Venez découvrir cette longère de plain-pied avec un fort potentiel, idéal pour chevaux.
Un séjour avec cheminée et four à pain, une grande cuisine fonctionnelle avec vue sur la prairie et l'étang, un couloir qui dessert 4 chambres, une salle de douche, une salle de bains. Un accès au garage qui est bétonné et aménageable. Chauffage avec chaudière à bois relais fuel.
Un grenier avec des possibilités d'aménagement permettant d'obtenir 70 m2 supplémentaires.
La toiture a été totalement rénovée, un démoussage est à prévoir, de nombreuses dépendances (hangar et abri), une grande serre pour le jardin, un puit et une réserve d'eau de 5000 l, un étang poissonneux, un bois et une peupleraie. La propriété est délimitée sur 600 mètres par un ruisseau de première catégorie.
Idéalement située à 40 Km de Tours sur la commune de Villiers au Bouin Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 539353 )
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage au bois
Terrasse
Cheminée
10,26 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEE (255)
5 places de parking
6 pièces
1 salle d'eau
GESC (18)
Cave
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Prix 262 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
830036981731
Numéro de mandat : 539353
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Villiers-au-Bouin, en Indre-et-Loire (région Centre).
Villiers-au-Bouin, Indre-et-Loire, Centre
Villiers-au-Bouin, Indre-et-Loire, Centre
262 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)255 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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