תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
בית כפר מפואר מדהים במצב פנטסטי, 300 מ"ר בסך הכל מציע 200 מ"ר של מרחב למגורים עם 4/5 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, מרפסת לדרום, מרפסת נהדרת הפונה צפונה (שמש אחר הצהריים והערב) מגורים מדהימים בחלל פתוח, אזור מטבח אוכל המשתרע על פני 100 מ"ר ומוסך / סדנה עם אפשרות לגיטה / דירה שכן חשמל ואינסטלציה חדשים נוהלו בכוונה קרוב מסיבה זו.
ממוקם במרכזו של כפר ייצור יין שקט אך פעיל ועטור פרסים באזור קורביירס (Corbieres) של אודה (Aude).
בכל רחבי הנכס ניתן לראות דוגמאות לעיצוב נהדר ותשומת לב לפרטים הקטנים. מריצוף האלון ועד קירות אבן מוצקים.
קומת הכניסה הקרקעית היא הכניסה הראשית גם גישה למוסך / סדנה. גם חדר נפרד (מוכן להתאמה לחדר שינה, משרד, חדר כושר וכו ')
גרם מדרגות אבן מתפתל מוביל לכל הקומות.
בקומה הראשונה, דלת הכניסה נפתחת אל 100 מ"ר מוארים ומרווחים. מגורים בחלל פתוח, עם תקרות בגובה 3 מטר / 20 רגל מטבח / פינת אוכל / טרקלין / סלון. המטבח מאובזר במלואו, וכולל בר ארוחת בוקר מובנה. בנוסף לרדיאטורים חשמליים, עץ חדש בוער במקום אש בחזית זכוכית Invicta (מחמם את הקומה הראשונה והשנייה בקלות).
מחוץ לחדר זה נמצאת המרפסת (מצפון) והמרפסת (דרום) המעניקה נופים מקסימים על הכפר וההרים שמסביב טירה ובית העירייה. שמש כל היום!
בקומה העליונה (השלישית) מעל 100 מ"ר, 4 חדרי שינה זוגיים כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד
חדר אמבטיה כולל שירותים, 3 חדרי שינה זוגיים, 1 x חדר אמבטיה (אמבטיה, Bedae, כיור) 1 x שירותים. מחדרי השינה 3 ו-4 נשקף נוף מדהים של הרי אלאריק (Alaric mountain). עם 3 חדרי שינה חשופים קורות עץ אלון מוצקות.
כמו כן מרתף עם כניסה נפרדת על בסיס קומת הקרקע התחתונה.
בית כפר יוצא דופן זה הוא יחיד במינו משופץ היטב, מסוגנן ומרווח.
כל החלונות החדשים הבנויים בזיגוג כפול, שדרוג חשמלי מלא, אינסטלציה, קורות מבניות ובידוד בשנת 2022 ברחבי הנכס. הגג גם חודש בשנת 2020.
מקום האירוח נמצא כעת בשלבים סופיים של סיום טרסה וחדר רחצה ראשי חדשים.
כאשר אנו חוזרים ברחבי האוקיינוס השקט מסיבות אישיות, אנו שמחים לכלול ריהוט עתיק ואחר מסוים.
מידות M2
סלון 85
יחידת הורים 8.67 + 5 חדרי אמבטיה
חדר שינה 2 8.57
חדר שינה 3 12.75
חדר שינה 4 12.45
חדר הלבשה 14
מרתף 5.42
חדר רחצה 9.71
שירותים 1.24
טרסה 17
מרפסת 8
מרתף 20
חדר חילופין 13.47
הכפר דוזנס והסביבה.
בכפר יש חנויות: בר / מסעדה, חנות נוחות, סניף דואר, רופאים ומערות יין רבות. כל אלה נמצאים במרחק הליכה קצר. עם סופרמרקט סופר מארשה חדש 3 דקות נסיעה וגם חנויות מרכזיות והכל בנסיעה קלה
Douzens הוא כפר ייחודי במחוז אוד של לנגדוק, שוכן על קצה גבעות קורביירס עוצרות עם טיפה אחורית של הפירנאים מאחור. מצפון מתנשאים הגבעות וההרים של ההרים השחורים ופוגשים את פארק נשיונל האוט לנגדוק (Parc National Haut Languedoc) המיוער בצפיפות;
הכפר עצמו מוקף בנוף יפהפה. Douzens הוא מקסים עבור רכיבה על אופניים, הליכה ונסיעה לראש עמק המעניק נופים פנורמיים על Minervois, Corbieres אל הפירנאים שמעבר.
פעילויות מקומיות
• רכיבה על אופניים, גולף, סעודות גורמה, טיולי הליכה, אופני הרים, צניחה חופשית, טיפוס צוקים, סיורים, שחייה, הליכה, טעימות יין וזיתים.
• Minerve ו Lagrasse - כמה קילומטרים משם ואטרקציה תיירותית מרכזית עם ההיסטוריה של שריפת הקתרים והמצור על ידי סימון דה מונפורטה.
• חופים - 10 דקות מנרבון נמצאת גרויסאן, עם שלושה חופים וסצנת הסרט 'בטי בלו'.
• Etangs - לאורך החוף ישנם אגמים המהווים מקלט לציפורים וחובבי שיט. חפשו את הפלמינגו הוורודים.
• מסעדות - douzens של תרבות פנטסטית באזורים הסמוכים.
• הליכונים / מטיילים - נופים מדהימים של הגבעות כמו גם הפירנאים מראש הגבעות. .
• קניות - קרקסון, נרבון, טולוז, מונטפלייה, פרפיניאן נמצאים כולם בהישג יד.
• Canal du Midi – הבנייה הנפלאה של פול ריקט העוברת מהים התיכון לאוקיינוס האטלנטי.
• Le Somail - כאן תוכלו לשכור סירות, לרכוב על אופניים או לטייל בתעלה עטורת העצים.
נסיעות
Douzens ממוקם באופן אידיאלי ליד 5 שדות תעופה צרפתיים: קרקסון, מונפלייה, טולוז, ופרפיניאן.
כביש מהיר כל הדרך מנמלי התעלה.
רכבת מהירה Tgv זמינה בנרבון ממש לכל מקום בצרפת.
מחיר 240,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 800.00 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
881484
פרסומת של איש פרטי