בית כפרי מהמאה השמונה עשרה, של 101.22m2 (99.79m2 בדיוק Loi Carrez), שוחזר במו ידיו של אדון הבית שהוא חובב אמיתי!
גזרה:
בית זה ממוקם על נמל Langoiran, על פיתול של נהר Garonne דרומית מזרחית בורדו. לנגוירן הייתה לראשונה מקום מושבו של סניור במאה השלוש עשרה. הטירה מימי הביניים שנבנתה על ידי משפחת אסקוסן היא אחד המבנים היוקרתיים ביותר באקיטן: מבצר מלכותי במאה החמש עשרה.
Langoiran מפורסם גם להיות הנמל הראשון עם רציפים שנבנו במעלה הזרם של פורט דה לה לון: פעילותו הגיעה לשיאה במהלך המאה השמונה עשרה.
24 ק"מ דרומית-מזרחית לבורדו, 25 דקות נסיעה ברכב.
9 ק"מ יציאה A62 הכביש המהיר n°1.1 - La Brède (בורדו-טולוז), 10 דקות נסיעה ברכב.
שדה התעופה בורדו-מריניאק (Bordeaux-Mérignac) נמצא במרחק של 34 ק"מ משם, במרחק של 35 דקות נסיעה משם.
תחנת הרכבת הקרובה ביותר: Portets (3.5 ק"מ - 4 דקות ברכב)
הבית
לאחר טיפוס במדרגות, סה"כ 6, (בית על גובה שטח זחילה 1 מ '), נכנסים לסלון (35 מ"ר) ומיד רואים את גרם מדרגות העץ הישן השולט בו, את האח היפה עם אח פתוחה ואת הנוף המרהיב של הגרון.
המטבח המצויד נפתח לסלון ומאובזר במלואו; כיור עתיק, (כיריים קרמיות חדשות, קולט אדים, תנור, מקרר (בשימוש מועט), מכונת כביסה, מדיח כלים, מיקרוגל, ריהוט עתיק וארונות אחסון שנצבעו מחדש בעדינות.
באשר לסלון, הוא מזמין אתכם לשלווה.
עלו לקומה הראשונה, חדר שינה גדול ומואר של 21 מ"ר מחכה לכם; רצפת פרקט, קירות אבן חורבות, תקרה גבוהה עם יציקות.
אריחי בטון מרהיבים על הרצפה מזכירים אח.
חדר אמבטיה של 9 מ"ר צמוד לגארון כממול היחיד שלו, אמבטיה מברזל יצוק שנוספה ושוחזרה, תא מקלחת, כיור מנומר, שירותים, רצפת פרקט ומראה של שני קירות אבן.
בקומה השנייה והאחרונה, שני חדרי שינה עם ריצוף פרקט תקופתי וקירות אבן (21 מ"ר ו -10 מ"ר בהתאמה) משלימים את הביקור.
הכל שופץ לחלוטין על ידי הבעלים.
רדיאטורים ישנים מברזל יצוק המופעלים על ידי דוד הגז שנמצא ושוחזר (כמו חדש) לנוחות טובה יותר, מעצימים את האווירה החמה.
אפשרויות רבות עומדות בפניכם: אידיאלי גם לבית שני מבלי לדאוג לתחזוקת גינה תוך כדי הנאה מהצמחייה ומהמרחב בנמל... (אז אין גן, וזו בחירה!).
מיקום ופעילויות:
תחבורה: קו אוטובוס (בורדו - לנגון): תחנת מרכז Langoiran
סקטוריאליזציה של בתי הספר: משפחות המעוניינות להשתקע בעיירה קטנה זו ימצאו שירותים רבים לילדים, כולל קבוצת בית ספר; בית הספר היסודי Montaigne and La Boetie, מרכז טיפול לאחר שעות בית הספר, הסעות לבית הספר וספרייה.
ישנן אגודות ספורט ותרבות רבות, המציעות לתושביה בידור קבוע ואירועים בקנה מידה גדול.
בריאות: Lbm Cerballiance ו- Msp de Graman: (שירותי הבריאות Langoiran מלאים).
Langoiran יש גם מגוון של חנויות מקומיות, עם מאפייה, חנות מכולת, אטליז, מספרות ומכוני בריאות, ניקוי יבש, חנות פרחים, מסעדות, סניף דואר, חנות קישוט, חנות יין, משרדי ביטוח, בנק, מרפאה וטרינרית ... Intermarché וחנויות Diy Bricomarché.
היבטים טכניים:
לרכישה רצוי מרוהטת במלואה.
מקום חניה לא פרטי לאורך הנמל.
האבחון בוצע ב-19 בספטמבר 2023.
עליית גג להסבה.
פונה דרומה.
חלונות Pvc עם זיגוג כפול, תריס עץ.
חימום גז ומים חמים. שירות דוד (אפריל 2023).
דו משפחתי 2 צדדים - ללא בעלות משותפת.
ניקוז חשמל.
מס רכוש 493€
Edf 300€
מים 240€
גז 790€
מאפיינים עיקריים
101 מ"ר של שטח מגורים
1 חדר אמבטיה
DPED - 211
פרקט עץ
4 חדרים
הסקה מרכזית בגז
GESD - 45
כיוונים דרום
3 חדרי שינה
מבנה/מעטפת חיצונית במצב טוב
אח
מטבח מאובזר
תמונות לראות כל התמונות
הקודםהבא
מחיר 295,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
פרטי קשר של המוכר מוצגים ישירות בדף הבא.
אימייל מסכם ישלח לך בסוף היום עם כל פרטי הקשר המבוקשים,
Green-Acres.com ישמור את המידע המסופק למטרות סטטיסטיות,
בקשתך תימסר, לכל מטרה מעשית, למוכר.
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Realist שומר את כתובת האינטרנט שלך (18.188.99.178) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.
האתר הוכרז ב-CNIL תחת מס' 1051448.
צריך מידע נוסף ?
לדרוש תרגום של מודעה זו
שלח דף זה לחבר
האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
ליצור קשר עם הסוכנות
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
7060
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
כן
לא
אתה יכול לספר לנו יותר?
שירות הודעות
Wrong Number
אחר
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
אני מתכוון לבקר בנכס
הנכס כבר לא מעניין אותי
הנכס כבר לא זמין
Wrong listing
העדפות שפת תצוגה
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
אבחון
"אבחון ביצועי אנרגיה (EPD)"
"דיור חסכוני מאוד באנרגיה"
A
B
C
D
צריכה
"(אנרגיה ראשונית)""211 kWh/m².שנה"
"פליטות"
"45 kg CO₂/m².שנה"
D
E
F
G
"דיור בעל אנרגיה גבוהה"
"אבחון בוצע לאחר 1 ביולי 2021"
"מדד פליטת גזי חממה"
"פליטת CO₂ נמוך מאוד"
A
B
C
D
"פליטות"
"45 kg CO₂/m².שנה"
D
E
F
G
"פליטת CO₂ גבוהה מאוד"
ממיר מט"ח
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר מטבע
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.