תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
תוכלו להעריך את הקסם של בית הכפר הזה של 130 מ"ר כרגע, על 2 מפלסים בכפר בלב דרום מערב, תוסס מאוד עם פעילויות רבות (יוגה, scrabble, חדר כושר, תפירה, שיעורי אנגלית, בית קפה אסוציאטיבי, קונצרטים, כנסים, ...) וממוקם באופן אידיאלי במרכז המחלקה, 3 שעות 45 מפריז, 1 שעות 30 מבורדו, 2 שעות 00 מטולוז.
בריא מאוד, ללא לחות, יש לו קירות אבן בעובי 60 ס"מ עם פתחים גדולים המציעים הרבה אור, נפחים יפים, רצפות פרקט מסיביות, לפחות קיר אחד מעץ למחצה, מרתף. הוא צמוד משני הצדדים מה שמבטיח בידוד טוב מאוד; רק החזיתות יישארו מבודדות לנוחות מוחלטת וחיסכון מקסימלי.
חניה זמינה בחזית הבית. אוטובוסי בית ספר מגן הילדים למכללה עוברים במרחק של 20 מ 'משם ולתיכון, האוטובוס עוצר מול הדלת!
כל החנויות, הרופאים, בתי הספר, ... 5 ק"מ משם.
תוכלו ליצור פטיו-גינה מאחור כדי ליהנות מהעונה היפה, מרפסת / טרסה בקומה העליונה שתגדיל את מרחב המחיה שלכם. בית זה יהיה מושלם לרכישת נדל"ן ראשונה.
זה יכול גם לייצג הזדמנות מצוינת להשקעה בשכירות: יש לה כבר שתי כניסות; זה מאפשר יצירת שתי דירות: סטודיו גדול או הנחות מסחריות בקומת הקרקע ודירה גדולה למעלה. תשואת שכירות אפשרית של +/- 1000 € לחודש (תשואה 7.5%). התוכניות הקיימות שנעשו על ידי מנהל הפרויקט מסופקות.
בבית זה יש מד מים והוא מחובר לביוב. מד EDF ושיפוץ גג צפוי. אבחון חובה ובדיקות שבוצעו; הבית אינו כפוף ל- Dpe.
מס רכוש 2022 -> 348 €
הקיים על מגרש של 93 מ"ר:
- קומת קרקע של כ-60 מ"ר על מרתף של 28 מ"ר
- קומה ראשונה של כ-80 מ"ר
- קומה 2: עליית גג נפתחת על שטח של כ-60 מ"ר
לאחר השיפוץ, תוכלו לקבל 180 מ"ר של מרחב מחיה + פטיו
מחיר 70,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 538.46 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
890667
פרסומת של איש פרטי