Exclusivité - A 20 minutes de Saint Amand Montrond, au coeur d'un village avec commerces, cette élégante demeure d'environ 400 m² habitables est implantée sur un parc clos et arboré de 4.000 m², avec un pré de 2,6 hectares. Elle offre de beaux volumes avec salon, salle à manger, bibliothèque, 2 cuisines, 5 suites, bureaux, dressing et une salle de jeux de 120 m². Dépendances : garages, buanderie, chaufferie, cave, cellier et puits. Gros oeuvre en bon état, travaux de rafraîchissement à prévoir. Un cadre paisible alliant charme de l'ancien et proximité des commodités.

A vendre entre Châteaumeillant et Lignières dans le Cher une exploitation d’ élevage de 225 hectares dont 79 hectares en propriété. Le bien comprend une maison d’ habitation tout confort avec chauffage géothermie (1 salon, une cuisine, une salle de bains, 2 wc, 2 chambres avec possibilité d’ en créer deux autres, une buanderie et des pièces annexes). Un autre bâtiment en pierres juste à côté de la maison où se trouve le bureau d’ exploitation. Divers bâtiments agricoles: -2 stockages -3 stabulations -granges Les terres en propriété sont d’ un seul tenant autour des bâtiments et les locations sont en plusieurs sites aux alentours du corps de ferme avec deux puits. L’ eau est présente sur toutes les parcelles. Le prix ne comprend ni cheptel, ni matériel ni stock. Prix total de 1 575 000 € dont 75 000 € de frais d’ agence à la charge de l’ acquéreur.

A moins de 10 min du Châtelet, ancienne commanderie sous l'ère Napoléonienne avec quatre logements sur plus de 7 hectares ! La partie habitation est entourée de 39 998 m² de terrain et 35 8130 m² de champs juste en face de la propriété. Accédez à l'habitation principale d'environ 212 m² par une entrée traversante d'environ 18 m² vous offrant une vie de plain pied avec un grand salon/salle à manger lumineux de 48 m² avec poêle à granule et vue sur jardin, une cuisine de 21 m² et une chambre parentale de 21 m² avec baignoire et Wc. Par un bel escalier en fer forger vous gagnerez l'étage avec un grand palier de 18 m² distribuant quatre chambres dont deux de 15 m² avec salle de bains de 6 m² et Wc, une de 17 m² avec salle d'eau à rafraichir avec Wc et une de 15 m² faisant office de bureau avec la possibilité de créer une salle d'eau avec WC. Une cave sous la totalité de la maison. La maison principale dispose de double vitrage Pvc, d'un poêle à granule et de radiateur électrique dernière génération ainsi que d'un raccordement à un assainissement individuel. A l'est du bien, un bâtiment composé de 3 logements : - Un type 1 d'environ 28 m² à rénover entièrement, composé d'une pièce de 22 m² et d'une salle d'eau de 6 m² avec Wc type sanibroyeur. - Un type 2 d'environ 90 m² composé d'une pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois, un couloir de 6 m² avec Wc type sanibroyeur et une chambre de 31 m² avec une salle de bains de 6 m². - Un type 4 d'environ 100 m² à rénover, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine de 15 m² et d'un salon de 28 m². A l'étage, un palier desservant quatre chambre : une de 9 m², 10 m² et deux de 13 m² dont une avec dressing de 6 m², une salle d'eau de 10 m² avec Wc. Une pièce attenante au rez-de-chaussée d'environ 30 m². Une grange d'environ 70 m² et des espaces de stockage d'environ 50 m² complètent la propriété. C'est dans un environnement calme et verdoyant que vous allez vous offrir une nouvelle vie ! Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 et 5170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation. Il comprend un appartement (type T3), actuellement loué (350), garantissant une source de revenus immédiate et facilitant la rénovation progressive du reste du bâtiment. Ce logement est composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un débarras pouvant être aménagé en buanderie. En complément, le bien offre d'importantes possibilités d'aménagement avec : Un studio, deux pièces d'environ 24 m² à rénover. Un spacieux appartement en duplex à restaurer, comprenant cinq pièces et une cuisine. Un débarras accessible depuis la rue ainsi qu'un grenier non aménageable viennent compléter l'ensemble. Une occasion unique pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser un patrimoine immobilier de caractère. Chauffageélectrique et tout à l'égout. Le studio et l'appartement en duplex ne sont pas soumis au DPE. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale Mousset - Agent commercial en immobilier - Rsac Bourges n° 827 567 728. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Longere Berrichonne A Renover A seulement quelques minutes du centre du Châtelet (18), dans un environnement bucolique et paisible, se cache cette longère typique du Berry, nichée dans un écrin de verdure de plus de 5000 m². Derrière ses murs de pierres au charme certain, ce bien offre un potentiel habitable de plus de 150 m² une fois rénové. Pour les amoureux de la campagne, de l'authenticité et des projets qui ont du sens, c'est une page blanche pleine de promesses. En franchissant le seuil de cette bâtisse, on est tout de suite saisi par l'authenticité des matériaux d'origine : les tomettes anciennes, patinées par le temps, poutres et cheminée en pierre donnent le ton. L'entrée, traversante, est bien plus qu'un simple couloir : elle distribue les espaces avec fluidité et laisse deviner tout le potentiel du lieu. A droite, une salle à manger d'environ 25 m² accueille la lumière à travers une fenêtre et un accès direct sur le jardin. Son volume généreux et sa cheminée en pierre, avec four à pain, en font un espace convivial qui s'ouvre sur la cuisine, plutôt rudimentaire dans son état actuel. A gauche de l'entrée, la pièce maîtresse de cette maison est sans conteste la grande pièce de vie de près de 50 m² : haute de plafond, lumineuse, elle s'ouvre généreusement sur l'extérieur et offre une vue sur la nature environnante. Cet espace inspire immédiatement : salon cocooning avec poêle à bois ou bibliothèque ouverte ? A chacun son projet. Les volumes et la lumière s'y prêtent à merveille. Toujours depuis l'entrée, on trouve également une salle d'eau fonctionnelle avec Wc, à rénover entièrement. Depuis la pièce principale, un escalier en bois vous mène à l'étage, où un palier dessert une mezzanine, surplombant l'entrée. Dans sa continuité, une pièce attenante pourrait être aménagée en chambre ou en espace de travail au calme. Quelques marches plus haut, un grenier d'environ 25 m² dévoile un bel espace sous combles, à aménager en suite parentale, atelier ou chambre d'amis. Sa charpente apparente et son orientation lui confèreront une atmosphère douce et chaleureuse, à l'abri du tumulte. L'intérieur de cette maison, bien que resté dans son jus, respire le charme d'autrefois. L'âme des lieux est intacte, ne demandant qu'à être réveillée par une rénovation respectueuse et inspirée. Toiture, maçonnerie, isolation, huisseries, électricité, plomberie, chauffage... : tout est à prévoir avec une belle enveloppe de travaux, mais tout est à inventer aussi ! Cette bâtisse offre un beau potentiel, laissant libre cours à votre imagination pour créer une maison de famille chaleureuse, une résidence secondaire pleine de caractère ou encore un projet de vie à la campagne. Avec plus de 5000 m² de terrain, le cadre est idéal pour profiter du grand air, installer un potager, un coin détente, un verger, ou simplement écouter le silence. Un lieu rare où le rythme de la nature donne le tempo. Ce bien s'adresse aux amoureux de la pierre, aux passionnés de rénovation, à ceux qui rêvent d'un lieu unique à façonner. Que vous soyez en quête d'un refuge de week-end, d'un nouveau départ au vert, ou d'un projet de rénovation valorisant, cette longère pourrait bien être votre prochain chapitre ! Pour découvrir cette propriété et laisser parler vos projets, contactez Lucile Gombault (Ei), Rsac Bourges N° 895 406 064, au +33(0)6. ? Conseillère en immobilier chez Pierres & Demeures, spécialisée dans les biens de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette superbe propriété de 3,5 hectares, composée de deux maisons individuelles sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de la tranquillité et de la nature. Située à seulement 1 km des commodités et à 15 minutes de l'A71, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible avec plus de 300 mètres de distance du voisin le plus proche. La maison principale propose un agencement en plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un grand séjour d'env.34 m², traversant doté d'un foyer ouvert. Donnant directement accès sur le jardin avec son barbecue et la piscine (10x5 m) et sur la terrasse semi-couverte, chauffée et éclairée. Vous y trouverez également une chambre possédant de nombreux rangements et une salle de bain avec WC. À l'étage, une grande chambre aménagée avec quatre lits superposés de style bâteau ravira petits et grands. La deuxième maison, située à environ 50 mètres, garantit une parfaite intimité. Elle se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse et son barbecue, d'une salle d'eau avec Wc et d'une buanderie. À l'étage, une grande pièce palière de 15 m² mène à deux spacieuses chambres, chacune de 15 m². Actuellement exploitée en tant que gîte, cette maison génère actuellement un revenu annuel allant de 12 000 à 15 000 . La propriété bénéficie du double vitrage sur la majorité des ouvertures, d'un système de chauffage électrique et au bois ainsi que d'un puits et d'une fosse septique. Classement energétique de la maison principale en F, consomation énergie primaire 393 kwh/m²/an, dont émissions de gaz à effet de serre C (12 kg CO²/m²/an, estimation des coûts annuels d'énergie entre 3300 et 4510 Un lieu unique où calme et confort se marient à la perfection. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale Mousset - Agent commercial en immobilier - Rsac Bourges n° 827 567 728. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 730 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1958.00 et 1958.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à 10 minutes du Châtelet et de ses commodités, venez découvrir cet ensemble deux maisons entièrement restaurées et pouvant être réunies selon vos projets. La maison principale d'une superficie d'env. 210M², offre une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée d'env. 21 m² ouverte sur une pièce d'env. 11 m², une belle salle à manger d'env. 23 m, un séjour avec un bar donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier, deux chambres, deux salles de bains dont une avec Wc et deux Wc indépendants. A l'étage, deux pièces mansardées d'env. 8 m² et 7m² pour l'autre, une chambre d'env. 11M² et une grande chambre d'env. 41 m². La deuxième maison d'env. 85 m² mitoyenne à l'habitation principale se compose d'une pièce d'env. 15M² communicante à la maison principale, une cuisine d'env. 8M² avec accès sur le jardin, un séjour d'env. 22M² avec une cheminée, une buanderie, une salle de bain d'environ 7 m² avec douche et WC. A l'étage deux chambres de 14 et 12 m². La propriété est équipée d'un portail électrique, une grande cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs voitures, deux petites dépendances, deux puits et une terrasse viennent compléter cet ensemble. Le tout sur env. 8000 m² de terrain. Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale Mousset - Agent Commercial immobilier - Rsac Bourges 827 567 728 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 415 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .