מכירה: בית (34460)
-
Cessenon-sur-Orb
-
חדרי שינה
6
€549,000
Village with cafes, 25 minutes from Beziers, 5 minutes from Cessenon sur Orb, 5 minutes from the Orb river and 30 minutes from the beach. Beautiful stone property, located in the heart of the village on a 1641 m2 plot with lovely views and pool, offering 3 independent accomodations including an apartment of 60 m2 and 2 gites of 90 m2 and 92 m2. Great potential for summer/all year round rental ! Ground A = Garage of 100 m2 and worksop of 42 m2. Ground B = Gite 1 including an entrance hall of 11 m2 with access to the garden + equipped kitchen of 17.3 m2 (upper and lower units, electric oven, hob, extractor, sink) + lounge of 35 m2 (with access to the apartment and gite 2 ) + storage room of 5 m2 (former bathroom) + en suite bedroom of 13 m2 with bathroom of 5.5 m2 (bath, washbasin, wc) + en suite bedroom of 18 m2 with bathroom of 5 m2 (bath, bidet, lavabo, wc) + apartment including a living room/equipped kitchen of 25 m2 with independent access and access to the garden + bedroom of 25 m2 with dressing room and bathroom of 9 m2 (bath, shower, washbasin, wc). 1st (independent gite 2) = Hall of 6 m2 with access to an attic of 85 m2 that could be converted + living room/equipped kitchen of 33 m2 (upper and lower units, electric oven, hob) with access to a terrace of 14 m2 + en suite bedroom of 11 m2 with washroom of 3.4 m2 (shower, washbasin, wc) + en suite bedroom of 16 m2 with washroom of 4.2 m2 (shower, washbasin, wc) + en suite bedroom of 11.5 m2 with bathroom of 6.3 m2 (bath, wc, washbasin). Exterior = Garden and terrace with heated pool (10x5m, salt) with garden shed + nice views + well/source + front courtyard of about 400 m2 (parking 4/5 cars). Extras = Gas central heating and reversible air conditioning in the gites + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 2613 & 8364 and 3536 & 8364 per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + 12 solar pannels (autoconsumption) + annual land tax of 3960 & 8364 + the gites can be rented between 600 & 8364 in low season and 1450 & 8364 in high season. Price = 549.000 & 8364 (Very nice and with good income !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 46134 Property Size: 242 m2 Property Lot Size: 1,641 m2 Bedrooms: 6 Bathrooms: 6 Reference: CC549000E Other Features Immediately Habitable Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden Village avec cafe/epicerie, ecoles, a 25 minutes de Beziers, 5 minutes de Cessenon sur Orb, 5 minutes de la riviere Orb et 30 minutes des plages. Bel ensemble en pierres, situee au cœur du village sur une parcelle de 1641 m2 avec jolies vues et piscine, offrant 3 habitations independantes dont un appartement de 60 m2, un gite de 90 m2 et un autre gite de 92 m2. Super potentiel pour revenus saisonniers ! Rez de rue A = Garage de 100 m2 et atelier de 42 m2. Rez de rue B = Gite 1 compose de hall d'entree de 11 m2 avec acces au jardin + cuisine equipee de 17.3 m2 (elements hauts et bas, four electrique, plaques de cuisson, hotte, evier) + salon de 35 m2 (avec acces a l'appartement et au gite 2 ) + piece de rangement de 5 m2 (ancienne salle d'eau) + chambre de 13 m2 en suite avec salle de bain de 5.5 m2 (baignoire, lavabo, wc) + chambre de 18 m2 en suite avec salle de bain de 5 m2 (baignoire, bidet, lavabo, wc) + appartement compose d'une cuisine/salle a manger de 25 m2 et acces independant et acces au jardin + chambre de 25 m2 avec dressing et salle de bain de 9 m2 (baignoire, douche, lavabo, wc). 1er (Gite 2 independant) = Hall de 6 m2 avec acces a un grenier amenageable de 85 m2 + sejour/cuisine equipee de 33 m2 (elements hauts et bas, four electrique, plaques de cuisson) avec acces a une terrasse de 14 m2 + chambre de 11 m2 en suite avec salle d'eau de 3.4 m2 (douche, lavabo, wc) + chambre de 16 m2 en suite avec salle d'eau de 4.2 m2 (douche, lavabo, wc) + chambre de 11.5 m2 en suite avec salle de bain de 6.3 m2 (baignoire, wc, lavabo). Exterieur = Jardin et terrasse avec piscine chauffee (10x5m, sel) et abri de jardin + jolies vues + puits/source + cour avant de 400 m2 environ (parking 4/5 voitures). Divers = Chauffage central au gaz et climatisation reversible dans les gites + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2613 & 8364 et 3536 & 8364 par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + 12 panneaux solaires (auto-consommation) + taxe fonciere annuelle de 3960 & 8364 + les gites peuvent etre loues 600 & 8364 en saison basse et jusqu'a 1450 & 8364 en saison haute. Prix = 549.000 & 8364 (Bel ensemble et potentiel pour bons revenus !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 46187 Surface habitable: 242 m2 Taille du lot de propriete: 1,641 m2 Chambre(s): 6 Salle de bains: 6 Reference: CC549000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse
6 חדרי שינה
DPEC - 178
6 חדרי אמבטיה
GESC - 21
ללא שינוי
מרפסת
מטבע אחר
הפניה : 18647-cc549000e
מספר מנדט : CC549000E
פרסומת של משרדי תיווך
משרד תיווך : Freddy Rueda Sarl
נכס זה נמצא בCessenon-sur-Orb, בארו (אזור לנגדוק-רוסיון).
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Realist שומר את כתובת האינטרנט שלך (3.137.146.92) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.Don't waste any time! Contact the agency now Freddy Rueda Sarl
האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.