תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
זוהי הזדמנות נדירה לרכוש נכס כפרי משמעותי באזור הוט ריין המבוקש של אלזס. מקום האירוח מהמאה ה-18 שוכן במרכז הכפר רודרן (Rodern), המרוויח ממיקום על נתיב היין המפורסם של אלזס (Alsace), אולם הכפר אינו מציע שירות דרך התנועה, מה שהופך אותו לסביבה רגועה ובטוחה לתנועה, ועדיין יש לו גישה מצוינת ומהירה לסלסטאט (Selestat) וקולמר (Colmar).
מקום האירוח נהנה מעבודות שיפוץ משמעותיות שביצעו אנשי מקצוע מקומיים בשנים האחרונות. עבודות אלה שיפרו את המרקם הכולל של הנכס ושירותיו, כמו גם הרחבת מרחב המחיה כדי ליצור בית משפחה רצוי ומעשי.
מקום האירוח כולל:-
קומה ראשונה, מטבח גדול ומאובזר במלואו, חדר שירות נפרד, טרקלין גדול המשמש כיום כחדר אוכל וטרקלין. יש גם חדר רחצה משפחתי, חדר שינה זוגי וחדר קטן יותר המשמש כיום כחדר עבודה, אך בקלות יעשה חדר שינה נוסף בקומה זו. חימום באזור זה הוא על ידי נפט המופעל הסקה מרכזית. בנוסף, שטח בילוי גדול עם קומת ביניים בגודל 17 מ"ר שפותחה, כולל התקנת הסקה חשמלית תת-רצפתית. חדר זה נפתח לטרסה בגודל 30 מ"ר התלויה דרומה.
קומה שנייה, אזור נחיתה גדול הופך את אזור המגורים לשימוש, כמו גם מתן גישה לשני חדרי שינה זוגיים וחדר שינה/ סוויטה גדול עם חדר מקלחת ושירותים משלו. אזור זה מחומם על ידי רדיאטורים חשמליים מחוברים.
קומת קרקע, כמו ברוב הבתים האלזסיים המסורתיים, קומת הקרקע מספקת חלל מערה ששימש במקור לייצור ואחסון של יין ומוצרים אזוריים אחרים. כיום, חללים אלה מספקים הזדמנויות נהדרות לפיתוח וכבר כוללים מתקן שירותים נפרד ששופץ לאחרונה.
חיצוני, יש מוסך גדול את אשר ממוקם חדר הדוד, חנות דלק נפרדת סדנה שימושית / חנות כלים. החניון המקורה מספק גישה לחניה נוספת / שטח גן סגור.
זוהי הזדמנות נדירה לרכוש נכס כפר חשוב באזור הריין העליון המבוקש של אלזס. מקום האירוח מהמאה ה-18 ממוקם במרכז הכפר רודרן (Rodern), ונהנה להיות ממוקם על דרך היין המפורסמת של אלזאסה (Alsace Wine Route), אך הכפר אינו נגיש באמצעות תנועה, מה שהופך אותו לסביבה שקטה ובטוחה לתנועה, תוך גישה מצוינת ומהירה לסלסטאט (Selestat) ולקולמר (Colmar).
מקום האירוח נהנה שיפוץ נרחב שביצעו בעלי מלאכה מקצועיים מקומיים בשנים האחרונות. עבודה זו שיפרה את המרקם הכולל של הנכס ושירותיו, כמו גם את הרחבת מרחב המחיה כדי ליצור בית משפחה רצוי ומעשי.
מקום האירוח כולל: -
בקומה הראשונה, מטבח גדול ומאובזר במלואו, חדר כביסה נפרד, סלון גדול המשמש כיום כחדר אוכל וסלון. יש גם חדר רחצה משפחתי, חדר שינה זוגי וחדר קטן יותר המשמש כיום כמשרד, אך בקלות יהיה חדר נוסף בקומה זו. ההסקה באזור זה היא על ידי הסקה מרכזית עם דלק. בנוסף, אזור פנאי גדול עם קומת ביניים של 17 מ"ר מפותח כולל התקנה של חימום חשמלי על ידי הרצפה. חדר זה נפתח למגרש של 30 מ"ר. טרסה מושעית פונה דרומה.
בקומה השנייה, נחיתה גדולה אשר עושה מרחב מחיה שנוי, כמו גם גישה לשני חדרי שינה זוגיים וחדר שינה / סוויטה גדול עם חדר אמבטיה ושירותים משלה. אזור זה מחומם על ידי רדיאטורים חשמליים מחוברים.
קומת הקרקע, כמו ברוב הבתים האלזסיים המסורתיים, קומת הקרקע מציעה חלל מערה ששימש במקור לייצור ואחסון של יינות ומוצרים אזוריים אחרים. כיום, חללים אלה מציעים הזדמנויות פיתוח נהדרות וכבר כוללים תברואה נפרדת ששופץ לאחרונה.
בחוץ, יש חניון גדול לידו חדר הדוודים, חנות דלק נפרדת וחנות סדנה/כלים שימושית. החניון המקורה מספק גישה לחניה/מקום נוסף בגינה המוססת חומה.
מחיר 495,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 2,475.00 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
99310
פרסומת של איש פרטי