תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
וילת Farmhouse משופצת בטוב טעם עם שטחים גדולים (כמעט 6000 מ"ר), הממוקמת בקצה הכפר השקט ונגיש בקלות של גרני (Gergny; 02; אייזן; צפון צרפת) עם אפשרויות רבות לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים במרחק של רק 30 ק"מ מהארדנים הצרפתיים (הממוקמים בלה תיראש). הבית ששופץ ברובו נותן מקום גם לרצונותיהם לדיירים החדשים. חלום לכל עושה זאת בעצמך וחובב גינה!
קרא עוד!
צמחייה כפרית ומקסימה המוקפת בגינה הטבעית הגדולה הפונה דרומה (עם עצי פרי ואגוזים / שיחים רבים, גן ירק מגודר בנפרד (פרמקלצ'ר), לול תרנגולות, מבני חוץ וקרפורט / אחסון מרווח), בית זה מציע יוקרה ואותנטיות א-לה קמפיין. לחיות כמו אל בצרפת מעולם לא היה כל כך קרוב. .
עם הכניסה דרך מדרגת האבן הטבעית נכנסים לאולם עם מתלה מעילים. בצד ימין תמצאו את האסלה הראשונה. משמאל מעבר לפינה תמצאו מטבח חווה עם כיור פייר בלו עתיק, מבער Smeg 6 על גז ותנור עצים המספק חום טעים (ובמחיר סביר) במטבח ונושף אוויר חם בכל הבית.
בקומת הקרקע אנו מוצאים גם את חדר השינה הראשי המרווח והמסוגנן (25 מ"ר) עם דלתות פטיו לגינה. חדר רחצה מפואר עם תא מקלחת גדול, אמבטיה, כיור, שירותים וחימום.
הסלון מוכן לחיבור להרחבה הגבוהה והקלה (מעץ) שנבנתה לאחרונה עם מרחב מחיה נוסף פוטנציאלי של כ-36 מ"ר. זה מביא את השטח הכולל לכ-57 מ"ר וגובל במרפסת הפונה דרומה. מים וביוב כבר נמצאים בסלון. התוכנית הוכנה כדי להפוך את החלל הגדול שזה יוצר ל"סלון" גדול עם מטבח יוקרתי, פינת אוכל וסלון.
בקומה הראשונה יש חדר שינה מרווח שני (17 מ"ר) עם שני חלונות Velux עם זיגוג כפול וארונות מצוידים בשני אורכי החדר. את עליית הגג המרווחת (כ-65 מ"ר) עדיין ניתן להפוך לחדרים נוספים או לדירות סטודיו. ביוב ומים זמינים ולכן מתקן סניטריים נוסף כבר הוכן כאן.
מתחת לבית נמצאת מערה/מרתף ניקוז שמיש עם תאורה, אידיאלי לאחסון שימורים וכו'.
כל הבית מזוגג כפול, רק חדש הוא דלת הכניסה וחלונות אלומיניום (עם רשתות יתושים חשמליות) ואת דלתות הזזה של 4 מ '! בהרחבה החדשה. הזכוכית היא כזו שהיא מאפשרת לאור לעבור בחורף ודוחה את חום השמש בקיץ. ההרחבה הגבוהה, הסופר-קלה, מוגמרת וניתן להשלים אותה על ידי הקונה על פי טעמו ותבונתו.
לבית יש יתרון על פני בתים אחרים באזור שהוא עבר שיפוץ מלא ולכן כבר אין בו עופרת, אסבסט וכו', זה חוסך הרבה עבודה ועלויות אם זה עדיין צריך להיעשות על ידי הקונה. כמו כן ייחודי באזור הוא מיכל ספיגה העונה על הדרישות המחמירות האחרונות. הכללים על זה הופכים נוקשים יותר ויותר, אבל כבר לא יהיו לך בקרות קשות. דו"ח הביקורת לשנת 2022 "au norm" קיים. גם החשמל עבר מודרניזציה מלאה.
בחוץ: חדר חיצוני (אורח) מבודד מאפשר לקבל חברים או להקים כמשרד (סיבים אופטיים זמינים כך שעבודה מרחוק מצוינת לביצוע) אך יכולה כמובן לשמש גם כסטודיו. בניין מקלחת עם מקלחת, כיור ושירותים יבשים מאפשר לתת לאנשים לחנות ולהיות אוטונומיים במידה סבירה. החניון הגדול המציע בקלות מקום ל -2 מכוניות ו / או כלים יש את הגג בדרום ולכן הוא אידיאלי להתקנת פאנלים סולאריים. אבל אם היו סוגרים את הקירות, זה היה מוצע גם כאורוות. יש גם לול תרנגולות גדול ויפה עם רצפת בטון שבה אתה יכול לעמוד זקוף. ישנם שני סככות המשמשות כיום כסביבת עבודה ולאחסון כלים. יש גם "חדר אוהלים" גדול בחצר עם משטח חצץ יבש.
ישנן שתי בארות שיכולות לספק השקיית הגן.
כפר קצת יותר גדול במרחק של 2 ק"מ מספק, עם סופרמרקט, סניף דואר, בית מרקחת, ספרייה, בית ספר, מזנון ובית קפה בצרכים הבסיסיים. ברדיוס של 15 ק"מ תוכלו למצוא מתקנים נרחבים יותר כגון מסעדות, בריכות שחייה, בתי קולנוע, אורוות רכיבה וסופרמרקטים גדולים יותר. ישנם שווקים מקומיים (אורגניים) באופן קבוע בכפרים הסמוכים ובקיץ שווקי פשפשים רבים ופסטיבלים בכפר.
תמיד חלמתם על שולחנות ארוכים עם סדינים לבנים מתנפנפים והרבה חברים ובני משפחה סביב ארוחה טרייה מהגינה שלכם? זו כבר לא חייבת להיות פנטזיה רומנטית אלא יכולה להפוך למציאות שלך!
צרו קשר בהקדם לקבלת מידע נוסף וצפייה. אנו שמחים לספר לכם עוד על מקום החלומות הזה.
מחיר 187,500 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 1,388.89 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
893699
פרסומת של איש פרטי