תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
בית זוגי למכירה בצד כפרי צרפתי.
50m2 מערות - סו סול
בית מספר 1:
סה"כ שטח מגורים: 150m2
+ טרסה - רציף 30 מ"ר
+ מערה אחת + מרתף מקומר אחד, סה"כ 50 מ"ר
הרכב:
- קומת קרקע:
חלל מגורים אחד עם מטבח פתוח מאובזר במלואו (ריהוט מטבח, תנור, מדיח כלים, כיריים אינדוקציה, קולט אדים), שירותים, דלת עם גישה לרחוב ודלת נוספת בטראסה-גינה בצד השני. רצפת אריחי קרמיקה. נוף הרכבה יפהפה מהסלון והטרסה הגדולה שלו.
- קומה ראשונה:
חדר שינה ראשי גדול אחד עם אמבט העומד בפני עצמו ומיטת מים,
1x חדר שינה קטן בצורת L,
חדר רחצה אחד עם מקלחת, כיור כפול וארון עם מגירות, מייבש מגבות חשמלי, שירותים. רצפות עץ.
- קומה שלישית:
1 x חדר שינה ענק עם שני חלונות גג, מסגרת חשופה, צוהר. רצפות עץ.
סה''כ: 3 חדרי שינה, חדר רחצה אחד, חדר שירותים נפרד אחד, סלון עם מטבח, טרסה.
חימום על ידי תנור גלולה בקומה הראשונה עם חלוקה לשני חדרי השינה, תנור חשמלי בחדר האמבטיה.
הבית בן כמאה שנה. שופץ לחלוטין בשנת 2018 עם חומרים באיכות גבוהה ומבודד היטב. בידוד 10 ס"מ עץ זכוכית על הרצפה ו-24 ס"מ עץ זכוכית מתחת לגג.
דלתות וחלונות Pvc איכותיים עם פן עץ מבחוץ וזיגוג כפול.
בית מספר 2:
סה"כ שטח מגורים: 170m2
+ טרסה - מזח 7 מ"ר
+ מרתף אחד + מערה מקומרת אחת, סה"כ 50 מ"ר
באר מים בפעולת המערה.
הרכב:
- קומת קרקע:
1x מרחב מגורים עם מטבח פתוח מאובזר במלואו (ריהוט מטבח, תנור, מדיח כלים, כיריים אינדוקציה, קולט אדים), שירותים, שולחן עץ אמיתי תלוי, דלת עם גישה לרחוב ולגינה. דלתות מפוחית אקורדיון המאפשרות לתת פתיחה מלאה למזח העץ בקיץ וליהנות מהנוף על ההר. רצפת עץ בחלל המגורים ורצפת ויניל במטבח ובחדר האוכל. סלון מאובזר עם אח.
- קומה ראשונה:
2 x חדרי שינה,
1 x חדר אמבטיה (מצויד באמבטיה, מקלחת, כיור כפול וארון עם מגירות, שירותים, רצפת ויניל, מקום למכונת כביסה ומייבש).
רצפות עץ.
- קומה שלישית:
חדר שינה אחד עם חלון גג וחלון-דלת, מסגרת חשופה.
חדר שינה ראשי אחד עם חדר רחצה פרטי (מקלחת, שירותים, כיור עם ארון מגירה וחלון גג לתאורה טבעית), מסגרת חשופה. רצפות עץ.
סה''כ: 4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, חדר שירותים נפרד אחד, סלון עם מטבח, חדר אוכל, טרסה, אח ואקלים.
חימום על ידי עץ : קמין עם דלתות ארונות ועם בקרת אקלים הפיכה (אקלים וחימום). ניתן להוסיף תנורי חימום חשמליים על התקעים החשמליים הייעודיים .
הבית בן כמאה שנה. שופץ לחלוטין בשנת 2020 עם חומרים באיכות גבוהה ומבודד היטב. בידוד 14 ס"מ עץ זכוכית על הרצפה ו-24 ס"מ עץ זכוכית מתחת לגג.
דלתות וחלונות Pvc איכותיים עם פן עץ מבחוץ וזיגוג משולש.
ספא פנאי - סאונה בניין כנסים
משטח 70m2
מצויד ב:
1 x סאונה מעץ וזה גימור אבן חימום,
1 x אזור ייעודי לספא עם ריצוף ויניל.
שתי עליות גג עם מקום שינה: אחת עם מיטה זוגית ומיטת יחיד אחת,
1 x חדר מקלחת,
1 x שירותים נפרדים עם כיור, אזור מטבח, מצויד עם תנור עץ קטן, מאוורר התקרה. שטח פתוח גדול לקבלת פנים למסיבה, ועידה קטנה, משקפיים. רצפות עץ.
מס דיור נמוך: 129 € / שנה. בבית רשום ובית משני יש מס רכוש נוסף של 782 € / שנה. מס זה אינו חל אם נחשב למקום המגורים העיקרי של הבעלים.
שטחי חסות, מבני עץ
סה"כ שטח כ-80 מ"ר:
- מוסך עץ בגודל 20 מ"ר וסככת עץ
- לול תרנגולות + כלוב 20 מ"ר
כל הבניין והמקומות בשטח של 1577m2. גינה ירוקה עם עצי פרי ודקורטיביים. נחל צמוד למקום האירוח.
יש מקום לבריכת שחייה בגן.
מס דיור נמוך: 129 € / שנה. בבית רשום ובית משני יש מס רכוש נוסף של 782 € / שנה. מס זה אינו חל אם נחשב למקום המגורים העיקרי של הבעלים.
הכפר ממוקם כ-30 ק"מ מהעיר רואן.
בכפר תוכלו למצוא מסעדה ומאפייה מסורתית - חנות.
בכפר הסמוך הממוקם 5 ק"מ משם תמצאו סופרמרקט, שתי מסעדות נוספות, בנק, בית מרקחת, דואר, חנויות, ארבעה יורים ומעון יום קטן.
בית אחד משמש כיום כבית מגורים עיקרי והשני מושכר כצימר בבוקינג בהצלחה רבה.
מחיר 385,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 974.68 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
940134
פרסומת של איש פרטי