תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
וילה צמודת קרקע עם בית פרטי ו-chambres d'hôtes (B&B) מוכנה למעבר עם ארבעה חדרי אירוח. החלק המקורי ביותר נבנה בשנת 1805 והשלב האחרון מתוארך לשנות ה -70 של המאה הקודמת. בשנים 2018 ו-2019 שופץ ועוצב לחלוטין, תוך שמירה על אלמנטים אופייניים רבים, כגון קמינים, קורות, רצפות, דלתות וכו'.
הבית / להיות &b ממוקם כמה דקות הליכה מהכפר הצרפתי הטיפוסי של סן -היפוליט -דו-פורט בעמק דודים למרגלות הדרומיים של הפארק הלאומי Cévennes. המיקום מציע הרבה שלווה ומרחב ואינו מרוחק.
כל המתקנים הבסיסיים, בתי הספר, הרופאים והחנויות נמצאים במרחק הליכה ורכיבה על אופניים. הפארק הלאומי סבן (Cévennes National Park) מציע נופים עוצרי נשימה ונופים מרשימים. אתם ואורחיכם יכולים לקחת על עצמכם כל מיני פעילויות ספורט בסביבה הקרובה: קיאקים, שחייה, ויה פראטה, רכיבה על אופניים, רכיבה על סוסים, רכיבה על אופניים או אופני הרים ואפילו סקי במונט אייגואל. האזור עשיר בכפרים ועיירות יפהפיים כמו סאוב, סן-גילהם-לה-דזרט, סומייר, אוזה, אנדוזה, מונפלייה ונים. החופים של לה גראנדה מוטה ( La Grand Motte ), לה גראנד טראוורס (Le Grand Travers) ולה גראו-דו-רואה (Le Grau-du-Roi) נמצאים במרחק של 1:15.
מיון
בקומת הקרקע נמצאים החדרים הפרטיים עם דלת הכניסה שלהם: מטבח (כ- 25 מ"ר), סלון (כ- 25 מ"ר), שירותים נפרדים וחדר שינה עם חדר רחצה פתוח (כ- 30 מ"ר), מצוידים במקלחת זוגית (120 * 90 ס"מ), אמבטיה עצמאית גדולה (180 * 90 ס"מ), שירותים וכיור כפול.
Chambres d'hôtes (be&b) המעוצב בטוב טעם עם כניסה פרטית / דלת כניסה עם בקומה הראשונה 2 חדרי אירוח (2x. כ 20M2), חדר ארוחת בוקר / טרקלין (בערך 31M2) ומטבח (בערך 13M2) ומרפסת / חממה (בערך 8M2) ובקומה השנייה עוד 2 חדרי אירוח (בערך 24M2 ו 25m2). כל חדרי האירוח כוללים חדר רחצה צמוד יוקרתי משלהם, המצויד במקלחת (120*90 ס"מ/ 90*90 ס"מ), שירותים וכיור. ניתן להגיע לחלק הצימרים באמצעות כניסה נפרדת (פרטית) על הטרסה.
כל אזורי הבית פונים דרומה ומציעים נופים של הגן וההרים.
השטח
גינה שטוחה גדולה מאוד, מנותקת לחלוטין עם נוף להרים, 3300 מ"ר של אדמה פרטית מגודרת לחלוטין. טרסה פרטית גדולה וגם טרסת אורחים עם אזור מקורה למזנון ארוחת הבוקר. אסם מקורה, נגיש מבחוץ, ו'אסם חיצוני'. בריכת שחייה בערך 2.75 *5.5*1.3 מ' (בריכת צינורית/מסגרת אינטקס (מים מלוחים).
מקום חניה מרווח וסככת אופנוע / אופניים. שער כניסה ממונע הנשלט מרחוק. מאגר מי גשמים תת-קרקעי של כ-8,000 ליטרים.
מידע נוסף
חשמל (מוני חכמים של לינקי), צינורות מים, ניקוז ביוב הותקנו מחדש לחלוטין ב-2018/2019: מחוברים לביוב ציבורי (אז אין מיכל ספקני!). 300 ליטר דוד מים חמים (2019). חימום על בסיס אלמנטים חשמליים. במטבח למטה תנור עצים. בסלון אפשרות להתקנת תנור עצים. (ללא גז או מזוט!). מטבח וסלון בקומת הקרקע עם אריחי רצפה איטלקיים (2019). כל החדרים (האורחים) בקומה הראשונה והשנייה עם אריחי רצפה אותנטיים. שני המטבחים (2019) מצוידים במקרר/מקפיא גדול, מדיח כלים ודוד מטבח 10 ליטר. מטבח פרטי מצויד גם בתנור קומבי ואי בישול עם כיריים אינדוקציה של קלארשטיין, 4 מבערים עם מיצוי משולב. כבל סיבים אופטיים מונח עד לגבול החצר.
ה- B&B נמכר מוכן למעבר, כך כולל את כל המלאי. מהכפיות ועד למיטות הקפיצים של קופסת המלונות בדירוג גבוה 160×200 ס"מ (2019) וממכונות הכביסה למכונות הקפה של נספרסו... הכל כלול במחיר המבוקש.
מחיר 525,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 2,419.35 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
805100
פרסומת של איש פרטי