Immobilier Jassans-Riottier : 25 maisons à vendre

Achat immobilier - Appartement dans résidence récente au centre ville de Jassan. 51 m2 loi Carrez au niveau 2 sur 2 étages, il dispose de 65 m2 habitable car mansardé sur une partie du salon et de la chambre. Composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc.Un balcon complétera ce charmant appartement.Trés lumineux, une partie du salon bénéficie d'une hauteur sous plafond de + de 4 m.Certaines photos sont générées par l'IA. A l'exterieure une place de parking en sous sol.Charges 80€/mois Taxe fonciere 627 €. Dpe C et D. Energie Gaz Contactez moi rapidement: C.Tronel:O6. Statut agent commercial immatriculé au Rsac de Bourg en Bresse sous le No 443 898 457.

Achat immobilier - Amiltone Immobilier vous propose sur les hauteurs de Jassans, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale d’environ 180 m2 habitables, édifiée sur un sous-sol complet sur un terrain de 703 m2 joliment arboré et à l'abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste hall desservant un lumineux salon-séjour de 40 m2, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. L’Espace de vie, fonctionnel et agréable, se prolonge par un bureau, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un Wc indépendant ainsi qu’une buanderie. Le sous-sol, partiellement aménagé, constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités grâce à la présence d’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, ainsi qu’une grande salle de jeux. La maison dispose également d’un double garage, d’un atelier et d’une cave, apportant un confort de rangement et d’organisation au quotidien. Contact Marie Gauthier Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No03723 délivrée par la Cci de l'Ain Côté prestations, vous bénéficierez d’un chauffage performant par pompe à chaleur installée en 2021, d’un bon classement énergétique avec un Dpe en C et un Ges en B, ainsi que d’une toiture et d’une façade récemment rénovées, garantissant une maison saine et entretenue. Cette maison séduit par ses volumes généreux et son environnement paisible.

Achat immobilier - Proche Lyon &amp VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE Maison familiale de 180 m² avec piscine sur un terrain paysager de 1 151 m² Découvrez cette belle maison individuelle située entre Lyon et Villefranche-sur-Saône. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé. Elle offre un cadre de vie privilégié où espace, confort et tranquillité se conjuguent au quotidien. Les atouts : - Idéal pour une famille nombreuse - Jardin spacieux paysagé sans vis à vis - Maison entièrement climatisée - Agencement fonctionnel et confortable - Possibilités d'amélioration énergétique intéressantes (audit disponible) - Possibilité de créer un second logement : investissement locatif / studio indépendant / accueil familial - Proche des commerces, écoles et axes principaux L'agencement de la maison : La maison s'ouvre sur une entrée avec dressing menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, accès direct à une terrasse exposée sud agrémentée d'une piscine. Une pièce à vivre lumineuse grâce à sa triple exposition et ses nombreuses menuiseries. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un espace détente donnant sur un grand balcon avec vue sur les monts du Beaujolais, ainsi qu'un second Wc indépendant. Les annexes : Garage d'environ 50 m² (facilement aménageable selon vos besoins), cave de 25 m² ainsi que plusieurs places de stationnement. Pour venir la découvrir, contactez Audrey Chassagne ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Audrey CHASSAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - À découvrir sans tarder! Amoureux du charme et de l'authenticité, ce magnifique corps de ferme rénové de 159 m² saura vous séduire par son cachet unique et ses prestations de qualité. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne : poutres apparentes, beaux volumes, lumière traversante et matériaux chaleureux créent une atmosphère conviviale et élégante. Vous découvrirez : Une belle pièce de vie pleine de caractère avec sa cuisine semi ouverte sur salon salle à manger. deux piéces avec de belles hauteurs pouvant être un bureau ou salon cosy. A l'étage trois belles chambres confortables avec une salle de bain et salle d'eau ainsi que wc indépendant. De nombreux rangements et dressings rendent cettebatisse trés agréable à vivre! Double vitrage pour un confort optimal Une parcelle attenante de 5300 m² Une seconde parcelle non attenante de 1177 m², idéale pour jardiner ou pour y mettre des animaux. Une piscine idéale pour profiter des beaux jours. Des dépendances offrant de multiples possibilités : jacuzzi, cuisine d'été, atelier, stockage, activité professionnelle, projet familial Un bien rare, plein de charme, parfait pour une famille ou pour les amoureux des belles rénovations authentiques et des espaces extérieurs. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Gwenaelle SCHILLBACH Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Villefranche sur Saône

Achat immobilier - Nouveau à JASSANS-RIOTTIER ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Un cadre de vie idéal pour les familles ! Cette nouvelle adresse vous invite à vivre dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Jassans-Riottier. Cette résidence à taille humaine se compose de 40 logements, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les intérieurs offrent des volumes optimisés, des prestations de qualité, ainsi que des agencements pensés pour votre bien-être : cuisines ouvertes, rangements intégrés et stationnements privatifs pour chaque logement. Nichée entre ville et nature, Jassans-Riottier séduit par sa douceur de vivre et son atmosphère conviviale. Commune dynamique de l'Ain, elle profite de la proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et se situe à seulement 30 km au nord de Lyon, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité résidentielle. La ville dispose d'une offre commerciale diversifiée, avec commerces de proximité, supermarchés, services, artisans et marchés hebdomadaires. Vous y trouverez tout le nécessaire pour une vie quotidienne pratique et agréable. La place de Limelette est l'un des pôles commerçants les plus animés de la commune, et de nombreuses enseignes locales facilitent l'accès aux besoins courants. Côté mobilité, Jassans-Riottier est particulièrement bien desservie. La commune est reliée à Villefranche-sur-Saône en quelques minutes seulement grâce au Pont de Frans, et permet un accès rapide à l'autoroute A6 pour rejoindre Lyon ou Mâcon. La gare de Villefranche-sur-Saône, à 5 km, propose des liaisons TER fréquentes vers la métropole lyonnaise. Des lignes de bus (Libellule, Cars de l'Ain) assurent également les déplacements intra-muros et vers les communes voisines, facilitant la vie sans voiture. Profitez de cette opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un environnement dynamique et naturel. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, ce projet saura vous séduire par ses prestations et son emplacement stratégique. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Jassans-Riottier et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

Achat immobilier - Amiltone Immobilier vous propose en Exclusivite : au cœur d’un environnement recherché, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale de charme développe environ 278 m2 habitables et offre un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel. Entièrement rénovée avec soin, elle a su conserver toute l’authenticité de l’ancien, sublimée par des prestations contemporaines de qualité : poutres apparentes, tomettes d’époque, cheminées anciennes… chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie généreux et convivial, composé d’un salon et d’une cuisine dinatoire entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. À l’étage, un second salon offre une grande flexibilité d’aménagement et peut aisément devenir une chambre supplémentaire. La suite parentale, spacieuse et élégante, dispose d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes. Le dernier niveau accueille deux chambres lumineuses, une salle d’eau avec Wc ainsi qu’un vaste espace modulable aujourd’hui aménagé en salle de jeux, pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires selon les besoins. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Un espace bien-être avec jacuzzi apporte une dimension supplémentaire de confort et de détente. Le bien dispose également d’un véritable atout : un loft indépendant de 52 m2, climatisé, idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour développer un revenu locatif, notamment en location courte durée. À l’extérieur, le jardin intimiste, rare en centre-ville, offre un cadre paisible et soigné, agrémenté d’un terrain de pétanque. Chauffage performant par chaudière à granulés Dpe : C Ges : A Un bien rare, conjuguant emplacement privilégié, volumes généreux et caractère affirmé. Contact Marie Gauthier Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No03723 délivrée par la Cci de l'Ain

Achat immobilier - Jassans-Riottier secteur résidentiel, sur les hauteurs Située au sein d’une résidence calme et bien entretenue, sur les hauteurs de Jassans-Riottier, cette place de parking couverte répond aux normes Pmr (dimensions et accessibilité adaptées), offrant un confort de stationnement optimal. La place est équipée d’un arceau de sécurité individuel (arceau anti-stationnement), garantissant un usage strictement privatif et une protection renforcée de votre véhicule. Parking couvert Normes Pmr largeur et accessibilité confortables Arceau de sécurité individuel Résidence sécurisée et paisible Accès facile, manœuvres aisées Idéal résident, personne à mobilité réduite ou investisseur Un bien rare sur le secteur, très recherché pour son confort, sa sécurité et sa conformité PMR. Charges de copropriété 52 € / an. Copropriété de 78 lots, dont 31 à usage d’habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d’information Marie Gauthier Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No Cpi 003 723 délivrée par la Cci de l'Ain

Achat immobilier - Amiltone Immobilier vous propose à la vente ce T3 duplex situé dans une résidence des années 2000,dans les hauteurs de Jassans-Riottier. Ce bien permet d’être à moins de 5 minutes en voiture des écoles, commerces, transports ainsi que l’accès à l’A6. Avec une surface de 64m2, cet appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée qui permet des moments de convivialité. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec double vasque et baignoire. Vous trouverez également deux Wc, un à l’étage et un au rez-de-chaussée. À l’extérieur, une terrasse exposée Ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. Un garage vient compléter ce bien. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz (Dpe: D - Ges : D) Charges de copropriété 624 € / an. Copropriété de 78 lots, dont 31 à usage d’habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d’information Marie Gauthier Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No Cpi 003 723 délivrée par la Cci de l'Ain

Achat immobilier - Amiltone Immobilier vous propose cet appartement de type 4, offrant un cadre de vie privilégié, situé sur la commune de Jassans, à proximité des écoles, des commerces, des transports et de l'accès à l'A6 Élevé sur deux niveaux et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures, ce bien présente une configuration pensée pour le confort au quotidien L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un séjour et une grande cuisine ouverte et aménagée, qui donne accès à une magnifique terrasse orientée Ouest, offrant une vue dégagée et imprenable sur la Saône et les Monts du Beaujolais. Une petite cour privative devant la porte d'entrée vient compléter agréablement les espaces extérieurs A l'étage, on trouve trois chambres fonctionnelles ainsi qu'une salle de ux Wc indépendants,l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, ajoutent un confort supplémentaire L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz (Dpe : C - Ges : C) et dispose également d'un garage fermé (normes PMR). Un bien lumineux avec de beaux volumes et des extérieurs appréciables, parfait pour profiter pleinement d'un environnement calme et recherché. Charges de copropriété 856 € / an. Copropriété de 78 lots, dont 31 à usage d’habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d’information Marie Gauthier Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No Cpi 003 723 délivrée par la Cci de l'Ain

Achat immobilier - Jassans-Riottier secteur résidentiel, sur les hauteurs Située au sein d’une résidence calme et bien entretenue, sur les hauteurs de Jassans-Riottier, cette place de parking couverte, offrant un confort de stationnement optimal. La place est équipée d’un arceau de sécurité individuel (arceau anti-stationnement), garantissant un usage strictement privatif et une protection renforcée de votre véhicule. Parking couvert Arceau de sécurité individuel Résidence paisible Accès facile, manœuvres aisées Idéal résident, ou investisseur Charges de copropriété 40 € / an. Copropriété de 78 lots, dont 31 à usage d’habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le $site Géorisques Pour plus d’information Marie Gauthier Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No Cpi 003 723 délivrée par la Cci de l'Ain

Achat immobilier - Venez vite découvrir ce superbe suplex en hyper centre de jassans, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités d'usage. Iil se situe au premier et dernier étage sans ascenseur d'une batisse classée . Il se somposse d'une entrée, d'un vaste séjour avec son coin cuisine ouverte sur cette belle pièce de vie et de Wc séparés. Ensuite un escalier vous emmène au coin nuit avec ses 2 chambres et sa salle de bain. Vous retrouverez le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes, ce duplex est une pépiite !!! Stationnement privatif au sein de la copropriété,  44€ de charges mensuelles, honoraires charge vendeur, bien en copropriété (32 lots principaux au total). Dpe C / Ges A. A visiter sans tarder. Contact : Alain Castano La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Castano conseiller immobilier sous statut salarié pour le compte de la société Albfm (451 946 206). .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - 'Amiltone Immobilier' vous propose de découvrir cet appartement Duplex de 117m2 dont 30m2 utiles 'Lot 30 disponibilité immédiate '. Idéalement situé dans le centre ville de Jassans Riottier à proximité immédiate des commerces,des écoles, du marché et des transports en commun ,à 5mn de l'autoroute A6-A42 et à 7 mn de la gare de villefranche. Cette résidence de caractère comprend 29 appartements. Cet bel appartement T3 avec poutres apparentes et hauteur sous plafond au 3eme étage avec ascenseur se compose au 1er niveau :d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 37m2 avec cuisine équipée ,de 2 chambres ,d'une salle de bain et d'un Wc séparé. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre sous les toits de 34m2 dont 20m2 utiles. En complément, vous bénéficierez d'un stationnement privé au sein de la résidence. Chauffage électrique individuel / Dpe D-Ges B / Honoraires à la charge du vendeur.  'Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.Vous aimez le charme et le cachet de l'ancien, vous désirez vous lancez dans l'investissement locatif alors contactez Alain Castano Conseiller immobilier statut salarié.

Achat immobilier - Amiltone Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 4, idéalement situé en plein cœur de Jassans, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, accès A6… D’une surface de 93,74 m2, ce bien se trouve au 3? et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, construite en 2007. L’Appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard et propose une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec séjour et cuisine ouverte (à équiper), donnant accès à une terrasse exposé Ouest avec vue dégagée sur la Saône. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres ouvrant sur un second balcon orienté Est, une salle de bains et des Wc séparés. Chauffage individuel électrique, garage fermé en sous-sol. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Charges de copropriété : 2 920 € / an. Copropriété de 154 lots, dont 60 à usage d’habitation. Dpe : D / Ges : C. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact :

Achat immobilier - Amiltone Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement duplex de 64 m2, dont 19 m2 utiles, situé au cœur de Jassans-Riottier. Ce bien, vendu loué (Lot 21), représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec un rendement brut de 4,66 %.L’appartement se trouve au premier étage d’une résidence de caractère qui comprend 29 logements, tous proposés à la vente dans le cadre d’un investissement locatif. Idéalement localisé, il offre un accès immédiat aux commerces, aux écoles, au marché ainsi qu’aux transports en commun. L’Autoroute A6-A42 est accessible en seulement 5 minutes, et la gare de Villefranche-sur-Saône se situe à 7 minutes.Le bien se compose d’une entrée qui dessert une agréable pièce de vie de 28 m2 avec un coin cuisine, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, vous découvrirez une chambre mansardée de 18 m2 (dont 12 m2 utiles), ainsi qu’une salle d’eau de 7,40 m2 (dont 3 m2 utiles). Un stationnement privé au sein de la résidence vient compléter ce bien.Le chauffage est assuré par un système électrique individuel. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie D, avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Si vous appréciez le charme de l’ancien et souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif, ce bien est fait pour vous. Pour toute information complémentaire, contactez Alain Castano, conseiller immobilier salarié, .Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - 'Amiltone Immobilier' vous propose de découvrir cet appartement Duplex de 51m2 dont 12m2 utiles 'Lot 17 Vendu Loué '. Idéalement situé dans le centre ville de Jassans Riottier à proximité immédiate des commerces,des écoles, du marché et des transports en commun ,à 5mn de l'autoroute A6-A42 et à 7 mn de la gare de villefranche. Cette résidence de caractère comprend 29 appartements Tous disponibles en investissement locatif, n'hésitez pas à nous . Cet appartement de type 2 au 1 étage se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 29m2 avec coin cuisine et d'un Wc séparé. A l'étage, vous découvrirez une chambre de 18m2 dont 5m2 utiles et une salle d'eau de 7.40 m2 dont 3m2 utiles. En complément, vous bénéficierez d'un stationnement privé au sein de la résidence. Rendement locatif de 4,23% brut. Chauffage électrique individuel / Dpe C-Ges A / Honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.Vous aimez le charme et le cachet de l'ancien, vous désirez vous lancez dans l'investissement locatif alors contactez Alain Castano Conseiller immobilier statut salarié.

Achat immobilier - Amiltone Immobilier vous propose cette maison de 174m2 à Jassans  à renover entièrement,  Elle se compose au Rez de chaussée d'un garage double, d'une cave et d'une buanderie en rez-de-jardin d'une cuisine séparée, un salon, un séjour, une chambre et une salle de bain avec Wc. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains, une mezzanine et des Wc séparés. A l'extérieur, vous serez comblés par son jardin de 769 m2 . Travaux de rénovation à prévoir.  Dpe G - Ges G.. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - À visiter sans tarder. Contact : Marie Gauthier Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No 03723 délivrée par la Cci de l'Ain 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Amiltone Immobilier vous propose de découvrir ce spacieux duplex vendu loué, idéalement situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, à deux pas des commerces, écoles, marché et transports en commun.Vous profitez d’un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes des autoroutes A6 / A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône.Ce bien est situé au sein d’une résidence de caractère comprenant 29 appartements destinés à l’investissement locatif.Ce duplex de 118,36 m2 de surface totale (dont 97,23 m2 Carrez) se situe au 3? et dernier étage avec ascenseur.Il comprend :une entrée/un bureau/deux chambres confortables/une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte/un Wc séparé/une buanderie/une salle de bainsDans la partie duplex, vous trouverez une troisième chambre, idéale pour un espace nuit indépendant ou une salle polyvalente.En complément, un stationnement privé est inclus dans la résidence.???? Bien vendu loué investissement locatif avec bon rendement. Chauffage individuel électrique. Dpe : D / Ges : B.. 29 lots d’habitation dans la copropriété.. Honoraires à la charge du vendeur. Vous aimez le cachet de l’ancien et souhaitez investir dans un bien de caractère .Contactez Alain Castano, conseiller immobilier, . Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez :

Achat immobilier - À Vendre En EXCLUSIVITÉ Idéalement située au coeur de la ville, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports, cette magnifique maison familiale de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète alliant avec subtilité authenticité et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 278 m², elle séduit dès l'entrée par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, tomettes, cheminées d'époque une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie convivial composé d'un salon et d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, pensée pour les moments de partage. Au premier étage, vous découvrirez un second salon pouvant aisément être aménagé en chambre, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Le deuxième étage accueille deux belles chambres, une salle d'eau avec Wc, ainsi qu'une vaste salle de jeux modulable pouvant être transformée en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Côté bien-être, un espace détente avec jacuzzi vient parfaire les prestations de cette maison. Un véritable atout : un loft indépendant de 52 m², entièrement climatisé, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Il pourra accueillir famille et amis en toute autonomie ou générer un revenu locatif, notamment en location courte durée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin en plein centre-ville, agrémenté d'un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie rare et paisible. Chauffage performant par chaudière à granulés. DPE : C Ges : A Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, cachet et potentiel. Coup de coeur assuré. Contact : Marie Gauthier Agent immobilier Titulaire de la carte professionnelle Cpi 000 020 délivrée par la Cci de l'Ain Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES Visites Ne Sont Pas FILMÉES). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Mwfx 4 Pieces Jassans-Riottier (01480) 7 Livraison : mars 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI Lot B301 Appartement 4 pièces Nombre de chambres : 3 Etage 3 (Dernier ETAGE) Surface habitable 82.6 m2 Annexe 27.8 m2 Parking Inclus Prix de vente Ttc (Tva 20%) 318 600 euros Immeuble R+3

Achat immobilier - Mwfx 4 Pieces Jassans-Riottier (01480) 3 Livraison : mars 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI Lot A202 Appartement 4 pièces Nombre de chambres : 3 Etage 2 (Avant Dernier ETAGE) Surface habitable 79.23 m2 Annexe 12.57 m2 Parking Inclus Prix de vente Ttc (Tva 20%) 295 600 euros au lieu de 307 900 € Immeuble R+3

Achat immobilier - Mwfx 4 Pieces Jassans-Riottier (01480) 6 Livraison : mars 2028 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI Lot B202 Appartement 4 pièces Nombre de chambres : 3 Etage 2 (Avant Dernier ETAGE) Surface habitable 80.1 m2 Annexe 10.01 m2 Parking Inclus Prix de vente Ttc (Tva 20%) 298 600 euros au lieu de 311 000 € Immeuble R+3