תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
אדריכל תכנן וילה צמודת קרקע עם 4 חדרי שינה, הפונה דרומה, עם בריכה, הממוקמת בחלקה משלה בשטח של 3,000 מ"ר (3/4 דונם) עם נוף יוצא דופן למרגלות הפירנאים (מכל החלונות). מקום האירוח ממוקם בקצהו של רחוב שקט ללא מוצא (cul-de-sac), שבעצמו ממוקם בקצה הכפר היפה Quillan , אך במרחק של 10 דקות הליכה בלבד מהחנויות, המסעדות / הברים, התחבורה הציבורית ומתקני הבידור שלו. מקום האירוח נמצא מתחת לקו השלג החורפי, אך רק 55 ק"מ מתחנת הסקי הקרובה ביותר, במרחק של 3 ק"מ/ 2.5 ק"מ מפארק הפנאי ואגם השחייה סנט ברטרנד (St Bertrand) ובמרחק של קצת יותר משעה נסיעה מחופי הים התיכון. ראו בהמשך מידע נוסף על הכפר.
הנכס נהנה מזיגוג כפול ורמות גבוהות של בידוד לאורך כל הדרך; חשמל גז הסקה מרכזית באמצעות דוד עיבוי יעילות גבוהה; חימום מים סולאריים (בדרך כלל מספק את כל צרכי המים החמים הביתיים בין אפריל לנובמבר); מוסך עם סדנאות ואזורי מרתף יין; נמל אינטגרלי, סגור למחצה; בריכת שחייה ללא כלור עם מתקן שחייה עם זרם דלפק, מקלחת סולארית ומרפסת שיזוף / אוכל על הסיפון; לנהוג בחניה ל-4 מכוניות נוספות; גינות בוגרות לשלושה צדדים עם מערכות השקיה אוטומטיות והתאוששות מי גשמים. טרסות הפונות דרומה צמודות לסלון ולמטבח ונגישות אליהן. חיבור לאינטרנט בסיבים אופטיים Gigabit. שערי כניסה ממונעים עם גישה לטלפון וידאו. מצלמות אבטחה שניגשות מרחוק.
מקום האירוח ששטחו 215 מ"ר/2,310 מ"ר הוא מעל 2 קומות, כאשר קומת הקרקע כוללת את אזורי המגורים העיקריים, יחד עם אזור 'לילה' נפרד המורכב מ-2 חדרי שינה זוגיים וחדר רחצה/שירותים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אדם בעל קשיי ניידות. בקומה הראשונה יש 2 חדרי שינה זוגיים נוספים (אחד עם חדר הלבשה צמוד), חדר רחצה / שירותים שניים ואזור ביניים גדול (36 מ"ר / 385 רגל רבועה), המשמש כיום כחלל משרדים ופעילות גופנית.
בפירוט האירוח כולל:
קומת קרקע:
• אולם הכניסה.
• סלון גדול, מואר ואוורירי בגודל 58 מ"ר/625 רגל רבוע עם פינת אוכל נפרדת. תקרת גובה כפולה עם קורות חשופות. פתח את האח עם מערכת התאוששות חום. חלונות צרפתיים כפולים הנפתחים אל מרפסת שמש / אוכל הפונה דרומה. גרם מדרגות מעץ אלון מלא לקומה הראשונה.
• מטבח/חדר ארוחת בוקר מאובזר במלואו.
• חדר שירות/דוודים עם חיבורים למכונת כביסה ומייבש כביסה.
• שירותים עם כיור רחצה.
• מסדרון פנימי (בשעות הלילה) עם דלת לגינה אחורית. ארון גלימה ויחידת מיזוג אוויר הפיכה. גישה ל:
• חדר רחצה 1 עם כיור כיור כפול, אמבטיה בגודל מלא עם התאמת מקלחת, שירותים.
• חדר שינה 1 (14.6 מ"ר/ 160 רגל רבוע) ארון בגדים מובנה
• חדר שינה 2 (12.2 מ"ר / 130 רגל רבוע) ארון בגדים מובנה
קומה 1:
• קומת ביניים מעל פינת האוכל של הסלון והמסדרון בקומה התחתונה, המשמשת כיום כאזור משרדים / עבודה אך מתאימה באותה מידה לבידור נוסף ו / או אזור שינה מזדמן לאורחים. מעקה עץ אלון מוצק. יחידת מיזוג אוויר הפיכה
• חדר שינה 3 (18.9 מ"ר/ 205 רגל רבוע). קורות חשופות. גישה ל:
• חדר הלבשה (7 מ"ר/75 רגל רבוע), אותו ניתן להסב לחדר רחצה צמוד במידת הצורך.
• חדר שינה 4 (14.6 מ"ר/160 רגל רבוע) קורות חשופות. ארון בגדים מובנה.
• חדר רחצה 2 עם יחידת איפור תלויה על הקיר, שירותים, אמבטיה בסגנון ויקטוריאני, מתחם מקלחת נפרד.
קומת קרקע תחתונה:
• מוסך (30 מ"ר/325 רגל רבוע) עבור מכונית רגילה אחת או שתי מכוניות קטנות. נקודות מים וחשמל.
• סדנה (12.9 מ"ר/ 140 רגל רבוע) עם גישה לבית מתחת לשטח הרצפה.
• מרתף יין (4.4 מ"ר/50 רגל רבוע).
מבחוץ:
• מרפסת שמש/פינת אוכל בקומת הקרקע בגודל 52.3 מ"ר/560 מ"ר נגישה מהמטבח ומהסלון
• בריכה בתוך הקרקע 8.5×4 מטר (28 x 12 רגל) באמצעות מערכת עיקור ללא כלור, עם מערכת שחייה של זרם נגדי 3Hp, כיסוי סולארי בקיץ, רובוט ניקוי, מערכת אזעקה מאושרת.
• מרפסת שיזוף/פינת אוכל בבריכה בשטח של 55 מ"ר/600 מ"ר עם מקלחת סולארית וחשמל, תאורה ונקודות מים.
• חניון משולב בן 2 קומות בגודל 22.2 מ"ר/240 מ"ר עם אזור ברביקיו וחנות עץ. אזור זה מתפקד גם כאזור אוכל חיצוני בכל מזג אוויר.
• גינות קדמיות וצדדיות בוגרות ודלות תחזוקה של 800 מ"ר/8600 רגל רבועה שהונחו על מדשאה וערוגות פרחים עם ורדים, דפנה, גפנים וזית, משמש, אורן, מימוזה ועצי משי בין היתר.
• מערכת השקיה אוטומטית מתוכנתת.
• גן שיחים ללא תחזוקה מול חדרי השינה 1 ו-2
• מערכת התאוששות מי גשמים בקיבולת של 2300 ltr עם משאבת השקיה המופעלת באופן ידני.
• כונן כניסה של 185 מ"ר/ 2000 רגל רבוע מתאים לחניה (לפחות) 4 כלי רכב נוספים
• שערי כניסה הנשלטים מרחוק (עם גיבוי סוללה) להפעלה עם שלט שלט או באמצעות טלפון הווידאו/מערכת הפעמון של השער
• 1,720 מ"ר של שיח ללא תחזוקה וצלע גבעה מעץ אורן המעניקים פרטיות מובטחת…
מחיר 369,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 1,716.28 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
794253
פרסומת של איש פרטי