נכס מרשים של 234m2, המציע לינה גמישה עבור הרוכש כפי שהוא מתוכנן כמו שני אזורים נפרדים המציעים לינה של הבעלים העיקריים בתוספת אזורי אירוח פרטיים. הבית נוהל בהצלחה כבית מגורים גדול, אך באותה מידה יכול היה להיות בית משפחה אחד גדול. קוטג' צמוד קרקע על הקרקע מציע פרויקט לחובב, ובכך משדרג את האירוח הקיים. גודלה הכולל של החלקה הוא 1543m2. מנזר עתיק היה ממוקם בעבר בכפר ונראה כי חלק מעבודות האבן ולוחות החלון המגולפים מהפריורי שימשו לבניית הבית.
בית אבן זה ממוקם בלב הכפר היפה הזה המשקיף על הכנסייה. העיר הקרובה ביותר היא Civray ההיסטורית עם מגוון של חנויות, ברים, מסעדות, כנסייה עתיקה ומרכז פנאי חדש / בריכות שחייה. עבור אורות בהירים, העיר האוניברסיטאית פואטייה (Poitiers), עם קישורי התחבורה המצוינים שלה ישירים לפריז ומעבר לה.
הנכס כולל בקצרה; בקומת הקרקע
מסדרון כניסה (11 מ"ר) עם מרתף ראשון
משרד (5 מ"ר)
חדר אוכל (16 מ"ר)
חדר שינה (21 מ"ר)
מטבח מצויד מחדש (19 מ"ר) המוביל ל'מערה' יבשה נוספת
ספרייה או חדר אוכל נוסף (27 מ"ר)
חדר שירות,
שירותים נפרדים,
חדר נוסף (23 מ"ר) להשלמה.
שני גרמי המדרגות העצמאיים לקומה הראשונה יוצאים מהספרייה ומהמסדרון הראשי בהתאמה.
קומה ראשונה; שלושה חדרי שינה (17 מ"ר, 18 מ"ר ו -27 מ"ר), כולם כוללים חדר רחצה צמוד וכיום הם אזור האורחים הנפרד.
חדר שינה 4 (24 מ"ר) וחדר רחצה משפחתי נגישים באמצעות גרם מדרגות פרטי.
קומה שנייה; גרם מדרגות ממגורי הבעלים יוביל אתכם לחדר שינה חמש (14 מ"ר). יש לזה פוטנציאל גדול ומקום להתקין חדר מקלחת. בנוסף, יש אזור אחסון נפרד שימושי בעליית הגג.
בחוץ יש גינה קדמית יפה עם פינות ישיבה פרטיות. בחלקו האחורי של מקום האירוח תוכלו למצוא חצר יפה עם האנגר ישן ואזור ישיבה/מנוחה מקסים לזמנים הנדירים בהם מזג האוויר עשוי להיות סגרירי, או לשבת בצל בימים חמים ושטופי שמש. יש גם אסם (32m2) וסדנה נוספת (30m2). שערים כפולים לכביש נפתחים כדי לאפשר חניה מחוץ לכביש. מאחורי חצר זו תוכלו למצוא גינה גדולה. שטח החניון המקורה למקום האירוח הוא 30 מ"ר.
בית שני (128 מ"ר) לשיפוץ כולל שני חדרים (24 מ"ר ו-33 מ"ר) בקומת הקרקע ושני חדרים בקומה העליונה (33 מ"ר, 23 מ"ר) ומנחת. פרויקט מעניין זה, אשר יציע בית של 113m2, בתוספת שטח עליית הגג של 65m2, הגג נראה במצב טוב. מקום האירוח מוביל גם לאזור הגן.
יש לשים לב לחלונות הגדולים עם זיגוג כפול במקום האירוח, המאפשרים כניסת אור רב לכל החדרים.
בפירוט;
קומת קרקע
מסדרון כניסה עם שירותים כבויים ודלת המובילה למרתף גדול ויבש (6.1 x 2.5 מ') המאכלס את דוד החימום המרכזי. מחוץ למסדרון יש משרד (2.9 x 1.7 מ '). חדר אוכל מקסים (4.7X3.5 מ') עם רצפת פרקט. חדר זה משמש לאורחי B&B, וכולל אח פתוח, כמו גם רדיאטור. המסדרון מוביל לחדר גדול (8.7X3.1 מ') המשמש כיום כספרייה, אך באותה מידה יכול להיות חדר אוכל נוסף. דלתות צרפתיות מחדר זה מובילות לאזור החצר הגדולה. חדר שירות שימושי (3.1 x 2.4 מ') כולל אינסטלציה למכונות כביסה, כמו גם מקום למייבשי כביסה ומשלב כיור כפול. חדר נוסף (5.9 x 4 מ ') רק צריך לסיים; החדר כולל חלונות עם זיגוג כפול ורצפת בטון. מדרגות מהספרייה מובילות אל חדרי האירוח.
גם מהמסדרון נכנסים למטבח המעולה שהותקן לאחרונה (5.3X3.5 מ') עם מכשירים משולבים ומגירות וארונות 'סגירה רכה'. למזווה נפרד יש דלת המובילה ל'מערה' יבשה, שימושית לאחסון יין ובקבוקי שימורים ופירות. המטבח כולל גם דלת חיצונית לגנים בסגנון ים תיכוני
מהמטבח מובילה דלת מזוגגת אל הסלון המקסים (5.1X4.1 מ'), חדר עם קורות חשופות. דלתות צרפתיות לפינת ישיבה/אוכל פרטית חיצונית. בנוסף לרדיאטורים, חדר זה כולל מבער עצים חדש לאווירה נוספת.
קומה ראשונה ושנייה
בחזרה למסדרון הכניסה, גרם המדרגות הראשון מוביל לחדר השינה של הבעלים הפרטיים (5.4 x 4.4 מקסימום). חדר מואר זה משקיף לכנסייה/לכפר, וכולל רצפת עץ ושילוב ארונות בגדים מובנים. חדר מקלחת נפרד עם רצפת אריחים הכולל מקלחת גדולה, כיור לכיור איפור ושירותים. גרם המדרגות נמשך לקומה השנייה, שם חדר שינה חמישי (3.8X3.7 מ') כולל דלת לאזור אחסון שימושי בעליית הגג.
חדרי אירוח בקומה הראשונה
מדרגות הספרייה מובילות לחדר שינה 3 (5.1 x 4.3 מ' לכל היותר) בעל רצפת עץ וקורות עץ, עם חדר מקלחת צמוד גדול עם רצפת אריחים. חדר שינה 4 (5 x 4.2 מ' לכל היותר) עם רצפת עץ, הוא חדר מואר נוסף עם חדר מקלחת צמוד דומה. חצי גרם מדרגות מוביל לחדר שינה טווין חמש עם קורות עץ (6.8 x 4.6 מקסימום)…
מאפיינים עיקריים
234 מ"ר של שטח מגורים
4 חדרי שינה
מבנה/מעטפת חיצונית במצב טוב
מרפסת
מרתף
ארונות
1543 מ"ר של קרקע
4 חדרי אמבטיה
DPED - 152
4 places
אח
כיוונים דרום
10 חדרים
הסקה מרכזית בסולר
GESD - 34
1 חניה סגורה (גראז')
פרקט עץ
מטבח נפרד מאובזר
תמונות לראות כל התמונות
הקודםהבא
מחיר 349,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
פרטי קשר של המוכר מוצגים ישירות בדף הבא.
אימייל מסכם ישלח לך בסוף היום עם כל פרטי הקשר המבוקשים,
Green-Acres.com ישמור את המידע המסופק למטרות סטטיסטיות,
בקשתך תימסר, לכל מטרה מעשית, למוכר.
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Realist שומר את כתובת האינטרנט שלך (3.23.92.78) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.
האתר הוכרז ב-CNIL תחת מס' 1051448.
צריך מידע נוסף ?
צריך מידע נוסף ?
הנכס הזה נוסף למועדפים שלך.
Don't waste any time! Contact the agency now 1141619
מזל טוב
לדרוש תרגום של מודעה זו
שלח דף זה לחבר
האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
ליצור קשר עם הסוכנות
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
7624
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
כן
לא
אתה יכול לספר לנו יותר?
שירות הודעות
Wrong Number
אחר
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
אני מתכוון לבקר בנכס
הנכס כבר לא מעניין אותי
הנכס כבר לא זמין
Wrong listing
העדפות שפת תצוגה
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
אבחון
"אבחון ביצועי אנרגיה (EPD)"
"דיור חסכוני מאוד באנרגיה"
A
B
C
D
צריכה
"(אנרגיה ראשונית)""152 kWh/m².שנה"
"פליטות"
"34 kg CO₂/m².שנה"
D
E
F
G
"דיור בעל אנרגיה גבוהה"
"אבחון בוצע לאחר 1 ביולי 2021"
"מדד פליטת גזי חממה"
"פליטת CO₂ נמוך מאוד"
A
B
C
D
"פליטות"
"34 kg CO₂/m².שנה"
D
E
F
G
"פליטת CO₂ גבוהה מאוד"
ממיר מט"ח
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר מטבע
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.