תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
נדיר מאוד ואידילי, טחנה ישנה ליד הנהר המורכבת משני בתי אבן ועצמאית כמו גם מבנים רבים.
מקום האירוח ממוקם באזור שקט, שליו ושופע, במרחק של 1.5 ק"מ מהכפר אפינאק (Apinac), במרחק של 13 דקות מסנט בונה לה שאטו (St Bonnet le Château), במרחק של 45 דקות מסנט אטיין (Saint-Etienne) ובמרחק של שעה וחצי מליון (Lyon).
מוגן מחום הערים ובסביבה משפחתית אידיאלית לאוהבי הטבע, שיכולה לאפשר יצירת קוטג 'או בית הארחה אך גם פרויקט למשקיעים או להשכרה לטווח קצר או ארוך.
מסלולי הליכה בקרבת מקום ואפשרות לטיולים רבים, רכיבה על סוסים,....
שתי אפשרויות מכירה אפשריות מכיוון שניתן למכור את הנכס בשלמותו בשטח קרקע של 3744 מ"ר או בשני מגרשים שיושלמו על פי הצורך וההיתכנות הטכנית. לפיכך, ניתן להפוך כל דירה לעצמאית לחלוטין (ראו דוגמה בסוף ההודעה).
כמו כן, קרקע חקלאית הסמוכה ובסמוך לנכס עבור שטח של 3 דונם שיכולים להכיל בעלי חיים (סוסים, סוסי פוני או אחרים ...) ניתן להציע בנוסף למכירה.
הבית הראשון כולל טרסה חיצונית מקורה, וכולל קומת קרקע, קומה ומרתף שלם. קומת הקרקע מציעה סלון גדול ומואר עם תנור עצים ונוף מרהיב של הנהר, סלון, מטבח סגור עם מזווה, חדר רחצה ושירותים. בקומה העליונה יש חדר שינה גדול ושני חדרי שינה נוספים, כמו גם חדר סגור המשמש לאחסון וניתן להפוך אותו לחדר שינה, חדר אמבטיה ושירותים וכן אזור מנוחה.
המרתף השלם (המיקום הקודם של גלגל הטחנה) יכול להכיל מספר כלי רכב ויש לו דוד גיבוי שמן עם מיכל 3000 ליטר שלה.
בית זה מחומם על ידי הסקה מרכזית על ידי דוד כדורי עץ חדש מיוני 2022 הממוקם בבניין המגורים השני. מים חמים מסופקים בעיקר על ידי דוד כדורי עץ או על ידי דוד דלק או על ידי דוד מים חשמלי.
התברואה היא אינדיווידואלית ומשותפת לשני הבניינים על ידי מיכל ספיגה (ריקון שבוצע בשנת 2021).
כל הנגרות היא בזיגוג כפול Pvc, חלקם חדשים (09/2022).
הבית השני שופץ לאחרונה ומרוהט חלקית בשנת 2022 ומציע קומת קרקע קבורה למחצה בה תמצאו סלון חמים מאוד המצויד במטבח קטן ופתוח, סלון ושירותים. סט זה יכול להתאים גם לסטודיו עצמאי. תהיה לכם גם גישה לחדר גדול בו נמצאים חדר הכביסה, חלל הסדנה, דוד כדורי העץ בתוספת סילו הטקסטיל ומחמם המים שלו. חדר גדול זה יכול להיות מסודר בצורה שונה ובמיוחד יכול לאפשר יצירת חדר שינה אחד או יותר.
באמצעות גרם מדרגות, אנו ניגשים לחלק חדר השינה למספר שניים, חדר אמבטיה ושירותים וסלון חדש גדול של 50 מ"ר עם מטבח פתוח חדש (2023 - לא כולל מכשירי חשמל), סלון וסלון.
שני המפלסים מעניקים גישה ישירה ומלאה אל החוץ.
חימום ומים חמים עשויים בעיקר מן הדוד + מיכלי גלולה ובזכות רדיאטורים חדשים (2023).
בנוסף התקנה של תנור עצים אפשרי (הוביל להבין).
כל הנגרות עשויה Pvc עם זיגוג כפול, שחלקן הותקנו ב-09/2022.
התברואה היא אינדיווידואלית למיכל ספיגה המשותף לשני הבניינים.
לגבי בנייני החוץ, בניין אגף מורכב ממוסך גדול הסגור על ידי דלת חתך חדשה (09/2022) כדי להחנות עד 4 כלי רכב, וחדר גדול פתוח ומקורה במרפסת המשקיפה על הנהר. בניין זה יכול להיות מותאם או לכל פרויקט אחר.
כמו כן תגלו מרתף אבן מקומר, סככות ומקלטים המאפשרים שימושים מרובים.
הנהר נגיש בכל רחבי מקום האירוח, והפריסה החיצונית היא מקום מפלט אמיתי של שלווה, בו תוכלו להירגע וליהנות מדיג בשלווה או גם להתרעננות.
סיבים אופטיים זמינים ופונקציונליים.
לבסוף, חלוקת הנכס יכולה להיחשב כדלקמן עם יצירת הקלות או לא על פי הפרויקט, חידוש רשת הביוב ורשתות המים והחשמל על ידי התקנת מונים חדשים בלבד:
בניין N ° 1: כ 160 מ"ר למגורים עם שטח של כ 2260 מ"ר ואת כל קצה הנהר. ערך הנכס המוצע ב 350000 יורו
בניין N ° 2: כ 110 מ"ר למגורים + בניין נספח + האנגרים ומקלטים + מרתף מקומר עם קרקע עם שטח של כ 1485 מ"ר. גישה פרטית לנהר עשויה להיות אפשרית…
מחיר 550,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 2,037.04 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
885205
פרסומת של איש פרטי