Huizen met tuin Meuse : 50 vastgoed te koop

Huis met tuin - Een prachtige woning die comfort, ruimte en charme combineert! Op slechts 5 minuten van het TGV-station en 28 minuten van Verdun ligt deze mooie woning. U zult gecharmeerd zijn van de royale ruimtes, de lichte kamers en de aangename woonomgeving. De woning biedt onder meer de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, voor extra comfort in het dagelijks leven. Begane grond: Bij binnenkomst ontdekt u een prachtige leefruimte van ongeveer 60 m², die dankzij de dubbele oriëntatie baadt in het licht en uitkomt op het terras. Ideaal om volop van zonnige dagen te genieten. Verder beschikt u over een ingerichte en uitgeruste keuken, een badkamer, een apart toilet, een slaapkamer met directe toegang tot het terras en een wasruimte. Verdieping: Een aangename mezzanine geeft toegang tot een slaapkamer met inloopkast, een tweede slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. U zult vallen voor de mooie, rijkelijk beplante tuin: een groene oase die in elk seizoen een rustige en kleurrijke omgeving biedt. Een garage, een zolder en een opslagruimte maken deze woning compleet. Pluspunten: warmtepomp, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, energielabel B. Wij wijzen u erop dat overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Franse Wetboek van Monetair en Financieel Recht vóór het bezoek een identiteitsbewijs van alle bezoekers wordt gevraagd.

Huis met tuin - Nieuw gebouwde, vrijstaande bungalow van in totaal 115 m² op een perceel van 350 m². Deze lichte woning van 97,5 m² woonoppervlak ligt in Billy-sous-Mangiennes, in een rustige omgeving. De woning bestaat uit een ruime leefruimte van 43,35 m² met directe toegang tot het terras, drie slaapkamers van 10 m², 10 m² en 11,50 m², een badkamer met inloopdouche, een kleine wasruimte en een garage van 17 m². Voorzieningen: elektrische rolluiken, balansventilatie, omkeerbare airconditioning en elektrische radiatoren met droge inertie. De ruwbouw valt onder de tienjarige garantie (metselwerk en dak). Energieprestatiecertificaat: klasse B. Ligging: ongeveer 14 km van Étain, 28 km over de weg van Longwy en ongeveer 30 km van de Luxemburgse grens, ter hoogte van Rodange. Neem gerust telefonisch contact met mij op voor een bezichtiging of meer informatie. Julia: +33 6 Ingeschreven bij de griffie van de handelsrechtbank van Val de Briey – R.S.A.C.-nummer 892 460 379 – Julia. Makelaarskosten inbegrepen (H.A.I.), ten laste van de verkoper. Kosten inbegrepen: 6,15% inclusief btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten: € 244.000. Energieprestatiecertificaat in behandeling. Uw adviseur bij BORBICONI IMMOBILIER: Julia PEDESINI Handelsagent (eenmanszaak) R.S.A.C. 892460379

Huis met tuin - A residential complex comprising 6 buildings, each with 4 upper floors. It includes 110 family apartments (3 to 5 rooms) and 20 lock-up garages, with approximately 8,000 m² of living space on a single, contiguous 1.1-hectare plot. Key figures: Price: €1,600,000 net to the seller (€1,680,000 including agency fees) Approximately €14,500 per unit, or around €200/m² 25 active leases: approximately €113,000 per year excluding charges Current gross yield: approximately 7%, with 23% occupancy 85 vacant units: at full occupancy, approximately €500,000 per year at current rents Current rents of approximately €5.4/m², compared with €7 to €9/m² on the market Energy performance certificates for the buildings: E rating; apartments can be rented in their current condition The area The complex is 5 minutes from Daimler Buses, the largest private-sector employer in the Meuse department (1,300 employees). The site is investing €92 million in electric buses and aims to recruit 850 people. This growth is creating direct rental demand from employees. Bar-le-Duc is 6 km away. The strategy The vacancy is technical, due to the interior condition of the apartments, rather than structural. Refurbishment and energy improvements would make it possible to fill the portfolio, bring rents into line with the market and ensure the apartments remain lettable beyond 2034. Target buyers: property investment companies, property traders, long-term investors and landlords with the capacity to carry out works. The location, rental status, inspection reports and viewings are disclosed only after signing a confidentiality agreement. MYAGENCE.IMMO – Alexandre EMMELIN – – Fees included: 5% including VAT, payable by the buyer. Price excluding fees: €1,600,000. Energy rating E, climate rating E. Estimated annual energy costs for standard use: between €34,371.00 and €46,501.00 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Your MYAGENCE adviser: Alexandre EMMELIN Commercial agent (sole proprietorship) RSAC ?529654600? Professional liability insurance: SERENIS ASSURANCE

Huis met tuin - NEW EXCLUSIVE LISTING - ANCERVILLE - Beautiful detached bungalow with traditional construction and a full basement. - ANCERVILLE - NO SEMI-DETACHED PROPERTY - LARGE LIVING ROOM & VERANDA - EQUIPPED KITCHEN - FULL BASEMENT - PELLET BOILER + HEAT PUMP (REVERSIBLE AIR CONDITIONING) + FIREPLACE - ENCLOSED AND LANDSCAPED GARDEN - A truly exceptional EXCLUSIVE opportunity in one of the most peaceful residential areas of ANCERVILLE! This beautifully crafted detached bungalow with a full basement offers an opportunity not to be missed! On the main level, you will find: - an entrance hall with built-in wardrobes - a large and welcoming fully equipped kitchen - a spacious and bright living/dining room with a fireplace and French doors opening onto a large veranda - two bedrooms - a shower room - a separate WC. The large, full basement includes: - an office - a large laundry room - a cellar - a two-car garage. Ready to move into and exceptionally well-appointed, this lovely house features double glazing, motorized roller shutters, a pellet boiler, an air-to-air heat pump (reversible air conditioning), fiber optic internet connection, mains drainage, and more. A pretty, enclosed garden with mature trees surrounds the property. Please note: viewings are by appointment only. The fees are to be paid by the seller. Contact your local agent, François DEBRAY, ANCERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 616565)

Huis met tuin - Te koop: twee huizen die gerenoveerd moeten worden. In Andernay, met veel potentieel voor een renovatieproject, als hoofdverblijf, voor verhuur of om meerdere woningen te creëren. Neem contact met mij op voor meer informatie. Plattegrond op aanvraag.

Huis met tuin - Gelegen in de gemeente Sivry-la-Perche: ontdek dit charmante natuurstenen huis met circa 145 m² woonoppervlakte, in een rustige omgeving zonder inkijk. Het huis is gebouwd rond 1850 en is ideaal voor liefhebbers van authenticiteit die op zoek zijn naar een karaktervolle woning die naar eigen wens kan worden aangepast. Op de begane grond vindt u een eetkamer, een badkamer met toilet, een ingerichte keuken en een woonkamer van circa 27 m². Op de verdieping beschikt het huis over twee slaapkamers, een toilet en een kantoorruimte. De verwarming wordt verzorgd door een pelletkachel en het warme water door een elektrische boiler. Buiten kunt u genieten van een terrein van circa 1.300 m², met volop ruimte om een tuin aan te leggen en van de rust op het platteland te genieten. Het perceel beschikt ook over een afgesloten schuur en een gewelfde kelder. Pluspunten: terrein zonder inkijk, schuur en kelder, dubbele beglazing, aansluiting op de riolering en glasvezel beschikbaar. Renovatiewerkzaamheden zijn nodig. Dit biedt de mogelijkheid om bepaalde ruimtes opnieuw in te delen en het potentieel van dit huis naar uw smaak en behoeften te benutten. Wij wijzen u erop dat u overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Franse wetboek inzake monetair en financieel recht vóór de bezichtiging een identiteitsbewijs van alle bezoekers moet tonen.

Huis met tuin - Ontdek deze charmante vrijstaande woning van 110 m² in Bouligny, met ruime vertrekken en tal van recente voorzieningen. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: - Een mooie, lichte en gezellige leefruimte van 37,43 m², met een open verbinding naar een moderne keuken uit 2026. - Een slaapkamer van 11,82 m². - Een in 2026 volledig gerenoveerde badkamer met toilet van 11,32 m². Kelder: - Een kapsalon van 7,78 m², die ook naar wens kan worden ingericht. - Een kantoorruimte van 5,61 m². - Een ruimte van 11,86 m² die als slaapkamer kan worden ingericht. - Een stookruimte. - Een berging van 11,17 m². Buiten: - Een grote tuin op een perceel van 710 m². - Een tuinhuisje. Een nieuwe prefabgarage van 20 m², nog verpakt en zelf te monteren. ? Gasketel. Energielabel: D Dak vernieuwd in 2018. Gevel afgewerkt in 2026. Elektriciteit in orde. Dubbele beglazing. Mechanische ventilatie. Aangesloten op het openbare riool. + Deze vrijstaande woning biedt ruime vertrekken en heeft tal van recente renovatiewerken ondergaan. Het vernieuwde dak, de recente kozijnen, de dakisolatie en de condenserende gasketel dragen bij aan een comfortabel dagelijks leven. Er zijn geen werkzaamheden nodig! Prijs: € 258.900, inclusief makelaarskosten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren! Vanessa: +33 6 Julia: +33 6 Bouligny ligt op: 5 minuten van Landres. 35 minuten van Esch-sur-Alzette. 50 minuten van Luxemburg-stad. 20 minuten van Briey. MAKELAARSKOSTEN INBEGREPEN (H.A.I.: voor rekening van de verkoper). Neem contact op met het kantoor voor een afspraak of bezichtiging. Ontdek ons volledige aanbod op of immo-. Prijs exclusief notariskosten, registratiekosten en kosten voor publicatie in het kadaster. Mevrouw TANCREDI Vanessa, makelaar ingeschreven bij het RSAC van Briey onder nr. 514 202 324. Mevrouw PEDESINI Julia, makelaar ingeschreven bij het RSAC van Val de Briey onder nr. 892 460 379. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Energielabel D, klimaatklasse D. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 2.130,00 en € 2.940,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur bij BORBICONI IMMOBILIER: Vanessa TANCREDI Makelaar (eenmanszaak) RSAC 514202324

Huis met tuin - Gelegen in Verdun, in het Cathédrale-gebied - Gebouw met 3 verhuurde appartementen: R premises: Appartement F4, circa 79m², momenteel verhuurd voor 490€/maand exclusief kosten. Eerste verdieping: Appartement F4, circa 85m², momenteel verhuurd voor 515€/maand exclusief kosten Tweede verdieping: Appartement F4, circa 83m², momenteel verhuurd voor 560€/maand exclusief kosten Dat is een maandelijks huurinkomen van 1565€. Deze vermogenspositie is in één eigendom. Zolder, kelder. Wij herinneren u eraan dat volgens artikel L. 561-5 van de Code monetaire et financière een identiteitsbewijs van alle bezoekers zal worden gevraagd vóór de bezichtiging."

Huis met tuin - Manoir te Bar-le-Duc. De woning opent zich achter een poort die, vanaf de straat, een discreet toegangspad naar een uitgestrekt tuinud van bijna 4000 m2, omringd door muren en groen. Gebouwd in 1886 voor Frédéric Dyckhoff door zijn schoonvader, de architect Charles Demoget, rijst het manor in de achterste linie, midden in de tuin. Op drie niveaus met kelder onder een leien dak ligt het manor, met gevels van Saunivonnières-stenen. De hoofdgevel wordt gekenmerkt door een rijk sculpturaal ornament. Hoge vensters met smallere ruitjes zijn omlijst door sierraden en bekroond met geperforeerde friezen van krullen en plantaire motieven. Onder een ervan verbeeldt een gestructureerde registre een tandwiel, tang en hamer, omgeven door groen en voluten, samen met een friese motieven die de industriële wereld oproepen. De ingang, voorafgegaan door een stenen trap, wordt beschermd door een lange metalen marques die over de hele gevel loopt en tegenwoordig sterk aangetast en gedeeltelijk beglaasd is. De tweevleugelige deur, versierd met smeedwerk, wordt overschaduwd door een decoratief postament. Het ondersoor bewaart een houten dienstdeur. Links toont de gevel nog sporen in de metselwerk van een verdwenen balkon. Achter de hoofdgevel is een torenvleugel met een schoorsteen bevestigd en bekroond met een leien dak met een sterke nok, waarvan het bovenste deel zich onderscheidt door gebogen vensters met glas-in-lood. De vensters, zorgvuldig omgeven door gemalureerde steen, worden vergezeld door kroonlijsten en banden die de verschillende niveaus ritmeren. De tuin biedt een echt privéruimte en ontwikkelt een begroeiing die vandaag de dag bijzonder rijkelijk is, met onder meer een ginkgo biloba, een paarse eik, een lindeboom en een walnoot. Een iconische eigendom zowel door zijn architectuur als door zijn belang voor de lokale industriële geschiedenis, belichaamt het het succes van de familie Dyckhoff, belangrijk in de geschiedenis van de regio. In Bar-le-Duc bedachten Rudolf Diesel en Frédéric Dyckhoff, ingenieurs en industriëlen dicht bij Gustave Eiffel, in juli 1894 de allereerste functionele dieselmotor.

Huis met tuin - EXCLUSIVE – Character Property / Small 18th-Century Château in Mouzay (55) – 503 m² of Living Space – Close to Belgium, Luxembourg, and Verdun. Exclusively, Annunziato FAZZARI – Optimhome Real Estate invites you to discover this exceptional property located in the charming village of Mouzay, in the heart of the Meuse department, very close to Verdun, Belgium, Luxembourg, and the famous citadel of Montmédy. Nicknamed "The House of Fine Arts," this characterful residence, dating from 1779, combines authenticity, charm, and potential. Created by LISA in 2014, this unique house has welcomed enthusiasts of art, music, nature, and well-being for several years in a peaceful and inspiring setting. Today, this property opens a new chapter and offers numerous possibilities: a primary residence for a large family, a bed and breakfast, an artists' retreat, a seminar venue, an event space, a cultural center, or a tourist activity. A privileged location Situated in a peaceful and green setting, this property benefits from an ideal location: • A few minutes from Montmédy and its citadel • Near Verdun • Approximately 20 minutes from Belgium • Less than 40 minutes from Luxembourg • Close to shops, schools, and essential services You will thus enjoy an exceptional living environment combining tranquility, heritage, and accessibility. An authentic and charming residence. This magnificent building, dating from 1779, has retained many original features: • Exposed beams • Antique fireplaces • Stone walls • Generous volumes • Warm and artistic atmosphere. With a living area of approximately 503 m², it comprises: • 15 main rooms • 7 bedrooms • 1 independent studio • 1 conference and music room • 1 fitted kitchen • Several lounges and reception areas. An exceptional 295 m² barn. The property also features a superb barn of approximately 295 m², equipped with motorized sectional doors at the front and rear. This space offers remarkable potential for: • Artist's studio • Reception hall • Collector's garage • Event space • Storage or professional activity Features and equipment: • Double-glazed PVC windows • Mains gas central heating • Mains drainage (compliant with regulations) • Property tax: approximately €2,100 • Landscaped grounds of 1,652 m² Entirely enclosed by stone walls and secured by a large gate, the wooded and flowered garden is a true haven of peace, ideal for relaxation and convivial gatherings. A rare property with multiple possibilities This property will appeal to: • Lovers of period homes • Tourism project developers • Investors • Artists and creators • Families looking for a large character home • Those wishing to develop a bed and breakfast or event business A rare opportunity in Mouzay, in the Meuse region, near Verdun, Belgium, and Luxembourg. Virtual tour available upon request. Don't miss out! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 616409)

Huis met tuin - Dicht bij België en Luxemburg, Charmant pand met toeristische activiteit en 384 m² bewoonbare oppervlakte + bijgebouwen, perceel van 2269 m² met zwembad gelegen in Cléry-le-Grand Gelege The Cléry-le-Grand, in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, zal dit zeldzame pand liefhebbers van ruimte, rust en ambitieuze leefprojecten bekoren. Een unieke setting Gevestigd op een prachtige kavel van 2269 m², omgeven door een stroomletje (de Andon), biedt dit pand: • Uitzicht op de natuur • Geen inkijk • Rustige en verkwikkende omgeving • Optimale oriëntatie Een pand met vele mogelijkheden Momenteel in gebruik als meublé verhuur, biedt dit pand een enorm exploitatiepotentieel: Geschikt voor twee families Ideaal als hoofdverblijf met verhuuractiviteit (gîte of chambres d’hôtes) Geschikt voor een professioneel project (ambachtsman, commerciële activiteit, oude-kamers, opslag, etc.) Geschikt voor eigenaars van huisdieren of paarden Talrijke uitbreidings- en aanpassingsmogelijkheden Een energetische troef • 10 zonnepanelen geïnstalleerd Een echte plus voor: • Verlaging van energiekosten • Waardering van het pand • Betere energie-autonomie Hoofdgedeelte (renovatie + uitzonderlijke volumes) • Woongedeelte van 75 m² o Open geïntegreerde keuken o Woonkamer / eetruimte o Nieuwe houtkachel o Recente elektrische radiatoren (nooit gebruikt) • Zaal van 48,50 m² (vol van antiek) • Toegang rechtstreeks naar: o Houten terras o Zwembad o Overdekte buiten lounge Etage – high-end nachtruimte • Ouder-slaapkamer suite van 61,90 m² o Zitgedeelte o Lichaam: bad + douche + WC o Zeer lichte ruimte • Overloop: 9,25 m² • Bruikbare zolder van circa 125 m² Aan het oude deel (afzonderlijk) Ideaal als tweede verblijf, gîte of familie: • Keuken: 20,95 m² • Woonkamer: 26,25 m² • Zitkamer: 20,90 m² • WC • Garage + bijgebouw met houtoven Etage: • 3 kamers (21,70 m² / 27,90 m² met open haard / 15,25 m²) • Badkamer van 17 m² (nieuw: bad + douche) • Gang: 5,20 m² Zolder: • 4e slaapkamer • Badkamer met WC • Oppervlakte: 50,50 m² • Isolatie/berging: 123 m² • Een functionele put Buitenkant • Perceel van 2269 m² • Ruisseau aan de rand • Zwembad • Houten terras met overdekte ontspanningsruimte Pluspunten van het pand Volledig gemeubileerd verkocht Bestaande verhuuractiviteit Zonnepanelen Geen inkijk Sterk potentieel voor groei Ruime en zeldzame bijgebouwen Voortreffelijke natuurlijke omgeving Geschikt voor: • Investeerder (gîte, seizoensverhuur) • Levensproject met aanvullende inkomsten • Ambachtsman of ondernemer • Eigenaar van huisdieren/paarden • Tweede verblijf met activiteit Een uniek pand met volumes, rendement en uitzonderlijk potentieel in een ongerepte natuurlijke omgeving. De makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper. Contacteer Annunziato FAZZARI Zelfstandige Ondernemer, Commercieel agent (RSAC nr 437 600 166 Bar-le-Duc) (referentie 616265)

Huis met tuin - Gelegen in Verdun, gebouw met 4 appartementen: Begane grond: een F3-appartement van circa 65 m², momenteel verhuurd voor 550 €/maand exclusief kosten Eerste verdieping: een F3-appartement van circa 61 m², momenteel verhuurd voor 550 €/maand exclusief kosten Tweede verdieping: een studio aan de voorzijde, circa 26 m², momenteel verhuurd voor 330 €/maand exclusief kosten Een studio aan de achterzijde van circa 22,8 m², momenteel verhuurd voor 330 €/maand exclusief kosten Elektrische verwarming. Maandelijkse huurinkomsten: 1.760 € exclusief kosten Ingediend voor huurvergunning. Wij herinneren u eraan dat conform artikel L. 561-5 van de Code monétaire et financier bij een bezoek een identiteitsbewijs van alle bezoekers vereist zal zijn.

Huis met tuin - Deze parikel omvat 7 verhuurde wooneenheden en ligt in een gewilde wijk, nabij alle voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich 1 studio, 1 appartement T2, 1 appartement T3. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 T2-woningen in duplex. De jaarlijkse huur bedraagt 37 440 €, onroerende-zaakbelasting 3 100 € / jaar. De riolering is volledig in orde. Daniel RONCEVIC (EI) Commercieel Makelaar - RSAC-nummer: - .

Huis met tuin - DUN SUR MEUSE 55110 multifunctioneel pand met twee F4-type appartementen bruikbaar zolder (mogelijkheid om een appartement te creëren) afzichtelijk bijgebouw parkeerplaats voor twee voertuigen huurinkomstenrapport van 860 euro informatie en bezichtigingen Verkoopkosten komen voor rekening van de verkoper. Huurwoning met hoog energieverbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse F. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 3190,00 € en 4360,00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Huis met tuin - Gelegen in het charmante dorp Fleury-sur-Aire biedt dit huis met 4 kamers een mooi renovatiepotentieel voor liefhebbers van projecten of investeerders. Gevestigd op een terrein van 555 m², geniet het van een rustige en groene omgeving, ideaal als hoofdverblijf of als tweede woning. Een mooie kans om een woonsruimte naar uw beeld te creëren! ? Inlichtingen en bezoeken: Verkoopkost is ten laste van de verkoper. Niet onderworpen aan DPE.

Huis met tuin - Belleville sur Meuse karaktervilla bestaande uit entree ruime woonkamer met open keuken voorzien twee grote slaapkamers, kantoorruimte, badkamer en verdekt opbergruimte nabewoonbare zolder (mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren) terras en dubbele berging uitstekende binnen- en buitenstaat informatie en bezichtigingen Verkoop door verkoper gedragen honoraria. Energielabel E, Klimaatklasse E Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 3250,00 € en 4450,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Huis met tuin - Gelegen in Châtillon-sous-les-Côtes biedt dit vrijstaande huis, gebouwd in 1968, een aangename woonsfeer en een mooi potentieel voor inrichting. Het рав aangezicht bestaat op de begane grond uit een hal die toegang geeft tot een uitgeruste keuken, een woonkamer/slaapkamer, een apart toilet, een badkamer, twee slaapkamers en een kantoor. Op de verdieping vormt een zolderruimte een aanvulling op de woning en biedt mogelijkheden voor opslag of indeling afhankelijk van uw plannen. De woning beschikt tevens over een volledige kelderruimte, met een slaapkamer, een garage, een werkplaats/verwarmingsruimte en een kelderruimte. Een huis met fijne vertrekken en een interessant potentieel, zeker ontdekken! De pluspunten: pvc-drievoudig glas, vrijstaand huis, uitgeruste keuken, directe toegang tot het buitenterras vanuit de woonkamer/slaapkamer. Wij wijzen u eraan dat conform artikel L. 561-5 van de Code monétaire et financière bij een bezichtiging een identiteitsbewijs van alle bezoekers vereist is.

Huis met tuin - DUN-SUR-MEUSE – UNIQUE HOUSE 388 SQM – 5 BEDROOMS – ENERGY RATING B – NEAR BELGIUM & LUXEMBOURG For sale in Dun-sur-Meuse (55110), near Belgium and Luxembourg, discover this unique property of approximately 388 sqm of living space, offering generous proportions and numerous possibilities. Close to shops and services, it stands out for its character, its 5 bedrooms, its former commercial premises, its garage, and its significant potential for development. It could suit a large family as well as a professional or tourism project: gîte, bed and breakfast, professional office, or shop. On the first floor, you will find an impressive fitted kitchen of approximately 57.90 sqm, as well as a living room of approximately 20 sqm. Parquet flooring, exposed beams, and generous proportions add considerable charm to the entire property. This level also includes a shower room with WC and several bedrooms, one of which is approximately 20.55 m² with a 7.80 m² dressing room. A spacious 27.75 m² entrance hall, currently in need of renovation, provides access to the second floor. You will also appreciate the large living/dining room of approximately 54.80 m², with stone walls and direct access to the terrace. A second staircase located in this room leads to the second floor. The property thus benefits from two separate entrances to the second floor, a real advantage for various layout projects. On the second floor, you will find, among other things, a large bedroom of approximately 29.80 m², as well as three large adjoining rooms of 51.40 m², 32.55 m², and 18.65 m². These 100+ square meters are currently in need of renovation and offer numerous possibilities: additional bedrooms, a suite, offices, a leisure space, a gîte, or bed and breakfast accommodation. Outside, you'll enjoy a pleasant, secluded stone and wood terrace. The property also includes sloping land extending uphill to Dun-Haut, near the church. On the ground floor, the former commercial premises comprise several rooms, two entrances, an office, and a storage room. The property also features a cellar, a large garage, and a separate entrance, further enhancing its potential for professional or tourist use. Another significant advantage for a property of this size is its energy performance certificate (DPE) rating of B and its greenhouse gas emissions rating of A. The house benefits from a heat pump, photovoltaic panels, reversible air conditioning, a thermodynamic water heater, and several wood-burning stoves or fireplace inserts. The Energy Performance Certificate (EPC) shows consumption of only 75 kWh/m²/year and 2 kg CO₂/m²/year, with estimated annual energy costs between €1,460 and €2,040. Another interesting feature: Dun-sur-Meuse has a hydroelectric power plant and a collective self-consumption scheme, allowing participating residents to benefit from a portion of the locally produced electricity at attractive rates. This unique property offers remarkable potential and is located near Belgium and Luxembourg. The 388 m² house features 5 bedrooms, an EPC rating of B, spacious rooms, a private terrace, a former commercial space, a garage, and over 100 m² of additional space to renovate. A virtual tour is available upon request. Les honoraires sont à la charge du vendeur. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the at 00h00 AM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €10,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 615391)

Huis met tuin - Five Stars Immobilier stelt u te koop... Een halfvrijstaande woning aan één kant van 170 m² leefruimte verdeeld over twee verdiepingen met garage, terras en tuin. Het is in BUXERULLES, op 10 minuten van het Lac de La Madine! Op de begane grond: u heeft toegang tot de inkom van 12 m², een woonkamer van 24 m² en een eetkamer van 26 m², een uitgeruste keuken van 12 m² gescheiden. U vindt tevens een badkamer-wc van 9 m², een slaapkamer van 12 m² met een douchekamer van 4 m², evenals een apart toilet. Vanaf dit niveau bereikt men de garage van 41 m², de kelder/berging van 17 m² en de tuin van 240 m². Verdieping: drie slaapkamers van 10, 19 en 28 m², een wasruimte-toilet, en een ontspanningsruimte van 54 m² met meerdere bergruimtes. TE GAAN: micro-station-sanering volgens de huidige normen, verwarming door stookolieketel en open haard. IN DE OMGEVING: supermarkten, apotheek, artsen, scholen, middlebare en hogere scholen met schoolbus. PLAATSEN IN DE BUURT: Commercy, Saint Mihiel. VERVOER: N4 richting Parijs, Nancy, Metz, Toul op 15 minuten; TGV Meuse-station ook op 15 minuten. Een bezoek? Bel ons! Honoraires voor rekening verkoper. Energielabel E, Klimaatklasse E. geschat jaarsom energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 4230,00 € en 5790,00 € in de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). Uw Five Stars Immobilier-adviseur: Marc Meyer Makelaarskantoor (Eenmanszaak) RSAC 952 982 726.

Huis met tuin - Five Stars Immobilier biedt te koop aan... Een halfvrijstaande woning aan één zijde van 113 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee niveaus met daarnaast een garage van 20 m², een terras en een tuin. Gelegen in FONTANINES SAINT CLAIR ! Begane grond: vanuit de hal bereikt u een keuken van 16 m², een living van 37 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, en een badkamer met WC van 5 m². Eerste verdieping: u beschikt over een slaapkamer van 16 m², een WC. Tweede verdieping: u vindt een slaapkamer van 25 m². TE NOTEREN: individuele afvoer, elektrische verwarming en houtkachels, buitenisolatie en recente dakbedekking, zonnepanelen. IN DE BUURT: supermarkten, apotheek, artsen, scholen, middelbare scholen en lycea in Dun sur Meuse, Stenay en Verdun. STADEN ERVANUIT: Dun sur Meuse op 10 minuten, Stenay op 20 minuten, Verdun op 35 minuten. VERKEER: A4 Parijs-Strasbourg-Metz op 35 minuten, Meuse TGV-station op 1 uur. Een bezichtiging? Bel ons!"

Huis met tuin - Ontdek dit vastgoedcomplex van circa 162 m², met 101 m² leefruimte en een schuur van 62 m² op de begane grond, gelegen in een rustige omgeving van Bouligny. Veel potentieel met een project voor 3 duplexen! • Project van 3 duplexen van circa 65 m² elk • 2 slaapkamers per duplex • Schuur van 62 m² op de begane grond met een hoogte van 8,70 m • Dak vernieuwd • De begroting is al geasfalteerd/voorzien • Klein perceel • Project ontworpen en getekend door een architect • Ideaal voor investeerder Nabij winkels, apotheek en diensten, op ongeveer 30 minuten van de Luxemburgse grens. Voor een bezoek of informatie, gelieve mij te bellen: Julia : +33 6 Ingeschreven bij het griffier van de Handelsrechtbank van Val de Briey – RSAC 892 460 379 Honoraires inclus de 14,04% incl. btw ten laste van de koper. Prijs exclusief honoraria 57 000 €. DPE onbezet. Uw adviseur BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI Commercieel makelaar (eenmansbedrijf) RSAC 892460379

Huis met tuin - Herenhuis met karakter uit 1575 in het hart van het Argonne-woud! Je droomt van een huis vol geschiedenis, in alle rust, omgeven door natuur en ver weg van de drukte? Deze eigendom zou je kunnen bekoren. Schoongelegen nabij het woud, is dit karaktervolle p...

Huis met tuin - BRANDEVILLE – DETACHED HOUSE 141 SQM – 5 BEDROOMS – LARGE BASEMENT – 3,449 SQM PLOT In Brandeville (55150), in a very quiet setting, discover this detached house built in 1968, offering 141 sqm of living space, a large basement, and a 3,449 sqm wooded plot. The house has a sound structure and generous room sizes. It will require updating and some modernization work, but offers real potential thanks to its 5 bedrooms, office, attics, and ample parking. Located in the North Meuse region, near Belgium and Luxembourg, it could also appeal to cross-border workers seeking space and tranquility. 141 SQM LIVING SPACE – 5 BEDROOMS The main level comprises a fitted kitchen, a living room, a lounge, an office, three bedrooms, and a shower room. Upstairs, two additional bedrooms and two attics on concrete slabs offer further development possibilities. ROOM AND SURFACE DETAILS Main Level Entrance Hall: 6.80 m² Fitted Kitchen: 14 m² Office: 9.10 m² Living Room: 19.60 m² Lounge: 14.25 m² Hallway/Landing Bedroom 1: 10.40 m² Bedroom 2: 9.45 m² Bedroom 3: 11.07 m² Shower Room: 5.45 m² Separate WC Upstairs Landing Bedroom 4: 13.55 m² Bedroom 5: 13.85 m² Two attics on concrete slab BASEMENT OF APPROXIMATELY 119.50 M² The basement is a real asset and includes: Large garage with motorized sectional door Boiler Room Laundry Room Workshop Shower Room with WC Second garage with sliding door Former cold room Additional space of approximately 41 m² These spaces would be suitable for a family, a Ideal for a DIY enthusiast or mechanic, or even a tradesperson looking for a garage, workshop, and storage space. The property sits on a 3,449 m² plot. At the front, a large paved courtyard provides parking for several vehicles. A side gate leads to the rear grounds, which are planted with numerous fruit trees. The layout also allows for parking motorhomes, trailers, or commercial vehicles. TECHNICAL SPECIFICATIONS: Built in 1968 Living area: 141 m² Plot size: 3,449 m² 5 bedrooms + 1 office Basement: approximately 119.50 m² Two garages Exterior thermal insulation on the front facade Most windows and doors are PVC Solar-powered roller shutters Some single-glazed wooden windows Oil and wood central heating Roof in very good condition Septic tank system. The house requires some modernization and renovation, but offers a sound foundation and numerous possibilities. With its 5 bedrooms, large basement, two garages, and 3,449 m² of land, this house is ideal for a large family, someone who appreciates spacious living, or a professional. Discover this generously proportioned home in Brandeville, in a peaceful setting close to Belgium and Luxembourg. Don't miss out! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 614049)

Huis met tuin - NIEUWE: GARAGE in SAVONNIERES-DEVANT-BAR. U heeft een plek nodig om een auto te parkeren, materiaal op te slaan of elke andere toepassing die bij uw behoeften past, voor slechts 16000 € , mis deze kans niet !! Neem contact op met mij Françoise LAURENT in EXCLUSIVITE bij NAT IMMOBILER.

Huis met tuin - Gelegen in Verdun, in een rustige en groene omgeving, biedt dit elegante gebouw uit 1850 een werkelijk potentieel voor huurontwikkeling. Onafhankelijk gebouw (niet onderdeel van een appartementsrechten) met momenteel - 3 appartementen: - 2 appartementen vrij te exploiteren of te herstructureren: F4/85 m², F3/67 m² - 1 appartement van type F2/52 m², al verhuurd voor 390 / maand, wat direct huurinkomsten oplevert. Na reorganisatie en verbouwing van de zolder kan de configuratie 6 woningen opleveren in totaal, met een sterk waardipotentieel van 204 m² bewoonbare oppervlakte tot + 320 m²! Ideaal voor: - Investeerder die een huurwoningcomplex wil ontwikkelen, - Verhandelaar van onroerend goed, - Patrimoniaal project met strategie van splitsing en optimalisatie van de huur. Aanvullende troeven: gewelfde kelders, opslag (fietsen/afval), mogelijkheid tot aanleg van parkeergelegenheid, buitenruimte om te exploiteren afhankelijk van het project. Een 3D-decortgezondheidsvoorstel om het potentieel van het pand te illustreren is beschikbaar via de link > Energetische audit beschikbaar.. Wij herinneren u eraan dat overeenkomstig artikel L. 561-5 van de Code monetaire en financiële, een identiteitsbewijs van alle bezoekers zal worden gevraagd voor de bezichtiging.

Huis met tuin - Exclusively for sale in Montmédy. In the heart of the historic Fort Mutin district, discover this period house offering 134.04 m² of living space, spacious rooms, and significant potential for renovation. Built before 1948, this semi-detached house has retained several features that give it its unique character: exposed beams, original parquet flooring, a fireplace, stone walls, and generous proportions. On the ground floor, you will find an entrance hall leading to several living areas, including a living room and dining room, a kitchen, a shower room, and a toilet. A garage completes this level. Upstairs, the sleeping area comprises four bedrooms and a toilet. But the real asset of this house lies in its outbuildings: it has a cellar and two large attics. The attics, with their traditional timber frame and generous volumes, offer interesting potential for those wishing to further develop this property. The house requires some updating and modernization, allowing its future owners to rethink the spaces and restore its original charm. The house is currently heated by oil. It sits on a 120 sq m plot in the heart of Montmédy. Shops, services, schools, and the train station are all within easy reach. This house is ideal for both those who appreciate period properties and wish to create their primary residence, as well as for buyers seeking a rental investment with generous living spaces. The fees are payable by the seller. Property with excessive energy consumption: class F Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 613969)

Huis met tuin - MIRIBEL - FAUBOURG Verhuiswoning met vele mogelijkheden! Bestaat uit 2 appartementen, 3 garages en een achtergelegen perceel; dit pand maakt diverse projecten mogelijk: traditionele verhuur, verhuur aan meerdere bewoners, hoofdverblijf met huurinkomsten of handel in bezittingen. Op de begane grond: gerenoveerde F3 van circa 48 m², momenteel verhuurd €610/maand exclusief lasten, met elektrische verwarming. Op de eerste verdieping: duplex F6 van circa 109 m², met hal, keuken met bijkeuken, woonkamer-slaapkamer, badkamer met Bad/douche, apart toilet, vervolgens op de verdieping 1 slaapkamer, 3 kantoorruimtes en een toilet. Verwarming op gas. Beide appartementen hebben een aparte ingang. 3 garages die nu verhuurd worden en een achtergelegen perceel maken dit pand compleet. Een veelzijdig pand, ideaal voor een investeerder of een residentie-project met aanvullende inkomsten. Wij herinneren u eraan dat conform artikel L. 561-5 van de Code monétaire et financière, bij het bezoek om identiteitsbewijs van alle bezoekers gevraagd zal worden.

Huis met tuin - Slechts 5 minuten van Verdun, in de gewilde gemeente Haudainville, ontdekt u dit aangename zij-aan-zij huis met 155 m² woonruimte, ideaal om een gezin te huisvesten. Het bestaat op de begane grond uit: Een hal, een lichte woonkamer-salon, een uitgeruste keuken met toegang tot een binnenplaats, een badkamer met wc. Op de verdieping een ruime gang die kan dienen als speelkamer, bureau of ontspanningsruimte, en leidt naar drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. U profiteert tevens van een kelder, een opslagruimte, een binnenplaats, een terras en een tuin, perfect voor ontspanningsmomenten buiten. De troeven: - 155 m² woonruimte - Verwarming op gas met recente ketel - Energieprestatiecertificaat: D - Tuin en terras - School en bakkerij op loopafstand - Slechts 5 minuten van Verdun Deze woning biedt veel ruimtes en potentieel voor een gezin dat op zoek is naar een aangename leefomgeving, met de rust van een gewilde gemeente en nabijheid van voorzieningen. Wij herinneren u eraan dat conform artikel L. 561-5 van de Code monétaire et financière om een identiteitsbewijs van alle bezoekers zal worden gevraagd voor de bezichtiging. Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-site:

Huis met tuin - Volume – Sierlijkheid – Groot potentieel Deze buitengewone eigendom ligt in het charmante dorp Mouzay (55700 in de Meuse), nabij Verdun, Montmédy, België (25 min) en Luxemburg (50 min). De ruime opzet en authenticiteit bieden vele ontwikkelingsperspectieven, of het nu gaat om een professionele activiteit, toerisme of een atypische gezinswoning. Dichtbij winkels, scholen en essentiële diensten (1 km). Deze woning bevat tal van authentieke elementen zoals open haarden, oude tegeltjes, eikenhouten vloeren, balken, rozetten en een mooie trap die elke kamer een unieke sfeer geeft. Pluspunten: ✅️ Kwalitatieve renovatie, authentieke uitstraling ✅️ Parterij met suite ✅️ Elektriciteit 380V in de bijgebouwen - schuren. Gedeeltelijk gestort en verdeeld over 2 niveaus met 3 sectionale deuren, waarvan één industrieel ✅️ Recente elektra ✅️ Vernieuwd dubbele beglazing PVC, 2 industriële-type aluminium schuiframen, rolluiken en houten luiken ✅️ Verwarming volledig: mazout + hout- en pelletkachels ✅️ 3 buitenparkeerplaatsen en 4 in het terrein ✅️ Grote volledig ommuurde constructieve kavel van stenen, met 2 poorten, ideaal voor dieren ✅️ rustige en strategische omgeving Extra potentieel: Mogelijkheid om een deel als gîte te exploiteren (apart ingangsportaal en balkon) of extra huuropbrengst Oppervlakten: ✨️ Bewoonbaar 360 m²: Op de begane grond: een hal, een open keuken met woonkamer, een salon. Een kantoor (nu schilderatelier), een slaapkamer, een ruime badkamer met inloopdouche en een bad, een kleedkamer, apart toilet en een grote berging. Op de eerste verdieping: 3 grote slaapkamers, een badkamer, een studio van 45 m2. Op de tweede verdieping: 2 kamers van elk 30 m2 die kunnen dienen als extra slaapkamer of kantoor, speelruimte ✨️ 2 kelders: 40 m2 ✨️ Gedeeltelijk gestort bijgebouwen: 320 m² op twee niveaus. 3 schuren van 100 m2, 100 m2 en 120 m2 ✨️ Perceel: 4000 m² volledig omheind en bouwwaardig Energielabel C Zonzijde: Zuid Rioolafvoer aangesloten op het algemeen stelsel Onroerendgoedbelasting: 1200 euro Bezichtigen met principeakkoord van de bank Geen makelaarskosten.

Huis met tuin - Exclusively for sale, near the Belgian and Luxembourg borders in the heart of Marville, a magnificent Renaissance town, discover this charming 99 sq m stone house, combining old-world charm with modern comforts. Completely maintained and requiring no work, the ground floor comprises an entrance hall, a modern fully equipped kitchen, a welcoming living room, and a shower room with WC. Upstairs, a landing leads to two bedrooms, a second shower room with WC, a laundry room, and a space offering the potential to easily create a third bedroom or a master suite. An attic completes the property. The house features double-glazed PVC windows, electric heating, a water softener, and 10 photovoltaic panels allowing for self-consumption and the sale of surplus electricity – a real asset for controlling energy costs. Currently operating as a holiday rental, this house offers several possibilities: it could become a pleasant primary residence, a secondary residence generating additional income through seasonal rentals, or be run entirely as a holiday rental. The business is already established and benefits from the tourist appeal of Marville, a town renowned for its Renaissance heritage. The future development of the lake and its leisure facilities should further enhance the town's attractiveness. A 69 m² garage with a workshop completes this property and provides valuable space for parking, storage, or leisure activities. The fees are to be paid by the seller. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 611872)

Huis met tuin - Nestenn Verdun biedt u een uniek vastgoedensemble aan, ideaal voor een huurinvesteringsproject, een renovatie-operatie of een multi-generatiegezinsproject. Dit atypische onroerend goed bestaat uit vier eenheden: - Een duplex-appartement van ongeveer 121 m² met terras, klaar om in te trekken of te verhuren. - Een eerste gedeelte volledig te renoveren, ongeveer 64 m² op de begane grond, perfect om een tweede onafhankelijke woning te creëren of het geheel uit te breiden. - Een grote garage van ongeveer 73 m², ideaal om meerdere voertuigen te parkeren, opslagruimte of een atelier te hebben. - Een woning achterop, ongeveer 72 m² op de begane grond, (bewoning, potentieel gîtes-project...). Een pand met hoog potentieel voor investeerders die meerdere huur-eenheden willen creëren, of voor een familieproject om meerdere generaties te huisvesten terwijl het onafhankelijk blijft. Wij herinneren u eraan dat conform artikel L. 561-5 van de Code monetaire et financière een identiteitsbewijs van alle bezoekers gevraagd zal worden vóór de bezichtiging. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques :

Huis met tuin - Gelegen in de gemeente Lacroix-sur-Meuse, ontdekt u dit charmante familiehuis met mooie ruimtes en een aangename leefomgeving, nabij alle voorzieningen van het dorp. Op de begane grond vindt u een ingang, een woonkamer, een salon, een keuken en een slaapkamer met douche en toilet, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de eerste verdieping verbindt een overloop drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Het huis beschikt ook over een zolder, een kelder, een garage, een werkplaats/cV-kamer en een aanbouw, wat veel opbergruimte en knutselruimte biedt. Extern geniet u van een omheinde tuin, ideaal voor ontspanningsmomenten met het gezin. De pluspunten: Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, recente pelletkachel, houthaard, dorp met alle voorzieningen. Een functioneel en warm huis, ideaal om uw gezin te verwelkomen in een rustige en praktische dagelijkse omgeving. Wij herinneren u eraan dat conform artikel L. 561-5 van de Code monetaire et financière een identiteitskaart van alle bezoekers voor de bezichtiging vereist is. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, vindt u op de Georisques-website: »

Huis met tuin - Mélissandre Guillaume of OPTIMHOME Immobilier is pleased to offer for sale, exclusively, this charming and authentic village house with generous living spaces of approximately 165 m². It offers a peaceful living environment and exceptional outdoor areas. The property is located near the Belgian and Luxembourg borders, in the pretty little village of Réville-aux-Bois, just a few minutes from Damvillers and all its amenities (nursery/primary/secondary schools, post office, bank, medical center, pharmacy, mini-market, etc.). A warm and bright living space Upon entering, you will discover a spacious kitchen of over 16 m². It combines modern comforts (ceramic hob, dishwasher) with period charm, featuring a fireplace, an authentic decorative bread oven, a charming stone sink, and cement tiles. Adjoining this is the nearly 42 m² living room, boasting beautiful hardwood floors and bathed in light thanks to its French doors opening directly onto the terrace. Its wood-burning stove promises cozy winter evenings. The sleeping area: space and comfort for the whole family. Upstairs, a large landing and hallway lead to: 4 spacious bedrooms (14 m², 13.36 m², 18.37 m², and nearly 22 m² with built-in wardrobes and breathtaking garden views). 2 functional bathrooms with toilets, one equipped with a walk-in shower. A true haven of greenery, hidden from view. Outside, you'll fall in love immediately: a magnificent enclosed garden, planted with trees (fruit trees: cherry, apple, walnut, and plum), covering approximately 700 m². You will enjoy a beautiful terrace and a lovely round swimming pool with a dome ("bubble") for your summer days. A well with a working pump supplies the outside. Outbuildings: (Ideal for artisans, collectors, or a gîte project) The property has great potential thanks to its numerous outbuildings totaling over 140 m²: A large barn with an earthen floor (65 m² + 15 m²) with a beautiful timber frame. A former stable on a concrete slab (approximately 50 m²) including a laundry area and a toilet with a washbasin. A separate workshop of nearly 19 m². Technical details: Electrical installation in very good condition, no issues! Home connected to fiber optic internet (ideal for working from home). Double-glazed wooden windows, equipped with mosquito nets on all openings. Mains drainage. New roof on the rear of the living area. Heating: a wood-burning stove in the kitchen and one in the living room. Electric radiators upstairs (recent 200L water heater). Bonus: Option to buy the house fully furnished (linens included), ready to move into! The small covered pool area with a bubble cover also remains in place! A small plot of land of just over 100 square meters a few meters from the house for storing wood or other items. A truly charming house! With beautiful, spacious rooms that can be personalized to your needs and desires. Ideal for a family or for those who appreciate authentic charm and are looking for space and tranquility. Want to know more or schedule a visit? Contact me today! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Contact your local agent, Melissandre GUILLAUME, BRAS SUR MEUSE, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 610735)

Huis met tuin - Laforêt makelaarskantoor van Sainte-Ménehould biedt exclusief deze vrijstaande woning aan die nog opgeknapt moet worden, met een oppervlakte van 176 m². Het vlakke perceel van 2270 m², aangeplant en volledig omheind, zorgt voor rust voor de toekomstige eigenaren. ...

Huis met tuin - Ideaal gelegen op 28 km van Verdun, 40 km van Metz en nabij het Lac de Madine, biedt het een uitzonderlijke levenssfeer in het hart van een natuurlijke en historische streek. Aan de rand van het Parc naturel de Lorraine neemt deze authentieke 18e-eeuwse woning u mee terug in de tijd. Zijn oorspronkelijke houten panelen, speelhallen, oude open haarden en de Franse tuin met eeuwenoude buxussen maken van dit pand een zeldzaam en buitengewoon object. De leefruimtes zijn ruim en verlicht, in een sfeer van een zorgvuldig bewaard familiehuis door de generaties heen. Het gezinshuis telt 7 slaapkamers, waarvan 4 met privé badkamers en wc's, en 1 slaapkamer met badkamer, wc en inloopkast. Een wasruimte, een cv-kamer en een stal vullen dit pand aan. Daarnaast kunt u een boerderijschuur van circa 250 m² bewonderen, die tal van indelingsmogelijkheden biedt afhankelijk van uw plannen. Energieprestaties: D, pelletverwarming met reservoir en buffervat, watersontkalker, dubbele beglazing. Virtuele bezichtiging beschikbaar. Wij herinneren u eraan dat conform artikel L. 561-5 van de Code Monétaire et Financie, een identiteitsbewijs van alle bezoekers gevraagd zal worden vóór de bezichtiging.

Huis met tuin - Mélissandre Guillaume Immobilier heeft het genoegen u exclusief aan te bieden: dit authentieke dorpshuis te renoveren, daterend uit 1800, gemakkelijk herkenbaar aan de façade met een zonnewijzer en een opvallende poort! Het bevindt zich in het hart van de rustige gemeente Quincy-Landzécourt. De 140 m2 woonoppervlak bestaan uit: Begane grond: een ruime entree die dienstdoet als salon van bijna 25 m2, met een prachtige Lorraine-kachel, een eetkamer van meer dan 33 m2 (met ingebouwde kasten in de oude stijl), een keuken van meer dan 20 m2 en een apart toilet. Eerste verdieping: 3 slaapkamers van 13 m2/14 m2/23 m2, een badkamer en een toilet. Tweede verdieping: een ruime, uit te bouwen zolder, wellicht voor extra slaapplaatsen of een speelruimte? Daarnaast: Een garage van circa dertig vierkante meter met een zolder van hetzelfde oppervlak, een zeer mooie gewelfde kelder en een buitenplaats op het zuiden. Mogelijkheid tot een afgesloten tuin van ongeveer 500 m2 op slechts een paar passen van de woning. Verwarming op stookolie Houtskelet kozijnen met dubbel glas kunststof en enkel glas hout Dak gedempt in 2021 door een bedrijf Sanering: septische put Onroerende voorheffing: 775 euro Op slechts 8 kilometer van Montmédy en al zijn voorzieningen (huisartsenpost, apotheken, kleuterschool/basisschool/mroe secondaire, supermarkten, boulangerieën, treinstation, slagerijen, post, banken, verzekeringsagentschappen, rijschool, en vele anderen...) En op ongeveer twintig kilometer van de Belgische grens! Deze oude gebouw met charme van vroeger biedt een mooie potentie; ideaal voor een gezin dat een tweede huis zoekt om van rustige vakanties op het platteland te genieten, of voor een jong stel dat zijn eerste woning wil verwerven. Wilt u meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging? Wacht dan niet om contact op te nemen! De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met een hoog energielabel (klasse F) De risico-informatie waaraan deze woning blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: Georisques.gouv.fr. Neem contact op met Mélissandre Guillaume, Eenmansondernemer, Commercieel agent (RSAC nr. 893 822 189 rechtbank Bar-le-Duc) (ref. 588916)

Huis met tuin - Het huis van uw dromen? Droomt u van een woning dichtbij natuur maar waar diverse grote steden, sportfaciliteiten en toeristische trekpleisters goed bereikbaar zijn? Dan ligt hier uw kans. Dit huis is gebouwd in 1850. In 2013 is de voorgevel teruggebracht in de Argonnaise stijl (houten vakwerk constructie). Indeling huis Begane grond : woonkeuken, woonkamer, kamer, wc, bijkeuken (voorheen badkamer), toegang naar kelder Eerste verdieping : 4 slaapkamers, badkamer met douche en wc. Kast met toegang tot de vliering. Verwarming en isolatie De eerste verdieping wordt verwarmd door elektrische kachels, de begane grond door houtkachels. Warmwatervoorziening via een boiler. In 2022 zijn alle ramen op de begane grond vervangen door ramen met dubbel glas en kunststof kozijnen. Ik het zelfde jaar is de zijgevel geïsoleerd en opnieuw bekleed. Het dak en de muren zijn geïsoleerd, met uitzondering van de voorkant van de begane grond. Overname meubels is mogelijk, in overleg. Watervoorziening : aansluiting op het openbare netwerk Afvalwater : Septic tank. Tuin - er is een ruime achtertuin is met een aantal fruitbomen en een vijver; - er is een ruim terras, overdekt met wijnranken; - er is een beschutte tuin aan de zijkant; Omgeving en Voorzieningen De woning is gunstig gelegen in de Meuse ten opzichte van diverse economische en culturele centra in Noordoost Frankrijk. Vanuit Utrecht is de afstand tot dit mooie dorp slechts 450 Km. Dit maakt deze locatie aantrekkelijk voor een tweede woning. Een belangrijk pluspunt van Le Neufour is dat de rust van het dorp niet ten koste gaat van het dagelijkse comfort. Essentiële voorzieningen liggen op slechts enkele minuten rijden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Clermont-en-Argonne (ca, 7 minuten) het dichtstbij; hier vindt u een lokale supermarkt (intermarché/supérette) en basisvoorzieningen zoals een tankstation, bank en apotheek. Voor de grotere wekelijkse boodschappen rijdt u in 10 tot 15 minuten naar Sainte-Menehould, waar grote supermarkten (zoals E.Leclerc en Intermarché Hyper) en een breed scala aan winkels gevestigd zijn. Informatie over de buurt Bezienswaardigheden De Champagnestreek: Le Neufour grenst aan de officiële Champagne-regio. Steden als Épernay en Châlons-en-Champagne zijn binnen een uur bereikbaar. Historisch erfgoed: De regio heeft een grote historische waarde met monumenten uit de Eerste Wereldoorlog (zoals de Butte de Vauquois en de herdenkingsplaatsen rond Verdun). Lokale bezienswaardigheden zoals de Abbaye de Lachalade en het historische dorp Beaulieu-en-Argonne zijn zeer een bezoek waard. Sport en ontspanning Directe toegang tot het Argonne-woud: U stapt vanuit de voordeur zo de natuur in. Het bos is voorzien van kilometers aan gemarkeerde wandelpaden, hardlooproutes en uitdagende tracks voor mountainbikers Golfbanen: Voor golfers liggen er twee volwaardige banen in de wijdere omgeving: Golf de Combles-en-Barrois (18-holes, ten zuiden van Bar-le-Duc) en Golf de Mourmelon (richting Châlons-en-Champagne). Het direct aangrenzende Argonne-woud beschikt over een uitgebreid netwerk van gemarkeerde wandel-, fiets- en mountainbikeroutes (Mtb). Op de nabijgelegen rivier de Maas (Meuse) zijn faciliteiten voor kanoën, kajakken en pleziervaart. Lokaal cultuur- en natuurhistorisch centrum: In het nabijgelegen Le Claon (2 minuten rijden) en Lachalade kunt u de historische glasblazershistorie van de Argonne ontdekken of de indrukwekkende middeleeuwse abdij bezoeken. Bereikbaarheid/infrastructuur/openbaar vervoer Via de nabijgelegen snelweg A4 (Parijs - Straatsburg) en het TGV-station Meuse Tgv zijn zowel grote Franse steden als de buurlanden (België, Luxemburg en Nederland) vlot bereikbaar.

Huis met tuin - 3G Immo Lambermont biedt exclusief deze authentieke Mursus-Lorrainse maison uit 1670, gelegen in Mont-devant-Sassey. Vol karakter en geschiedenis; geschikt voor een hoofdverblijf, een vakantiehuis of een huurinvestering (Airbnb of anders). Mont-devant-Sassey is een aangenaam dorp in de Meuse met ongeveer honderd inwoners, bekend om zijn rustige omgeving en erfgoed, met name de kerk uit de 11e eeuw. Liefhebbers van natuur en rust zullen ook genieten van de nabijheid van de Maas, op minder dan een kilometer afstand. De gemeente ligt op 15 minuten van Stenay, 30 minuten van de Belgische grens en ongeveer 1 uur van Luxemburg. Ongeveer 126 m² woonruimte; begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer met houtkachel, een keuken met directe toegang tot het terras, een wasruimte, een WC en een garage. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (14,9 / 16 en 18,8 m²), evenals een badkamer met WC gerenoveerd in 2023; een zolder vult dit niveau aan. Het geheel is gebouwd op een perceel van circa 479 m² met bijna 100 m² terrassen, met meerdere buitenrijke ontspanningsruimtes (ook overdekt) zonder inkijk! Technisch gezien beschikt het huis over houten dubbel glasramen en olieverwarming (DPE: G). Goed onderhouden, een gezonde structuur. Onroerende voorheffing bedraagt slechts 300 per jaar. Voor meer informatie of een bezichtiging: Grégory Lambermont. Honoraires ten last van de verkoper. Uw 3G Immo-vertegenwoordiger ter plaatse Ei - Grégory Lambermont ingeschreven bij RSAC Briey nr. 524 212 917. Volgens artikel L.561.5 van de Wet op de Marlo- en Financiële Code, voor de organisatie van de bezichtiging zal om identiteitsbewijs worden gevraagd. Woonplaats met een hoog energieverbruik. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques:

Huis met tuin - Passionnés de nature et d’animaux ? Activité de gîte ? Ferme pédagogique ? Airbnb ? .. Donnez vie à vos projet en venant découvrir ce DOMAINE EXCEPTIONNEL où opèrent le charme authentique d'un moulin historique et le confort énergétique, rare pour une bâtisse d'une taille de 390 m² ! Situé à SAINT-GERMAIN-SUR-MEUSE et niché au coeur d'un parc de plus de 33 000 m². C'est un véritable havre de paix qui vous attend ! DPE : C / PANNEAUX photovoltaïques / PAC / RENOVATION FAÇADE / HANGAR 100 m² / ECURIES 110 m² / GARAGE 50 m².. Voici sa composition : AU RDC : Une pièce de vie incroyable de 82 m² avec poêle à pellets, ayant conservé l'âme du moulin avec ses mécanismes d'origine, une salle à manger/cuisine de 24 m² + une cuisine d'été de 16 m² donnant sur une véranda chauffée de 17 m² ainsi que sur l'espace détente avec SPA de nage. Une chambre de 18 m², une grande pièce de stockage de 26 m², une salle d'eau rénovée et un WC séparé. A l'étage : 4 chambres très spacieuses dont une de 50 m², un superbe espace bibliothèque de 25 m² avec cheminée, un grand bureau de 25 m² avec accès grenier pour stockage. Une salle de bains de 10 m², un dressing et un WC séparé complètent le tout. Une 2ème entrée indépendante donne accès à cet étage, vous permettant d'organiser celui ci à votre guise ! LES : - 2022 : Isolation façade / PAC Air Eau x 2 / Velux / Poêle à pellets / Chauffe eau thermodynamique - Panneaux photovoltaïques auto consommation (2022) - Portail motorisé - 2 entrées indépendantes - Hangar de 100 m² avec électricité - Chalet bois 19 m² avec électricité - Box et poulailler A 5 min des commodités, proche de l'axe Paris - Strasbourg et de l'A31, cette propriété saura vous surprendre. Taxe foncière : 1 357 Assainissement : Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 904953262 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 6000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Huis met tuin - iad France - Magalie Germain offers you: Charming detached house on a full basement, full of character. Between Verdun and Stenay in a peaceful village bordered by the Meuse, this property features approximately 150 m2 of single-level living space in an environment where tranquility becomes a true luxury. Slightly elevated, the house captures light just right. The heart of the home is articulated around a 35 m2 living room, bathed in light, highlighted by an insert fireplace that invites enjoyment in the milder seasons as well as winter evenings. The kitchen, facing the garden, naturally extends the living spaces to a discreet terrace open to nature. The night space accommodates 3 bedrooms, complemented by an office that can be converted into a 4th bedroom. A bright shower room updated recently. A back kitchen for storage or laundry. The basement, far from being just a technical space, offers a true extension of life. An independent room that can serve as a bedroom or office, a shower room, a photo development room, and a laundry area with direct access to the garden. Additionally, there is a cellar and storage spaces. The garage can accommodate 2 vehicles, motorcycles, bicycles, and more. Above: The already insulated attic, supported by a traditional frame, offers new perspectives based on desires and projects. In terms of amenities: Energy performance rating D, oil boiler 2019. Property tax: 781 euros. Equidistant between Verdun and Stenay, and easily accessible to routes towards Belgium and Luxembourg, this property appeals to those seeking balance. Live fully without relinquishing the essentials. Charming detached house. Agency fees are the responsibility of the seller. A valid form of identification will be required at the visit, in accordance with Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code. This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Ms. Magalie Germain, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS France registered with the RSAC of Sedan under number 403057599, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company France SAS.

Huis met tuin - BEEL POTENTIEEL !! Vastgoedcomplex met als doel evenementenzaken, inclusief een woning. U beschikt over een sterk potentieel, met een oppervlakte van ongeveer 860 m², aangevuld met een woongedeelte van 173 m², ideaal om uw professionele of persoonlijke project te realiseren. De woning bevat een grote keuken met een massakachel, drie grote kamers, een badkamer, een toilet, een leefruimte van circa 60 m² met directe toegang tot de omheinde tuin. Zolder circa 120 m², kelder. Het gebouw bestaat op de begane grond uit: een ruime hal, twee badkamers met toiletten, twee kantoren, een grote zaal, een eetruimte en twee extra toiletten. Op de verdieping: een grote ruimte van circa 70 m² met buitentoegang. Een loopbrug leidt naar een opslagruimte, een technische ruimte, een kleedkamer en een toilet. De pluspunten: zonnepaneel, dubbel glas, aansluiting op het riool, DPE D, veiligheidsdeur, een put. Virtuele tour beschikbaar. Wij herinneren u eraan dat volgens artikel L. 561-5 van de Code monétaire et financier een identiteitsbewijs van alle bezoekers gevraagd zal worden vóór de bezichtiging.

Huis met tuin - Gelegen op 20 minuten van Verdun en 25 minuten van Vigneulles Les Hattonchâtel. Charmant dorpshuis van ongeveer 186 m² met mooie ruimtes. Het bestaat op begane grond uit een hal, een ruime ingerichte keuken met directe toegang naar buiten, een zeer lichte woonkamer, een toilet, en een eetkamer die uitkomt op een terras op het zuiden-westen. Op de verdieping loopt een grote overloop naar vier ruime slaapkamers, een badkamer en een toilet. Een kelder, een zolder en een garage maken het geheel compleet. Een tuin van 10 aren maakt het pand compleet. Virtuele bezichtiging beschikbaar. Wij herinneren u eraan dat conform artikel L. 561-5 van de Code monétaire et financière bij elk bezoek een identiteitsbewijs van alle bezoekers gevraagd zal worden voor de bezichtiging.

Huis met tuin - BEAU POTENTIEL ! Travaux à prévoir. Maison idéalement situé à 30 minutes de Verdun et 12 minutes de Vigneulles les Hattonchâtel. Ce bien comprend entrée, salon /salle à manger très lumineuse, cuisine indépendante, deux pièces. A l'étage: une chambre, une grande chambre avec dressing ,salle de bains, toilette. Grenier, grange, jardin clôturé. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Huis met tuin - Gelegen in de gemeente Béthelainville, een dorpshuis met onder vermoedelijk 1 étage: begane grond: hal met kasten, open keuken aan ruime woonkamer/eetkamer, gang die toegang geeft tot een slaapkamer, een badkamer, een wasruimte/kachelruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping dient een overloop drie slaapkamers. Garage en extra opbergruimte dankzij de zolder, kelder en opslagruimte. Voor- en achtertuin. Virtuele rondleiding beschikbaar. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website."

Huis met tuin - Woonhuis van landhuis-type - op 30 minuten van de Luxemburgse en Belgische grenzen. U zult betoverd worden door de charme en de ruime vertrekken van dit landhuis, evenals door de talrijke bijgebouwen en de volledig ommuurde, groene tuin. Het bestaat uit: Begane grond: hal, woonkamer, salon, keuken, kantoor, kamer, wc. Eerste verdieping: overloop, vijf slaapkamers, badkamer en douchekamer. Daarnaast: zolder en kelder. De woning beschikt ook over fraaie bijgebouwen, waaronder: - een stal van ongeveer 150 m² - een schuur van ongeveer 250 m². Het geheel op een groene en muren omzoomde tuin, voor rust en privacy. De pluspunten: haarden, parketvloeren, vermolering, mooi potentieel! Virtuele rondleiding beschikbaar. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-site. Wij herinneren u eraan dat overeenkomstig artikel L. 561-5 van de Code monetaire en financière om identificatie van alle bezoekers voor de bezichtiging wordt gevraagd.

Huis met tuin - Ontdek deze grote opslagloods van bijna 1 000 m², verdeeld over verschillende ruimtes. Gelegen in een rustige omgeving, ideaal voor opslagbehoeften aan professioneel materieel. Niet onderhevig aan het E-peil. De verkoopprijs is inclusief bemiddelingskosten (H.A.I: verkoper draagt de kosten). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-site. Voor een afspraak of een bezichtiging bel (Agentschap: ) of (+352) 671 260 273. Bekijk ons complete aanbod op onze website. Verzekering van kosten voor de verkoper. Niet onderhevig aan het E-peil. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site.

Huis met tuin - In het hart van de Vallei van de Maas, in het pittoreske dorpje Vilosnes-Haraumont, is dit woning van 120 m² volledig te renoveren. Het gaat om een casco pand, bedoeld voor een totaal renovatieproject. Ideaal voor ervaren doe-het-zelvers, vakmensen of investeerders die op zoek zijn naar een huisje voor een zeer lage prijs. De woning heeft geen tuin, maar biedt een fijn binnenoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, met potentieel om meerdere kamers naar eigen wens in te richten. Vilosnes-Haraumont, gelegen aan de oever van de Maas, is een rustig en groen dorpje, gewaardeerd om zijn natuurlijke omgeving, wandelingen langs het water en de vredige sfeer, ver van de stedelijke drukte. Ideaal als tweede woning, pied-à-terre of een atypisch huurproject. De verkoopprijs is inclusief makelaarskosten (H.A.I: kosten voor de verkoper). De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques: Voor een afspraak of bezichtiging bij <Agency> of op (+352) 671 260 273 Kom de hele range van ons aanbod ontdekken op onze website Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Niet onderworpen aan EPC. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site.

Huis met tuin - Possibilité d'acquisition en viager ! Axe stratégique, à seulement 2 minutes de la gare TGV. En exclusivité, je vous présente cette maison de village composée d'une entrée, d'une salle à manger/salon, d'une cuisine, d'une véranda ouverte sur le jardin, ainsi que d'un espace buanderie et d'un toilette. À l'étage, elle dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Le tout édifié sur une parcelle de 190 m². Travaux à prévoir . Visite virtuelle disponible. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Huis met tuin - Ontdek dit charmante gelijkvloerse huis volledig gerenoveerd, met een aangename en functionele leefruimte. Rustige omgeving met alle voorzieningen in de buurt. Het huis bestaat uit 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, perfect geschikt voor gezinsleven. U zult genieten van de volledig ingerichte keuken, de zeer lichte leefruimte ontworpen voor comfort en gezelligheid. U vindt er een moderne badkamer met douche en bad, een wasruimte, evenals aparte toiletten. Het thermisch comfort wordt verzekerd door een houtkachel aangevuld met een gasboiler, met verschillende mogelijkheden, EPC in C. Een omheinde tuin voor uw ontspanningsmomenten, een dubbele garage en een zolder completeren dit pand. De Pluspunten: dubbele beglazing, ventilatiesysteem, nieuw elektrisch/apparatuur, aansluiting op de riolering. Alle afwerkingen worden voor verkoop uitgevoerd (nieuwe voorzetramen, achterrolluiken opnieuw geschilderd, poort van de garage geplaatst...) Virtuele bezichtiging beschikbaar. Wij herinneren u eraan dat in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Code monétaire et financière, een identiteitsbewijs van alle bezoekers zal worden gevraagd vóór de bezichtiging.

Huis met tuin - Dieue-sur-Meuse? Village house with great potential! Located in the heart of Dieue-sur-Meuse, this village house offers significant renovation potential, ideal for a first purchase or a rental investment. It consists, on the ground floor, of an entrance, a kitchen, a bright living room, an additional room, a hallway, a WC, and a bathroom. Upstairs, you will find two adjoining bedrooms and an attic, offering various possibilities for transformation. You will also enjoy an inner courtyard, a dependency at the back of approximately 55m² on the ground, as well as a cellar. A enclosed garden completes the whole. A property with great potential, in a vibrant village, to visit without delay! We remind you that in accordance with Article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code, a piece of identification from all visitors will be required before the visit.