תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
הגשימו הפעם את החלום שלכם על דרום צרפת והבטיחו את הנכס הזה באחד האזורים היפים ביותר באירופה. מלון יפהפה זה, אשר מתוחזק באהבה על ידי בעליו הגרמנים במהלך 20 השנים האחרונות, מציע נופים של הפסגות המושלגות של הרי הפירנאים במקומות במיקום מושלם הפונה דרומה.
דרום צרפת, לנגדוק. וילה מפוארת עם בריכת מים מלוחים, מוקפת בגן ים תיכוני בגודל של כ-5,500 מ"ר. דירה הכוללת 4 חדרי שינה, 2 מטבחים, משרד אחד, 3 חדרי רחצה, סלון מרווח עם אח פתוח ותנור פיצה/לחם ואזור מגורים כולל של 221 מ"ר.
מספר טרסות הפונות דרומה, כולל טרסה מוצלת. יש גם טרסה גדולה הפונה צפונה מכוסה בגפנים, אידיאלית בחודשי הקיץ החמים.
פונה דרומה נהדרת. בעמדה סופית שקטה ודומיננטית מאוד ללא מוצא.
גם מהבית וגם מהגינה תוכלו לראות את רכס ההרים המושלג של הרי הפירנאים.
מעניין להשכרה לאורחי החג:
הווילה נבנתה בשני שלבים ובכך מוסיפה מעל 2 יחידות דיור עצמאיות, אך ניתן להשתמש בה כמכלול או להפריד אותה ל-2 יחידות עצמאיות על ידי פתיחה או סגירה של דלת גדולה.
מעניין לאנשים שיכולים לעבוד מהבית ברחבי העולם:
כבל סיבים אופטיים יונח במרץ 2024, על פי העירייה האחראית.
Forecourt:
גינה ים תיכונית עם הרבה עצים.
בריכת מים מלוחים אחת (עברה מפעילות כלור למים מלוחים בקיץ 2023).
אזור בריכה מרווח אחד עם טרסת שמש מסביב ומוקף ב
צמחים ים תיכוניים
1 בית בריכה
1 חניה
1 חניון מקורה
1סדנה
השקיה אוטומטית לגינה
עלויות חימום משוערות בהתאם לצריכה אישית בין 1390 ל 1930 € ומס רכוש (מס Foncière) בשנת 2022 של 1070 €.
במחוז ארו יש בממוצע שנתי 320 ימי שמש וימי חורף חמים ושטופי שמש רבים בסטנדרטים גרמניים, בהם תוכלו ללכת או לרכוב על אופניים בחולצת טריקו.
בכפר יש מאפייה טובה מאוד, מיני סופרמרקט, חנות פינתית בסגנון, בר המציע אוכל לארוחות צהריים וערב ושתי מסעדות.
העיירה הקטנה אולונזאק כ -1800 תושבים מציעה מלבד השוק השבועי היפה שלה (תמיד בימי שלישי, אל תשכחו להזין אותו בלוח השנה) הכל לצרכים יומיומיים (סופרמרקט אחד, חנות חומרי בניין אחת, 3 מאפיות, 3 בתי קפה, 5 מסעדות, קצב אחד, 2 בנקים עם כספומט,
מרכז רפואי אחד, 2 רופאי שיניים, ביטוח Axa ו- Allianz, פארק נחמד מאוד עם 3 מגרשי טניס ומדריך טניס, חדר כושר אחד בו תוכלו להיות חברים בכדורעף, כדורסל, מועדון בדמינטון וכו '. יכול להיות מועדון רוגבי וכו ', כמה מוסכים, סיטרואן, פיג'ו, רנו.
יתר על כן, יש אגם שחייה גדול, "Lac des Jouarres" עם חוף, בית קפה / מסעדה, מועדון יאכטות קטן שאתה מוזמן להצטרף. האגם מתאים לגלישת רוח, גלישת עפיפונים, סאפ, קיאקים, דיג. בחודשים יולי/אוגוסט יש גם 2 מצילים.
המבצר העירוני הגדול ביותר שהשתמר באירופה, קרקסון, הוא אתר מורשת עולמית של אונסק"ו, כמו גם תעלת דו מידי המפורסמת, שתמיד שווה הליכה או רכיבה על אופניים עם שבילי הגרירה שלה.
חופי הים התיכון של גרואסן (Gruissan), נרבון (Narbonne) וסן פייר (Saint Pierre) נמצאים במרחק של 40 דקות משם.
אתרי סקי בפירנאים שעה וחצי
גירוש:
6 שדות תעופה: קרקסון 40 דקות, Béziers 1 heure, Toulouse et Montpellier 1h30, פרפיניאן 1 1/4 שעה, Girona 2 שעות, Barcelone 3 שעות
הכביש המהיר לז'יגנאן (Lézignan) 20 דקות
תחנות רכבת: Lézignan 1/4 שעה, Narbonne ו Carcassonne 1/2 שעה כל אחד
אצלנו לא קונים רק בית, אלא מעל הכל איכות חיים.
תיהנו מאורח החיים של לנגדוק.
אני מזמין אתכם ליצור איתי קשר לפרטים נוספים.
הווילה במצב מעולה ומתוחזקת באופן קבוע.
מחיר 550,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 2,488.69 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
1153874
פרסומת של איש פרטי