תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
Ref.4186A: נכס כרם יוצא דופן של 120 דונם
מקום האירוח ממוקם במפגש של מחוז ז'ירונד (Gironde) ובמרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהדורדון (Dordogne), קרוב לעיירה המקסימה סנט-פוי-לה-גרנדה (Sainte-Foy-la-Grande). ביישוב זה יש את כל השירותים הדרושים, כגון בית חולים, רופאים, בתי ספר יסודיים ותיכוניים. Sainte-Foy-La-Grande, מרכז אספקה אמיתי, מספק את כל הצרכים בצורה מבריקה.
חלק זה של הז'ירונד ידוע בהיסטוריה העשירה שלו, באתרים קסומים ובנקודות בילוי, לרבות מסלול גולף בינלאומי בן 27 גומות, מרכז רכיבה על סוסים ובתי ספר לקאנו.
מקום האירוח בעל אופי זה, המשתרע על פני שטח של 1,200 דונם, ממוקם במרחק של שעת נסיעה אחת בלבד מבורדו (Bordeaux) ובמרחק של 35 דקות מנמל התעופה ברז'רק (Bergerac), ונהנה ממיקום מיוחס בסביבה טבעית עוצרת נשימה, ומציע נוף פנורמי יוצא דופן.
הרשו לעצמכם להיות מוקסמים מהקסם שאין שני לו של נכס יין מעולה זה, החושף אופי אותנטי וטרואר יוצא דופן.
טירת יין מפוארת זו, שראשיתה בתחילת המאה ה -19, מגלמת בגאווה את המורשת המקומית, המאפיינים הייחודיים שלה כגון בית הרחצה והיונים מזכירים היסטוריה עתיקה בהרבה, ששורשיה כנראה במאה ה -16.
פנינה נדירה, טחנת הרוח שלה, היחידה מסוגה באזור, שמרה על המנגנון המקורי שלה.
מקום האירוח משתרע על פני 1,200 דונם בחתיכה אחת, ופורח בסביבה של יופי יוצא דופן, ומציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה.
מחויבותה למגוון הביולוגי באה לידי ביטוי בכרם האורגני המאושר שלה, שבו 920 דונם מוקדשים לגפנים (המורכבות מ-37% זני ענבים לבנים ו-63% זני ענבים אדומים), הנהנות מהאפלאסיונים AOC ו-IGP.
כל הגפנים מטופלות בשיתוף פעולה הדוק עם היקב הקואופרטיבי המקומי (עמותה שניתן לקיים לאחר המכירה), התפוקה שוות ערך לכ-900,000 בקבוקים בשנה.
נכס מרשים זה כולל מספר מבנים מרווחים, המציעים הזדמנויות רבות לפיתוח ואחסון של ציוד כרם.
אירוח צמוד מקל על קבלת העובדים.
למטה, שביל אלגנטי מרופד חצץ לבן באמצע הכרם מוביל למבנה גדול ודובקוטה יפה.
בקרבת מקום, בית אבן בגודל 100 מ"ר עם דירה דו-מפלסית וחניון מושכר כעת בכל ימות השנה.
בצד השני, בית שני עם מוסך ממתין לשיפוץ מלא.
השטח של 1200 דונם כולל לא רק כרמים, אלא גם 380 דונם של אדמה, יערות ואגם מדהים, מעוטר בשתי בריכות ובית רחצה מקסים.
הנכס מעסיק שישה עובדים קבועים המעורבים באופן פעיל בפעילותו.
ציוד הגפנים כמו גם השם היוקרתי של הטירה כלולים במכירה, ומספקים הזדמנות ייחודית לאוהבי יין ומשקיעים נלהבים.
הטירה, הבנויה מאבן מקומית, שעברה שיפוץ לאחרונה, מצופה בגג רעפים במצב טוב.
החזית הליניארית המנוקבת על ידי 9 זוגות חלונות, בקשת מקושתת בקומת הקרקע, מעניקה מראה יפה לבניין.
נגרות העץ המקורית בעלת זיגוג יחיד בחלקה עם שמשות קטנות, שהושחרה על ידי תריסי עץ.
עם שטח כולל של 1,000 מ"ר, הטירה שוחזרה עבור החלק בקומת הקרקע, הקומה הראשונה תדרוש שיפוץ מלא.
בקומת הקרקע: שטח פנים של כ-500 מ"ר וגובה תקרה של 3.30 מ', מציע אולם כניסה דרך המחלק 6 חדרי קבלה, מטבח ומתקנים סניטריים. הכל נשמר, הפיתוחים, מסילות הכיסא, רצפות הפרקט והקמינים במצב השתמרות טוב.
בקומה העליונה יהיה לכם אותו שטח פנים מחולק ל -11 חדרים במצב גולמי שיאפשר לכם לארגן סוויטות יפות כרצונכם.
באגף הימני של הטירה יש משרדים ובשאר האורך המקיף את חצר עצי הסיד חדרים שונים שיהיה צורך לשחזר.
האגף השמאלי של הטירה מצויד בחדר דוודים בחדר ראשון ולאחר מכן מרתף חביות וחדרים המוקדשים לחלק הכרם.
כך מחולק החלק האחרון, הפונה לטירה וסוגר את הגן הפנימי: חדר ישיבות מאובזר לקבלת לקוחות עם אזור טעימות, אזור אחסון, דלת הכרכרה פונה לכניסה הפנימית.
קיימים מבני חוץ רבים על מנת להבטיח הפעלה חלקה של פעילות הנכס בשטח של כ-1700 מ"ר.
בצמוד לטירה:
האגף הדרומי כולל משרדים בקצה הדרום-מערבי, ששופצו בשנות ה-2000…
מחיר 3,875,000 €
הנכס הזה יותר לא נמכר באתרים שלנו.
המחיר אינו זמין.
מטבע אחר
הפניה :
na4-1586
מספר מנדט : 4186A
פרסומת של משרדי תיווך
משרד תיווך : Cabinet LE NAIL
לעיין במחירי משרד התיווך