Dans le dynamique village de Thignonville (Loiret), à 1 h de la capitale, ancien corps de ferme en pierres apparentes entièrement restauré de 266 m2 habitables et ses dépendances (garage de 25 m2, grand hangar à charpente bois de 160 m2), cour et jardin entièrement clos de murs.
Maison de 9 pièces : au rez-de-chaussée, une cuisine de 30 m2 avec cheminée en marbre et piano de cuisson ; grande entrée avec Wc indépendant et placard en chêne ; salon-séjour de 63 m2 avec poutres apparentes et cheminée en pierres ; chambre parentale de 28 m2 avec poêle Godin et salle d'eau attenante.
A l'étage : grand palier, 5 chambres, couloir d'accès avec placard en chêne, bureau-bibliothèque de 42 m2, salle de bains, Wc séparés.
Belle cave voutée fonctionnelle sous la maison.
Huisseries en bois et doubles vitrages partout sauf dans la cuisine côté cour.
Fibre optique accessible dans le village ; assainissement individuel neuf installé en 2023 ; diagnostics obligatoires réalisés.
Rer C à 20 minutes.
Commerces, écoles, médecins, infirmières, pharmacie, restaurants, etc à 2,5 kms.
Possibilité gîte et/ou chambres d'hôtes.
Caractéristiques principales
266 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Parquet en bois
Cuisine séparée
693 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (308)
Cave
Placards
9 pièces
Chauffage électrique
GESB (10)
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 440 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 654,14 €/m²
autre monnaie
Référence :
1162404
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Thignonville, en Loiret (région Centre).
Thignonville, Loiret, Centre
Thignonville, Loiret, Centre
440 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)308 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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