Bénéficiant d’un cadre exceptionnel avec vue et jardin surplombant la Seine, cette élégante maison, construite en 1928 et située en bord de Seine à côté du quartier recherché du Vieux Port à Thomery, dispose d’une surface au sol d’environ 170 m² (156m² Loi Carrez).
Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable, il se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon/salle à manger, une cuisine américaine, et un Wc.
Au 1er étage : 3 chambres dont 2 avec vue sur la Seine, et une salle de bain avec baignoire, douche et Wc.
Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux/bureau et une salle d’eau avec Wc.
Le jardin clos et paysagé orienté plein sud de 1200m² à l’arrière de la maison comprend un grand espace pour les activités de loisirs ou une piscine.
Le jardin clos de 300m² à l’avant de la maison comprend une terrasse donnant directement sur la Seine avec accès privatif à la rivière.
De plus,:
Un garage de 22m² sur deux niveaux, aménageable en studio, atelier, etc.
Un sous-sol de 64m², comprenant une buanderie.
Autres caractéristiques :
• Excellent état général
• Parquets en chêne
• Double vitrage
• Chauffage central au gaz et tout à l’égout
Situation géographique et connexions
• Proche du centre du village, des commerces et des écoles maternelles/primaires (10 minutes à pied).
• Écoles secondaires à 10 minutes en voiture ou en autobus scolaire.
• Gare de Thomery à 5 minutes en voiture (Ligne R – Paris, Gare de Lyon à 45 minutes)
• Centres sportifs à proximité
Le village de Thomery, classé « village de caractère » et connu pour son patrimoine culturel, est situé à seulement 7 kilomètres de Fontainebleau. En bord de Seine et à proximité de la forêt, il offre un cadre de vie convivial et calme tout en étant très bien desservi par les infrastructures et les transports locaux.
Caractéristiques principales
156 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
1500 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (162)
Cave
Placards
Cuisine américaine équipée
8 pièces
Chauffage central au gaz
GESC (29)
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 815 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 224,36 €/m²
autre monnaie
Référence :
1165706
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Thomery, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
Thomery, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Thomery, Seine-et-Marne, Ile-de-France
815 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)162 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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