בדרום-מזרח אקס אן פרובנס (Aix en Provence), בלב רובע ואל סן אנדרה (Val Saint André), במרחק צעדים ספורים ממרכז העיר ההיסטורי ובמרחק של 500 מטרים מפארק טורס (Torse), שוכן בסביבה שלווה, קרוב לכל השירותים העירוניים, וגלו הישג עכשווי וביו-אקלימי יוצא דופן זה, המשלב אלגנטיות ואיכות של חומרים יוקרתיים עם עדינות.
הישג אדריכלי אורבני של 278 מ"ר על מגרש של 387 מ"ר, המשלב חללי מגורים אישיים גדולים ופעילויות מקצועיות ו/או פנאי באותו מתחם נדל"ן שנבנה בשנת 2019.
וילה אורבנית זו כוללת:
- דירת T3/4 בסגנון לופט מואר מאוד בקומה העליונה עם פתחים גדולים ב-360, המציעה 102 מ"ר של מרחב מחיה במפלס אחד ונפתחת לטרסה גדולה של 60 מ"ר עם ספא שחייה וגג של 100 מ"ר המציע נוף עוצר נשימה וללא הפרעה של הסביבה.
- 4 דירות סטודיו/סוויטות הורים עצמאיות במפלס התחתון, המשקיפות על טרסות של כ-40 מ"ר ועל הגנים.
- מבנה חיצוני בקומת הקרקע על רמה של 90 מ"ר, עם חלון מפרץ 4 מ 'הפונה דרומה, מבודד לחלוטין, אשר יכול לשמש כמוסך / סדנה, לופט שני, חדר כושר אך גם כמקום מקצועי לפרקטיקה רפואית למשל (גישת PRM) או משרדים.
- חניון מקורה גדול בגודל 22 מ"ר (יכול להכיל רכב שטח ואופנוע)
חניה חיצונית מתאפשרת גם על ידי מקום החניה הזמין בנוסף לחניון המקורה הקיים.
נכס זה מצויד במיזוג אוויר הפיך, קמין גז טבעי מפואר, שמשיות מתכווננות, המבטיחות נוחות אופטימלית לאורך כל השנה, ונהנה מבידוד ואינרציה מעולים, ולכן דורש מעט מאוד חימום ואנרגיה (סיווג Dpe ב- A). בנוסף, השלם מחובר באופן מלא לסיבים ועומד בתקנים של Rt 2012++, ובכך מבטיח יעילות אנרגטית ושימוש אינטואיטיבי בציוד ובמשאבים (אגן התאוששות מים 14m3).
- לופט בקומה העליונה לחלל מגורים פתוח, מודרני ונוח מאוד,
- 4 דירות הסטודיו בקומה הראשונה עבור ילדים גדולים יותר, חברים ובני משפחה העוברים במקום, או להשכרה (לינה וארוחת בוקר, השכרת Airbnb...)
- המבנה החיצוני כחלל מקצועי (משרד, חדר עבודה) או פנאי (חדר כושר, מוסך/סדנה וכו')
פליטות משוערות: Class A: 2 ק"ג CO2eq/m2.year עלויות שנתיות משוערות: בין 740 ל-1,050 אירו לשנה, מחיר אנרגיה ממוצע צמוד למדד ב-1 בינואר 2021.
מאפיינים עיקריים
278 מ"ר של שטח מגורים
6 חדרי שינה
מבנה/מעטפת חיצונית במצב טוב
בריכה
2 places
פרקט עץ
כיוונים דרום
387 מ"ר של קרקע
5 חדרי אמבטיה
DPEA - 50
מרפסת
1 חניה סגורה (גראז')
ארונות
מטבח אמריקאי מאובזר
8 חדרים
חימום חשמלי
GESA - 2
1 מרפסת
אח
מזגן
תמונות לראות כל התמונות
הקודםהבא
מחיר 1,667,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 5,996.40 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
1160000
פרסומת של איש פרטי
מיקום
נכס זה נמצא בAix-en-Provence, בשפך הרון (אזור Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
פרטי קשר של המוכר מוצגים ישירות בדף הבא.
אימייל מסכם ישלח לך בסוף היום עם כל פרטי הקשר המבוקשים,
Green-Acres.com ישמור את המידע המסופק למטרות סטטיסטיות,
בקשתך תימסר, לכל מטרה מעשית, למוכר.
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Realist שומר את כתובת האינטרנט שלך (18.220.140.5) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.
האתר הוכרז ב-CNIL תחת מס' 1051448.
צריך מידע נוסף ?
צריך מידע נוסף ?
הנכס הזה נוסף למועדפים שלך.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1160000
מזל טוב
לדרוש תרגום של מודעה זו
שלח דף זה לחבר
האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
ליצור קשר עם הסוכנות
Dial this number
04 23 47 28 86
+
Enter the following property code :
7035
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
כן
לא
אתה יכול לספר לנו יותר?
שירות הודעות
Wrong Number
אחר
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
אני מתכוון לבקר בנכס
הנכס כבר לא מעניין אותי
הנכס כבר לא זמין
Wrong listing
העדפות שפת תצוגה
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
אבחון
"אבחון ביצועי אנרגיה (EPD)"
"דיור חסכוני מאוד באנרגיה"
A
צריכה
"(אנרגיה ראשונית)""50 kWh/m².שנה"
"פליטות"
"2 kg CO₂/m².שנה"
A
B
C
D
E
F
G
"דיור בעל אנרגיה גבוהה"
"אבחון בוצע לאחר 1 ביולי 2021"
"מדד פליטת גזי חממה"
"פליטת CO₂ נמוך מאוד"
A
"פליטות"
"2 kg CO₂/m².שנה"
A
B
C
D
E
F
G
"פליטת CO₂ גבוהה מאוד"
ממיר מט"ח
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר מטבע
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.