Walking through this house is like flicking through the pages of an Interiors Magazine. From the moment you step inside this stunning 4 bedroom, 4 bathroom character home you will be impressed. The current owner has worked hard to renovate this property while retaining original features to create an elegant and welcoming home. Video available on demand.
Located within 4 or 5 minutes by car from the beautiful bastide village of Eymet, or an easy walk, tranquility is assured with no nuisance, minimal passing traffic, no overlooking neighbours and lovely views over fields, wood and beautiful Dordogne countryside.
The flexible layout of this beautifully renovated 171m2 home (there is around another 50m2 at garden level which would make an ideal independent apartment / gite with separate access) would suit a family, lock-up-and-leave holiday home buyer or a touristic / chambres d'hotes operation.
The ground floor comprises an entrée 13m2 with loads of storage space, a large and light-filled living room 38m2 with plenty of room for comfy sofas around the open fire, high ceilings and exposed beams with direct access to a verandah. The country-style kitchen 13m2 with plenty of cupboards, work benches and appliances also leads directly to the tiled verandah which runs the length of the house and absolutely perfect for al fresco dining or to chill out with an apero or two with friends while taking in the views.
Staying on this level there are two guest bedroom bedrooms 15m2 / 17m2 which could allow for owners to live independently on the first floor while operating these two bedrooms and shower room 6.5m2, as B&B rooms, if desired.
The first floor is accessed via a wooden staircase to a light and spacious landing 5m2 which leads to the first of two enormous bedrooms 25m2 with ensuite shower room 11.5m2 and the other vaulted ceiling bedroom of 27m2 with beautiful exposed beams, a family bathroom 8m2 and separate Wc 5m2. All shower rooms in this house have been renovated with bespoke vanity units created from repurposed antique furniture and have large walk-in showers.
On the garden level, you will also find an existing but unrenovated apartment comprising of a living area, space for a bedroom, a utility / laundry area 5m2, bathroom 5m2 which would be perfect for conversion to a gite or other use (with appropriate planning approval) a Wc, and a secure double garage 47m2 and workshop area all with concrete flooring and plenty of storage.
The garden is large 2999m2 (almost Ÿ of an acre) with plenty of room on one side for a pool and the house is situated more or less in the middle of the plot. The garden is laid mostly to lawn with mature shrubs and shade trees and is not overlooked. The property is accessed by an electric gate and a gravel driveway and is totally enclosed making it secure for pets and children.
The house is heated by new electric heaters, is double-glazed throughout and is a 'walk in and drop your bags proposition'. 2023 taxe fonciere 1237 euros.
The market town of Bergerac with its international airport, schools, railway station supermarkets, doctors, vets, etc., is around 25 minutes away.
Viewings are possible 7 days per week by appointment via , Whatsapp or Sms.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contact your local agent, Sandra Brouhard, Lembras, Optimhome Associate Estate Agent at – More information on (ref 546305)
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
פרטי קשר של המוכר מוצגים ישירות בדף הבא.
אימייל מסכם ישלח לך בסוף היום עם כל פרטי הקשר המבוקשים,
Green-Acres.com ישמור את המידע המסופק למטרות סטטיסטיות,
בקשתך תימסר, לכל מטרה מעשית, למוכר.
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Realist שומר את כתובת האינטרנט שלך (3.129.87.138) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.
האתר הוכרז ב-CNIL תחת מס' 1051448.
צריך מידע נוסף ?
צריך מידע נוסף ?
הנכס הזה נוסף למועדפים שלך.
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence OPTIMHOME
מזל טוב
לדרוש תרגום של מודעה זו
שלח דף זה לחבר
האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
ליצור קשר עם הסוכנות
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
4667
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
כן
לא
אתה יכול לספר לנו יותר?
שירות הודעות
Wrong Number
אחר
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
אני מתכוון לבקר בנכס
הנכס כבר לא מעניין אותי
הנכס כבר לא זמין
Wrong listing
העדפות שפת תצוגה
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
אבחון
"אבחון ביצועי אנרגיה (EPD)"
"דיור חסכוני מאוד באנרגיה"
A
B
C
D
צריכה
"(אנרגיה ראשונית)""215 kWh/m².שנה"
"פליטות"
"7 kg CO₂/m².שנה"
D
E
F
G
"דיור בעל אנרגיה גבוהה"
"אבחון בוצע לאחר 1 ביולי 2021"
"מדד פליטת גזי חממה"
"פליטת CO₂ נמוך מאוד"
A
B
"פליטות"
"7 kg CO₂/m².שנה"
B
C
D
E
F
G
"פליטת CO₂ גבוהה מאוד"
ממיר מט"ח
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר מטבע
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.