תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
החווה היפה ייחודי, המורכב 3 gites, המועדון, שירותי, סדנה, בבתים אחרים, ממוקם על קצת יותר מ 17 דונם של אדמה פורייה הגובלים 1 ק מ של הנהר לאיל ואגם דיג קטנה. הוא ממוקם "פריגור סגול" של דורדון אמצע הדרך (~ 70Kms) בין בורדו Perigueux עם גישה נוחה אל הכביש המהיר החדש שמחבר ביניהם. Montpon העיירה המקומית הוא רק כמה ק מ משם (5 דקות על ידי מכונית) בו תמצאו את כל המתקנים של החיים המודרניים (בנקים, סופרמרקטים וכו), קרוב יותר הכפר של Menesplet אשר נמצא ב קל הליכה יש מתקנים רבים: קפה ידידותי-בר , טבק ועוד. נמלי תעופה מקומית ברז'רק (~ 30 דקות) ונגישים בורדו (Hr ~ 1) ידוע איירליינס בעלות נמוכה.
Les Baillargeaux (מבוטא "מאת-Ar-ג'ו") שימש למטרות תיירותיות שונות רבות במהלך 20 השנים האחרונות עם דעה קדומה כלפי האינטרסים של דיג בשל שפע מעולה של דגימות הממשלה הנהר, אגמים מקומיים. אווירה משפחתית סוג עם דגש על בישול תענוגות בעידוד הבעלים כי רץ את המאפיין.
בעל עתיד יש פוטנציאל עצום לפיתוח העסק בדרכם שלהם; המאפיין במיוחד משאיל את עצמו כדי: דייג חגים, הטבע פעילויות, קמפינג, קרוואן או של רכיבה אורוות עם האדמה יפה ומאובזרת אגם עם 7 עונתיים בקתות דייגים הממוקם בחזית הנהר. יכול להיות לתת את gites עבור קייטרינג אירוח כפרי או חלק של סוג פנסיון מלא מורכבים עצמי. את התכניות האחרונות כבר משוכות כדי להתקין בריכת שחייה ומתקני פריסת מסלול גולף 8 גומות. רבים ריווחיים רעיונות אפשריים, ערך המאפיין לוקח בחשבון העובדה כמה השקעה יש צורך לשחזר ולבנות, בערך 50K הכנה € ו- 2-3 חודשים הוא היה צריך להיות תפעולית מלאה.
הזדמנות מצוינת להשקעה, שחזור רק תפעולית מלאה המדינה (נמוך יחסית להשקעה במאמץ), ניצול כל המאפיינים הטבעיים היה מאוד לשנות הן ערך המאפיין בהתחשב שלה במדינתך, ולספק בריאה הכנסות.
הרבה אזורי שהתרחש במהלך 10 השנים האחרונות כדי לתקן השערים סכר בחלקים שונים נהר לאיל, במאמץ להפוך את הנהר מלא לניווט שוב,
השדה קטן ליד הנהר-צפון מערב (מסומן "נמל של Menesplet") עשוי להיות יום אחד בשימוש יכול להיות פעם בעתיד harbour סירות או פעילות אחרת.
הסיבה למכירה: מכירה זו היא בשל פרישתו של הבעלים ברח זה למעלה מ-20 שנה, תחזוקה מסוימות יש צורך על קרקע ומבנים, המחיר נקבע כדי למכור עכשיו. רציני הצעות יתקבלו בברכה; אל תחמיצו כמו זה לא צפוי להיות בשוק זמן רב.
לא תמצאו בקלות הזדמנויות אחרות כמו זה:
ריווחיים עסקיים ידידותי הזקוקים מעט כדי לפתוח מחדש
בקלות להארכה בעלי תוכניות/רעיונות
הקרבה לעיר Montpon (בנקים, חנויות, בידור וכו), 5 דקות על ידי מכונית.
גישה נוחה אל הכפר המקומי, הגובל מאפיין הסירה/ברגל או 1 דקות ברכב הובלה:
2 שירותי התעופה המקומי על ידי חברות תעופה בעלות נמוכה,
בסמוך לכביש המהיר / הראשי כבישים, Tgv
מקיף ריבר פרונט עם דיג מצוין,
בוגר אגם מצויד עם דגימות, מתאים לדיג משפחתי
אטרקציות תיירותיים רבים
הפוטנציאל לניווט "לאיל" נהר (הרצפים בין Perigueux Libourne) מסיבי עם קרקע ומבנים: (צורך של ניקוי ושחזור)
קרקע פורייה 17Hcts (מוקף 1 ק מ של יפה נהר דיג / לניווט)
כ 1 אקר (0.5 דונם) של אגם מלא בדגים הדגימה שנבחרה
Gite רוז: m2 44.7
ערמון Gite השיש: 40 m2
Northview Gite: m2 39.4
המועדון (כולל מטבח ואזור מנהלי): 70 m2
סדנה: 60 m2
חדר עמוק במקפיא, התקנות של מים מחממי 6 m2
מקלחות שירותים בבניין: 15 m2
אחסון ושירות בנייה (לא גמורה): 40 m2
7 בקתות עץ ליד נהר (חלקם מצוידים: 2beds, מקרר, כיריים, אורות): 12 m2
2 כבשים שופך (הטעון תיקון): 45 m2
פרה פינת האכלה, חליבה ועוד.
כלובים ובתים בעלי חיים אחרים
כדי לשנות את כל או חלק של המבנים הרשאה לתכנון נדרש להגיש-Marie אשר יכול לקחת מקסימום של 3 חודשים כדי לקבל על האזור המיועד constructable הנוכחי (היכן שטח הבניין).
מחיר 245,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 816.67 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
85231
פרסומת של איש פרטי