תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
2018/19 בית כפרי משופץ לחלוטין הממוקם על גבעה, ללא שכנים ישירים ושדרה פרטית כחניה.
בריכה אליפטית גדולה (כ- 14 על 7 מ ') עם בית בריכה כ. 40 מ"ר.
מקום האירוח כולל 5 חדרי שינה ופינת מגורים ואוכל מרווחת (כ-60 מ"ר). מקום האירוח כולל כ-2 חה עם עצים ישנים, לרבות עצי פרי רבים. הוא מגודר לחלוטין (גדר חשמלית עם חשמל) ומתאים מאוד לשמירה על סוסים. בבית יש מרתף מלא. נכון לעכשיו, מרתף זה (כ -140 מ"ר של שטח שמיש) משמש כמחסן חציר, יציב לחמורים שלנו וכסדנה.
בית הכפר הושלם בשנת 1977 ונבנה בבנייה מסורתית עם חומרים היסטוריים כמעט אך ורק. בשל מוזרות אדריכלית זו, הוא הוזכר בעיתון אדריכלי בשנות השבעים.
הוא פונה דרומה ויש בו שתי טרסות גדולות, אחת בקומת הקרקע עם גישה לגינה ואחת בקומה הראשונה.
ההרכב כולל את אחד היונים היפים ביותר באזור.
קומת קרקע
פינת מגורים ואוכל:
אריחי טרקוטה ישנים ויפים (כ -60 מ"ר).
אח מונומנטלי (פרטים היסטוריים), עכשיו עם אח מוכנס. חלונות מזוגגים כפולים.
חצי עץ וגרם מדרגות אלון פתוח מעוקל מסיבי המוביל לקומה הראשונה. אזור המגורים פתוח על פני שתי קומות. שתי דלתות פטיו גדולות (פורטה פנטרה הצרפתית) מובילות לגן.
מטבח:
אריחי טרקוטה ישנים (כ-12 מ"ר), מטבח אלון מלא עם אלמנטים לבנים ישנים (כיריים קרמיות גז גדולות, 5 מבערים, תנור, מדיח כלים). ארון מובנה היסטורי.
התמצאות דרום-מערבית עם דלת פטיו (פורטה פנטרה הצרפתית) לתוך הגן.
שביל (כ- 12 X 1.10 מ '):
צד אחד עם ארונות מובנים (עץ אלון) וחצי עץ בצד השני מובילים לשני חדרי השינה בקומת הקרקע. אריחי טרקוטה ישנים.
חדר שינה (כ- 37 מ"ר):
התמצאות מעבר לפינה, דרום מזרח, אריחי טרקוטה ישנים ותקרת עץ אלון. דלת פטיו (פורטה פנטר הצרפתית) לגן.
חדר רחצה (כ- 4 מ"ר):
התמצאות דרומה עם חלון גדול. אריחי טרקוטה ישנים, אריחי קיר, קורות עץ אלון תקרה, מקלחת איטלקית.
חדר שינה (כ- 12 מ"ר):
אריחי טרקוטה ישנים, קורות עץ אלון תקרה, דלת פטיו (פורטה פנטר הצרפתי) בגינה.
שירותי אורחים עם חדר אורחים (כ-8 מ"ר):
אריחי טרקוטה ישנים.
מקומת הקרקע ועד לקומה הראשונה מוביל גרם מדרגות אלון מעוקל ומעוקל
קומה ראשונה
יציע אלון (4.5 על 1.1 מ')
חדר שינה (כ-22.5 מ"ר). התמצאות מעבר לפינה, דרום מערב, פרקט אלון, חצי עץ,
יציאה למרפסת (פורטה פנטרה הצרפתית), כיוון דרומה.
חדר רחצה (כ- 11 מ"ר):
פרקט אלון ואריחי טרקוטה
חדר שינה (כ- 40 מ"ר):
קרשים ישנים מעץ אלון
חדר שינה (כ- 11 מ"ר):
קרשים ישנים מעץ אלון
הבית מחומם עם הסקה מרכזית שמן ושני תנורי עץ, שאחד מהם הוא אח מוכנס.
השיפוצים בשנים 2018/2019 כוללים:
הבית מטויח לחלוטין וצבוע בפנים.
הגג מבודד לחלוטין (בעובי 40 ס"מ) וחשוף עם חלונות Velux.
התקנה אלקטרונית מלאה.
התקנה סניטרית מלאה.
חדרי אמבטיה, מתקנים סניטריים.
כל הרדיאטורים חדשים ושני תנורי עץ חדשים, אחד מהם אח מוכנס.
חלונות גדולים מוגדלים לאחרונה עם זיגוג כפול, פתחי חלונות מוגדלים דרומה.
משאבה ומסנן חדשים לבריכה.
מטבח חדש מצויד מהנגר (עץ אלון מלא).
חיבור WiFi
אנטנת לוויין לטלוויזיה
מכירה פרטית ללא דמי תיווך
טולוז 140 ק"מ
אטלנטיק 170 ק"מ
לורדס 60 ק"מ
פארק נשיונל דה פירנה כ- 80 ק"מ
טרבס 37 ק"מ
מרסיאק 13 ק"מ (פסטיבל ג'אז שנתי בעל שם בינלאומי)
כנכס להשקעה אפשרי, עם תשואה של 5-6% p./a..
אני מדבר:
גרמנית
אנגלית
צרפתית
(באיכות בסדר הזה)
מחיר 490,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 2,130.43 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
412975
פרסומת של איש פרטי