Immobilier Gex : 21 maisons à vendre

Achat immobilier - Exclusvité: Belle maison lumineuse à quelques minutes du centre ville et quartier Perdtemps, avec une distribution intérieure pratique pour une famille, sur une parcelle de 1600m² avec vue dégagée. Le bien comprend entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine equipée semi-ouverte sur le salon, quatre chambres, deux salles de bains, deux toilettes, buanderie, deux caves, plusieurs terrasses, abri pour deux voitures, jardin paysagé et arboré. Prix négociable. Climatisation: Pompe air / air installée en 2022. Chauffe-eau: 2024.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY - GRANDE MAISON FAMILIALE - 6 CHAMBRES - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Maison individuelle de type 7 d'une surface habitable d'environ 200 m², implantée sur une parcelle de 1 571 m², située dans un environnement privilégié offrant une vue sur le Jura et le Salève. Le niveau inférieur comprend un sas d'entrée ouvert sur un séjour avec placards, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau dispose également d'un garage double, d'un atelier et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dégagement et placard, une cuisine équipée, un espace de vie comprenant salon et séjour avec accès direct au balcon. Ce niveau propose également un WC indépendant, un dressing ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec placard et une avec dressing et accès au grenier, une pièce actuellement aménagée en bureau, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un accès supplémentaire au grenier. Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et sa capacité à accueillir une grande famille. Son terrain généreux et sa vue dégagée sur le Jura et le Salève constituent de véritables atouts, dans un cadre de vie agréable et recherché. En annexes : un garage double, un atelier, une buanderie ainsi que plusieurs possibilités de stationnement intérieur et extérieur. Chauffage individuel au gaz. Contact : Didier DUGUÉ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 et 2250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - VILLA DE CARACTÈRE AVEC PARC PAYSAGER À GEX Dans le Pays de Gex, cette villa de caractère affirme une identité rare, portée par une architecture expressive et une atmosphère singulière. Les volumes s'y déploient avec liberté, laissant la lumière circuler comme un fil conducteur, tandis que les matières racontent une histoire sensible, entre influences slaves et élégance assumée. Les espaces intérieurs, généreux et ouverts, dialoguent naturellement avec un parc arboré pensé comme un lieu de promenade et de respiration. Le bien intègre également un espace bien être complet ainsi qu'un appartement indépendant, offrant une multiplicité d'usages sans jamais rompre l'harmonie d'ensemble. Cette demeure s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un lieu de vie, une manière d'habiter, où le confort contemporain s'inscrit dans une architecture de caractère, au coeur d'un territoire entre lac et montagne. DES VOLUMES HABITÉS PAR UNE IDENTITÉ FORTE L'intérieur de cette villa de caractère dans le Pays de Gex se distingue par une architecture non conventionnelle, pensée comme une succession de séquences plutôt que comme un simple agencement fonctionnel. La pièce de séjour, de forme hexagonale, compose le coeur vivant de la maison. Elle distribue naturellement les différents espaces, tout en s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à de grandes ouvertures qui invitent la lumière à accompagner chaque moment de la journée. Les volumes refusent toute rigidité, privilégiant les circulations fluides et les perspectives multiples, créant une sensation de liberté rare dans une demeure de cette ampleur. Les influences slaves se révèlent avec subtilité dans le choix des matières et des détails. Marbres colorés venus d'Italie, moulures affirmées, cheminées anciennes en pierre issues d'un château, ferronneries élégantes composent un décor expressif et chaleureux. Chaque espace possède sa propre tonalité sans jamais rompre l'unité d'ensemble. Les chambres, pensées comme des lieux de retrait et d'intimité, offrent un confort remarquable, certaines disposant de leur propre salle de bains. L'espace bien être, directement accessible depuis l'intérieur, prolonge cette recherche de qualité de vie, dans une atmosphère feutrée et apaisante. LE PARC COMME PROLONGEMENT NATUREL DE LA MAISON Le parc de plus de quatre mille mètres carrés constitue l'un des marqueurs identitaires majeurs de cette propriété. Arboré, paysagé avec soin, il a été pensé comme un véritable lieu de déambulation, ponctué de chemins pavés invitant à la promenade. Les enrochements en pierre du Jura, la sélection rigoureuse des essences et la mise en scène végétale composent un paysage structuré mais vivant, où chaque saison apporte sa propre lecture du lieu. Le regard s'y pose naturellement, trouvant tour à tour des perspectives ouvertes et des zones plus intimes, à l'abri des regards. La terrasse, généreusement dimensionnée, devient un espace de réception à part entière. Elle accompagne la piscine extérieure et s'ouvre sur les reliefs environnants, offrant une lecture panoramique du paysage alpin. Le parc intègre également des aménagements rares, pensés pour le bien-être et la sécurité des animaux. L'ensemble forme un extérieur cohérent, élégant et fonctionnel, où la nature n'est jamais décorative mais pleinement habitée, prolongeant l'architecture intérieure dans une continuité sensible. UN TERRITOIRE ENTRE NATURE ET ART DE VIVRE Implantée au coeur de Gex, cette villa de caractère bénéficie d'un environnement particulièrement équilibré. La ville offre une vie locale riche, rythmée par les commerces, les établissements scolaires et les infrastructures culturelles, tout en conservant une atmosphère résidentielle préservée. Le territoire du Pays de Gex se distingue par sa diversité, entre paysages jurassiens, ouvertures sur le bassin genevois et proximité immédiate des grands espaces naturels. Cette situation confère au lieu une dimension à la fois ancrée et ouverte, propice à un quotidien fluide. Les alentours invitent à une multitude d'expériences, entre activités de plein air, lacs, montagnes et parcours de golf. La présence du Léman, les reliefs des Monts Jura et les chemins forestiers offrent un terrain de jeu varié, tandis que la proximité de Genève apporte une dimension internationale et culturelle. Cet environnement participe pleinement à l'identité de la maison, renforçant son caractère et sa valeur d'usage. Il s'agit d'un lieu de vie pensé pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer nature, confort et ouverture sur le monde. AVIS DE L'AGENCE Cette villa de caractère dans le Pays de Gex séduit par son identité affirmée et la cohérence de son projet architectural. Les volumes exceptionnels, l'influence slave assumée et la qualité des espaces extérieurs en font une propriété singulière sur le marché local. Le parc paysager, l'espace bien être et l'appartement indépendant ouvrent de nombreuses possibilités d'usage, adaptées à une vie familiale exigeante. Un bien d Johann BARDEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Exclusivité Cabinet LANDECY Appartement duplex de type 5 d'une surface habitable de 106 m², situé à Gex, offrant un cadre de vie agréable et une configuration idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine neuve équipée ouverte sur un beau séjour avec accès direct à une terrasse d'angle, deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec accès balcon, une salle de bains ainsi qu'un second Wc séparé. Ce duplex séduit par sa belle surface habitable et sa configuration offrant un véritable esprit maison, avec une répartition équilibrée des chambres sur les deux niveaux. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'un environnement agréable et fonctionnel. En annexes : trois places de parking extérieures, une place couverte ainsi qu'une cave. Contact : Didier Dugué Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 3 520 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1245.00 et 1685.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Situé en plein cœur de Gex dans un environnement pratique et recherché, cet agréable appartement T3 de 58 m² saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif. Atout supplémentaire : Réfection complète des peintures des murs et des plafonds. Les futurs acquéreurs bénéficieront ainsi d'un intérieur entièrement rafraîchi, lumineux et prêt à être personnalisé selon leurs envies. Implanté au 1er étage d'une petite copropriété aux charges particulièrement faibles, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous pourrez profiter à pied des commerces du centre-ville, du marché hebdomadaire de Gex, des écoles ainsi que des lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et accueillante. Cet espace est agrémenté d'un poêle à granulés qui apporte confort, économies d'énergie et une ambiance particulièrement conviviale durant la saison hivernale. La cuisine équipée fonctionnelle et parfaitement adaptée à un usage quotidien offre de nombreux rangements et un espace de travail optimisé. L'espace nuit se compose de deux belles chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer une chambre d'amis, chacun pourra y trouver sa place. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC suspendu. La toiture de l'immeuble a été entièrement rénovée il y a moins de dix ans représentant un investissement important déjà réalisé et un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Grâce à sa situation privilégiée, à ses faibles charges de copropriété, à son agencement fonctionnel et à son potentiel locatif attractif dans un secteur très recherché du Pays de Gex, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier ou développer votre patrimoine avec un investissement rentable, cet appartement réunit de nombreux atouts et mérite toute votre attention. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 613810 )

Achat immobilier - La Maison Bonaparte vous présente, à Gex, dans un environnement calme au bord de rivière et sans aucun vis-à-vis, ce superbe appartement en attique avec vue panoramique. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un Wc indépendant. La terrasse de 60 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, offre une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc et le Jura. Équipée d'un spa haut de gamme et d'un store banne avec éclairage Led intégré, elle constitue un espace de réception et de détente absolument remarquable. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible. En annexes, vous disposerez d'un garage simple, d'un garage double électrifiés ainsi que d'une cave. Un bien rare, alliant confort moderne, calme absolu et vues d'exception, à quelques minutes seulement du centre de Gex et de Genève.

Achat immobilier - Maison de ville située en plein cœur de GEX, avec accès à toutes les commodités et transports, et pouvant générer un rendement locatif grâce à la surface commerciale indépendante en rez-de-chaussée (idéal profession libérale, société de services, etc). Datant de 19ième siècle , la structure de la maison est en excellent état. A l'intérieur, les parquets anciens, poutres, moulures, lui confèrent beaucoup de charme. L'organisation de la maison est la suivante : - Au rez-de-chaussée : surface commerciale avec stockage et sanitaire (sanibroyeur), chaufferie, local de rangement - Au premier étage : salon, salle à manger, cuisine, bureau et chambre - Au deuxième étage : quatre chambres et espace combles, une salle de bains, toilettes - Au dernier étage : chambre et salle de bains Etant donnée sa situation en plein centre, la maison ne comprend pas de garage. Des abonnements au parking du Jura à proximité directe peuvent permettre de se garer aisément. Ce bien correspondra à ceux en recherche d'une maison spacieuse en centre ville, avec du caractère, et pouvant générer un revenu locatif ou permettre l'exploitation d'une activé de soin, de service ou commerciale. CE BIEN N'EST PAS DESTINE aux marchands de biens qui souhaiteraient diviser par lots en raison des contraintes du PLUiH concernant le stationnement. (projet de coliving possible, sous réserve des autorisations) Please feel free to enquire in English for more information regarding this property.  Contact: Séverine HERBETH LIMON +33 (0)7 - LOVEMYPLACE.immo Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - 3 chambres • 94 m² • Centre historique de Gex • Charme & potentiel Et si votre prochain appartement ne ressemblait à aucun autre ? Au cœur du centre historique de Gex, découvrez un appartement de caractère de 94 m², où le charme de l'ancien rencontre une organisation des espaces particulièrement originale. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon-séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose de 3 véritables chambres, dont une superbe chambre indépendante de plus de 16 m² en souplex avec sa salle d'eau privative et son WC. Un espace idéal pour un adolescent, recevoir famille ou amis, télétravailler ou créer une suite parentale indépendante. Mais ce n'est pas tout… Vous bénéficiez également d'une cave et de plus de 60 m² de greniers, un véritable atout devenu rare en plein centre-ville, offrant de nombreuses possibilités de stockage. L'immeuble offre également une agréable cour intérieure, entièrement close et réservée aux quatre copropriétaires. Véritable espace de convivialité, elle permet de profiter des beaux jours, de partager un repas en extérieur ou simplement de se détendre dans un environnement calme, tout en conservant le charme du centre historique. Bien qu'elle ne soit pas directement accessible depuis l'appartement, elle constitue un véritable prolongement du cadre de vie. À quelques pas seulement des commerces, écoles, restaurants et transports, vous profitez d'un mode de vie où tout est accessible à pied. Les + qui font la différence • 94 m² Loi Carrez • 3 chambres dont une suite indépendante • Plus de 60 m² de greniers • Cave • Cour intérieure privée et sécurisée réservée aux 4 copropriétaires • Charme de l'ancien • Double et triple vitrage PVC • Centre-ville de Gex • Toutes les commodités accessibles à pied Un appartement vraiment pas les autres, qui séduira les amateurs de biens de caractère recherchant espace, authenticité et emplacement privilégié. Une belle opportunité au cœur de Gex. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Roméo DRAGONETTI +33 6 Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel - Réf.963263

Achat immobilier - Appartement situé en plein centre de Gex, dans le nouveau quartier Coeur de ville, à proximité directe de toutes les commodités et transports en commun. L'appartement est situé au dernier étage, et bénéficie de deux spacieuses terrasses, l'une exposée Sud avec vue sur les Alpes, l'autre exposée Ouest avec une vue sur Gex et le Jura. L'appartement est vendu avec deux places de garage (box) en sous-sol. Il n'a jamais été habité, les équipements sont neufs. Il est organisé de la façon suivante :  - Entrée avec placard et vestiaire - Séjour et cuisine donnant accès aux deux terrasses  - Une salle de bains avec toilettes et emplacement pour machine à laver - Une chambre en suite avec grands placards et salle de douches avec toilettes - Deux chambres avec placards Cet appartement entièrement équipé y compris cuisine et placards, n'a jamais été occupé. Il est donc en parfait état et est au bénéfice des garanties décennales.  C'est un bien à découvrir pour ceux recherchant un appartement de trois chambres sans travaux, en plein centre-ville, au dernier étage et avec de spacieuses terrasses. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property.  Contact : Séverine Herbeth Limon tel +33 (0)7 - Love My Place .immo Cette annonce vous est proposée par Herbeth Limon Séverine - Sas - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg En Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Au cœur de Gex, cette maison familiale est idéalement située dans un domaine résidentiel sécurisé, à deux pas des commerces, des écoles, des services et de l'arrêt de bus, tout en offrant un calme absolu. Construite en 2003 sur une parcelle de 3366 m², elle propose environ 259 m² de surface utile, entourée d'un cadre verdoyant avec une piscine récente et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec rangement. Le séjour, lumineux et spacieux, s'étend sur plus de 65 m² et s'ouvre sur une terrasse orientée sud est, offrant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, des toilettes visiteurs, un cellier/buanderie et un garage double. À l'étage, un grand dégagement dessert quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une grande salle de bain avec double vasque vient compléter ce niveau. Les extérieurs sont aménagés pour un maximum de confort et de praticité. Vous y trouverez deux garages fermés, un abri voiture pouvant accueillir trois véhicules, une piscine chauffée (9m x 4 m), un jacuzzi et un magnifique jardin paysager offrant une vue imprenable sur le Jura. Cette propriété bénéficie de prestations modernes telles qu'un chauffage au gaz de ville, une aspiration centralisée et un adoucisseur d'eau. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses équipements haut de gamme en font un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel - Réf.955768

Achat immobilier - Appartement de type T3 atypique / T2 bis de 58 m² au sol (45 m² loi Carrez), situé au cœur du centre historique de Gex, face à la Fontaine des Quatre Goulettes et à quelques minutes seulement de la frontière suisse. Entièrement rénové, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Poutres apparentes, murs en pierre, belle luminosité et vue dégagée sur les toits de la vieille ville lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une grande baie vitrée offrant une agréable vue sur le Mont Salève. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Composition du bien : -Une chambre principale confortable avec rangements. -Une pièce complémentaire de 12 m², actuellement aménagée en chambre, idéale également comme bureau, dressing, salle de loisirs ou espace polyvalent. Cette pièce dispose notamment d'une connexion Wi-Fi, d'une prise Rj45 et d'un système de régulation de l'air assurant un excellent confort au quotidien. -Une salle d'eau moderne avec grande douche et double vasque. -Wc séparés. -Un espace de rangement d'environ 4 m² complète ce bien. Surface: 58 m² au sol 45 m² loi Carrez Informations complémentaires: Petite copropriété à faibles charges. Charges de copropriété : 112 €/mois, incluant l'eau. Dpe : D. Possibilité de laisser l'intégralité du mobilier. Stationnements et commodités à proximité immédiate. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de Genève, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un frontalier, un couple ou un investisseur recherchant un bien de caractère. Bien vendu suite à un changement de projet et à un départ de la région. Un bien rare et atypique, prêt à vivre, offrant charme, cachet et emplacement privilégié au cœur de Gex.

Achat immobilier - Exclusivité- Nous sommes ravis de présenter à la vente cette belle maison datant du début du XIXème siècle. Pleine de charme et d'authenticité, la distribution des pièces est adéquate à une vie d efamille. Elle se situe à distance pédestre de toutes les commodités scolaires, commerciales et transport public. Le terrain est bucolique et paysagé. Ce dernier est dans une zone constructible avec un CES de 25%. La maison se compose au RDC: Hall d'entrée, salon avec cheminée et rangement, salon avec cheminée en pierre, salle à manger, cuisine de famille, wc et douche. Premier étage : Palier, quatre chambres avec placard, salle de bains avec W.C. Deuxième étage : Buanderie, W.C., quatre piècres/chambres, débarras. Grenier. Sous-sol: chaufferie et deux caves à l'ancienne. Le tout sur un terrain en partie clos de murs d'une surface totale de 1.385 m2. L'ensemble situé en zone constructible - zone UGm1.

Achat immobilier - C'est un plaisir de présenter à la vente cette superbe maison de ville, à distance pédestre de toutes les facilités commerciales, scolaires et transports publiques. Une surface intérieure ample, des prestations de haute qualité, un jardin paysagé, garage et stationnements privés rendent cette propriété à la fois exclusive et source de bien-être pour la famille qui l'occupe. RDC: entrée avec rangement, studio avec pièce à vivre et salle de douche avec wc, buanderie/chaufferie, cave-à-vins. ETAGE 1: pallier, grande cuisine équipée et salle-à-manger( vue Mont-Blanc), salon chaleureux avec parquet massif au sol et poêle contemporain, bureau, toilettes invités. ETAGE 2: suite parentale avec salle de douche et dressing aménagé, 2 chambres, salle de bains avec wc. ETAGE 3: chambre et salle de jeux avec jolie poutraison apparente. EXTERIEUR: garage double-51m²-avec portes électriques, 3 places de parking privatives, jardin paysagé clos, terrasse.

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Gex, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée sur le Jura et les Alpes et d'un accès rapide à Genève. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme d'une inspiration 'English Cottage' avec le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La cuisine sur mesure, ouverte sur les espaces de vie, s'organise autour d'une circulation fluide, tandis que le salon, réchauffé par un poêle à bois, offre un cadre convivial en toute saison. Les matériaux naturels et les larges ouvertures renforcent l'atmosphère chaleureuse de la maison. Avec sept chambres, cette propriété répond aux besoins d'une grande famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chambre indépendante pour une jeune fille au pair, espace dédié au télétravail, chambres d'amis ou suite supplémentaire : chacun peut imaginer une organisation adaptée à son mode de vie. À l'extérieur, les terrasses orientées au sud et à l'ouest prolongent les espaces de réception et profitent pleinement du panorama. Le jardin paysager, facile à entretenir, offre un cadre agréable pour les moments de fête comme de détente. À quelques minutes des écoles internationales, des commerces, des infrastructures sportives et des sentiers du Haut Jura, cette maison propose un équilibre recherché entre qualité de vie, environnement préservé et proximité de la Suisse et son bassin économique. L'ESSENTIEL Maison familiale de 285 m2 habitables (320 m2 utiles) Une propriété prête à être habitée 7 chambres. Vue dégagée sur le Jura et les Alpes. Jardin paysager à l'entretien maîtrisé Quartier résidentiel à proximité immédiate de Genève. L'AVIS DE L'AGENCE Nous apprécions particulièrement l'équilibre qu'offre cette propriété. Suffisamment proche de Genève pour accompagner une activité internationale, elle permet de retrouver, chaque jour, un environnement résidentiel paisible a Gex, une ville en plein essor ouverte sur les paysages du Jura et des Alpes. Une maison pensée pour accueillir une vie de famille dans la durée. Johann BARDEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - RARE A LA VENTE- T3 - JARDIN - RÉNOVÉ Situé sur la commune de Gex, superbe appartement T3 en rez-de-jardin d'une surface habitable de 68 m² avec jardin de 45 m² orienté sud-est. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée neuve ouverte sur un séjour donnant sur une belle terrasse avec jardin, deux chambres avec placard, , une salle de bains avec double vasque, WC suspendu et lave-mains. En annexes, une cave, un parking en sous-sol et une place de stationnement extérieur. Construction récente, état neuf proche du centre et des commodités (écoles, commerces et bus TPG). Montant prévisionnel annuel des charges de copropriété : 3000 (eau chaude et chauffage compris). Nombre de lots de la copropriété à usage d'habitation : 61 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 /an. Procédure en cours : façades. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532.00 et 721.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Situé sur la commune de Gex, dans un environnement recherché alliant dynamisme et qualité de vie, découvrez ce charmant studio T1 de 20,07 m2, idéal pour un investissement locatif, avec un bail commercial . AVANTAGES DU LMNP Loyers garantis et sécurisés par bail commercial Fiscalité avantageuse (BIC) Possibilité d'amortissement permettant de réduire fortement l'imposition Gestion 100 % déléguée Rentabilité supérieure aux placements classiques Charges connues, exploitation déjà existante Une solution idéale pour un premier investissement ou pour compléter son patrimoine. Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, cet appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable. Dès l’entrée, vous trouverez une kitchenette équipée, parfaitement intégrée, permettant d’optimiser l’espace tout en conservant un confort d’utilisation au quotidien. La pièce principale, lumineuse, fait à la fois office de séjour et de chambre, offrant un espace de vie convivial et modulable selon vos besoins. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble. Le bien dispose également d’un balcon, véritable atout, permettant de profiter d’un espace extérieur pour vos moments de détente. L’emplacement de ce bien constitue un avantage majeur. Situé à seulement quelques pas du centre-ville de Gex, vous bénéficiez d’un accès immédiat à l’ensemble des commodités : commerces, restaurants, services, établissements scolaires et transports. Cette localisation stratégique en fait un bien particulièrement recherché. LA RÉSIDENCE LES RIVES DU LEMAN GEX Résidence affaires de 2010, accueillant des séjours de courte/moyenne durée. Elle propose : Réception Parking Parking vélo Connexion internet Salle de Fitness Laverie À proximité directe des pôles économiques de Genève et Lausanne, cet appartement est idéal pour les travailleurs frontaliers. La gare de Genève Cornavin est accessible à environ 20 km, tandis que l’aéroport international de Genève se situe à seulement 15 km, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront également la richesse de l’environnement : stations de ski à seulement 12 km, activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées en montagne et cures thermales à Divonne-les-Bains. Un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement grâce à une forte demande locative sur le secteur, garantissant une bonne rentabilité et une valorisation à long terme. Informations complémentaires : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 460 € et 660 € par an (indexées sur 2025, abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur DPE : informations complémentaires en cours Ce studio offre un parfait équilibre entre fonctionnalité, emplacement stratégique et potentiel locatif, faisant de lui un bien rare sur le marché local. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :Philippe PROST Agent Commercial GROUPEMENT IMMOBILIERRSAC No 348 545 799 Bourg-en-Bresse Une opportunité à saisir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Prost Philippe - EI - NoRSAC: 348 545 799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - GEX Corps de ferme remarquable à rénover avec grange et terrain constructible de 923 m2 : un potentiel exceptionnel Au cœur du Pays de Gex, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes menant à Genève, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel de développement exceptionnel. Édifié sur une parcelle de 923 m2, ce corps de ferme classé 'Remarquable', mitoyen d'un côté, séduira aussi bien les amateurs de patrimoine que les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. La bâtisse principale développe une emprise au sol totale d'environ 259 m2 et comprend actuellement une partie habitable de 101,63 m2 Loi Carrez à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'une cave. L'étage accueille trois chambres, tandis que les combles offrent un vaste grenier d'environ 60 m2 au sol, bénéficiant d'une magnifique charpente et de beaux volumes à exploiter. Le véritable atout de cette propriété réside dans son impressionnante grange de 90 m2 au sol, actuellement entièrement ouverte jusqu'au faîtage. Ce volume spectaculaire laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'espaces de vie contemporains, lofts de caractère, extension de la surface habitable ou projet de plusieurs logements À l'arrière de la propriété, le terrain constructible constitue une opportunité rare sur la commune de Gex. Avec une surface d'environ 450 m2 exploitables et un coefficient d'emprise au sol de 50%, plusieurs scénarios de valorisation peuvent être envisagés. Il est ainsi possible de créer une maison individuelle ou un petit ensemble résidentiel bénéficiant d'un accès indépendant grâce à une servitude déjà prévue. Les acquéreurs souhaitant privilégier un projet résidentiel pourront également choisir de conserver cette surface comme jardin privatif, créant ainsi une propriété familiale d'exception avec parc arboré, piscine, terrasses et espaces de détente, un luxe devenu particulièrement rare dans le secteur. Situé à seulement quelques minutes du centre de Gex et à environ 10 minutes de la douane de Sauverny, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché par la clientèle frontalière. Patrimoine, volumes, terrain constructible et potentiel de valorisation : une opportunité unique sur le marché gessien, offrant de multiples perspectives, de la résidence familiale de prestige à l'opération immobilière à fort rendement. Dossier complet et étude de faisabilité disponibles sur demande. Visites possibles également le samedi et le dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À Gex, au sein d’un ancien corps de ferme du Xixᵉ siècle entièrement rénové, découvrez ce duplex de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Développant 144 m², ce bien rare séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement pensé pour la vie de famille et son esprit « maison de ville », tout en bénéficiant des avantages d’un appartement. Le premier niveau s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, où la cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace séjour / salle à manger, agrémenté d’un poêle à bois. Deux chambres avec rangements intégrés complètent ce niveau, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de douche avec Wc. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, également dotées de rangements, une mezzanine spacieuse offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, espace détente, salle Tv), et une salle de bains avec WC. Un balcon couvert permet de profiter d’un extérieur agréable, sans les contraintes d’entretien. Deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter ce bien, un véritable atout en cœur de ville. Idéalement situé, le centre de Gex, ses commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tandis que la nature et les chemins de promenade se trouvent à seulement quelques minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien, confort moderne et emplacement privilégié. Coup de cœur assuré. DPE : 92 (C) Ges : 14 (C) Erp : informations sur les risques disponibles sur demande

Achat immobilier - La Maison Bonaparte vous propose, au cœur de Gex, une grande maison de ville offrant un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas des commerces et services. Cette propriété d’environ 446 m² se distingue par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une famille. L’Entrée dessert une bibliothèque, deux bureaux et une chambre de belle taille. Au niveau principal, un vaste espace de vie lumineux s’ouvre sur une véranda avec vue dégagée sur les montagnes et la forêt. La cuisine ouverte, le salon avec insert, le séjour et la salle à manger créent un ensemble convivial et chaleureux. Une buanderie et une cave ancienne rénovée complètent ce niveau. L’Étage nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d'un Wc et d’une suite parentale avec dressing, salle de bain et Wc. Un appartement indépendant occupe le dernier niveau, accessible également par ascenseur extérieur. Il comprend deux chambres, une salle de bain et une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant une solution idéale pour accueillir famille, invités ou locataires. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour, d’un grand garage double avec mezzanine et d’un jardin paisible avec terrasse, bordé par un cours d’eau, offrant un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare combine superficie, charme et situation privilégiée au centre de Gex. ERP : informations sur les risques disponibles sur demande

Achat immobilier - La Maison Bonaparte vous propose ce très bel appartement 3 pièces d'environ 100 m² situé dans une résidence sécurisée au cœur de Gex. Entièrement rénové en 2021, il offre des prestations modernes et de beaux volumes. L’Appartement se compose d’un vaste espace de vie d’environ 60 m² comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, un Wc et de nombreux espaces de rangement. Deux balcons permettent de profiter d’une vue dégagée sur les Alpes et d’un agréable extérieur en toutes saisons. Une cave, un garage fermé ainsi que des places de parking sécurisée complètent ce bien. Sa situation est idéale, avec écoles et commerces accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. A visiter sans tarder. DPE : 200 (D) Ges : 7 (B)

Achat immobilier - Propriété pleine de charme située à une dizaine de minutes à pied du centre ville de Gex, dans un environnement sans nuisance et en bordure de zone non constructible. Les espaces et volumes sont présents, et cette maison n'attend que ses futurs propriétaires pour la moderniser. La parcelle de terrain totale est généreuse (1369 m2) et une seconde construction pourrait être envisagée. Par ailleurs, des surfaces supplémentaires pourraient être développées au sein de la bâtisse. C'est donc un bien idéal pour ceux qui recherchent une bâtisse de charme spacieuse sur un grand terrain sans nuisance, ou pour les investisseurs / marchands de biens qui souhaiteront développer les surfaces bâties et optimiser le foncier. Dans sa configuration actuelle la maison comprend : - Au Rez-De-Chaussee : séjour (3 mètres de hauteur sous plafond) avec cheminée, cuisine,  toilettes invités, salle de douches, puis accès au garage, chaufferie, buanderie, cave   - Au Premier Etage : quatre chambres, salle de bains, toilettes, pièce de rangement et accès à la mezzanine au-dessus du garage  cet étage dispose d'un accès indépendant et d'une terrasse - Au Deuxieme Etage : chambre, salle de bains, grenier   Dans la jardin, de magnifiques arbres apportent des zones d'ombre et un charme sans égal. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property.   Contact: Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 - Love My PLACE Cette annonce vous est proposée par Herbeth Limon Séverine - Sas - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg En Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Cette grande propriété pieds dans l’eau de près de 4.577 m2 en bord de lac, avec une vue imprenable sur le Jura suisse et Nyon, dispose d’une maison principale d’environ 357 m2. Cette résidence offre l’opportunité de bénéficier d’espace et d’intimité, rarement vues dans ce lieu d’exception. Cette maison représente le summum de la vie de luxe, associé à une discrétion remarquable, nichée au milieu de jardins paysagers dans la zone la plus exclusive du lac and potentiel d’aménagement intérieur sous le toit et face au lac.

Achat immobilier - À quelques pas de toutes commodités avec une vue panoramique sur tout le bassin lémanique bénéficiant d'un environnement intimiste et calme, Magnifique propriété au vaste volume de 732 m2 habitables (Hors pièce piscine, garage, etc...) environ 900 m2 utile distribuée par un ascenseur sur 4 niveaux, cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, bureau, 6 chambres en suite dont une master, piscine de 12,50 X 6 avec jacuzzi, salon détente avec billard, salle de sport, Hammam, SPA, appartement de service, cave à vin et garage triple finissent d'agrémenter ce bien d'exception édifié sur son écrin de verdure clos de 2431 m2 avec bassin. Plus d'informations,

Achat immobilier - Exclusivité-Prévessin-Moëns | Maison Familiale d'Exception au Calme Absolu, aux Portes de Genève. Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle située dans un lotissement résidentiel recherché et paisible de Prévessin-Moëns, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et du centre de Genève. Implantée au coeur d'un environnement verdoyant et très préservé, la propriété bénéficie d'un cadre intime sans vis-à-vis grâce à la présence de magnifiques arbres majestueux, témoins du charme d'un quartier établi. Les Points Forts de la Maison Luminosité & Espace : De vastes ouvertures baignent les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Grand Salon lumineux avec ses fenêtres et baie vitrée donnant sur la terrasse. Il y a un poêle à bois. Grande Cuisine Familiale : Véritable coeur de la maison, idéale pour partager de vrais moments de convivialité au quotidien. 5 Chambres spacieuses : Une configuration parfaite pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces bureau / télétravail. 2 Salles de Bains : Confort absolu pour éviter la cohue des matins pressés. 2 wc. Performance Énergétique : Maison bénéficiant d'une isolation par l'extérieur, garantissant une excellente efficacité thermique et un confort optimal été comme hiver. Grand Sous-Sol Complet : garage trois voitures, Un espace polyvalent idéal pour une buanderie, un atelier, une salle de sport ou du stockage supplémentaire Extérieur: belle parcelle arborée et fleurie, ample terrasse en bois et partie ombragée gràce à la pergola. Plusieurs places de parking.