תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
וילה יוקרתית עם בריכת שחייה, חלקת אחו ויער,
ממוקם דומיננטי, עם נוף מרהיב.
שטח של 1.6 דונם, בדה גרס/ גסקוני, דרום צרפת.
חיים עם כל הנוף שמסביב, הרי הפירנאים והעמקים של הגר' ( Gers ) , ב 55 דקות מטולוז.
וילה מודרנית זו מעוצבת בסגנון ארכיטקטוני יפהפה וממוקפת על ראש גבעה בסביבה כפרית שקטה.
במרחק של 1.5 ק"מ מהכביש הראשי D 632 ו-7 ק"מ מ-ל'אייל-אן-דודון עם החנויות המרכזיות.
בשבתות יש מסעדות, סופרמרקטים ובתי קפה.
לומבז וסמאטאן כ -10 ק"מ עם כל המתקנים והשוק בסמאטאן ביום שני.
מסלול הגולף של שאטו דה ברבט (Château de Barbet) נמצא במרחק של 10 דקות.
זמן נסיעה: 55 דקות אל טולוז/בלניאק (שדה תעופה), המרחק הוא 60 ק"מ.
אוץ' (Auch) נמצאת במרחק של 40 ק"מ, וספרד (Spain) נמצאת במרחק של 85 ק"מ בלבד משם.
מדרון הסקי סנט לארי (St. Lary) מגיע אלכם בתוך שעה וחצי.
וילה:
וילה מבודדת בצורה אופטימלית הכוללת חניון מקורה. בניית הגג/מרזב מתחברת לשתי שכבות של אבנים דקורטיביות מיוחדות (גנואה ב' כיתות). החלונות והדלתות החיצוניות עשויים מעץ (à base de bois exotique lasuré teinte chêne) ויש להם מסגרת אבן נוי עם אבן אדן (Le design des lignes contemporaines épurées ou l'authenticité de la Vieille Pierre).
טרסות האריחים מצוידות בעמודים עם פריטים דקורטיביים (Chapiteau Béton), עליהם ממוקמות קשתות, אשר מעניקות לכל מראה מיוחד.
האיכות של וילה זו משכנעת בכל הרמות.
זה חל גם על דברים טיפוסיים כגון חלונות מפוארים עם זכוכית בידוד כפולה עם חלוקת מוט פליז ממוקם בין הזכוכית.
הדלתות הפנימיות עשויות מעץ מלא, כמו גם רצפת פרקט מעץ תסה בסלון ובמשרד / (חדר שינה).
הגימור האיכותי של מסגרות הדלתות והתקרות משלים את השלם, גם על ידי העובדה שכל הרצפות מרוצפים ומספר עמעם וסרים שקועים ממוקמים.
פאנלים סולאריים ( 14 חתיכות ) עם כוח של 3500 וואט.
סלון:
בית מפואר זה כולל סלון מפואר בגודל 55 מ"ר עם אח.
החדר מצויד בסירים מובנים עם עמעם. שימושי גם הוא הארון המובנה.
מסלון זה שלוש דלתות זוגיות הולכים לטרסות ולגינה המקורה.
טרסת אריחים, 44 מ"ר, מוגנת על ידי קיר אבן נמוך בגובה 65 ס"מ, מכוסה, שוכנת בדרום, יש שני סמככים של 5 מ ' כל אחד.
טרסת האריחים השנייה, ש שותה 25 מ"ר, ממוקמת בדרום/מזרח.
הגינה המקורה, ש ש שוסתה 10 מ"ר עם חיבור לטלוויזיה, קונבקטור קיר חשמלי ומסנן קרינה ב-5 מ', משקיפה לפירנאים ולבריכת השחייה.
מטבח:
מטבח גדול 36 מ"ר עם ציוד התקנה; מדיח כלים, תנור, מיקרוגל ושני מקררים. יש כיור כפול ודוד מים חמים קרוב, אח נחושת אדום מעל כיריים גז.
יש גם תנור עצים (ורמונט יציקות סוג הדרן). ו-A.D. דו-מפלסית לקיץ.
ממטבח זה, דלתות צרפתיות ללכת למרפסת של 15 מ"ר.
הטרסה ממוקמת במזרח וכוללת שכבה של קיר אבן בגובה 80 ס"מ עם לוחות פוליקרבונט שקופים נשלף.
מה אתה אומר כאן?
יש אולם גדול עם קישוט רצפת אריחים, שירותים (תלויים) עם מזרקה, ניקוז אוויר מכני ודרך.
מזווה:
חדר שירות של 6 מ"ר, עם דוד גז / מים חמים, כיור ומשטח עבודה.
יש מקום לניקוז כביסה, מייבש ומקפיא, ויש גם את מערכת ניקוז האוויר המכנית.
קומת קרקע:
חדר השינה הראשי, בגודל 15 מ"ר עם מיזוג אוויר דו-מפלסי לקיץ.
יש גם חדר הלבשה של 6 מ"ר המכיל את הדוד החשמלי (200 ל').
חדר רחצה מעולה בגודל 9 מ"ר, הכולל אמבט עיסוי, תא מקלחת מפואר עם סילוני עיסוי, כיור כפול, שירותים (תלויים), ניקוז אוויר מתכוונן. משרד/חדר שינה בגודל 7 מ"ר, ומחסן בעליית הגג עם גרם מדרגות של vlizo. The garage 22m², is indoors with a double door (fire resistant) to the hall and has a hatch to the mountain attic above the kitchen.
קומה:
בקומה העליונה יש 2 חדרי שינה של 4 x 3.30 מ' כל אחד עם שני ארונות מובנים, יש גם שירותים נפרדים (תלויים) עם מזרקה, וארונות האחסון המובנה.
חדר הרחצה בגודל 5 מ"ר כולל כיורים כפולים ומקלחת עם מיצוי אוויר מכני.
בחוץ:
שער חשמלי -אינטרקום / וידאו - טרסות תאורה, שלושה ברזים מים חיצוניים ושקעי חשמל div.
אגני איסוף מי גשמים עם משאבה ו-2 נקודות ברז.
אזור:
הווילה שעל ראש הגבעה נמצאת במרחק של גדר חשמלית בשלט רחוק בלבד עם וידאו ואינטרקום. האתר מוקף בגדר גנים טבעית, לרבות מטאטא, שבחוץ ממעל את הגישה לתחום שוסתר על פני 15,740 מ"ר.
שביל גישה של 50 מ' המסומן על ידי עצים קצה לבנדר רפש.
בקומה העליונה בווילה יש מקום חניה למספר מכוניות…
מחיר 439,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 1,892.24 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
97838
פרסומת של איש פרטי