תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
שני קוטג'ים יוצאי דופן עם מרפסת פרטית, אזור מסעדה עם מרפסת גדולה הפונה דרומה, וחניה מוצלת.
מיקום יוצא דופן וייחודי זה בלב הכפר, מול נוף פנורמי של האזור הכפרי, מתחת לסוללה מימי הביניים, ממוקם מתחת ל"רחוב הציפור המזמרת" על צלע הגבעה, שם לא יורדת שמועה.
מסווגים 4 כוכבים על ידי הוועדה המחלקתית של התיירות, קוטג'ים אלה מאפשרים לך ליהנות מהשלווה של הכפר, אבל גם את האנימציה של הכפר (כל החנויות הן חמש דקות הליכה).
הבניין, ששטחו 150 מ"ר, מחולק ל-3 חלקים שווים, שטח מסחרי אחד, כיום מסעדה עונתית ו-2 דירות להשכרה ו-2 דירות. מרפסת עץ גדולה מלבישה את כולו, שמתחתיה ניתן להחנות 4 מכוניות, כולל מקום מחוץ למים, צמוד לחדר מילואים של 40 מ"ר.
החלל המיוער של 2.850 מ"ר, אך תלול מאוד מתחת לכלל, נותן תקרה מדהימה למרפסת.
משוקם לחלוטין בשנת 2005, עם חומרים באיכות גבוהה (בידוד קול, תרמי, מיזוג אוויר, Vmc, חימום, סילוק שפכים על ידי 2 משאבות)
כל דירה T1, העצמאית כיום, משתרעת על פני 50 מ"ר וכוללת טרסה פרטית בגודל 25 מ"ר. הגישה היא מהחניון דרך גרם מדרגות וטרסת העץ.
הסלון נפתח על ידי הזזה ממפרץ אל הטרסה.
במטבח פינת אוכל עם דלפק הפרדה בסלון והוא מאובזר (מקרר / מקפיא, כיריים קרמיות עם 4 להבות, קולט אדים, תנור חשמלי, מיקרוגל, מדיח כלים 4 מושבים, כיור וניקוז נירוסטה, ארונות ומשטח עבודה). השירותים הנפרדים נמצאים במסדרון, ומצוידים בארונות, לרבות דוד המים.
חדר הרחצה כולל מקלחת פתוחה (160x130) עם קרמיקה איטלקית, כיור גדול, מדפי אחסון, מייבש שיער, מראה, רדיאטור וצוהר אוטומטי. אזור חדר השינה מסודר בגומחה (פלטפורמה עם גישה של 4 מדרגות), פתוח לנוף הפנורמי ונסגר עם וילון בצבעים באסקיים בהירים. מדפי קישוט ואחסון, ארון כפול עם דלתות הזזה מראות לארון ואחסון משלימים את הפריסה. שטח אחסון גדול אפשרי מתחת ל"פודיום" המהווה החדר.
2 הדירות מצוידות במיזוג אוויר הפיך וב-3 רדיאטורים חשמליים. גלגלי הגה חשמליים משלימים את סגירת חלונות המפרץ.
ירידה פרטית מהרחוב, לאחר שער רחב, מאפשרת גישה לחזית עם דלת זכוכית של החלק שהוסב כעת למסעדה. מרפסת "L" בגודל 55 מ"ר שיכולה להכיל שולחנות וכיסאות עבור 25 אנשים סגורה על ידי לוח עץ גדול התוחם משמאל את המרפסת של הדירה הראשונה. וילון ברזל חשמלי מגן על הכניסה, ווילונות גלגול חשמליים מחלונות המפרץ.
עם חלל אופטימלי ליהנות מסלון גדול, מטבח קטן מאובזר ביעילות סגור למחצה על ידי דלת "סלון" ופתח עם קיר גג זכוכית שוכן לאורך הקיר האחורי. הנוף נשמר למקסימום עבור חללי המגורים.
משמאל שטח של כ 3.5 מ"ר משמש כמשרד, יש את מונה החשמל הכללי של הבניין, כמו גם את כניסות המים ואת חיבור הטלפון. בחלק האחורי של החדר, אזור שירותים וכיור (גישה PMR).
גרם מדרגות פתוח מספק גישה לחצי קומת ביניים בצפצפה בהירה, שטח אחסון נדיב של 13.8m� מ"ר. מיזוג האוויר ודוד המים ממוקמים שם. המדפים בקיר האחורי מספקים שפע של מקומות אחסון.
חדר אטום לחלוטין מתחת למרפסת המסעדה משמש כחדר כביסה (יחידת כיור, מכונת כביסה, מייבש) וסככת מרתף, מחוברים בלוני הגז לתנורים ויש את המונה החשמלי של המשאבות.
הסט מוכן לעבודה מיידית; קל לשקול אפשרויות טרנספורמציה רבות. כל החנויות האפשריות, ו / או התאוששות של המסעדה עם מוניטין טוב מאוד! ראה: לה טראס דה בלווס
וידאו על ידי מזל"ט, מקורה, בחוץ לפי דרישה.
מחיר 320,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 2,133.33 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
882460
פרסומת של איש פרטי