In the Gers, 10 דקות ממירנדה, מוכר בניין יפהפה של 346 מ"ר, כולל 257 מ"ר של שטח מגורים ששופץ בשנת 2022/23. מקלט אמיתי של שלווה הודות לנוף של 360 מעלות ונוף עוצר נשימה של הפירנאים, בלב פארק "שטוח ומגודר" של 1.5 דונם באמצע השדות והגבעות של גרס.
שקט, לא מול שכונה רחוקה, אין אנטנת 5G, אין רעש, מייד ראוי למגורים, אין עבודה לעשות!
בריכת שחייה, בריכה ולהשלים היטב נכס זה מורכב משני בתים מדורגים הפונים דרומה. בנייה במספר מפלסים, באבן טיט (אופיינית לאזור אסטראק), קורות, אריחים, פרקט מוזהב.
=> הבית הראשי של 215 מ"ר
בקומה הראשונה:
1 סוויטת הורים וחדר הלבשה של 32 מ"ר + מיזוג אוויר הפיך
2 חדרי שינה / משרדים בעליית הגג של 8 ו -14 מ"ר
1 סלון או סלון גדול של 36 מ"ר + מיזוג אוויר הפיך, עם מרפסת
בקומת הקרקע:
2 משרדים או חדרי שינה של 14 ו 15 מ"ר
1 מטבח פתוח של 25 מ"ר
חדר אוכל אחד בגודל 20 מ"ר עם חלון מפרץ הנפתח למרפסת אריחים של 30 מ"ר
1 חדר כביסה + שירותים של 8 מ"ר
1 חדר אמבטיה + שירותים של 12 m2
מרתף אחד, מרתף מנוקז ומאוורר של 12 מ"ר, אידיאלי לאחסון מזון.
=> בית של 76 מ"ר ממוזג, לוח חשמל, אספקת מים, קומולוס, גישה עצמאית.
**אפשרות לחדש את פעילות הקוטג', הבטחת הכנסה, (מסווג 3 אוזניים ב Gite de France), אתר אינטרנט (gitegerslecampané).
בקומה הראשונה:
2 חדרי שינה בעליית הגג בגודל 23 מ"ר ו-16 מ"ר
בקומת הקרקע:
1 מטבח מצויד של 8 m2 + מזווה
סלון אחד של 21 מ"ר עם חלון מפרץ הנפתח למרפסת אריחים של 12 מ"ר
חדר מקלחת אחד ושירותים נפרדים.
** יתרון: שני הבתים מודולריים וניתנים להתאמה לצרכים שלכם עבור האורחים שלכם או להשכרה, הודות לשתי הדלתות הכפולות האטומות לרעש, הממוקמות בקומה העליונה ובקומת הקרקע.
=> חיצוני:
- סדנה אחת של 22 מ"ר (שופצה בשנת 2023)
- 1 מבנה חוץ (חיפוי עץ) של 21 מ"ר, זיגוג כפול Pvc, לוח חשמל, להסבה לפי הרצונות שלך למשרד, סטודיו, חדר כושר....
- בריכת שחייה עם כלור בעומק 8x4 מ', 1.20 מ', מגודרת עם מקלחת סולארית על סיפון הבריכה בגודל 120 מ"ר.
- 1.5 דונם פארק "שטוח" (נדיר בגרס) נטוע בהרמוניה עם אלונים, שיטות, ערמוני סוסים, עצי תאנה, עצי אפרסק, עצי שזיף, עצי דובדבן, עצי תפוח, עצי אפרסמון, עצי רימון, עצי אגוז.
=> מידע:
גג ובידוד במצב מושלם – Pvc זיגוג כפול – צבעים 2023
חימום מעורב: משאבת חום (2022), שמן, תנור עצים
מס דיור 2023: 700 יורו - באזור Zrr = יתרון מס לחברות - פריסת סיבים
מיכל ספיגה
** אפשרות לרכוש אותו מרוהט (כל הציוד, הרהיטים והמיטות מתאריך 07/2022, עדיין באחריות).
=> שירותים:
- סן מישל (2 דקות נסיעה ברכב): סניף דואר, בית עירייה, בית ספר יסודי, אוטובוס בית ספר למירנדה, טניס, באולינג
- מירנדה (Mirande) (12 דקות נסיעה ברכב) מספר סופרמרקטים, עיתונים, אופטיקה, מסעדות, חנויות שונות, חדרי כושר, מרכזים רפואיים, בנקים, בתי ספר (מגן הילדים ועד התיכון)
- בתי חולים/תחנת רכבת/נמל תעופה: אאוש (Auch) 30 דקות - טארבס (Tarbes) 40 דקות - טולוז (Toulouse) שעה ו-30 דקות
תפאורה אידילית, בית שליו, די ידידותי בסגנון "קוטג '", קל לחיות ולתחזק. הכביש המחלקתי הקטן בסוף הכביש ממקום האירוח מספק גישה לכל השירותים.
הכנסה מובטחת אם אתה משתלט על gîte, אפשרות להתקין יורט, קרוואן, וכו ' בזכות השטח השטוח.
עבור המשפחה שלך או להשכרה, נכס יוצא דופן זה ניתן לראות במהירות!
מאפיינים עיקריים
257 מ"ר של שטח מגורים
6 חדרי שינה
מבנה/מעטפת חיצונית במצב טוב
בריכה
10 places
מזגן
מטבח אמריקאי מאובזר
1.59 הקטאר של קרקע
3 חדרי אמבטיה
DPEC - 125
מרפסת
אח
ללא שכנים משקיפים
11 חדרים
הסקה מרכזית בסולר
GESC - 20
1 מרפסת
פרקט עץ
כיוונים דרום
תמונות לראות כל התמונות
הקודםהבא
מחיר 429,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 1,669.26 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
1155302
פרסומת של איש פרטי
מיקום
נכס זה נמצא בSaint-Michel, בז'ר (אזור מידי-פירנה).
Saint-Michel, ז'ר, מידי-פירנה
Saint-Michel, ז'ר, מידי-פירנה
429,000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
פרטי קשר של המוכר מוצגים ישירות בדף הבא.
אימייל מסכם ישלח לך בסוף היום עם כל פרטי הקשר המבוקשים,
Green-Acres.com ישמור את המידע המסופק למטרות סטטיסטיות,
בקשתך תימסר, לכל מטרה מעשית, למוכר.
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Realist שומר את כתובת האינטרנט שלך (18.116.36.221) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.
האתר הוכרז ב-CNIL תחת מס' 1051448.
צריך מידע נוסף ?
צריך מידע נוסף ?
הנכס הזה נוסף למועדפים שלך.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155302
מזל טוב
לדרוש תרגום של מודעה זו
שלח דף זה לחבר
האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
ליצור קשר עם הסוכנות
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
9955
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
כן
לא
אתה יכול לספר לנו יותר?
שירות הודעות
Wrong Number
אחר
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
אני מתכוון לבקר בנכס
הנכס כבר לא מעניין אותי
הנכס כבר לא זמין
Wrong listing
העדפות שפת תצוגה
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
אבחון
"אבחון ביצועי אנרגיה (EPD)"
"דיור חסכוני מאוד באנרגיה"
A
B
C
צריכה
"(אנרגיה ראשונית)""125 kWh/m².שנה"
"פליטות"
"20 kg CO₂/m².שנה"
C
D
E
F
G
"דיור בעל אנרגיה גבוהה"
"אבחון בוצע לאחר 1 ביולי 2021"
"מדד פליטת גזי חממה"
"פליטת CO₂ נמוך מאוד"
A
B
C
"פליטות"
"20 kg CO₂/m².שנה"
C
D
E
F
G
"פליטת CO₂ גבוהה מאוד"
ממיר מט"ח
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר מטבע
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.