Huizen met zwembad Saint-Pierre en Miquelon : 2 vastgoed te koop

Huis met zwembad - Villa Tahiti EXCLUSIVITE - Uitzonderlijk huis - Punavai NUI Panoramisch zeezicht op het eiland Moorea gelegen in de heuvels van Punavai Nui, biedt deze prachtige woning een uitzonderlijke levensruimte die absolute rust en een onvergetelijk uitzicht combineert. Het bestaat uit: 5 ruime, airconditioning slaapkamers, 4 badkamers, Infinity pool met zeezicht, 2 overdekte terrassen. Het perceel heeft een oppervlakte van 827 m². Zonnepanelen geïnstalleerd. De belangrijkste troeven: Uitzonderlijk panoramisch zeezicht, Moorea en bergen. Geen inkijk, totale privacy. Weelderige begroeiing. Multi-level lay-out met mooie volumes. Infinity pool. Een zeldzaam goed op de markt van Punaauia. Snel te ontdekken Verkoopcommissie ten laste van de verkoper. Niet onderworpen aan DPE. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed ten prooi valt zijn beschikbaar op de site Géorisques: . Uw adviseur Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Handelsagent (Eenmanszaak) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Huis met zwembad - Villa Tahiti met uitzicht op Moorea Ontdek deze prachtige gelijkvloerse villa van 140 m², kavel 2464 m². Bovenop de heuvels van Punaauia, in een van de meest gewilde wijken van het eiland, biedt dit gelijkvloerse huis wat zeldzaam is hier: een groot, vlak terrein van bijna 2.500 m² met bomen en omheind, met een vrij uitzicht van 180° over Moorea en de lagune, zonder inkijk. Het stevige huis is functioneel en goed ingedeeld. Het omvat een woonkamer, een aparte keuken, 3 slaapkamers met ieder een eigen badkamer, een wasruimte en een afgesloten garage voor 2 voertuigen. Buiten: overdekt terras en zwembad maken het geheel compleet. Een uitzonderlijk pand op een toplocatie, met echt groeipotentieel als u het naar eigen smaak wilt aanpassen. Snel te ontdekken Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. Niet onderworpen aan DPE. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques. Uw adviseur bij Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Huis met zwembad - Villa Coup de Cœur met zwembad in een tropische verscholen plek in La Ravine des Cabris Droomt u van een rustige leefomgeving dicht bij belangrijke verbindingsassen? Ontdek deze prachtige villa gelegen in La Ravine des Cabris, slechts enkele minuten van de snelweg, in een groene omgeving waar rust, privacy en levensgenot de sleutelwoorden zijn. Bij aankomst slaat de charme toe. De toegang gaat via een aardweg die volledig bijdraagt aan de authentieke en ongerepte sfeer van de plek. Een echte overgang tussen de drukte van het dagelijks leven en de sereniteit van uw toekomstige thuis. Opgericht in 2001 op een terrein van circa 1.100 m² is deze woning zo ontworpen dat u optimaal kunt profiteren van het Réunion-klimaat en het buitenleven. Het hoofdgebouw biedt: Een ruime, lichte woonruimte die openstaat naar buiten Een volledig uitgeruste keuken Drie comfortabele slaapkamers Een werkruimte Een prachtige overdekte veranda van circa 34 m², ideaal voor mooie momenten met familie of vrienden De ruime volumes en de harmonieuze indeling geven direct een gevoel van comfort en welzijn. Buiten ontdekt u een prachtige tropische tuin die met zorg is onderhouden, een echte groene schat waar rust en privacy heersen. Het zoutwaterzwembad, perfect geïntegreerd in de omgeving en volledig uit het zicht, nodigt het hele jaar door uit tot ontspanning. Een aangrenzende woning met keuken en twee extra slaapruimtes (ca. 23 m² op de begane grond) completeren dit geheel. Een werkelijk pluspunt om familie en vrienden te ontvangen, een vakantieverhuur te ontwikkelen of een aanvullend project naar behoefte te overwegen. De pluspunten die het verschil maken: Rustige en residentiële omgeving Geen inkijk Zoutwaterzwembad Terrein van bijna 1.100 m² Verzorgde tropische tuin Veranda van 34 m² Uitgeruste keuken Ongelijkt onzelfstandige aangrenzende woning Extra slaapruimtes Aantrekkelijk verhuurpotentieel Slechts enkele minuten van de snelweg Aanvullende informatie: Een beperkt deel van het terrein (ongeveer 20 %) ligt in een rode zone van de PPRN. Deze eigenschap doet geen afbreuk aan de woning, het zwembad of de belangrijkste buitenruimtes. Schoonmaakwerkzaamheden ter versteviging van dit gebied zijn al uitgevoerd, waardoor u met een gerust gevoel van de woning kunt genieten. Deze villa zal kopers aanspreken die op zoek zijn naar een echte hit, met een zeldzaam evenwicht tussen rust, ruimte, comfort en bereikbaarheid. Een bezichtiging volstaat om het potentieel en de charme van dit pand te begrijpen. Behoefte aan financieringscapaciteit? Omdat een vastgoedproject sereen moet worden voorbereid, kan ik u ook in contact brengen met mijn partner- makelaar gevestigd op La Réunion voor een persoonlijke financieringsstudie en begeleiding bij de verwezenlijking van uw project. Neem vandaag nog contact op om uw ontdekking te organiseren. Frédéric BRAUD Vastgoedadviseur Lgm Immobilier Réunion Advertentie geschreven door Frédéric Braud, zelfstandige makelaar geregistreerd bij de Handels rechtbank van Saint-Pierre onder Rsac Nr. 533 966 578. Deze Eigendom valt niet onder DPE-GES conform de geldende regelgeving tot nu toe (Réunion). Kosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op de Georisques-website: Referentie van het agentschap: 15246

Huis met zwembad - Situé à Saint-François (97118), cette propriété bénéficie d'un cadre enchanteur dans la très touristique commune de Saint Francois, offrant calme et sérénité. Proche des écoles et des commodités, elle garantit un quotidien pratique. L'exposition sud assure une luminosité naturelle agréable, valorisant les extérieurs. À l'extérieur, cette propriété sur 1000 m² propose une piscine de 30m², idéale pour se détendre en famille. Une terrasse couverte par une pergola invite aux repas en plein air. Les 6 places de parking offrent une grande praticité. Deux villas distinctes, dont une avec mini piscine, offrent des espaces extérieurs harmonieux et arborés. À l'intérieur, la villa principale de 4 pièces se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine ouverte, 3 salles d'eau, et 2 WC. La seconde villa dispose de 2 chambres, un séjour, une cuisine et une terrasse de 9m². Les dépendances complètent le confort de cette propriété climatisée construite en 2016, offrant un espace de vie de 170m² pensé pour le bien-être de toute la famille. La villa principale est équipée de panneaux solaires vous permettant une complète autonomie. Cette propriété est idéale que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif avec la possibilité de récupérer le portefeuille de clients déjà existant avec un taux de remplissage de 80%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438

Huis met zwembad - Sommige huizen laten zich niet bezoeken, ze laten zich voelen. Slechts 3 minuten te voet van het strand, binnen een privé- en beveiligde residentie, ontdekt u deze vrijstaande villa genesteld in een ongerepte tropische omgeving. Hier nodigt alles uit om te vertragen: een weelderige tuin van meer dan 1.000 m², fruitbomen, overvloedige vegetatie en een zeldzame privacy dankzij de beschermde natuurlijke omgeving. Met ongeveer 135 m² biedt het huis een grote, open veranda naar de tuin, een gezellige leefruimte, een uitgeruste keuken, 4 slaapkamers met airconditioning waaronder een hoofdslaapkamer. Buiten profiteert u van een zwembad, een jacuzzi, een overdekte eetruimte en vele ontspanningsruimtes. Een onafhankelijke dependance van 29 m², gecertificeerd als Meublé de Tourisme 3 sterren, brengt een echte erfgoedtroef. Een zeldzaam adres in Saint-Paul, waar de oceaan, de natuur en sereniteit een uitzonderlijk dagelijks leven vormen. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Verkoopprijs: 1.352.000 Verkoper draagt commissie Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Sandra PENNERAD - EI - Commercieel agent ingeschreven bij RSAC Saint Denis de La Réunion onder nummer 104582887

Huis met zwembad - Op Saint-François biedt dit onroerend goed, gelegen op een volledig omheind terrein van 1.000 m2, een privileged leefkader, op slechts enkele minuten van de stranden, de golfbaan, de jachthaven en het stadscentrum. Het verenigt een moderne villa en een onafhankelijke bungalow, twee woongedeeltes die perfect apart zijn en comfortabel verblijf bieden aan familie, vrienden of reizigers. De hoofdvilla, circa 130 m2, beschikt over drie slaapkamers met airconditioning, waaronder een ouderslaapkamer, en een ruime leefruimte die dankzij de grote ramen uitkijkt op de buitenwereld. De open keuken verlengt de ontvangstruimtes natuurlijk naar een grote overdekte terrace en een elegante zoutswembad. De volumes zijn licht, de ruimtes goed doordacht, en het geheel creëert een warme en gezellige sfeer. De onafhankelijke bungalow, circa 35 m2, vormt een echte tweede woning. Het omvat twee slaapkamers met airconditioning, een buitenkeuken en een aangenaam privé punch-bad. Volledig onafhankelijk integreert het zich harmonieus in de tropische tuin en biedt het een ideale oplossing om privé te ontvangen of om een verhuuractiviteit te ontwikkelen. De eigendom beschikt tevens over moderne en efficiënte voorzieningen: een 6 kW fotovoltaïsche installatie aangevuld met twee opslagbatterijen van 10 kW, ruime watertank, elektrische poort, parkeerplaats voor meerdere voertuigen en dependance voor onderhoud en opslag. Verkocht volledig gemeubileerd, is dit onroerend goed onmiddellijk exploiteerbaar, zowel als hoofd- of tweede verblijf als in het kader van een al winstgevende vakantieverhuur. Met een capaciteit om 10 personen te ontvangen en de onafhankelijke configuratie van de twee woningen vormen echte troeven om het huurrendement te optimaliseren. Zeldzaam op de markt van Saint‑François, dit onroerend goed combineert comfort, energie-autonomie, levenskwaliteit en een uitstekende investeringspotentieel in een van de meest gewilde sectoren van Guadeloupe. Prijs van het pand: 740.000,00 € De makelaarskosten zijn ten laste van de verkopers. Advertentie geschreven door Monsieur Christophe OLIVERO - EI, onafhankelijke commercieel agent SIELLO, ingeschreven in het Registre Special des Agents Commerciaux onder nummer - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een Agent Mandataris -

Huis met zwembad - Gelegen in Baie-Mahault (97122), heeft deze T3-kleine aanbouwwoning een rustige plattelandsomgeving en biedt een moderne en comfortabele levensruimte. Scholen, een lycée, een collège en een crèche bevinden zich in de buurt, ideaal voor gezinnen. De beveiligde residentie met zwembad is airconditioning en voorzien van glasvezel, wat een moderne en comfortabele leefomgeving biedt. Aan de buitenkant beschikt de woning over een terras, een tuin van 30 m² en een betonnen gevel, typerend voor de lokale architectuur. Daarnaast zijn twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat gemak en comfort aan bewoners biedt. Binnen bevinden zich op de begane grond een uitgeruste keuken en een lichte woonkamer die uitkijkt op het terras, wat een gezellige leefruimte creëert. Op de etage bevinden zich twee gezellige kamers, een badkamer en een apart toilet. Met een leefruimte van 64 m² is deze goed onderhouden woning een echt familiaal coconnetje, klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen. Het onroerend goed omvat 1 lot en is gelegen in een VvE met 67 appartementen. De gemiddelde jaarlijkse servicekosten bedragen 1800 euro en de syndicus staat niet ter plaatse in een procedure genoemd in artikel L. 721-1 van de Bouw- en Woonwet. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website. Vraagprijs: 265.000 Verkoopkosten voor rekening van de verkoper Neem contact op met uw Safti-adviseur: Céline Haboury - Ei - Commercieel makelaar geregistreerd bij RSAC Pointe-à-Pitre onder nummer 103339438

Huis met zwembad - Gelegen in de gewilde gemeente Saint-François, in een rustige en aangename omgeving, zal dit charmante huis u charmeren met zijn bevoorrechte ligging, op minder dan 10 minuten lopen van de stranden en van een van de mooiste toeristische attracties van Guadeloupe. Vanuit de entree ontdekt u een mooie, lichte woonkamer die een gezellige ruimte biedt, evenals een functionele, aparte keuken. Het geheel opent naar een grote overdekte veranda, ideaal om volop van het tropische klimaat te genieten. Wat het slaapgedeelte betreft beschikt het huis over twee comfortabele slaapkamers, elk uitgerust met inbouwkasten en met een eigen aangrenzende badkamer, wat privacy en comfort garandeert. Buiten laat u zich betoveren door een met bomen ommuurd,完全 privé-tuin, een werkelijk vredige oase, aangevuld met een zoutwaterzwembad en een garage. Voor uw dagelijks comfort is het onroerend goed uitgerust met airconditioning, ventilatoren en een bufferput. Een ideaal pand voor een hoofdverblijf, een vakantiehuis of een verhuurinvestering. Prijs van het onroerend goed: 465 000,00 € De bemiddelingskosten zijn ten laste van de verkoper. Advertentie geschreven door de Heer Christophe Olivero - Ei, onafhankelijke commercieel agent Siello, ingeschreven bij het Registre Spécial des Agents Commerciaux onder het nummer Over de coöperatie: Geen lopende procedures. Aantal kavels: 130 Verwachte jaarlijkse kosten: 2 424,00 € De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-site: - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een Agent Mandataire -

Huis met zwembad - Laurence WERNER biedt u weer een prachtige ultra-m moderne architectenvilla met SEA VIEW en twee dependances, elk met een zwembad, op 3.243 m² vlak terrein. Indrukwekkend, ik heb voor u een zeldzame parel gevonden in GOSIER, midden in de natuur en op 5 minuten van de Riviera... Je kent me van het verkopen van uitzonderlijke panden; deze behoort tot die categorie... Je bereikt de rand van de wereld in de natuur met dit uitgestrekte land dat je verwelkomt... De villa verwelkomt je met een betonnen carport om voertuigen op te slaan. Zodra je de villa binnenstapt, voel je de ruimte met zijn grote volumes, en de mix van rauw beton en Balinese stijlen is prachtig. De loft-achtige woonkamer met volledig uitgeruste Amerikaanse keuken opent zich naar een grote overdekte terasa en aan het eind het stenen zwembad in Balinese stijl. Je wordt omgeven door de natuur... Voor de slaapgedeelte: 2 slaapkamers delen een badkamer. Een bij de tuin en een bij het zwembad. De hoofdslaapkamer bij het zwembad en terras met zijn grote inloopkast en zijn prachtige badkamer. Een studeerkamer bij de woonruimte kan een vierde slaapkamer zijn. Alles is airconditioning. Ik moet benadrukken dat we ons in een bijzonder ambiance bevinden, zeldzaam Guadeloupe... Een ondergronds garage van 40 m². Het hoogtepunt: 2 prachtige dependances "kleine huizen" ultra-moderne Balinese-stijl zoals de villa geplaatst aan het begin van het terrein. Volledig onafhankelijk en autonoom met hun eigen parkeerplaats. Beschermd door muren met geen inkijk. Elk heeft een overdekt terras met een ingerichte en uitgeruste keuken op het terras en die doorloopt naar het zwembad met een buiten douche, een slaapkamer met een garderobe en een volledige badkamer. Je zult de terughoudende inrichting en de mix van rauw en gepolijst beton stijlen mooi vinden... Alles voldoet aan normen, verklaard en compliant. Dicht bij scholen, activiteiten, winkels, bus, strand, CHU, Nouveau CHU, Choisy Kliniek... Informatie en verdere details na een telefonisch gesprek, dus bel me alsjeblieft... Laurence WERNER Vastgoedadviseur CAPIFRANCE Prestige Specialist Guadeloupe voor 14 jaar Vergoedingen zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over risico's voor dit pand is beschikbaar op de Georisques-website: georisques.gouv.fr CAPIFRANCE Vastgoednetwerk - Uw commercieel makelaar (RSAC nr. 793 852 104 - Pointe-à-Pitre Register) Laurence WERNER Eenmanszaak - Ref. 965332

Huis met zwembad - Nadjet Arezki biedt u dit pand aan: Ideaal gelegen in de gewilde wijk Bas du Fort in Le Gosier, op een steenworp afstand van winkels, de jachthaven en stranden, zal dit rijtjeshuis van type T4 u aanspreken door zijn beveiligde residentiële omgeving en het gemeenschappelijke zwembad. De hoogtepunten van het pand - Gesloten residentie met zwembad – Village Viva, groene en rustige omgeving - 91,94 m² Loi Carrez / 105,09 m² bruikbare oppervlakte, over 2 niveaus - 3 slaapkamers (2 begane grond + 1 verdieping), 2 badkamers, apart toilet - Keuken, lichte woonkamer, inbouwkasten, 2 opslagruimtes - Buitenterras met ontspanningsruimte (ligstoelen, aangelegde tuin) - DPE klasse A – 11 kWhef/m²/jaar: een zeldzame en zeer economisch energieprofiel - Half vrijstaand met verdieping deels, gebouwd in 1990 - Bas du Fort, Le Gosier – gewilde residentiële wijk in Guadeloupe Beschrijving Ontdek dit charmante T4-huisje, gelegen in de residentie Village Viva in Bas du Fort, een van de meest gewilde gebieden van Le Gosier. U profiteert van toegang tot het zwembad van de residentie, ideaal om met familie of vrienden te ontspannen, terwijl u geniet van een functionele leefruimte verdeeld over twee niveaus: een ruime woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, en een extra slaapkamer op de verdieping. Buiten heeft u een mooie aangelegde terras met buitenkeuken die de woonruimtes verlengt, perfect om het tropische klimaat het hele jaar door te benutten. Deze woning heeft een DPE-klasse A (11 kWhef/m²/jaar), een belangrijk voordeel om uw energiekosten in Guadeloupe onder controle te houden. Een volledig dossier met technische diagnosen is op aanvraag beschikbaar (asbest, termieten, elektriciteit, ERP, Carrez-wetgeving). Locatie: Bas du Fort – 97190 Le Gosier, Guadeloupe Type pand: Rijtjeshuis T4 metmeer links Oppervlakte: 91,94 m² Carrez Residentie: met zwembad voor bewoners Contact: Nadjet AREZKI – MeilleursBiens Guadeloupe Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat vindt u op de Géorisques-website.

Huis met zwembad - Gelegen in het hart van de zeer exclusieve Baía da Ribeira in Angra dos Reis, belichaamt dit uitzonderlijke privé-eiland de perfecte combinatie van hedendaags luxe en ongerepte natuur. Volledig gerenoveerd, heeft het zijn authentieke historische charme weten te behouden terwijl het faciliteiten biedt die voldoen aan de hoogste internationale normen. Een droomeiland, een ongeëvenaarde setting Het beslaat ongeveer 11.000 m² tropisch terrein en 1.600 m² bebouwd oppervlak, met een adembenemend panoramisch uitzicht op de turquoise zee en de groene heuvels van Angra dos Reis. Elegantie, comfort en verfijning Het eiland omvat veertien weelderige suites, verdeeld tussen de hoofdresidence en twee strandbungalows. Elke suite, verfijnd en licht, is voorzien van airconditioning, Trussardi-linnen, minibar, televisie en hoogwaardige Wi-Fi-connectiviteit, voor maximaal comfort in een paradijselijke omgeving. Leefruimtes bieden een warme en eigentijdse sfeer: salons en eetkamers die uitkijken op grote panoramische terrassen, gastronomische keuken en een professionele keuken die volledig is uitgerust om chefs en personeel te huisvesten. Uitzonderlijke voorzieningen Dit unieke eiland is ontworpen voor welzijn, ontspanning en convivialiteit: Privé helihaven Tennisbaan Panoramische sportzaal met uitzicht op de oceaan Sauna en jacuzzi voor twaalf personen Zoutewaterzwembad met overloop Hardloopbaan rondom het eiland, tussen tropisch bos en kustlijn Panoramische lift en loopbrug voor een vlotte en elegante circulatie Een exclusieve ervaring Ontworpen voor hoogwaardige gastvrijheid, biedt dit uitzonderlijke onroerend goed een zeldzame combinatie van verfijning, functionaliteit en natuur. Een waar heiligdom voor wie rust, discretie en de kunst van het leven in het paradijs zoekt. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaan zijn beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis met zwembad - Laurence Werner presenteert deze magnifieke villa met uitzicht op zee in Terres Basses, compleet met bijgebouwen die ideaal zijn voor verhuurinkomsten en het ontvangen van vrienden en familie. Er is ook de mogelijkheid om op het terrein nog een andere villa te bouwen. Bekend om het verkopen van verbluffende villa's, doet deze zeker niet onder. Je zult houden van de hoge plafonds en ruime kamers, de verschillende terrassen en het zwembad voor ontspannende momenten. De hoofdwoning bestaat uit drie hoofd suites, en twee aangrenzende, onafhankelijke hoofd suites, bereikbaar van buitenaf en gemeubileerd voor verhuur. Alle suites hebben toegang tot de verschillende terrassen en het zwembad. Als extra bonus zijn er twee volledig onafhankelijke studio's onder de hoofdvilla gelegen. Het perceel biedt de potentie om nog een andere villa te bouwen op dit prachtige terrein van 10.000 m², landschappelijk aangelegd met bomen en bloemen. Volledig zelfvoorzienend, profiteer je van de bestaande verhuurinkomsten. Dicht bij alle voorzieningen, stranden en de luchthaven. Foto's en nadere informatie beschikbaar na een telefonische afspraak, dus bel alstublieft... Laurence Werner, uw Luxury Real Estate Specialist in Guadeloupe, Saint Martin en Saint Barthélemy. De fees worden door de verkoper betaald. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op Georisques: Georisques.gouv.fr. Engelssprekenden: houd er rekening mee dat Capifrance een internationaal departement heeft dat kan helpen met vertalingen. Om ons aanbod van 20.000 woningen te zien, bezoekt u rechtstreeks onze Capifrance-website. We kijken ernaar uit uw droomhuis te vinden!

Huis met zwembad - Gelegen in de wijk Ravine à Malheur in La Possession, biedt deze villa van circa 177 m² een comfortabel, modern leefklimaat dat direct bewoond kan worden. Belangrijke punten: - Ongeveer 177 m² woonoppervlak op 492 m² grond - 5 slaapkamers, waaronder 2 master suites - Verwarmd zwembad met zeezicht - Volledig gerenoveerd, geen werkzaamheden voorzien - Woonkamer, eetkamer en royale ruimtes - Grote kantoorruimte van ongeveer 20 m² - Garage, terras, veranda en volledige airconditioning Volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, trekt de villa met zijn praktische indeling en zorgvuldige afwerking. De leefruimtes zijn aangenaam en licht, met een lounge, eetkamer en een moderne keuken die ontworpen is voor dagelijks gebruik en voor het ontvangen van gasten. Het slaapgedeelte biedt 5 slaapkamers, waaronder 2 master suites, evenals 2 aparte badkamers, zodat iedereen van privacy kan genieten. Buiten zult u genieten van de poolside-terras, de achterveranda en vooral het verwarmde zwembad met zeezicht, een echte ontspanningsruimte. Een zeldzaam huis in de omgeving, ideaal voor een gezin dat comfort, ruimte en kwaliteit van leven zoekt, zonder nog werk aan te pakken. Kosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Georisques.gouv.fr. Capifrance Vastgoednetwerk - Uw commerciële makelaar (RSAC nr. 918 259 607 - Saint-Denis-Register) Fabien Vergoz, Eenmanszaak - Ref. 958239

Huis met zwembad - Ideaal gelegen op de kruising van Saint-Denis, Le Port en Saint-Paul, kom en ontdek dit indrukwekkende twee verdiepingen tellende familiehuis in de gewilde Ravine à Malheur (Tamarin Sarda) omgeving. De strategische ligging, slechts 4 minuten van de ringweg en dicht bij alle voorzieningen, zal je bekoren. Gebouwd op een mooie fully ommuurde kavel van 400 m², met een gazon- en boomrijke ruimte met enkele fruitbomen, biedt dit goed verzorgde en zeer aangename huis prachtige volumes. Op de begane grond (toegankelijk vanaf straatniveau): Een ruime L-vormige woonkamer die zeer helder is, met een tv-hoek en een eethoek. Een ingerichte keuken met directe toegang tot het balkon om van een magnificent zeezicht te genieten. Een nachtgedeelte met twee mooie slaapkamers (14 m² en 13 m²), waarvan een een eigen douche heeft. Een grote badkamer van 11 m². Een apart toilet. In de kelder (97 m² ontwikkeld): Een grote kamer van 19 m² (studio-type) met een eigen doucheruimte en wc. Een tweede uitgevoerde keuken met eetruimte. Een speelkamer van ongeveer 10 m². Deze ruimte is ideaal om te hosten, voor onafhankelijk tienerleven, of voor een verhuring- of inkomstenproject! Exterior: Een prachtige zoutwaterpool, perfect om zonnige dagen op te fleuren. Veel parkeermogelijkheden: een garage met ruimte om 2 auto’s te parkeren, een binnenplaats voor nog eens 2 auto’s, plus 2 buitenplekken. Aarzel niet om deze coup de foudre te bezoeken! Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen. José Stanca Vergoedingen inbegrepen: 3,61% inclusief btw berekend aan koper. Prijs exclusief vergoedingen 415.000. Niet onderhevig aan DPE. Risicoinformatie voor dit pand is beschikbaar op de Géorisques-site. Uw eXp Realty-adviseur: José STANCA Commercieel agent (Enige eigenaar-ondernemer) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP

Huis met zwembad - Situé au cœur de Saint-Gilles-les-Hauts Centre (Saint-Paul), profiteer deze woning van een privilegierte locatie op 364 meter hoogte, met een aangenaam klimaat het hele jaar door. Het combineert de rust van de Hauts met de nabijheid van winkels, scholen, diensten en de stranden van het Westen. Op een prachtige tuin van 1.611 m² ligt deze eigendom met ongeveer 346 m² woonoppervlak en een zeldzaam evenwicht tussen leefkwaliteit en toeristische activiteit. Het bestaat uit een hoofdvilla van 106 m², gebouwd in 1985, een apart studio van 32 m² dat momenteel jaarlijks verhuurd wordt, en vier onafhankelijke gîtes gebouwd in 2011, elk 52 m² woonoppervlak met privé patio, dus ongeveer 70 m² in totaal. De gîtes worden momenteel geëxploiteerd als seizoensverhuur en bieden een onmiddellijke overname van de activiteit. Bij binnenkomst betovert de villa met een kathedraalachtig salon van 3,48 m plafondhoogte. Haar mooie volumes en de open werking naar buiten creëren een warme en gemoedelijke sfeer. De villa heeft ook een aparte keuken, drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, een badkamer, een aparte WC, twee overdekte terrassen van 19,12 m² en 26,04 m², en een verdiepingsterras van 4,34 m² met een aangenaam uitzicht op zee. Organiseert rondom een verwarmd zwembad van 12 × 4 meter, uitgerust met een warmtepomp die ook in de winter gebruikt kan worden, biedt het pand echte ontspannings- en sociale ruimtes. Een spa voor 6 personen maakt dit wellnessgedeelte compleet. De tropische tuin, goed onderhouden, vormt een groene oase waar cryptomeria, mangobomen, bananenbomen, citroenbomen, dadels en vele andere tropische soorten samenkomen. Een gezellige knusse haard van vuur complementeert deze omgeving die uitnodigt tot samenzijn met familie of vrienden. De vier gîtes hebben elk een onafhankelijke toegang en bestaan uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een aparte WC en een privédakterrasse. De aparte studio, momenteel jaarlijks verhuurd voor 650 per maand, zorgt voor een regelmatige inkomstenstroom. De eigendom beschikt over zeven parkeerplaatsen, met de mogelijkheid om nog meer voertuigen te parkeren, evenals een zonneboiler, glasvezel, een aansluiting op het riool en ventilatiesystemen. Zeldzaam op de markt, biedt dit vastgoed een ideale opportuniteit om een reeds draaiende toeristische activiteit over te nemen of een project voor hospitality te ontwikkelen in een bijzonder gewenste sector. Voor informatie, een schatting van uw eigen woning of een connectie met een potentiële verkoper tegen vergoeding bij verkoop door mijn tussenkomst, aarzel niet om mij te contacteren. Met 12 jaar ervaring in vastgoedtransacties sta ik klaar om u te begeleiden bij al uw vastgoedprojecten. Verkoopkosten zijn ten laste van de verkoper. Niet onderworpen aan EPC (DPE). Informatie over risico’s waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op de Géorisques-website. Uw eXp Realty-adviseur: Tatiana ZHUKOVA Commerciële agent (eenmanszaak) RSAC 2024AC00175 SAINT PIERRE LA REUNION RCP MMA - RCP Nr.

Huis met zwembad - VILLA FAMILIALE DE STANDING - VUE OCÉAN - LES AVIRONS 180 m² woonoppervlak Vloer met zwembad Studio onafhankelijk Terras van 830 m² Zoekt u een gezinsvilla in Les Avirons die fris klimaat, rust en nabijheid van de kust combineert? Deze biedt precies de balans die gezinnen zoeken. EEN PERFECTE BALANS TUSSEN KLIMAATCOMFORT EN TOEGANKELIJKHEID: Gelegen in de gewilde residentiële wijk Les Avirons, op ongeveer 600 meter hoogte, profiteert deze villa van een strategische locatie: -15 minuten van het Leclerc-winkelcentrum in Saint-Leu (Piton) -15 minuten van het lagunegebied en de stranden van Étang-Salé Op deze hoogte geniet u van een gematigd en aangenaam leefklimaat het hele jaar door, terwijl u toch nabij scholen, winkels, services en de kust bent. Het is de ideale compromis voor gezinnen die willen combineren: frisheid, rust en toegankelijkheid, zonder in te leveren op goede verbindingen met voorzieningen en een ontspannende leefomgeving. - Uitgestrekt, licht gevuld verblijf van 60 m² met toegang tot een ingerichte en volledig uitgeruste keuken, aangevuld met een aangrenzende opslagruimte - Hoofdslaapkamer op de begane grond met inbouwkast en grote en-suite badkamer, comfortabele en onafhankelijke slaapruimte Op de verdieping: - Een ruime slaapkamer van meer dan 20 m² - Een tweede badkamer - Een flexibele ruimte voor het creëren van een derde slaapkamer volgens uw wensen Buiten gaat het leven verder: - Veranda die de leefruimtes naadloos verlengt naar het terras en het overloopzwembad met oceaanzicht, een echte ontmoetingsplek waar u van het panoramisch uitzicht geniet - Tuin van 830 m² mooi begroeid en bloeiend, met een groene en rustige omgeving - Onafhankelijke studio van circa 18 m²: ideaal om gasten te ontvangen, een familielid te huisvesten, telewerken of een extra inkomen te overwegen - Grote garage van 30 m² + meerdere parkeerruimtes - Aangesloten op het rioleringssysteem, geen extra werklasten voor afvoer Een zeldzaam pand in deze buurt, met een privileged leefomgeving, toegankelijke ligging en perfect geschikt voor een actief gezinsleven. Gezinsvilla’s met oceaanzicht, overloopzwembad en onafhankelijke studio komen niet vaak voor in dit gebied. En als ze er zijn, blijven ze niet lang. Neem contact met mij op om uw project te bespreken en een bezichtiging te plannen. Vergoedingen ten laste van de verkoper. Niet onderworpen aan EPC. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op de Georisks-website: . Uw adviseur eXp Realty: Nicolas NOWAK Commercieel makelaar (Eenmanszaak) RSAC SAINT-PIERRE RCP SERENIS

Huis met zwembad - Je zoekt niet een huis om af te maken. Je zoekt degene waar je niets meer hoeft te doen dan erin te wonen. Hier is alles al gedaan: villa uit 2006, 200 m² leefruimte op een perceel van 524 m², innerlijke staat uitstekend van vloer tot plafond. Dubbele salon van 57 m², onafhankelijke ouderslaapkamer met eigen badkamer, afgesloten bureau, twee slaapkamers, mezzanine. Buiten een 30 m² varangue met panoramisch uitzicht en een verwarmd zoutwaterzwembad. Transparantie boven alles: de collectieve sanering voldoet momenteel niet aan de vereisten; we vertellen het je vóór de bezichtiging, niet na het compromis. De rest van het gebouw verkeert in uitstekende staat, zonder voorbehoud. Huis in erfpacht aan het einde van een doodlopende straat: de intimiteit van een vrijstaand huis, zonder de beperkingen van een wooncomplex. Ik verkoop geen droom. Ik verkoop de realiteit van de markt en van deze villa verdient het om in realiteit gezien te worden. Kosten vertegenwoordigen door de verkoper. In een casco met 2 kavels. Geen lopende procedures. Niet onderworpen aan DPE. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: . Uw eXp Realty-adviseur: Leslie BARRET Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 840 364 020 Saint Denis de La Réunion

Huis met zwembad - Gelegen in de gewilde wijk Ravine des Cabris in Saint-Pierre, vormt deze vrijstaande villa in aanbouw een mooie kans voor kopers die een project naar eigen smaak willen finaliseren. Gebouwd op een perceel van ongeveer 300 m², biedt deze villa bijna 132 m² woonruimte met moderne en functionele volumes. Het project omvat: - Een ruime leefruimte van meer dan 46 m² met open keuken. - Een hoofdslaapkamer van meer dan 25 m² op de begane grond met privé badruimte. - Drie extra slaapkamers op de bovenverdieping. - Een bureau dat ook als extra slaapkamer kan worden ingericht. - Twee badkamers. - Twee separate toiletten. - Een veranda van circa 20 m². - Een privé zwembad. - Meerdere parkeergelegenheden. De ruwbouw is al gerealiseerd. Er resteert alleen afwerking (elektriciteit, loodgieterswerk, betegeling, schilderkunst, keuken, sanitaire voorzieningen, ...), waardoor u uw toekomstige huis volledig naar wens kunt personaliseren. Deze villa biedt een uitstekende kans voor een hoofdwoning of een belegging, in een rustige en gewaardeerde omgeving van Saint-Pierre. Kosten volgens verkoper. Niet onderhevig aan DPE. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op de Géorisques-site: . Uw eXp Realty-adviseur: Jérémy CLOUZEAU Commercieel agent (Eenmanszaak) Rsac 920 364 379 Saint Denis De La Réunion

Huis met zwembad - Gelegen in de gewilde wijk Ravine des Cabris in Saint-Pierre, vertegenwoordigt dit vrijstaande huis in aanbouw een mooie kans voor een koper die zijn project naar eigen smaak wil afwerken. Gebouwd op een perceel van ca. 288 m², biedt het een woonoppervlakte van ca. 129 m² en beschikt het over een moderne en functionele indeling. Het project voorziet in: - Een ruime lichte woonkamer met open keuken. - Een slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping. - Een bureau dat tevens als logeerkamer kan dienen. - Twee badkamers. - Twee WC's. - Een aangename veranda van ca. 20 m². - Een privézwembad. - Diverse parkeerplaatsen. De ruwbouw is voltooid. Het resterende werk betreft de afwerking, waardoor u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt personaliseren (tegels, keuken, sanitaire voorzieningen, verf, enz.) volgens uw wensen. Een ideale kans voor een hoofdverblijf, een huurvastgoed of een patrimoniale project in een geliefde wijk van Saint-Pierre. Commissies ten laste van de verkoper. Niet onderworpen aan DPE. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-site: . Uw eXp Realty-adviseur: Jérémy CLOUZEAU Commercieel agent (Eenmanszaak) Rsac 920 364 379 Saint Denis De La Réunion

Huis met zwembad - Investeringskansen met onmiddellijke huurinkomsten La Saline-les-Hauts (97422) Zwembad 4 studio's verhuurd Nabij Route des Tamarins In La Saline-les-Hauts (97422), in het westen van La Réunion, ontdek deze uitstekende vastgoedinvesteringskans gelegen op minder dan 5 minuten van de Route des Tamarins, een strategische as tussen Saint-Paul, Saint-Gilles-les-Bains, La Saline-les-Bains en Saint-Leu. Op een volledig afgesloten terrein van meer dan 530 m² bevindt dit pand zich: - een comfortabele T2-woning - 4 onafhankelijke studio's die momenteel jaarlijk verhuurd zijn - een zoutwaterzwembad - verschillende aangename buitenruimtes Bebouwde oppervlakte: 122 m² Totale oppervlakte: 163 m² De pluspunten: - Directe huurinkomsten dankzij de 4 reeds bezette studio's - Gewild gebied van La Saline-les-Hauts - Snelle toegang tot Route des Tamarins - Aangelegde, afgesloten terrein biedt privacy en veiligheid - Zoutwaterzwembad voor maximaal comfort - Sterk patrimoniaal- en verhuurpotentieel Deze woning is perfect voor een investeerder die rendement zoekt in La Réunion, of voor een gezin dat ter plaatse wil wonen en tegelijkertijd extra inkomsten wil genereren. - Voorkeurslocatie: La Saline-les-Hauts, gemeente Saint-Paul (97422), Île de La Réunion. ? Let op: Verkopers zijn verantwoordelijk voor de honoraria. Niet onderworpen aan DPE. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Georisques-website: . Uw eXp Realty-adviseur: Philippe LEDUC Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 851 803 221 La Possession

Huis met zwembad - Villa T6 met zeezicht + verwarmd zwembad Saint-Denis (Colline des Camélias) 510 000 FAI Te koop in Saint-Denis (974), gewenste omgeving Colline des Camélias, ontdek deze villa T6 gelegen aan het einde van een doodlopende straat, in een rustige residentiële omgeving. Met zijn 140 m² leefruimte (217 m² brutovloeroppervlak) biedt dit familiehuis mooie ruimtes en een aangenaam leefmilieu met een prachtig zeezicht. Omheind en bebost terrein van circa 2000 m² met veel fruitbomen: avocado, longanis, guave... Indeling: • 4 ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond met WC en wastafel • Bureau ideaal voor telewerk • Open Amerikaanse keuken • Grote lichte woonkamer-salon • 1 badkamer • 1 badkamer met douche en WC De pluspunten die het verschil maken: • Gezouten verwarmd zwembad (zonne-energie) met zeezicht • Garage voor 2 auto’s + carport • Grote veranda om van de buitenruimte te genieten • rustige en gewilde wijk • Beleggend complex met syndicus Een villa ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en rust dicht bij de voorzieningen van Saint-Denis. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Philippe LEDUC Commissie ten laste van verkoper. In een coproductie van 26 kavels. Gemiddelde bijdrage begroting ca. 576 €/jaar. Geen lopende procedures. Niet onderworpen aan DPE. Informatie over de gevaren waaraan dit onroerend goed is blootgesteld zijn beschikbaar op de Georisques-site: . Uw eXp Realty-adviseur: Philippe LEDUC Commercieel agent (Eenmansbedrijf) Rsac 851 803 221 La Possession

Huis met zwembad - Gelegen in de gewilde residentiële wijk Mont Roquefeuil biedt deze prachtige door een architect ontworpen villa een uitzonderlijke leefomgeving. Dicht bij stranden, winkels en scholen, combineert het comfort, elegantie en praktisch nut.

Huis met zwembad - Villa met charme Ontdek dit haventje van rust op 10 minuten van de haven van Le Gosier. U beschikt over een prachtige samenstelling van 4 aparte modules met 3 ouderslaapkamers, 1 volledig uitgeruste keuken, 1 salon, 2 mezzanines en een Magnifieke overdekte terras dat alles met elkaar verbindt. Een grote zwembad en 1 carbet staan klaar voor uw ontspanningsmomenten. Het onroerend goed is uitgerust met een grote buffer-tank voor uw comfort. Om dit onroerend goed aan te vullen, beschikt u over 2 bouwpercelen die reeds gedraineerd zijn voor uw creativiteit. In het kort: Een authentieke en inspirerende leefomgeving Dit huis is veel meer dan een eenvoudige woning: het is een uitnodiging om te vertragen en te genieten van de kleine geluksmomenten van het leven. Of u nu een wandelaar bent, een natuurliefhebber of gewoon op zoek naar rust, deze plek is voor u bestemd. Het uitzicht op de bergen is een onuitputtelijke bron van sereniteit en verwondering. Snel ontdekken Kosten zijn voor rekening van de verkoper. Niet onderworpen aan DPE. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques. Uw adviseur Ketzinger International Realty: Jérôme GATEBOIS Handelsagent (Eenmanszaak) Rsac 437 674 922 Rcp 59 661 778

Huis met zwembad - In Rivière-Salée, een dynamische gemeente in het zuiden van Martinique, bekend om zijn strategische ligging tussen Fort-de-France en Le Marin, ontdekt u een vastgoedcombinatie die inspeelt op de wensen van veeleisende investeerders of een stel of gepensioneerden die op zoek zijn naar aanvullende, veilige inkomsten. De lokale huurmarkt wordt ondersteund door een constante vraag, gedreven door de aantrekkelijkheid van het eiland, het klimaat en de nabijheid van belangrijke hoofdwegen, wat zorgt voor regelmatige bezetting en minder leegstandsperiodes. Gevestigd op een volledig omheind perceel van meer dan 1.000 m², omvat dit pand twee recente houten appartementen, gebouwd in 2020 en 2021, die een turnkey-oplossing bieden die direct kan worden benut. Het eerste huis van ongeveer 42 m² exclusief terras biedt een lichte woonkamer met afgesloten keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Het ruime balkon van meer dan 30 m² fungeert als een echte verlenging van de woning, bijzonder gewild bij gemeubileerde verhuur, zowel voor lange als korte termijn, en helpt de bezettingsgraad te optimaliseren. Het tweede huis van 52 m² onderscheidt zich met een premium indeling, open uitgeruste keuken, centraal eiland, gezellige leefruimte, slaapkamer, badkamer en een entresol die de capaciteit vergroot. Zijn directe toegang tot een zoutwaterzwembad versterkt aanzienlijk de aantrekkingskracht, met name in het lucratieve segment van toeristische verhuur. Deze complementariteit tussen de twee woningen maakt een diversificatie van huurstrategieën mogelijk en beveiligt zo de inkomsten. Het geheel beschikt over een functioneel en licht ontwerp, met aangename leefruimtes die tevredenheid en loyaliteit van huurders bevorderen. De beplantte en onderhouden tuin, de opslagruimte en de beveiligde parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen vullen de voorzieningen aan en voldoen aan de huidige marktstandaarden. Te koop voor 459.000 Fai, vertegenwoordigt dit onroerend goed een coherente investeringskans in een gemeente waar de huurmarkt onder spanning blijft staan. Onroerende voorheffing bedraagt circa 1.200 voor 2024. Warm water wordt verzekerd door een elektrische boiler en een zonne-energiesysteem, met een individuele riolering per septictank. Informatie over risico’s is beschikbaar op de Géorisques-website. Dit pand wordt u gepresenteerd door Cécilia Koehl, uw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo.