Christel Milcan, your prestigious real estate advisor, is proud to present this exceptional property, in the heart of a 5-hectare fenced park. This large architect's house, built at the end of 2000, offers a living area of 350 m², while the total surface area of the buildings extends over 750 m², including among other things 2 outbuildings, a garage of 82 m², technical rooms, a workshop, two horse boxes and even an old bread oven dating from 1860.
This luxurious residence comprises 14 main rooms spread over three levels, with five bedrooms, two of which are on the ground floor, two bathrooms and three shower rooms. Two heated swimming pools, one indoor and one outdoor, as well as a large terrace, complete this fully air-conditioned residential complex with a central vacuum system.
The garden level part of the property offers a large garage with exhaust gas extractor, a gym, changing rooms, a sanitary shower, as well as a heated indoor swimming pool of 6 by 3 in a fully heated relaxation area of 83 m², with technical room, boiler room and various storage, including a vault.
In addition, still at the level of the wellness area, a room adjacent to the swimming pool offers the possibility of being transformed into a cinema room, hammam or jacuzzi, thus offering a space dedicated to relaxation and entertainment. In addition, a 14 m² wine cellar, equipped with ventilation, as well as a billiard room, add a touch of elegance and conviviality to the property.
This property is also ideal for horse lovers, with stables built in 2012 for two horses and the entire property is fully fenced to ensure their safety.
It should be noted that this property is equipped with a built-in watering system, with a robotic lawn mower to maintain the green spaces. Electricity is present along the walkways, and the entrance gate is also equipped with an automatic opening system. To ensure security, a videophone, a digicode and an alarm are installed throughout the house, as well as outdoor cameras with recording and CCTV screens inside the house.
At the entrance to the property, a golf driving range offers a leisure area for lovers of this sport. The beautiful park is embellished with plane trees over 100 years old, beautiful lime trees, chains, false mulberry trees and other tree species. The property runs along a small non-floodable stream, offering a peaceful and bucolic atmosphere.
A well-kept orchard is home to apple, peach, cherry, apricot, plum, mirabelle plum, as well as a vine producing table grapes. A waterfall adds a touch of elegance to the property, with a pond where swans and moorhens can be observed. Several wells are present on the property to supply the pond and gardens and possibly the swimming pools.
In the outbuildings, it is possible to set up a reception room, as a toilet and gas heating are already installed, as well as a wood stove to create a warm atmosphere. The roof has been completely redone, providing a solid structure to host events such as weddings or receptions of all kinds.
In addition to its outstanding features, this property offers considerable commercial potential. It would be perfect for a bed and breakfast, a gîte, a wellness centre or any other luxury hotel project.
As far as location is concerned, this house is located in the north of the Lot-et-Garonne, between Bordeaux and Toulouse, in the south of the Dordogne, thus offering privileged access to two of the main towns in the region.
Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property. Contact Christel Milcan today to arrange a viewing and discover the endless potential of this prestigious residence.
Price charged to the seller: 845 000 euros
DPE: D Ges: D
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: €3,130
Estimated maximum annual energy expenditure for standard use: €4,290
Indexed average energy prices as of 1 January 2021 (including subscriptions)
To visit and accompany you in your project, contact Christel Milcan, or by email at
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months…
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
פרטי קשר של המוכר מוצגים ישירות בדף הבא.
אימייל מסכם ישלח לך בסוף היום עם כל פרטי הקשר המבוקשים,
Green-Acres.com ישמור את המידע המסופק למטרות סטטיסטיות,
בקשתך תימסר, לכל מטרה מעשית, למוכר.
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Realist שומר את כתובת האינטרנט שלך (18.220.94.156) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.
האתר הוכרז ב-CNIL תחת מס' 1051448.
צריך מידע נוסף ?
צריך מידע נוסף ?
הנכס הזה נוסף למועדפים שלך.
Don't waste any time! Contact the agency now Proprietes Privees
מזל טוב
לדרוש תרגום של מודעה זו
שלח דף זה לחבר
האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
ליצור קשר עם הסוכנות
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
4784
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
כן
לא
אתה יכול לספר לנו יותר?
שירות הודעות
Wrong Number
אחר
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
אני מתכוון לבקר בנכס
הנכס כבר לא מעניין אותי
הנכס כבר לא זמין
Wrong listing
העדפות שפת תצוגה
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
אבחון
"אבחון ביצועי אנרגיה (EPD)"
"דיור חסכוני מאוד באנרגיה"
A
B
C
D
צריכה
"(אנרגיה ראשונית)""116 kWh/m².שנה"
"פליטות"
"32 kg CO₂/m².שנה"
D
E
F
G
"דיור בעל אנרגיה גבוהה"
"אבחון בוצע לאחר 1 ביולי 2021"
"מדד פליטת גזי חממה"
"פליטת CO₂ נמוך מאוד"
A
B
C
D
"פליטות"
"32 kg CO₂/m².שנה"
D
E
F
G
"פליטת CO₂ גבוהה מאוד"
ממיר מט"ח
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר מטבע
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.