Dpe 'A' rated 4 bedroom family home with a one-bed granny/teenager annex or income generating Gite. The property also has superb equestrian facilities, a 40 x 20 sand school, 4.16 hectares (10 acres) of well fenced land, a large Barn, working well, beautifully stocked garden, fenced vegetable garden, workshop and swimming pool. The property is 20 minutes from Bergerac, Ste Foy la Grande and Mussidan, set in the forest surrounded many paths and walks, ideal for dog walking, running and cycling.
Renovated and extended in 2020, this imposing domaine comprises two houses which retain much of their period character, including original woodwork and exposed beams. The light and bright main house has received a number of modern touches including the stylish farmhouse-style kitchen with its wooden cabinetry and huge, granite-topped, central island contemporary bath and shower rooms. The list of features and inclusions is impressive from the solar panels, underfloor heating in some areas, automated showers, oak flooring, insulation resulting in a very, very rare ‘A’ rating for a character property. The accommodation is arranged for family living and entertaining alike, with room for guests. It would also be an ideal set up for a horse riding school.
The main house comprises, on the ground floor, a double height entry hall (14m2) with separate Wc and sink, a massive salon, dining area and kitchen (86m2) which leads to an equally impressive covered terrace overlooking the pool, gardens, lawn and land. There is also a very well-equipped laundry (16m2).
An oak staircase with bespoke metal balustrade leads to the first floor landing with original, exposed beams, two very large bedrooms (27m2, 33m2) with built in cupboards, small balcony, shower room with walk-in shower, Wc and bidet, and attic space currently used as storage. 2 more bedrooms and a family bathroom with free-standing bath and walk-in shower are located on the 2nd floor.
Another self-contained, one bedroom house is accessed externally via its own terrace, however there is a useful connecting, lockable door to the main house. This second house comprises a large living room with a 12kv wood burner sitting in a traditional fireplace, a very well-equipped kitchen, bathroom with bath, shower, Wc and bidet, washing machine and clothes dryer, and a double bedroom. This could work well as a gite providing additional income or as accommodation for friends and family or riding students.
The gated entrance of this domain is overlooked by the imposing principle residence and leads to an enormous barn 380m2 comprising in part, an ancient tobacco drying shed and currently used for stabling, a tack room, hay & equipment storage. There is also a separate workshop / garage. To the front, lawns flank a path to the front door, with borders and mature trees providing privacy and shade. Immediately to the rear, the house opens out to an extensive dining terrace, ideal for alfresco entertaining beyond which is a well-establised vegetable and flower garden.
There is a small woodland area of mature trees and a delightful pond, and several turn out paddocks with piped water and a fenced equestrian menage of 20 x 40m.
The houses benefit from double-glazing, under floor heating, wood burner and a multitude of features too many to list. The taxe fonciere is around 1430 euros.
Situated 20 mins from Bergerac with its international airport, train station with easy access to Bordeaux and Paris, hospital, schools and all other necessary commodities.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Sandra Brouhard Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (Rsac N°532 428 232 Greffe de Bergerac) (réf. 559185 )
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
פרטי קשר של המוכר מוצגים ישירות בדף הבא.
אימייל מסכם ישלח לך בסוף היום עם כל פרטי הקשר המבוקשים,
Green-Acres.com ישמור את המידע המסופק למטרות סטטיסטיות,
בקשתך תימסר, לכל מטרה מעשית, למוכר.
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Realist שומר את כתובת האינטרנט שלך (18.188.152.162) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.
האתר הוכרז ב-CNIL תחת מס' 1051448.
צריך מידע נוסף ?
צריך מידע נוסף ?
הנכס הזה נוסף למועדפים שלך.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence OPTIMHOME
מזל טוב
לדרוש תרגום של מודעה זו
שלח דף זה לחבר
האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
ליצור קשר עם הסוכנות
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
2888
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
כן
לא
אתה יכול לספר לנו יותר?
שירות הודעות
Wrong Number
אחר
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
אני מתכוון לבקר בנכס
הנכס כבר לא מעניין אותי
הנכס כבר לא זמין
Wrong listing
העדפות שפת תצוגה
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
אבחון
"אבחון ביצועי אנרגיה (EPD)"
"דיור חסכוני מאוד באנרגיה"
A
B
C
D
E
F
G
"דיור בעל אנרגיה גבוהה"
"אבחון בוצע לאחר 1 ביולי 2021"
"מדד פליטת גזי חממה"
"פליטת CO₂ נמוך מאוד"
A
B
C
D
E
F
G
"פליטת CO₂ גבוהה מאוד"
ממיר מט"ח
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר מטבע
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.