Leben und arbeiten in Südfrankreich! Mehr als 300 Sonnentage im Jahr unweit des Mittelmeeres. Komplett ausgestattetes, ehemaliges Weingut in Südfrankreich direkt vom Eigentümer abzugeben.
Langjähriger, internationaler Kundenbestand im Spezialtouismus. Das seit 20 Jahren erfolgreiche Geschäftsmodell kann unmittelbar fortgeführt, ausgebaut oder verändert werden. Coaching ist möglich!
Ehemaliges Weingut (1870 בקירוב) im mediterranen Stil mit zwei Hauptgebäuden, Restaurant, Gästezimmern, Nebengebäuden, Campingplatz und Privatwohnung.
In den Jahren 1995 - 1998 neu ausgebaut und in den Jahren 1996 - 2024 regelmäßig und fortschreitend renoviert und instand gehalten.
Zwei Hauptgebäude, 750 m² Fläche, bewohnbare Fläche ca. 550 m² auf zwei Stockwerken:
- Privatwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Gäste-WC, כ-150 מ"ר
- 5 Gästezimmer, alle mit Du/Wc, כ-130 מ"ר
- 3 weitere Privat- oder Gästezimmer inkl. Ein Zweizimmerappartement
alle mit Du/Wc, כ-90 מ"ר
- מסעדה (Lizenz erweiterbar), professionell eingerichtete Küche und
Kühlkammer כ. 150 מ"ר
- מוסך, Werkstatt, Weinkeller, Sonstige כ-250 מ"ר
- Grundstück bepflanzt mit Baumbestand כ-8,700 מ"ר Davon כ-2,700 מ"ר
offizieller Campingplatz 10 Plätze mit 2 Mobilheimen ca. 400 m² Gästeterrassen
und Garten
- פארק-, Abstell- und Gartenflächen כ-5,000 מ"ר
סונסטיג'ים:
· עבור כל חדר - Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung 9,4 מטר רבוע Kollektoren,
Photovoltaik 2 kW, Lademöglichkeit für E-Autos
· Drehstromanschluss Edf 400 V (3x 240V), 18 kVA
· Viele Energiesparmaßnahmen umgesetzt
· Schnelles Internet über Glasfaser, sehr gutes Mobilfunknetz
· Trinkwasserversorgung aus dem Ortsnetz
· eigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung, Bewässerungsnetz
· Grundsteuer ca. 2.500, Strom בערך 1200 יורו, גז וWasser ca.
500 יורו פרו ג'הר
Verkehrsgünstige Ortsrandlage an Weinbergen, kleines Winzerdorf. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, בר/מסעדה, Arzt, Apotheke, Post und Kindergarten. שולן כ-12 ק"מ אנטפרנט.
אוטובאהן ca. 12 Minuten entfernt, 35 km zum Mittelmeer, 0,5 Stunden nach Carcassonne, je 1,5 Stunden zu den Flughäfen Toulouse und Montpellier, 3 Stunden nach Barcelona,
Verkauf von privat. Besichtigung möglich nach Vereinbarung, wir sprechen Französisch, Englisch und Deutsch.
נדיר - התחל את חייך החדשים ואת עבודתך בדרום צרפת, לנגדוק ליד הים התיכון!
נכס יין עתיק מאובזר לחלוטין משנת 1890 לערך עם דירות פרטיות, חדרי אירוח ואתר קמפינג מחפש בעלים חדשים.
הבית שופץ ללא הרף בין השנים 1996 - 2017, ומשלב מודרניות ומסורת. זוהי כתובת ידועה בתיירות מיוחדת בינלאומית מאז 20 שנה ומציעה בסיס לקוחות גדול קבוע וחדש. ניתן להמשיך ולהרחיב את המודל העסקי המוצק אך ניתן לשנותו גם בשימוש אחר. פעילות מפתח אמיתית. אימון על העסק אפשרי!
על שטח של 8,700 מ"ר עם נוף יפה להרים ולכרמים, שני בניינים עיקריים בסגנון traditonal מציעים יותר מ 500 מ"ר שטח ראוי למגורים על פני 2 קומות ויותר מ 250 מ"ר במוסך/מרתף יין עתיק ומשטחים אחרים.
אתר הקמפינג הרשמי על שטח של 2,700 מ"ר עם 10 מיקומים מצויד בבניין סניטריים ושני Mobilhomes. מרתף בקבוקי יין עתיק בגודל 100 מ"ר מצויד כמסעדה, ויש 3 חדרי שירות ומטבח מאובזר מקצועי (60 מ"ר), כולם בקומת הקרקע.
בקומה הראשונה ישנם 5 חדרי אירוח בגודל 130 מ"ר. בקומת הקרקע יש עוד 2 חדרים פרטיים/חדרי אירוח ודירת חדר זוגית אחת עם מטבח ושטח נוסף של 90 מ"ר. בכל חדר יש חדר רחצה פרטי והוא מחומם מרכזי. דירה פרטית בקומה הראשונה (130 מ"ר) עם 4 חדרים, מטבח וחדר רחצה מחוממת באופן אישי.
אחר:
· נפט ירה הסקה מרכזית ומים חמים. מערכת חימום מים סולארית מצומדת שמחליפה/תומכת בחימום שמן למשך 6-9 חודשים בשנה.
· מספר אמצעים לחיסכון באנרגיה (בידוד, חלונות זיגוג כפול, נורות Led וכו ')
· חשמל: חיבור תלת פאזי 18 kVA ל- Edf (400 V, 3x 240 V), פוטו-וולטאיק 2Kw, נקודת טעינה למכוניות חשמליות
· אינטרנט מהיר על סיבים אופטיים וכיסוי Gsm / Lte מעולה
· אספקת מים לבית מהכפר
· פונטיין משלו עם מערכת השקיה לגינה
· מיסים / ארנונה : 2500, חשמל 1200, גז ומים
500 יורו/a
בדרך כלל זהו נכס מטופח במצב טוב, מוכן לעבור כמו שהוא, אבל עם אפשרות לפיתוח נוסף אם תרצה.
הנכס ממוקם במחוז Aude ב "משלם cathar" בקצה כפר viniculture צרפתי טיפוסי עם שירותים, רופא, בית מרקחת, חנות קטנה, בר ו "ecole maternelle" במרחק הליכה לעיר.
הגישה לכביש המהיר הקרוב ביותר נמצאת במרחק של 12 ק"מ ברכב, והעיר הגדולה הבאה עבור קניות ובתי ספר נמצאת במרחק של 12 ק"מ משם…
מאפיינים עיקריים
550 מ"ר של שטח מגורים
10 חדרי שינה
מבנה/מעטפת חיצונית במצב טוב
מרפסת
מרתף
מטבח תעשייתי מאובזר
8700 מ"ר של קרקע
10 חדרי אמבטיה
DPEN/C
12 places
גישת נכים
15 חדרים
הסקה מרכזית בסולר
GESN/C
1 חניה סגורה (גראז')
כיוונים דרום
תמונות לראות כל התמונות
הקודםהבא
מחיר 549,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
פרטי קשר של המוכר מוצגים ישירות בדף הבא.
אימייל מסכם ישלח לך בסוף היום עם כל פרטי הקשר המבוקשים,
Green-Acres.com ישמור את המידע המסופק למטרות סטטיסטיות,
בקשתך תימסר, לכל מטרה מעשית, למוכר.
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Realist שומר את כתובת האינטרנט שלך (3.128.79.88) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.
האתר הוכרז ב-CNIL תחת מס' 1051448.
צריך מידע נוסף ?
צריך מידע נוסף ?
הנכס הזה נוסף למועדפים שלך.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155665
מזל טוב
לדרוש תרגום של מודעה זו
שלח דף זה לחבר
האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
ליצור קשר עם הסוכנות
Dial this number
04 23 47 28 86
+
Enter the following property code :
9125
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
כן
לא
אתה יכול לספר לנו יותר?
שירות הודעות
Wrong Number
אחר
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
אני מתכוון לבקר בנכס
הנכס כבר לא מעניין אותי
הנכס כבר לא זמין
Wrong listing
העדפות שפת תצוגה
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
אבחון
"אבחון ביצועי אנרגיה (EPD)"
"דיור חסכוני מאוד באנרגיה"
A
B
C
D
E
F
G
"דיור בעל אנרגיה גבוהה"
"אבחון בוצע לאחר 1 ביולי 2021"
"מדד פליטת גזי חממה"
"פליטת CO₂ נמוך מאוד"
A
B
C
D
E
F
G
"פליטת CO₂ גבוהה מאוד"
ממיר מט"ח
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר מטבע
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.