הבית הדו-משפחתי מתאפיין באווירה דמוית לופט בשל 2 החללים הפתוחים הגדולים וכולל:
למטה:
- סלון עם מטבח וסלון, דלתות הזזה, תנור עצים, תנור חשמלי וגרם מדרגות לולייני למעלה
- שירותים נפרדים עם כיור וארון מראה בקומת הקרקע
- חדר טכני עם שטח אחסון עם מדפי ארונות
מעל:
- חדר רחצה-חדר שינה בסגנון מלון בוטיק הכולל, בין היתר: חימום חדר אמבטיה חשמלי, מקלחון גשם וכיור מודרני (החל משנת 2022).
בנוסף:
- לכל החלונות והדלתות זיגוג כפול או 3 כפול (2022).
- פטיו סגור לחלוטין, מקורה חלקית.
- מהפטיו נשקף נוף ללא הפרעה של הרי הפירנאים הספרדיים ושל הכפר מונפרר (Montferrer).
- בבית הראשי יש חדר שינה לאורחים עם חדר רחצה לשימוש משותף.
- בית ההארחה עומד לרשותכם ללא תשלום למשך 3 שבועות או שנים.
מאס קאן גאלאן היא אחוזה עם 4 בתים בגובה של 800 מטר בפירנאים. המיקום מושלם מכיוון שגם ההרים וגם החוף נגישים בקלות. האחוזה ממוקמת על המדרון הדרומי ומציעה נוף ללא הפרעה של ההרים. בחורף יש הרבה שעות שמש ובקיץ פחות חם בגלל הגובה. אקלים מושלם! הבתים מאוכלסים על ידי הולנדים ויש כרגע בית למכירה.
שטח האתר הכולל הוא 2.8 דונם, מתוכם 1.8 דונם מורכבים בעיקר מיער נשירים על מדרונות תלולים. אנחנו לגמרי עצמאיים מבחינת עץ. לגן יש בעיקר גבולות ומדשאה והוא נמצא בפיתוח. הקמנו גינת ירק ובנינו סאונה בשנה שעברה. ישנן 2 בריכות שחייה, אחת מתוך 4 x 9 בווילה ובריכת שחייה אחת של 6 x 16 בתחתית מאס (זה כרגע לא בשימוש). יש גם 2 מכונות כביסה, מייבש כביסה אחד וסככה עם כלי גינה, מכסחת דשא ומכונת פיצול עצים לשימוש משותף. עדיין אין לנו פאנלים סולאריים, אבל זו משאלה גדולה!
רכושו של קאן גאלאן מאורגן ב- Sci (Societé Civil Immobilière), שהוא סוג של קרן שבה לתושבים יש מניות. המכירה נוגעת ל-30% מהמניות (210,000 אירו) + עלויות שיפוץ (20,000 אירו). זה נותן לך 30% בעלות על השלם. זה 30% נותן את הזכות להשתמש ולכבוש את הבית הזה. אתה גם הבעלים המשותף של האתר כולו (2.8 שעות) ושל 2 בריכות השחייה. בשל הבנייה של Sci, הבית הצמוד 'מוכן לעבור לגור בו'. מיסים, חשמל, מים, WiFi, גז, ביטוח וכו'. כולם מסודרים באופן מרכזי. אין מורכבות אדמיניסטרטיבית צרפתית. זה הכל מטופל! יתרון נוסף של בניית Sci הוא שלא מגיע מס העברה. עם זאת, ישנם שכר טרחת נוטריון מכיוון שמניות 30% מחליפות ידיים באמצעות הנוטריון.
זו ההעדפה שלנו כאשר הבעלים המשותפים החדשים רוצים לבוא ולגור כאן (רוב השנה). אם יש מועמדים שרוצים להשתמש במקום הזה כבית שני ולהיות שם חלק מהשנה או להשכיר אותו חלקית, אנחנו פתוחים להצעות. האם חלוקת זמן נשמעת לכם כמו משהו? אז דעו שאנחנו רוצים את זה עם מקסימום 2 מפלגות. בשל הבנייה Sci, אין מס העברה, אבל משכנתא קשה לרכוש. עבור בית שני בצרפת, זה די קשה להשיג משכנתא בכל מקרה.
מאפיינים עיקריים
80 מ"ר של שטח מגורים
1 חדר שינה
מבנה/מעטפת חיצונית במצב טוב
בריכה
אח
מטבח אמריקאי
2.8 הקטאר של קרקע
1 חדר אמבטיה
DPEN/C
מרפסת
ארונות
2 חדרים
חימום תנור עץ
GESN/C
4 places
כיוונים דרום
תמונות לראות כל התמונות
הקודםהבא
מחיר 230,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 2,875.00 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
1174622
פרסומת של איש פרטי
מיקום
נכס זה קרוב לMontferrer, בהפירנאים המזרחיים (אזור לנגדוק-רוסיון).
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
פרטי קשר של המוכר מוצגים ישירות בדף הבא.
אימייל מסכם ישלח לך בסוף היום עם כל פרטי הקשר המבוקשים,
Green-Acres.com ישמור את המידע המסופק למטרות סטטיסטיות,
בקשתך תימסר, לכל מטרה מעשית, למוכר.
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Realist שומר את כתובת האינטרנט שלך (18.222.179.161) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.
האתר הוכרז ב-CNIL תחת מס' 1051448.
צריך מידע נוסף ?
לדרוש תרגום של מודעה זו
שלח דף זה לחבר
האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
ליצור קשר עם הסוכנות
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
כן
לא
אתה יכול לספר לנו יותר?
שירות הודעות
Wrong Number
אחר
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
אני מתכוון לבקר בנכס
הנכס כבר לא מעניין אותי
הנכס כבר לא זמין
Wrong listing
העדפות שפת תצוגה
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
אבחון
"אבחון ביצועי אנרגיה (EPD)"
"דיור חסכוני מאוד באנרגיה"
A
B
C
D
E
F
G
"דיור בעל אנרגיה גבוהה"
"אבחון בוצע לאחר 1 ביולי 2021"
"מדד פליטת גזי חממה"
"פליטת CO₂ נמוך מאוד"
A
B
C
D
E
F
G
"פליטת CO₂ גבוהה מאוד"
ממיר מט"ח
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר מטבע
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.