[Exclusive] 74230 Manigod-Merdassier - Ski Area Of La Clusaz-Manigod - 2-Bedroom Apartment - 31 Sqm - Skis At The Foot - Top Floor - West-Facing Balcony - Ski Locker - Unobstructed VIEW
In the heart of the Aravis Massif, discover this charming mountain-style apartment with a mezzanine.
///// Virtual Tour Available Upon Request /////
Efficity, the online real estate agency that estimates your property, and Perrine Franchy offer you this 31 sqm (25 sqm Carrez law) 2-bedroom apartment with high ceilings, a mezzanine, and a balcony. Located in Manigod-Merdassier, the Etale resort is a family-friendly hamlet-resort in the La Clusaz area, the location will seduce you with its calm, authenticity, and preserved nature, very pleasant in any season. Shops and essential services are accessible within an 8-minute walk.
Located on the 3rd floor (out of 3), you will benefit from an entrance with storage, a kitchen open to a living room with a west-facing balcony, a 6 sqm mezzanine, a small bedroom, and a mountain corner (total = up to 6-8 possible sleeping arrangements). A bathroom and a separate toilet complete the whole.
The apartment, fully furnished and equipped, is ideal for a second home and/or rental investment: more information on request.
Included in the price:
- Private ski locker
- Outdoor parking spaces at the foot of the residence, reserved for residents
- Access to the residence's communal bicycle storage room
- Free access to the outdoor swimming pool in the resort for co-owners (paying for tenants and visitors)
Come and settle in this privileged setting in the heart of the mountains!
/// Technical Side ///
- Double glazing
- Electric shutter
- Partially renovated bathroom and kitchen
- Mixed heating: underfloor and individual electric
- Residence: new steel roof, redone in 2022
/// Practical Side ///
- Immediate access to the vast ski area of La Clusaz-Manigod, with 130 km of downhill ski slopes
- All amenities within an 8-minute walk: supermarket, bakery, restaurants, permanent Esf departure, medical center, equipment rental, pool, entertainment...
- Free access to the swimming pool for co-owners (outdoor pool)
- Aravis resorts: La Clusaz/Manigod-village/Le Grand-Bornand: 15 minutes, also accessible by shuttle in summer and winter
- Annecy/Geneva: 1 hour, Lyon: 2 hours
/// Financial Side ///
- Property tax: €341
- Residence tax: €576
- Condominium fees: €83/month
GREAT Opportunity, Don't Miss OUT!
Would you like to know more or schedule a visit to discover all the advantages of this property for yourself?
Contact me: Perrine Franchy at or by email: .
NB. Dear colleagues, I propose opening this mandate for sharing, in case one of your buyers wishes to visit this property.
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
פרטי קשר של המוכר מוצגים ישירות בדף הבא.
אימייל מסכם ישלח לך בסוף היום עם כל פרטי הקשר המבוקשים,
Green-Acres.com ישמור את המידע המסופק למטרות סטטיסטיות,
בקשתך תימסר, לכל מטרה מעשית, למוכר.
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Realist שומר את כתובת האינטרנט שלך (3.145.191.186) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.
האתר הוכרז ב-CNIL תחת מס' 1051448.
צריך מידע נוסף ?
לדרוש תרגום של מודעה זו
שלח דף זה לחבר
האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
ליצור קשר עם הסוכנות
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
כן
לא
אתה יכול לספר לנו יותר?
שירות הודעות
Wrong Number
אחר
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
אני מתכוון לבקר בנכס
הנכס כבר לא מעניין אותי
הנכס כבר לא זמין
Wrong listing
העדפות שפת תצוגה
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
אבחון
"אבחון ביצועי אנרגיה (EPD)"
"דיור חסכוני מאוד באנרגיה"
A
B
C
D
E
צריכה
"(אנרגיה ראשונית)""318 kWh/m².שנה"
"פליטות"
"9 kg CO₂/m².שנה"
E
F
G
"דיור בעל אנרגיה גבוהה"
"אבחון בוצע לאחר 1 ביולי 2021"
"מדד פליטת גזי חממה"
"פליטת CO₂ נמוך מאוד"
A
B
"פליטות"
"9 kg CO₂/m².שנה"
B
C
D
E
F
G
"פליטת CO₂ גבוהה מאוד"
ממיר מט"ח
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר מטבע
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.