תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
נכס נפלא ומשוחזר להפליא שבאמת יש לו את גורם Waow.
שטח מגורים 173 מ"ר. דלפק קבלה ומטבח בחלל פתוח, 4 חדרי שינה כל אחד עם חדר רחצה צמוד אישי.
חצר פרטית משולבת ושטח בריכה 92 מ"ר.
סה"כ 265 מ"ר.
מוסך משולב של 48 מ"ר.
מרפסות וטרסות 50 מ"ר.
מחיר מבוקש €395,000
זה נכס משוחזר להפליא באמת יש את גורם Waow. מקום האירוח ממוקם בכפר הפופולרי והמרכזי ארגלייר (Argeliers), הנמצא באמצע הדרך בין נרבון (Narbonne), קרקסון (Carcasonne) ובזייר (Bezier) באודה, לנגדוק-רוסיון (Languedoc-Roussillon).
קומת קרקע
אסם אבן ובית בן מאות שנים זה הוסב לבית משפחתי מקסים עם מאפיינים מקוריים וכל המכשירים המודרניים. במרכז הבית נמצאת חצר האבן המוקפת חומה עם בריכה פרטית מחוממת בגודל 9 מ' על 3 מ'. הכל מואר להפליא בערבי הקיץ. יחידות האירוח המרווחות כוללות טרקלין ראשי בחלל פתוח, מטבח מצויד ופינת אוכל המשקיפה על הבריכה, ודלתות הנפתחות אל אזור הבריכה. כאשר דלתות האזור המשפחתי נפתחות אל החצר ואזור הבריכה, הבית והחצר הסגורה להפליא הופכים לאחד שהוא פשוט נפלא בערבי הקיץ החמים. הותקנה מערכת טלוויזיה בלוויין. מקום האירוח מרוצף באריחים בכל רחבי המלון.
שטח טרקלין ומטבח בחלל פתוח 56 מ"ר. חדר שירות עם מכונת כביסה ושירותים בגודל 4 מ"ר.
חצר פרטית מוקפת חומה עם בריכה פרטית מחוממת בגודל 9 מ"ר על 9 מ"ר. כניסה למוסך משולב 48 מ"ר
קומה ראשונה
כל 4 חדרי השינה כוללים מיזוג אוויר משלהם וחדרי רחצה צמודים אישיים. קירות אבן חשופים, קורות עץ ותקרות גבוהות מוסיפים לתחושת המרחב הגדולה בכל אחד מחדרי השינה. חדרי השינה האחוריים יוצאים גם למרפסת בקומה הראשונה המשקיפה על החצר והבריכה ותופסת את שמש הקיץ בערב.
חדר שינה 1 וחדר רחצה צמוד 31.5 מ"ר
חדר שינה 2 וחדר רחצה צמוד, 21.0 מ"ר
חדר שינה 3 וחדר רחצה צמוד 22.0 מ"ר
חדר שינה 4 וחדר רחצה צמוד 16.0 מ"ר
מוסך
המוסך הגדול משולב באופן מלא בבית וגם הוא מרוצף במלואו. יש לו המון מקום והוא בהחלט מסוגל לקחת יותר משתי מכוניות. בגלל רמת הגימור הגבוהה ניתן בקלות להחליף את המוסך למרחב מחיה נוסף. כניסה למוסך משולב 48 מ"ר.
מרפסות וטרסות
בנוסף למרפסות בקומה הראשונה, מקום האירוח מציע גם שתי מרפסות גג פרטיות מאוד לשיזוף מקסימלי! יש מחסן מעשי גדול במרפסת הגג לאחסון רהיטים ופריטים אחרים כאשר הם אינם בשימוש. במרפסת הגג האחורית יש גם מיטת שיזוף מלאה של ארבעה עמודים שניתן להשתמש בה לשינה מתחת לכוכבים בלילות הקיץ וזה די נפלא. מרפסות וטרסות 50 מ"ר.
הכנסות מבוססות מחגים
לבית יש גם הכנסה מבוססת משכירות והוא יכול לייצר בין 2,500 ל-3,000 ליש"ט לשבוע בשיא העונה.
הכפר ארגלייה
ארגלייה ממוקם לאורך תעלת דו מידי בין כרמי לנגדוק הציוריים ונמצא במרחק של 35 דקות מחופי הים התיכון. הכפר ממוקם למרגלות סדרה קטנה של גבעות מלאות שבילים, שבילים ונופים יפים על הסביבה. הליכה קצרה או רכיבה על אופניים מחוץ לכפר מוצאת אתכם באמצע האזור היפה מאוד הזה, וזה נהדר עבור אלה שאוהבים את הטבע ואת הגבעה הליכה או רכיבה על אופניים. הכפר ממוקם במיקום מרכזי בין קרקסון, בזייה ונרבון. כל השירותים נמצאים במרחק של דקות הליכה ספורות מדלת הכניסה, לרבות בולנז'רי, בתי קפה-ברים, מסעדות, חנות מכולת, חנויות לתוצרת מקומית, עיתונים, בית מרקחת, מספרות ושוק שבועי. Capestang (5 דקות) עם מסעדות מקסימות בצד התעלה, חנויות ומסעדות בר קפה נוספות. נרבון-פלאג' וגרויסאן (35 דקות) לחופי ים תיכוניים נהדרים, שווקים מסורתיים, מסעדות בר קפה, פארק מים ופארקי שעשועים. תעלת מידי (Canal du Midi) הסמוכה והיפה היא מקום נהדר למנוחה מהחופים הסואנים. התעלה, שהתפרסמה לאחרונה בזכות סדרת הטלוויזיה של רשת BBC של ריק שטיין, מציעה קילומטרים של שבילים שטוחים, מרופדים בעצים ומוצלים, עם הרבה ברים ומסעדות על שפת המים. בנרבון 30 דקות יש קתדרלה גותית מעניינת, רובע מימי הביניים ושרידים רומיים, כמה מסעדות טובות ועבר שליו, המשתקף במרכז עיר שליו. קרקסון 35 דקות קו הרקיע הרומנטי ביותר של ימי הביניים בכל מקום ויש בו פסטיבלי קיץ נהדרים מימי הביניים ותצוגות זיקוקים מרהיבות בערב. Corbières, שם יצרני יין מעניינים ורציניים מבוססים כיום היטב ותוכלו לעצור בעיירות lloungers ike Lagrasse, מקום מדהים באמת בקפל של גבעה, בתולי, מימי הביניים מול מנזר בנדיקטיני מעבר לנהר. כולם שוחים בלגונה קטנה ומביטים למעלה על גשר המאה השתים עשרה. סיסטריאן אביי דה פונטפרויד עם גן ורדים מקסים ומסעדה טובה…
מחיר 395,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 1,490.57 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
877029
פרסומת של איש פרטי