נדל"ן למכירה צרפת: 71,160 נכסים : 71,160 בתים ודירות למכירה

ממוקמת באופן אידיאלי ברחוב אנרי פשקה 18, בלב קאן, במרחק הליכה של 5 דקות בלבד מארמון הפסטיבלים ומהחופים, הדירה האלגנטית בת 3 החדרים שופצה לחלוטין ונהנית ממיקום יוקרתי ומבוקש. עם חשיפה משולשת נדירה לדרום/מערב/צפון, הדירה נהנית מבהירות יוצאת דופן לאורך כל היום. הפתחים הגדולים מציעים תצפית חופשית על גגות קאן והגבעות הסובבות, ויוצרים אווירה שהיא גם בהירה וגם מרגיעה. הכרכים הרמוניים והשירותים נבחרים בקפידה. הוא כולל סלון מואר עם מטבח מודרני מאובזר במלואו הפתוח למגורים, שני חדרי שינה נוחים, חדר אמבטיה בעיצוב מעוצב עם חומרים איכותיים, וכן שירותים נפרדים. המרפסת האינטימית מאפשרת לכם ליהנות במלואו מהאקלים הים-תיכוני בשלווה מוחלטת. שירותים: – חשיפה משולשת דרום / מערב / צפון – מיזוג אוויר – רצפת שיש – מטבח מודרני מצויד – חדר רחצה משופץ עם גימור מסודר – שפע של מקום אחסון נכסים נדירים במרכז העיר: ✔️ מוסך פרטי סגור ✔️ מרתף גדול בסמוך המיידית לחנויות, מסעדות, תחבורה וחופים, הנכס הזה מהווה הזדמנות אידיאלית כמגורים ראשיים אלגנטיים, מפעל יוקרתי או השקעה מורשת עם פוטנציאל גבוה להשכירות. נכס נדיר באזור.

תיק השקעות מוכן ל-23 וילה – אידיאלי לפרישה או אירוח – דו-סבר, צרפת (79) הזדמנות יוצאת דופן לרכוש תיק נדל"ן פעיל ומפיק הכנסה, הכולל 23 וילות מרווחות בתוך אחוזה בטוחה ומעוצבת בלב אזור דו-סבר. סקירת תיק העבודות • 4 וילות עם שלושה חדרי שינה (100 מ"ר, 6 מבוגרים כל אחת) • 19 וילות עם שני חדרי שינה (80 מ"ר, 4 מבוגרים כל אחת) • נבנתה בשנת 2006, כל היחידות מרוהטות במלואן עם קמינים, פטיו גדולים, גינות פרטיות ושיפוץ מינימלי הנדרש לצורך המרה לשימוש לפנסיה או דיור מוגן. שירותים באתר • מתחם מאובטח עם שטחים מעוצבים ושילוט • בריכת שחייה משותפת גדולה עם בריכה קטנה לילדים • מגרש משחקים לילדים, פטנק, טניס שולחן, אזורי הליכה • בניין מנהל ומנהלה באתר • חניה רחבה, כולל מקומות בכל וילה • ממוקם ליד מגרש גולף ושירותים מקומיים. הדגשים להשקעה • מחיר מבוקש: 3.5 מיליון אירו לכל התיק (ניתן גם למכור בחלקים). • כיום עסק השכרת נופש (חשבונות, הכנסות משכירות ותשואות זמינות לפי בקשה). • פוטנציאל התרחבות: קרקע סמוכה עם היתר בנייה מלא (רכישה אופציונלית). • מודל השקעה גמיש: המשך כהשכרות נופש, שינוי מיקום ככפר פנסיה/דיור מוגן, המרה להשכרות לטווח ארוך, או מכור יחידות בנפרד. • הפעלה מוכנה: בניין אדמיניסטרטיבי ייעודי, צוות, ומבנה השכרה מבוסס (עם מוניטין, אתר עסקי וכו') • טייטל נקי, ללא פיגורים, מוכן להעברה מיידית. מי צריך לשקול את ההשקעה הזו? • מפעילי פנסיה ודיור מוגן המחפשים התרחבות אזורית מהירה. • קבוצות אירוח המעוניינות להרחיב או לגוון עם בסיס נכסים רווחי ודורש תחזוקה נמוכה. • משקיעים פרטיים או קרנות שמכוונות לתשואות יציבות ולהערכת הון. • אגודות דיור או יזמים המחפשים מלאי מוכנים לשימוש עם פוטנציאל צמיחה. צפייה מתבצעת אך ורק בתיאום מראש. דוחות כספיים מלאים, תוכניות ומסמכים משפטיים זמינים לקונים מוסמכים.

בבית בטוח עם בריכה, באזור שקט, גלו את דירת T3 היפה הזו בקומת הקרקע. הוא כולל אולם כניסה, שירותים עם כיור, ושני חדרי שינה: - אחד עם שירותים ואמבטיה - אחד עם חדר אמבטיה (מקלחת + שירותים) סלון בשטח של 25 מ"ר עם מטבח מאובזר ואזור משרדים משלים את חלל המגורים. חוץ: מרפסת מקורה בשטח של כ-15 מ"ר גן פרטי ללא שטח של כ-150 מ"ר סקירת ים שירותים: - זכוכית כפולה PVC חדשה ודלת כניסה חדשה (שנתיים) - מחסן גינה עץ חדש (3 מ' על 2 מ') - כיסוי חיצוני מקורה המשמש כחדר כביסה (5 מ"ר) כולל מקום חניה חנויות ובתי ספר סמוכים בית ראשוני אידיאלי, בית שני או השקעה להשכרה.

נכס נדיר ויוצא דופן למכירה הכולל שני בתים (144 ו-80 מ' רבוע) הממוקמים על מגרש של 10,000 מ"ר המורכב משטחים שטוחים גדולים ומרפסת. הבית הראשי, בית חווה עתיק ששנת בנייתו קשה להערכה, שופץ בטעם טוב וחושף עקבות מההיסטוריה שלו, במיוחד עם חדר המגורים הטרוגלודיטי המרשים שלו. הוא מוסתר על ידי מסגרת תלויה שמציעה אזור מנוחה או חדר שינה או משרד עם שטח שטח משמעותי... שיקום החלל הזה נהנה מחלונות מפרץ גדולים שמאפשרים ליהנות מהטבע שמסביב. אזור האוכל/מטבח הפתוח לחלוטין מעוטר בכיריים מרשימות של גודין ומציע חדר שינה עליית גג בקומה העליונה עם תקרות גבוהות... כאן, הקסם של הישן מתבטא בגילוי קירותיו העבים מאוד שבהם נחשפים אבני הגרניט... בית שני שנבנה הרבה יותר לאחרונה מציע שתי דירות, סטודיו ו-T2, שתיהן עם מרפסת עצמאית שמניבה הכנסה משכירות של כ-15,000 אירו בשנה, או פשוט כדי לקבל את המשפחה והחברים בפרטיות מוחלטת... פיתוח הבתים הללו הוא חדש מאוד. יש לך מרתף גדול מתחת לבית הראשי בגודל של כ-30 מטר רבוע, וכן סדנה של כ-25 מ' מרובע מתחת לבית הקטן החדש. מגרש הקרקע בשטח של דונם אחד מציע שטחים שטוחים יפים שמאפשרים לכם לדמיין את כל הפרויקטים. הוא מעוטר בשני קפיצים ותורם לאוטונומיה של עצי הסקה... תגלה הפתעות נוספות כשתבקר בנכס הזה, אנחנו לא מספרים לך הכל חוץ מהעובדה שהנוף יוצא דופן ורגוע לחלוטין... סוכנויות, נמנע, תודה מראש,