וילה שנבנתה אדריכלית בשנת 1968, מתוחזקת באופן מושלם, מאובזרת במלואה, עם משטח מגורים של 190 מ"ר, 6 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, בסביבה כפרית יפה על גבול לוט וגארון וגרס. באתר ירוק וגדול בגודל 11,300 מ"ר עם גינה מטופחת להפליא, בריכת שחייה מחוממת ומקורה, מוקפת יער משלה, מגודרת במלואה עם שער כניסה המופעל חשמלית עם מעקב מצלמות.
חיים עצמאיים פנטסטיים ללא שכנים ישירים, עם כל השירותים / החנויות הדרושים במרחק קצר משם, באקלים מתון להפליא עם הרבה שמש. במיקום מרכזי בגסקוניה, המפורסמת בהיסטוריה שלה וביינות טעימים. האוקיינוס האטלנטי, הרי הפירנאים ואפילו הים התיכון נגישים ברכב.
הווילה יכולה לשמש כבית 1 נוח, כבית נופש שני נעים, אולי בשילוב עם השכרת צימרים או דירה עצמאית עם מתקנים משלה. ישנם 10 חדרים מרווחים, 6 מהם נועדו במקור לחדרי שינה.
הפריסה היא כדלקמן:
קומת קרקע:
כניסה מרווחת המעניקה גישה לטרקלין/חדר אוכל שטוף שמש בדרום מזרח, עם אח ותנור עצים נוסף, מטבח מודרני מאובזר ומרווח, 4 חדרי שינה מרווחים, 1 מהם מרוהט כמשרד עם מיזוג אוויר, שני כחדר כושר עם סאונה, חדר רחצה מפואר אחד עם תא מקלחת, אמבטיה וכיור, שירותים נפרדים עם כיור ומוסך מקורה של 40 מ"ר, שבו נמצא גם הציוד הטכני לבריכת השחייה.
קומה ראשונה:
דירה הכוללת 2 חדרי שינה מרווחים בגודל 20 מ"ר, כל אחד עם חדר הלבשה ומיזוג אוויר משלו, וחדר רחצה אחד עם מקלחת, שירותים וכיור.
מסביב לוילה 3 טרסות, ביניהן מרפסת מקורה ראשונה הצמודה לטרקלין/חדר האוכל, המשקיפה על הגן המעוצב, מרפסת שנייה צמודה למטבח ומרפסת שלישית מרווחת עם סוכך זרוע מתקפל הגובל במקורה, באמצעות בריכת שחייה מחוממת במשאבת חום בגודל 10X5 מטר (על בסיס אלקטרוליזה של מלח).
במקום האירוח יש חניה מקורה ל-3 מכוניות, סככה לאחסון כלי גינה ותכונות לבריכת השחייה.
תיאור הנכס:
- וילה צמודת קרקע ואופיינית, שנבנתה בשנת 1968
- שטח של 11,300 מ"ר עם גינה ויער, מגודר במלואו
- חניה מקורה ל-3 מכוניות
- שער כניסה חשמלי עם מצלמות מעקב
- 3 טרסות מסביב לווילה
- בריכת שחייה מקורה ומחוממת עם מלח בגודל 10X5 מטרים
- חימום באמצעות משאבת חום (התקנה ינואר 2022) והחדרה/תנור עצים
- חניון מקורה בגודל 40 מ"ר, רצפה בחניון מקורה עם ציפוי פלסטיק
- כל החלונות עם זיגוג כפול וכילות נגד יתושים
- מיזוג אוויר בשני חדרי השינה בקומה הראשונה ובמשרד בקומה התחתונה
- כל החדרים כוללים תקרות עם קורות עץ
- רצפות אריחים בכניסה, בטרקלין ובמטבח
- רצפות פרקט מעץ אלון ב-5 חדרי שינה, חדר שינה אחד בקומה העליונה עם למינציה
- חשמל, מים ואינטרנט מהיר Adsl זמין
- מים חמים באמצעות דוד 200 ליטר במוסך ודוד 200 ליטר שני לשני חדרי הרחצה
- תווית אנרגיה D
- שפכים באמצעות מיכל ספיגה
- חנויות וכל המתקנים הדרושים במרחק קצר משם
- נמלי התעופה של בורדו (Bordeaux), ברז'רק (Bergerac), טולוז (Toulouse) ופאו (Pau) נגישים במהירות, כמו גם האוקיינוס האטלנטי, הים התיכון ואתרי הסקי באנדורה ובפירנאים. למי שרוצה לבלות קצת יותר ברכב, ניתן להגיע לצפון ספרד, כולל ברצלונה כמובן, תוך מספר שעות.
הווילה נמצאת במצב תחזוקה מושלם והיא ראויה למגורים באופן מיידי, לכל היותר יהיו התאמות לטעמם האישי של כל הקונים. חפץ מיוחד זה זמין בהתראה קצרה, השתלטות חלקית על רהיטים נתונה למשא ומתן, מטבח החוץ של גז וובר וחפצי אמנות יקרי ערך בגינה כלולים במחיר המבוקש.
מאפיינים עיקריים
190 מ"ר של שטח מגורים
6 חדרי שינה
מבנה/מעטפת חיצונית במצב טוב
בריכה
1 חניה סגורה (גראז')
ארונות
גישת נכים
מטבח נפרד מאובזר
1.13 הקטאר של קרקע
2 חדרי אמבטיה
DPED - 204
מרפסת
אח
מזגן
ללא שכנים משקיפים
10 חדרים
חימום חשמלי
GESA - 6
3 places
פרקט עץ
שומר
כיוונים דרום
תמונות לראות כל התמונות
הקודםהבא
מחיר 395,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
פרטי קשר של המוכר מוצגים ישירות בדף הבא.
אימייל מסכם ישלח לך בסוף היום עם כל פרטי הקשר המבוקשים,
Green-Acres.com ישמור את המידע המסופק למטרות סטטיסטיות,
בקשתך תימסר, לכל מטרה מעשית, למוכר.
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Realist שומר את כתובת האינטרנט שלך (18.191.223.123) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.
האתר הוכרז ב-CNIL תחת מס' 1051448.
צריך מידע נוסף ?
לדרוש תרגום של מודעה זו
שלח דף זה לחבר
האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
ליצור קשר עם הסוכנות
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
4493
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
כן
לא
אתה יכול לספר לנו יותר?
שירות הודעות
Wrong Number
אחר
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
אני מתכוון לבקר בנכס
הנכס כבר לא מעניין אותי
הנכס כבר לא זמין
Wrong listing
העדפות שפת תצוגה
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
אבחון
"אבחון ביצועי אנרגיה (EPD)"
"דיור חסכוני מאוד באנרגיה"
A
B
C
D
צריכה
"(אנרגיה ראשונית)""204 kWh/m².שנה"
"פליטות"
"6 kg CO₂/m².שנה"
D
E
F
G
"דיור בעל אנרגיה גבוהה"
"אבחון בוצע לאחר 1 ביולי 2021"
"מדד פליטת גזי חממה"
"פליטת CO₂ נמוך מאוד"
A
"פליטות"
"6 kg CO₂/m².שנה"
A
B
C
D
E
F
G
"פליטת CO₂ גבוהה מאוד"
ממיר מט"ח
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר מטבע
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.