Immobilier Marne-la-Vallée : 98 maisons à vendre

Achat immobilier - Je vous invite à découvrir une maison en pierres meulières mitoyenne sur un côté sur la commune de Coupvray. Maison en pierre meulière – 3 chambres + combles aménageables – cave à vins Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison mitoyenne d'un côté en pierre meulière allie cachet de l'ancien et potentiel d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée d'un meuble évier, d'un salon, d'une salle à manger, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement pouvant faire office de cagibi ou de cellier, selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles, déjà aménagés en une grande pièce lumineuse, offrent de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace détente, selon vos envies. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave à vins, d'une grande pièce polyvalente et d'une pièce supplémentaire idéale pour le stockage ou un atelier. Une maison pleine de potentiel, avec le charme de la pierre et des volumes bien pensés. Cette maison est faite pour vous, des travaux sont à prévoir mais une fois terminée, ce sera une maison très agréable. Un jardin vient compléter ce bien exceptionnel. Contactez-moi sur le . Je me ferais un plaisir de vous faire visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Chrystelle Schaaff Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 056 044 RCP Galian -SMABTP.

Achat immobilier - NOISIEL avenue Pierre Mendès - Appartement 3 pièces avec jardin, 2 places de parking et DPE B. En exclusivité - Résidence récente - À 5 minutes à pied du RER A Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre. Le bien dispose également de deux places de parking privatives, offrant un confort appréciable au quotidien. Un emplacement pratique et recherché Vous bénéficiez d'un environnement particulièrement pratique, avec notamment : - RER A de Noisiel à environ 5 minutes à pied - Commerces à proximité - Écoles et centres de loisirs - Espaces verts et lieux de promenade Les + du bien : - Appartement 3 pièces de 61 m² - Rez-de-chaussée avec jardin privatif - 2 places de parking - Résidence récente - Chauffage et eau chaude collectifs - Fenêtres en double vitrage - DPE B excellente performance énergétique permettant notamment d'envisager des conditions de financement plus avantageuses. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Noisiel. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre une décision éclairée.Ce bien vous est présenté par Erick Napoly - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 877706309.

Achat immobilier - À moins de 9 minutes à pied du RER A, découvrez cet appartement familial de 82 m² environ, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et entretenue. Situé à Lognes, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Est-Ouest et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 25 m², lumineux, ouvrant sur un balcon et agrémenté d'une grande baie vitrée avec store-banne, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La cuisine et la salle de bains ont été récemment rénovées. Les fenêtres ainsi que les volets ont également été remplacés. Le chauffage est collectif par géothermie, avec une consommation individualisée, permettant à chaque occupant de régler sa consommation. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un box fermé d'environ 13,40 m², idéal pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LE QUOTIDIEN L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique : RER A à moins de 9 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et Marne-la-Vallée. Disneyland Paris directement accessible par le RER A, sans changement. Écoles à proximité, un véritable atout pour une vie de famille. Commerces et services à proximité immédiate. La nouvelle ligne de bus 313, reliant notamment Torcy et Noisy-le-Grand, renforce encore la desserte du secteur. De nombreuses pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement les différents secteurs de Marne-la-Vallée. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché à Lognes, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. LES + DU BIEN RER A à moins de 9 min à pied Séjour d'environ 25 m² avec balcon et store-banne Cuisine indépendante équipée et aménagée, récemment rénovée Salle de bains récemment rénovée Fenêtres et volets récents Chauffage collectif par géothermie avec consommation individualisée Cave Box fermé de 13,40 m² Dernier étage Exposition Est-Ouest Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ELECTRICITE) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel - Réf.972272

Achat immobilier - Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce duplex d'une surface carrez 94 m² et d'une surface au sol de 107m² au sein d'une résidence de 1978, aux 2ᵉ et 3ᵉ derniers étages sans ascenseur. Le premier niveau se compose d'une entrée - cuisine indépendante - salle à manger lumineuse ouvrant sur un balcon de 6,47 m² exposé sud-ouest, ainsi que d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous y trouverez également un espace complémentaire déjà aménagé pouvant accueillir une studette, un bureau ou une chambre indépendante. Cet espace dispose déjà d'une douche, d'un WC ainsi que d'un accès séparé grâce à une porte existante, offrant un véritable potentiel selon vos projets. Les atouts : Dernier étage Balcon exposé sud-ouest Chaudière récente (4 ans) Exposition traversante nord-est / sud-ouest Place de parking privative Espace studette indépendant Fort potentiel après rafraîchissement Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement avec espace indépendant. Nombre de lots de la copropriété : 325, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau-gardien- entretien parties communes.) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel - Réf.968455

Achat immobilier - Vivre à Gouvernes, c'est profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Cette charmante maison du XIXe siècle d'environ 163 m² séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, du charme et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un sas qui mène directement à une belle pièce de vie, composée d'un vaste double séjour lumineux, véritable cœur de la maison. Cet espace bénéficie d'un accès au jardin ainsi qu'à une véranda, agréable pour profiter d'un moment de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Au dernier étage la climatisation, offre un espace particulièrement intéressant avec une grande pièce d'environ 28 m² aménagée en chambre, ainsi qu'un bureau d'environ 5 m². Un espace qui pourra s'adapter facilement aux besoins de votre famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. À l'avant de la maison, un garage avec cour permettant de stationner votre véhicule. Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture ainsi que l'isolation des combles ont été refaites récemment. La maison bénéficie également d'une chaudière à condensation récente. Une maison de caractère, familiale et chaleureuse, offrant de beaux volumes, un agréable jardin sans vis-à-vis et des travaux importants déjà réalisés. Son prix vient d'être revu à la baisse : une belle opportunité à découvrir à Gouvernes ! Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel - Réf.968003

Achat immobilier - À Montévrain, rue de la Société des Nations, découvrez cet appartement de 63 m2, entièrement aménagé et équipé pour la location saisonnière, avec une décoration immersive sur le thème du Roi Lion. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant reprendre une activité déjà structurée : rentabilité de 11,8 %, chiffres à l’appui, appartement vendu entièrement meublé et équipé, et service de gestion déjà en place permettant une reprise simplifiée de l'exploitation. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, de 2 salles de bains ainsi que d'une terrasse couverte de 12 m2, idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur en toute saison. Son emplacement constitue un véritable atout pour la location touristique : un arrêt de bus se trouve juste devant la résidence et permet de rejoindre directement Disneyland Paris ainsi que la gare, facilitant considérablement les déplacements des voyageurs. Le bien bénéficie également d'un double parking en sous-sol, un avantage particulièrement recherché sur le secteur. Informations clés : Surface : 63 m2 2 chambres 2 salles de bains Séjour et cuisine équipée Terrasse couverte : 12 m2 Double parking en sous-sol Vendu entièrement meublé et équipé Décoration thématique Roi Lion Exploitation en location saisonnière Rentabilité : 11,8 % justificatifs et chiffres disponibles Gestion locative déjà en place Charges de copropriété : 266 €/mois, comprenant notamment chauffage et eau chaude Bus au pied de la résidence desservant directement Disneyland Paris et la gare Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de Disneyland Paris et d'une activité locative déjà organisée. Dossier de rentabilité et éléments financiers disponibles sur demande. SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux

Achat immobilier - Appartement de prestige meublé Serris (77700) Adresse : 16 rue des Scandinaves Résidence haut de gamme aux portes de Disneyland Paris Élégance contemporaine et emplacement d'exception Dans une résidence de standing sécurisée, découvrez cet appartement de 45 m2, entièrement rénové avec des matériaux nobles et vendu meublé avec soin. Conçu dans un esprit moderne et raffiné, ce bien séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié au cœur du Val d'Europe, à quelques minutes du parc Disneyland Paris. Description du bien Superficie : 45 m2 Rénovation récente avec finitions haut de gamme Séjour lumineux ouvrant sur un agréable espace extérieur Cuisine équipée sur mesure, alliant design et fonctionnalité Chambre élégante avec rangements intégrés et salle de bain attenante Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne Parking privatif en sous-sol sécurisé Un investissement d'exception Cet appartement est actuellement loué meublé pour un loyer mensuel de 1 995 € hors charges, offrant un rendement locatif particulièrement attractif. Le locataire en place peut être conservé, garantissant une rentabilité immédiate et sans risque, l'appartement peut également être vendu libre. Une adresse recherchée Situé au cœur du quartier le plus prisé de Serris, à proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe, de la gare RER A, des restaurants et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Les atouts majeurs Résidence de standing récente et sécurisée Appartement entièrement refait à neuf et vendu meublé Rentabilité élevée et locataire en place Emplacement premium à deux pas de Disneyland Paris Idéal pour investisseur, résidence secondaire ou pied-à-terre de prestige Informations et visite Pour plus de renseignements ou organiser une visite confidentielle, merci de nous . Un bien rare sur le secteur, alliant charme, rentabilité et localisation d'exception.

Achat immobilier - Situé rue Robert Surcouf, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied du RER A, découvrez cet appartement de 48 m2 entièrement rénové récemment, vendu clé en main et entièrement meublé. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès balcon, d'une cuisine moderne neuve entièrement équipée, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal investissement locatif Bien prêt à louer immédiatement (aucun travaux à prévoir) Fort potentiel locatif (meublé / moyenne durée / expatriés) Emplacement recherché : RER + commerces à pied Appartement moderne, très attractif sur le marché locatif Emplacement stratégique RER A accessible à pied accès rapide Paris Commerces, restaurants et services à proximité immédiate Un bien rare, rentable et parfaitement situé, idéal pour un investissement sécurisé ou un premier achat. Contactez-nous pour organiser une visite ! SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux

Achat immobilier - Idéal investisseurs, appartement à vendre à Montevrain proche de la gare et de toutes les commodités. Appartement très lumineux de 72 m2 avec 2 chambres, une salle de bain, WC séparés, une cuisine entièrement équipée, un balcon et une place de parking en sous-sol, idéalement situé proche du parc des Frênes, des écoles et des commerces. Au pied de l'immeuble se trouvent : une boulangerie ,une supérette, des restaurants et un arrêt de bus pour vous rendre à la gare de Val d'Europe et de Disneyland. Chauffage et eau chaude collectifs. Loué actuellement en location saisonnière avec une très bonne rentabilité, cet appartement serait un bon investissement pour ceux qui recherchent à investir dans la zone de Disneyland. Possibilité de communiquer les chiffres d'affaires sur les locations. Charges trimestrielles : 1017,52€ chauffage et eaux chaude inclus La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 941 € par an déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT B indice 7. SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux

Achat immobilier - Idéalement située rue de Paris à Montévrain dans l'éco quartier, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce duplex de 92 m2 avec un jardin, 4 chambres, 2 SDB, 2 parking, offre un cadre de vie parfait pour une famille… mais également une excellente opportunité d'investissement. - Un emplacement recherché, à deux pas de Val d'Europe et du RER, très apprécié des familles et des visiteurs du secteur Disney. Descriptif : Au rez-de-chaussée : 2 chambres 1 salle de bain Cuisine équipée ouverte Séjour / salle à manger lumineux de 29 m2 Jardin privatif de 50 m2 avec terrasse À l'étage : 2 chambres supplémentaires 1 seconde salle de bain Résidence récente (2018) avec ascenseur Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière bois récente) Charges mensuelles : 375,94 € (chauffage & eau chaude inclus) 2 places de parking en sous-sol sécurisé Un excellent rendement locatif Le bien est déjà exploité en location saisonnière depuis plusieurs années, avec un chiffre d'affaires réel et vérifiable. Un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande toute l'année (Disney, tourisme international, déplacements professionnels). Un bien rare alliant qualité de vie familiale et performance patrimoniale. SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux

Achat immobilier - Un bien rare au cœur du Centre Urbain du Val d’Europe. Situé rue des Scandinaves, au sein d’un quartier dynamique, recherché et particulièrement sécurisé, découvrez ce duplex d’environ 97 m2, offrant des volumes spectaculaires et des prestations rares sur le secteur. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son impressionnante hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, qui confère à la pièce de vie un véritable esprit loft. L’appartement bénéficie d’un balcon ainsi que d’un rooftop privatif de 40m2, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Sa configuration offre de belles possibilités d’aménagement : ouvrir davantage le séjour pour créer une pièce de vie encore plus spectaculaire ou, selon les besoins, aménager une quatrième chambre. La résidence propose des prestations particulièrement appréciables avec gardien et salle de sport réservée aux résidents. Deux places de parking complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports du Centre Urbain, et à quelques minutes de Disneyland Paris, ce duplex conjugue emplacement privilégié, volumes, luminosité et espaces extérieurs. Grâce à son emplacement stratégique et à ses prestations recherchées, le bien présente également un excellent potentiel de rendement locatif, notamment sur le marché de la location meublée. Un bien atypique et rare sur le marché du Val d’Europe, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Achat immobilier - Opportunité rare à saisir 7 chambres Piscine chauffée Salle de sport Climatisée - Aucun travaux à prévoir En exclusivité, découvrez cette superbe villa familiale située à Bussy-Saint-Georges, offrant environ 300 m2 de surface habitable et 700 m2 de jardin. Parfaitement entretenue, entièrement climatisée et vendue équipée, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre des prestations idéales pour une grande famille. AU REZ-DE-CHAUSSÉE La villa dispose d'un vaste espace de vie comprenant un grand séjour et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un bureau avec accès direct à la terrasse et à la piscine. L'espace nuit comprend 3 chambres de plain-pied, dont : L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres : une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une seconde salle de bains Une salle de sport entièrement équipée complète ce niveau. À L'ÉTAGE L'étage accueille 4 chambres supplémentaires, 2 salles de bains ainsi que de nombreux rangements. La villa offre ainsi un total de 7 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage. LES EXTÉRIEURS À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysager de 700m2, parfaitement aménagé, avec une piscine chauffée et une terrasse en bois. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La maison est entièrement climatisée grâce à une pompe à chaleur réversible, assurant un excellent confort été comme hiver. Aucun travaux à prévoir : la villa est vendue entièrement équipée et prête à vivre. EN RÉSUMÉ Environ 300 m2 habitables 7 chambres au total 3 chambres au RDC 4 chambres à l'étage Suite parentale avec dressing et salle de bains 1 chambre avec salle de douche privative 2 salles de bains supplémentaires à l'étage Grand séjour / salle à manger Cuisine équipée + cellier Bureau avec accès terrasse et piscine Salle de sport entièrement équipée Piscine chauffée Terrasse en bois Grand jardin paysager Climatisation dans toute la maison Pompe à chaleur réversible Nombreux rangements Vendue entièrement équipée Aucun travaux à prévoir Une villa familiale clé en main, aux volumes généreux et aux prestations complètes, rare sur le secteur de Bussy-Saint-Georges. Bien proposé en exclusivité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux

Achat immobilier - BAILLY-ROMAINVILLIERS - MAISON FAMILIALE &amp SÉCURISÉE – 6 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE Et si votre prochaine maison était celle dans laquelle toute la famille trouve naturellement sa place ? Dans un environnement résidentiel recherché de Bailly-Romainvilliers, à proximité du golf, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2009, implantée sur une parcelle de 782 m². D'une surface habitable de 187 m², elle offre un équilibre particulièrement recherché entre volumes, intimité, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison conçue pour la vie de famille dans un calme absolu. Dès l'entrée, les volumes donnent une véritable sensation d'espace. Le séjour-salle à manger de plus de 50 m², baignés de lumière naturelle, constituent le coeur de la maison. Ouverts sur le jardin et prolongés par une terrasse, il offre un espace chaleureux pour les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis. La maison propose 6 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Cette configuration offre également une réelle souplesse : bureau, chambre d'amis, espace dédié aux enfants ou pièce de loisirs peuvent facilement trouver leur place. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux salles d'eau et deux WC complètent cet ensemble avec une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale. Un extérieur préservé au calme pour profiter pleinement de son chez-soi. Autour de la maison, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La parcelle offre un grand jardin agrémenté d'arbres fruitiers et dispose d'une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un cabanon de 10 m² vient compléter l'ensemble et peut répondre aux besoins de rangement, d'atelier ou de stockage. Un extérieur préservé qui participe pleinement à cette sensation de calme et d'intimité, faisant de cette propriété un véritable havre de paix pour toute la famille. Des prestations particulièrement adaptées à une famille. Le double garage de 32 m², complété par une mezzanine de même superficie, constitue un véritable atout pour les familles recherchant à la fois stationnement et capacité de rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. La maison bénéficie par ailleurs du double vitrage, contribuant au confort quotidien. Un environnement résidentiel privilégié. Bailly-Romainvilliers offre un cadre de vie particulièrement apprécié des familles, alliant tranquillité résidentielle, proximité des commodités et accessibilité. Ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien confortable dans un environnement où l'on peut pleinement apprécier son intérieur comme ses extérieurs. L'essentiel : -?Maison individuelle construite en 2009 -Environ 187 m² habitables -?8 pièces – 6 chambres -Terrain de 782 m² -Jardin d'environ 598 m² -Terrasse de 30 m² -Double garage de 32 m² + mezzanine de 32 m² ?Cabanon d'environ 10 m² -?Exposition Est-Ouest -Environnement résidentiel recherché. -?Proximité du golf. Une maison familiale complète, généreuse et rassurante, pensée pour accompagner une famille dans la durée. Un véritable havre de paix où chacun p...

Achat immobilier - Déborah ROSSI , vous propose en Exclusivité: Situé à Serris, dans le très recherché quartier Hôtel de Ville, à quelques minutes seulement de La Vallée Village / Val d'Europe et 10 minutes à pieds de la gare RER Val D'Europe Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 76m2 niché au sein de la résidence prisée Le Carré Élysée. Au 1er étage sur 2, avec une vue dégagée sur la cour intérieure de la résidence, ce bien offre un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes : une spacieuse entrée avec placard et WC indépendants suivi d'une lumineuse pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon filant de 11 m², exposé Ouest et donnant sur la cour intérieure, offrant calme et sérénité. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend un dégagement, un second WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux belles chambres de 13,5m² et 15m², toutes deux équipées de placards. Les prestations sont complétées par une cave et DEUX places de stationnement privatives en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 440 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Déborah Rossi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 758 980 MEAUX.

Achat immobilier - APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER // 3 000 € DE REMISE PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! // TRAVAUX EN COURS ! // Installé dans un nouveau quartier, notre programme neuf, L'Épistolière à Coupvray bénéficie de la proximité avec de nombreux commerces et services. Vous profitez autour de la résidence d’un environnement naturel et agréable où se promener. La gare de RER A et le Transilien P sont quant à eux accessibles en quelques minutes. // Dans ce cadre de vie privilégié nous vous proposons de devenir propriétaire d’un appartement neuf (du 3 au 4 pièces) ou d’une maison (de 4 à 5 pièces). Tous nos logements disposent d’espaces extérieurs, balcons ou jardins privatifs.// Nos conseillers vous accompagnent à toutes les étapes de votre projet immobilier, n'attendez pas pour nous . // *Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence l’Epistolière à Coupvray, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 derniers logements réservés sur la période (lots : C003 - M02 - M05 - M07- M08), la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé - appartements ou maisons - : 3 000 € de remise par pièce, soit 12 000 € de remise pour les 4 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition) pour les appartements et les maisons. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Liberkeys vous propose une maison familiale de 240 m² idéale pour accueillir une grande tribu ou un projet multi‑générationnel, située à Guermantes, commune résidentielle prisée de Seine‑et‑Marne. Sur deux niveaux généreux, ce bien offre 6 chambres, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine conviviale, 2 salles de bains, 2 toilettes indépendantes et une cave pour le stockage. Atout rare : un stationnement privatif pour 4 véhicules, pratique pour les familles ou les professionnels itinérants. Implantée dans un quartier calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un environnement propice aux promenades et aux loisirs en plein air (Golf), à proximité des écoles primaires et collèges recherchés de la porte de Marne‑la‑Vallée. En quelques minutes en voiture vous accédez aux centres commerciaux et aux loisirs de Val d'Europe et à l'autoroute A4, facilitant les déplacements vers Paris et l'est francilien — un vrai plus pour les actifs et les familles. Son agencement permet de créer un espace bureau indépendant pour le télétravail ou de diviser le logement en deux logements distincts si souhaité. DPE EN COURS Ce bien vous plaît ? STRZALKA Jean‑Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 943 848 390. Référence annonce : DOM36132. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Achat immobilier - Rue Simone Veil - Maison 4 pièces avec jardin, à proximité du RER, des commerces et des écoles À moins de 5 minutes à pied du RER, de l'Intermarché, des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 4 pièces édifiée sur un terrain de 152 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour donnant accès à une terrasse et au jardin, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies, ainsi que de WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Un grand garage permettant de stationner votre véhicule, un grenier aménageable au-dessus de celui-ci ainsi que deux emplacements de stationnement supplémentaires devant la maison complètent ce bien. Son emplacement privilégié, son environnement paisible et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une maison à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Les honoraires sont à la charge du vendeur. MENTIONS LEGALES Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation Dr HOUSE-IMMO RSAC 877 706 309 00011 - MeauxCe bien vous est présenté par Erick Napoly - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 877706309.

Achat immobilier - VV19FMLPY 2 PIECES CHESSY (77700)<br> Se renseigner pour les remises en cours<br> Les images de publicité ne sont pas contractuelles.<br> La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. <br> Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.<br> C’est le prix communique par le promoteur.<br> CPI<br> Date de livraison : janvier 2027<br>  <br> Lot noD01<br> Type de lot Appartement<br> Nombre de pièces 2<br> Nombre de chambres 1<br> Surface 45,93 m2<br> Etage RDC<br> Jardin 80,30 m2<br> 302?400 €  TVA à 20 %<br> Taxe foncière approximative : 694 €<br> BAT R+1

Achat immobilier - VV2EPXOBB 4 PIECES SERRIS (77700) 1<br> Se renseigner pour les remises en cours<br> Les images de publicité ne sont pas contractuelles.<br> La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. <br> Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.<br> C’est le prix communique par le promoteur.<br> CPI<br> Date de livraison : Avril 2027<br>  <br> Lot no01B202<br> Type de lot Appartement<br> Nombre de pièces 4<br> Nombre de chambres 3<br> Surface 100,93 m2<br> Etage 2 (DERNIER ETAGE)<br> Terrasse 67,70 m2<br> Annexes 2 Parkings int.<br> 599?000 € (Annexes incluses) TVA à 20 %<br> Taxe foncière approximative : 1?520 €<br> IMMEUBLE R+2<br> Frais de notaire offerts jusqu’au 04 octobre 2026

Achat immobilier - VV78KLQP STUDIO BUSSY-SAINT-GEORGES (77600) 1<br> Se renseigner pour les remises en cours<br> Les images de publicité ne sont pas contractuelles.<br> La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. <br> Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.<br> C’est le prix communique par le promoteur.<br> CPI<br> Date de livraison : Janvier 2029<br>  <br> Lot no01B407<br> Type de lot Appartement 1 pièce<br> Nombre de chambres 1<br> Surface 30,50 m2<br> Etage 4 (AVANT DERNIER ETAGE)<br> Annexes Emplacement vélo privatif<br> 189?000 € (Annexes incluses) TVA à 20 %<br> Taxe foncière approximative : 580 €<br> IMMEUBLE R+5

Achat immobilier - VVN3BBXQ 2 PIECES CHESSY (77700) 1<br> Se renseigner pour les remises en cours<br> Les images de publicité ne sont pas contractuelles.<br> La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. <br> Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.<br> C’est le prix communique par le promoteur.<br> CPI<br> Date de livraison : janvier 2027<br>  <br> Lot noA01<br> Type de lot Appartement<br> Nombre de pièces 2<br> Nombre de chambres 1<br> Surface 53,87 m2<br> Etage RDC<br> Jardin 134,02 m2<br> 313 200 €  Net vendeur<br> BAT R+1 VIR (Vente d’immeuble à rénover)

Achat immobilier - Dernier 3 pièces disponible | Résidence livrée en juin 2026<br>Une résidence idéale pour HABITER ou INVESTIR. Au cœur du quartier des Bas Heurts à Noisy-le-Grand (93), à la limite de Bry-sur-Marne, découvrez notre magnifique résidence NATURA, à proximité de toutes les commodités : mairie, commerces, Centre Commercial Les Arcades, Station Noisy-le-Grand-Mont d’Est du RER A, établissements scolaires et l’autoroute A86.<br>La résidence propose un dernier 3 pièces en rez-de-chaussée. Profitez de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs pour vous offrir une véritable pièce de vie supplémentaire. <br>Autour de son cœur d’îlot paysager, la résidence offre, en rez-de-chaussée, des locaux à vélos, une salle partagée accessible à l’ensemble des résidents et un commerce. <br>La résidence dispose de places de stationnement sécurisée en sous-sol.<br>Éligible prêt à taux zéro, LMNP, LLI et JEANBRUN<br>(Ref.-)

Achat immobilier - Au sein du territoire dynamique de Marne-la-Vallée et à proximité immédiate du pôle universitaire Descartes, la résidence Cœur Néa offre un cadre de vie idéal alliant vie de quartier animée et proximité de la nature. Implantation aérée, écriture architecturale équilibrée et vaste cœur d'îlot végétalisé caractérisent ce projet conçu pour durer et bien vivre.<br><br>Du studio au T5, chaque appartement a été étudié pour offrir un éclairage naturel généreux et des pièces de vie confortables ouvertes sur un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). <br><br>Côté mobilité, vous profitez de la gare RER A à 8 minutes à pied, de l'accès rapide à l'autoroute A4 à 3 km, ainsi que de la proximité des centres commerciaux Bay 1 et Bay 2.<br><br>Les familles apprécieront la présence immédiate des écoles et équipements sportifs.<br><br>Contactez nos conseillers  pour étudier votre projet et profiter des avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou du dispositif d'investissement Jeanbrun.<br><br>*Voir conditions sur ><br><br>(Ref.-)

Achat immobilier - PROPRIO DAYS à Chessy<br>JUSQU’À 30 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 500€ A LA RESERVATION*<br>TRAVAUX EN COURS | Découvrez votre future résidence PARKER au style Art Déco au cœur du quartier des Studios et des Congrès à Chessy. Située entre la Rue Haddock et la Rue d’Ariane, la résidence vous offrira un cadre de vie exceptionnel en lisière du futur parc urbain.<br>Installez-vous dans un des appartements, du 2 au 5 pièces, ou dans une maison de ville de 5 pièces. Les pièces de vie des logements, spacieuses et lumineuses, seront prolongées d’espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif. <br>Une résidence idéale pour les primo-accédants, accédants et investisseurs.<br><br>*Voir conditions sur -/offres-commerciales<br>(Ref.)

Achat immobilier - PROPRIÉTAIRE ÇA SE VIT<br>JUSQU’À 30 000€ DE REMISE*<br><br>TRAVAUX EN COURS<br>Découvrez une adresse d'exception idéalement située au pied de la future gare du RER E et de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express. <br>À seulement 15 km de Paris, à Villiers-sur-Marne, profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. Parfaitement desservie par le RER E et la future ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue fin 2026), cette nouvelle résidence conjugue accessibilité, modernité et qualité de vie. Pensée comme un véritable havre de verdure, la réalisation propose des jardins suspendus et de généreux espaces paysagers favorisant le bien-être et la biodiversité. <br>Du studio au 5 pièces, les appartements offrent des volumes lumineux, des agencements optimisés, des extérieurs privatifs et des aménagements adaptés aux nouveaux modes de vie. Son architecture élégante, aux teintes claires et naturelles, associe harmonieusement béton clair, bois et larges baies vitrées. Conçue dans le respect des standards environnementaux les plus exigeants (RE 2020 seuil 2025 et certification NF Habitat HQE 7 étoiles – profil Excellent), la résidence allie esthétisme et performance énergétique.<br><br>Une sélection de biens éligibles au BRS. Accédez à la propriété à prix maîtrisé grâce au BRS (Bail Réel Solidaire), réservé à l’acquisition de votre résidence principale et idéal pour un premier achat. Ce dispositif vous permet de devenir propriétaire avec jusqu’à 30 % d’économie par rapport au marché, tout en bénéficiant d’aides avantageuses (TVA réduite, PTZ, Prêt Action Logement) et de garanties sécurisantes.<br><br>Une co-promotion Legendre Immobilier et Faubourg Immobilier.<br><br>*Voir conditions sur -/offres-commerciales<br>(Ref.-)

Achat immobilier - PROPRIÉTAIRE ÇA SE VIT - JUSQU’À 30 000€ DE REMISE*<br>TRAVAUX EN COURS | Devenez propriétaire d'un appartement neuf, à un prix attractif grâce au BRS ! Découvrez votre résidence BAKER à Chessy, accessible uniquement en résidence principale. Profitez des avantages du neuf à un prix abordable grâce au BRS*. Bénéficiez d’un prix d’achat jusqu’à 30 % inférieurs à ceux du marché, d'une fiscalité avantageuse en TVA 5.5% et de conditions de financement attractives. Dotée d’une architecture soignée de style Art Déco et d’un vaste cœur d’îlot paysager, la résidence propose des appartements aux surfaces généreuses, du 2 au 5 pièces, avec jardins, terrasses ou balcons, parking souterrain. Une résidence idéalement située à deux pas de Disneyland© Paris, du centre commercial Val d’Europe, de la gare de Marne-la-Vallée Chessy / RER A, et de toutes les commodités (commerces de proximité, hôpitaux, établissements scolaires…). *BRS (Bail Réel Solidaire), offre soumise sous conditions de ressources. Vérifiez votre éligibilité auprès de nos conseillers.<br><br>*Voir conditions sur -/offres-commerciales<br>(Ref.-)

Achat immobilier - PROPRIÉTAIRE ÇA SE VIT<br>JUSQU’À 30 000€ DE REMISE*<br><br>Située au cœur de l’Écoquartier du Sycomore, cette résidence moderne et chaleureuse s'intègre dans un cadre verdoyant où la nature occupe 70 % de l’espace. Proposant des appartements lumineux du studio au 5 pièces, SYLVA se distingue par des agencements soignés et intimistes (seulement 5 logements par palier). La grande majorité des appartements bénéficie d'une double ou triple orientation ainsi que de magnifiques prolongements extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs.<br><br>Au quotidien, profitez d'une qualité de vie :  à moins de 10 minutes à pied des groupes scolaires (Simone Veil, Jacques Chirac), des commerces de proximité, des 16 hectares d'espaces verts de l'écoquartier. Côté mobilité, le bus au pied de la résidence vous mène en 10 minutes à la gare RER A de Bussy-Saint-Georges, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en seulement 30 minutes.<br><br>Conçue avec des matériaux durables (bois, béton bas carbone), la résidence garantit de hautes performances énergétiques (RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE Excellent) et propose des prestations soignées (sols stratifiés, carrelage, volets roulants, parking sécurisé en sous-sol).<br><br>Une opportunité idéale pour devenir propriétaire, éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).<br><br>*Voir conditions sur -/offres-commerciales<br>(Ref.)

Achat immobilier - DERNIERES OPPORTUNITES - EMMENAGEZ DANS 5 MOIS ! Encore trois maisons disponibles de 4 pièces dans un cadre résidentiel recherché En plein coeur de ville, découvrez une adresse rare et privilégiée. Nexity signe un projet à taille humaine, composé de maisons neuves de 4 et 5 pièces avec extérieurs et parkings privatifs pour tous. Tous les commerces de centre-ville se trouvent à deux pas de chez vous. La résidence est située à 5 min en voiture de la gare RER A de Torcy et du centre commercial Bay 2. Prenez contact avec nous dès maintenant pour en découvrir davantage. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT T2 VENDU MEUBLE Venez découvrir ce magnifique appartement de 42 m² en rez-de-chaussée dans une résidence récente et sécurisée. Ce bien est composé d'un sasse d'entré avec rangement, qui donne sur un grand salon lumineux avec cuisine américaine, une grande chambre avec rangement et salle de bain, ainsi qu'un toilette séparé et d'un jardin sans vis à vis de 25 m². 1 place de parking privative et en souterrain complète ce bien Dans un secteur très recherché, à moins de 5 minutes à pieds vous y découvrirez: - Ecoles - Commerces - Transports (bus, RER A) - Pharmacie - Restaurants - Complexe sportif - Supermarché Idéal premier achat ou investisseur, ne manquez cette belle opportunité!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Bruno Cazau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 936 377 MEAUX.

Achat immobilier - ? Découvrez une Maison Ancienne d'Exception - Libre et Prête à Vous Accueillir ! Imaginez une demeure où le temps s'est arrêté pour mieux renaître entre vos mains. Cette maison ancienne , libre de toute occupation, est une invitation à écrire votre propre histoire dans un cadre d'exception. Chaque pierre, chaque poutre, chaque détail de cette maison raconte une épopée passée, et aujourd'hui, c'est à vous d'écrire la suite. Avec ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son charme authentique, cette demeure est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie qui vous ressemble. ? Un Cadre de Vie Unique Vivre dans une maison ancienne, c'est s'offrir une qualité de vie incomparable . Imaginez les matins baignés de lumière filtrant à travers des fenêtres séculaires, les soirées d'hiver au coin de la cheminée, ou encore les dimanches matin bercés par le calme de votre jardin. Cette maison est un sanctuaire où chaque instant devient une parenthèse enchantée. ? Un Potentiel Illimité Libre d'occupation, cette maison vous laisse toute latitude pour la rénover selon vos envies. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif, ses possibilités sont infinies : - Transformez-la en un cocon contemporain tout en préservant son âme d'antan. - Agrandissez les espaces pour créer une suite parentale, un bureau ou une véranda lumineuse. - Aménagez un jardin d'exception, un potager ou une terrasse ombragée. Cette maison est un canevas vierge , prêt à accueillir vos rêves et à devenir le reflet de votre personnalité. ?? Des Atouts qui Font la Différence - Caractère authentique : Poutres apparentes, murs en pierre, cheminées d'époque… Chaque détail est une preuve de son histoire riche et préservée. - Cadre verdoyant : Entourée d'un jardin paisible ou d'un parc arboré, cette maison offre une bulle de nature en plein coeur du quotidien. - Espaces généreux : Salons lumineux, chambres spacieuses, cuisine fonctionnelle… Chaque pièce a été pensée pour allier confort et élégance. - Localisation idéale : Située dans un quartier prisé ou au coeur d'un village pittoresque, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. ? Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité Une maison ancienne comme celle-ci est une pépite rare. Son charme intemporel, son potentiel à valoriser et son cadre de vie exceptionnel en font une opportunité à saisir sans attendre. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! We Invest France – Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 15 ans. Contact : +33 (0)X XX XX XX XX | Site web : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Cécile Pater Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489 713 016 MEAUX.

Achat immobilier - MONTÉVRAIN – À DEUX PAS DE LA GARE VAL D'EUROPE Emplacement recherché pour ce studio de 22 m² situé à seulement 2 minutes à pied de la gare, au rez-de-chaussée d'une résidence. Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement, puis découvrez une pièce de vie agréable avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'un des véritables atouts de ce bien est sa place de parking privative en sous-sol, un équipement particulièrement recherché sur le secteur et qui apporte un réel confort au quotidien. Son emplacement est idéal : la gare Val d'Europe accessible à pied, les commerces et commodités à proximité, avec également un accès rapide au centre commercial Val d'Europe, à Disneyland Paris et à l'autoroute A4. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio offre une combinaison particulièrement intéressante entre surface optimisée, stationnement sécurisé et emplacement privilégié. Un bien rare à proximité immédiate de la gare, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 309 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 487.00 € et 659.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Mario Six Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 852 888 MEAUX.

Achat immobilier - TORCY « LE CLOS » – T3 AVEC JARDIN, ENTRÉE PRIVATIVE ET BOX Situé dans le secteur recherché du Clos à Torcy, découvrez cet agréable appartement 3/4 pièces avec jardin, offrant le confort d'un appartement tout en bénéficiant d'un véritable esprit « maison ». Son entrée totalement privative constitue un véritable atout et permet de profiter d'un accès indépendant au logement. L'appartement comprenant une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte et un espace salon, deux chambres, ainsi qu'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un box privatif complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son environnement résidentiel, la proximité des écoles, commerces, transports et commodités de Torcy, ainsi que son accès rapide à la gare RER A. Les + : entrée indépendante et privative • jardin • 2 chambres • box • secteur du Clos. Un appartement particulièrement adapté à ceux qui recherchent les avantages d'une maison avec la simplicité d'un appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Julien Foret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 890 583 MELUN.

Achat immobilier - Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose en EXCLUSIVITE une maison 7 pièces de 185 m² habitables sur sous-sol total bénéficiant d'un terrain de 801m². Ce bien se situe à proximité du bus 421 qui mène à la gare RER A de TORCY ou RER E de PONTAULT, accès A4 et Francilienne à 2 min Les informations essentielles: une entrée, une cuisine aménagée séparée donnant sur une grande terrasse avec pergola, un séjour triple de plus de 47m² en triple exposition avec une cheminée. Un couloir avec placard dessert une suite parentale avec une salle d'eau, des toilettes séparées avec lave-main. A l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Enfin, nous accédons au sous sol total directement via la maison.. La maison édifiée sur une parcelle de 801m² permet également de le stationnement de plusieurs véhicules dont 2 sous carport. Ce que j'aime: L'état d'entretien impeccable, les prestations de qualité, la toiture et l'isolation de celle-ci refaites il y a 10 ans, le ravalement récent, fenêtres double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, le chauffage par pompe à chaleur, l'exposition Ouest de la terrasse, la triple exposition du séjour, les nombreux rangements, les 5 chambres permettant d'accueillir une grande famille, la possibilité de vivre de plein pied, le DPE C, les combles isolés avec 2 vélux permettant de nouveaux espaces de stockage, le terrain de 801m² rare à Croissy, la situation dans une impasse. Mon coup de cœur: Le sous sol total de 98m² environ rare sur le secteur! Ce sous sol offre une grande buanderie avec douche qui sert également aujourd'hui de salle de sport, un espace atelier, un espace pour stationner 2 véhicules et des espaces rangement. Cette maison est prête à accueillir une famille dans un village à taille humaine offrant toutes les structures d'accueil des enfants, les commerces de proximité, son école de musique, ses diverses associations. La taxe foncière est de 2300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n 849 726 617. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 849726617.

Achat immobilier - Alfred Broker vous propose la cession d'un fonds de commerce de restauration sans extraction idéalement situé à Noisy-le-Grand, au coeur du secteur très fréquenté des Arcades Mont d'Est. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe visible et très passant, offrant un fort flux piéton ainsi qu'une excellente visibilité. L'environnement immédiat est particulièrement dynamique avec la présence d'un quartier d'affaires regroupant environ 7 000 salariés, de trois hôtels totalisant près de 180 chambres chacun, d'un lycée accueillant environ 2 000 élèves ainsi que d'un quartier résidentiel d'environ 5 000 habitants. Le bien développe une surface de 91 m² et dispose d'une belle façade avec un linéaire de vitrine d'environ 7 mètres. Il bénéficie également d'une terrasse permettant d'accueillir environ 30 places assises. Le bail commercial 3/6/9 est en cours avec un loyer mensuel de 2 426 euros HT HC, soit 29 120 euros HT HC par an. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel encore sous garantie. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à environ 450 000 euros HT avec un potentiel de développement. Ce local est parfaitement adapté à une activité sans extraction telle qu'un coffee shop, une boulangerie avec espace de consommation sur place, un salon de thé, de la restauration froide ou un concept de restauration rapide. Il conviendra également à un concept de bar à manger avec une offre de planches à partager comme fromages, charcuterie ou tapas, idéal pour une clientèle afterwork grâce à la proximité immédiate du quartier d'affaires et des hôtels. Il s'agit d'une opportunité rare sur un secteur très recherché. Alfred Broker peut également vous accompagner dans tous vos projets immobiliers sur mesure. N'hésitez pas à nous pour une recherche personnalisée. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Steve GOMES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Maison MENIER, avec POTENTIEL CONSTRUCTIBLE À proximité du Château de Champs-sur-Marne. Une maison ancienne pleine de charme, ensoleillée et lumineuse offrant un potentiel d'évolution remarquable. Découvrez cette maison de caractère de 1880, mitoyenne d'un seul côté, sur une parcelle de 415 m² et sans vis-à-vis. Possibilité de stationner deux véhicules avec accès par un portail motorisé. Développant 108 m² en loi Carrez et 126 m² au sol, cette maison familiale propose actuellement 3 chambres, une cave, une dépendance de 32 m², ainsi qu'un terrain offrant des possibilités d'agrandissement et de construction particulièrement intéressante. Un bien qui séduit autant par son authenticité que par son potentiel de valorisation. UNE MAISON FAMILIALE SUR 3 NIVEAUX Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour de 24 m², avec climatisation, une cuisine indépendante de 15 m² équipée et aménagée refaite en 2022, avec accès direct au jardin. Au 1er étage : un palier, une grande chambre de 15 m² avec rangement, une salle d'eau rénovée en 2021 de 9 m², avec douche à l'italienne et WC intégré et un WC indépendant. Au 2ème étage : un palier avec rangements et 2 chambres mansardées, offrant le charme et l'atmosphère chaleureuse des maisons anciennes. UNE DÉPENDANCE DE 32 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS refaite en 2026, pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, atelier, espace de télétravail, activité libérale, salle de loisirs, logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Une liaison entre la maison et la dépendance pourrait être envisagée. Ce projet pourrait permettre de créer environ 67 m² supplémentaires, offrant une réelle possibilité d'augmenter la surface utile de la maison. UN TERRAIN AVEC UN POTENTIEL RARE constructible, notamment sur sa partie arrière. Ce projet pourrait être envisagé avec une maison de 60 m² au sol en R+1, soit un potentiel pouvant atteindre 120 m², sous réserve du PLU, des règles d'urbanisme, de la faisabilité technique et de l'obtention des autorisations nécessaires. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant faire évoluer et valoriser son patrimoine. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Chaudière gaz à condensation Saunier Duval Chauffage gaz/électrique Double vitrage PVC Volets roulants solaires Bubendorff Climatisation dans le salon Cave d'environ 12 m², utilisée comme buanderie La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du Château de Champs-sur-Marne, de la Cité Descartes, de l'Université Gustave Eiffel et du RER A – Noisy-Champs. UNE MAISON À HABITER… ET UN PROJET À INVENTER Charme de l'ancien, jardin, dépendance, stationnement et potentiel constructible : cette maison offre bien davantage qu'une simple résidence familiale. Elle s'adresse à ceux qui recherchent une maison avec une histoire, un emplacement stratégique et surtout la possibilité de la faire évoluer selon leurs projets. À découvrir sur place pour apprécier son caractère, ses volumes et tout le potentiel de sa parcelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp R...

Achat immobilier - Ce nouveau programme immobilier de Villiers-sur-Marne prend ses quartiers à seulement 8 minutes de la gare RER E. Son architecture composée notamment de parures de bois se veut moderne et élégante. Du studio au 4 pièces, cette résidence neuve et sécurisée répond aux besoins de tous les styles de vie. Toutes les typologies bénéficient d'une belle luminosité et les cuisines ouvertes permettent de profiter en famille d'espaces généreux pour un quotidien agréable. Balcon, terrasse et même jardin privatif vous permettront d'apprécier pleinement votre futur cocon. Et pour rentrer chez vous rapidement, un parking avec places de stationnement réservées est prévu alors contactez-nous vite ! Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 Rue Jean Jacques Rousseau, 94200 Ivry-sur-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A vendre dans l'environnement calme et préservé du domaine du moulin de la Brosse, à proximité de la forêt et des commodités, cette jolie maison récente d'environ 114 m², construite en 2012, est édifiée sur un terrain clos de 295 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison dévoile un bel espace de vie convivial et lumineux, où le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Cet espace invite naturellement aux moments de partage, que ce soit en famille ou entre amis. Dans le prolongement, la salle à manger installée sous véranda exposée sud-ouest, bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Véritable pièce de vie à part entière, elle offre un cadre chaleureux pour les repas, avec une atmosphère dedans/dehors propice à la détente et à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de douche avec toilettes et lave-mains et un accès direct au garage permettant de stationner une voiture tout en bénéficiant d'un coin buanderie et chaufferie pratique, offrant un espace fonctionnel pour le rangement et l'entretien de la maison. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec placard et une autre avec balcon et dressing, ce dernier pouvant facilement être transformé en salle de douche. Une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage, une grande chambre avec rangements offre un espace supplémentaire lumineux et confortable, idéal pour se détendre, travailler ou s'installer à son goût. Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité d'une école maternelle et primaire et à 7 minutes en voiture de la gare de Bussy (RER A), ce bien allie tranquillité, praticité et qualité de vie. Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n 849 726 617. Magalie MARTIN EI, agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n 822 627 576. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .Ce bien vous est présenté par Magalie Martin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 822627576.

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 5 pièces à Bussy-Saint-Georges, construite en 2019. Sur une parcelle de 452 m2, elle offre 94,89 m2 habitables, configurée en 4/5 pièces. Elle dispose de 3 chambres à l'étage et d'un vaste séjour cathédrale avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de vie exceptionnel et lumineux. Idéalement située entre Disneyland Paris et Paris, la maison se trouve dans une résidence sécurisée à proximité du Parc du Génitois. La gare RER A est accessible en seulement 15 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les infrastructures routières (A4 et A104) sont également à proximité immédiate. Les extérieurs soignés incluent un jardin, deux terrasses, un garage et un parking privé. Son DPE classé A garantit des performances énergétiques optimales. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser un RDV : Christophe RENFER

Achat immobilier - Dans une résidence récente livrée en 2021, je vous propose ce 3 pièces de 66,67 m², vendu loué. DPE A, terrasse, vue dégagée, stationnement privatif et locataires déjà en place : une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest. L'entrée, équipée d'un grand placard, dessert un séjour d'environ 27 m² avec espace cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie se prolonge par une terrasse d'environ 7 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un vrai espace supplémentaire dès que les beaux jours arrivent. La résidence répond à la RT 2012 et l'appartement bénéficie d'un DPE A. Le chauffage est collectif avec comptage individuel, permettant de tenir compte de la consommation propre à chaque logement. Une place de stationnement privative complète le bien. Les commerces et établissements scolaires sont à deux pas. La gare RER A de Bussy-Saint-Georges est accessible en bus et permet de rejoindre Paris–Gare de Lyon en environ 45 minutes. À seulement 10 minutes de Val d'Europe et Disneyland Paris. Accès immédiat aux autoroutes A4 - A104 et aux axes vers Paris, OrlyMarne-la-Vallée, les aéroports CDG et Orly. L'appartement est vendu avec ses locataires en place, à jour de leurs loyers et particulièrement soigneux. Et cela mérite d'être précisé : lorsqu'on achète un logement déjà occupé, la manière dont il est entretenu compte aussi. Ici, l'état de l'appartement parle plutôt bien pour eux. Les locataires envisagent de quitter le logement à l'échéance de leur bail, prévue. Une perspective intéressante également pour un acquéreur qui souhaiterait investir aujourd'hui pour en faire sa résidence principale à terme. Je reste à votre disposition pour vous communiquer toutes les informations concernant le bail, le loyer, les charges et la copropriété. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3760€ soit 313€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.967059

Achat immobilier - À l'abri des regards, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette maison d'architecte profite d'un calme étonnant si près de Paris. Entièrement rénovée, elle réussit un mariage que je trouve particulièrement juste : préserver le charme d'une ancienne bâtisse tout en lui apportant le confort, les lignes et les prestations haut de gamme d'une maison contemporaine, qui fait partie de notre sélection Luxe & Prestige. Côté jour. Plus de 80 m² d'espaces de vie, ouverts, généreux et baignés de lumière. Les nombreuses surfaces vitrées effacent presque la frontière avec le jardin : depuis l'intérieur, on vit au rythme de la verdure et des saisons, avec tout le confort d'une maison pensée dans les moindres détails. La cuisine, la salle à manger, le séjour et le salon forment plusieurs espaces qui communiquent naturellement, sans pour autant tout mélanger. Ici, la rénovation n'a surtout pas cherché à effacer l'histoire de la maison. L'escalier d'origine, les poutres apparentes et certains éléments architecturaux ont été soigneusement conservés. Autour, le parti pris devient beaucoup plus contemporain, avec de belles matières : pierre, bois, chêne massif, aluminium, granit. Côté nuit. Ici, les rideaux deviennent facultatifs : les ouvertures donnent sur la verdure, loin des regards. Il accueille deux belles chambres, dont une particulièrement généreuse avec son dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. À cela s'ajoute une suite parentale spectaculaire de près de 55 m², un véritable espace privé, avec sa propre salle de bains et ses rangements. Bon à savoir : la configuration de la maison permet la création d'une quatrième chambre, voire d'une suite, au rez-de-chaussée. Côté pratique. Une grande buanderie avec rangements accompagne la vie quotidienne, tandis que le garage double de plus de 33 m², chauffé et isolé, permet de présenter vos deux bijoux comme dans un showroom privé. Deux-trois véhicules supplémentaires peuvent stationner devant le garage. Côté extérieur. Le jardin paysager prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur le parc du Château. Aucune construction ne vient fermer la perspective : le regard part directement vers les arbres, la verdure et, parfois, les animaux qui s'y promènent. Une dépendance, réalisée dans le même esprit architectural que la maison, offre encore de belles possibilités : salle de sport, pool house, cuisine d'été, atelier ou espace de travail. Côté confort. La maison affiche un DPE B, une performance particulièrement appréciable pour une construction ancienne. Pompe à chaleur Mitsubishi avec climatisation réversible, plancher chauffant, arrosage automatique, volets et portails motorisés avec domotique Somfy. Et le niveau de finition se retrouve jusque dans les choix les moins visibles au premier regard : plan de travail en granit, parquet massif en chêne, fenêtres et volets en aluminium, sanitaires Porcelanosa et Archibath, allées extérieures en granit et en marbre, la toiture et la charpente refaites, avec une couverture en ardoise d'Espagne. Même l'éclairage a été pensé pièce par pièce pour accompagner les volumes, les matières et les différents usages. Et puis il y a l'emplacement. La maison profite d'un environnement verdoyant et particulièrement calme tout en restant proche des commerces, des principaux axes routiers et des grands pôles de l'Est parisien. Paris est accessible en environ 20 min en voiture, Disney en environ 15 min, avec également Val d'Europe et La Vallée Village à proximité. Les photos en montreront beaucoup. Mais pas tout. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.967384

Achat immobilier - Imaginez une grande maison familiale nichée au cœur d’un véritable écrin de verdure, entourée d’une mini-forêt, où les écureuils viennent régulièrement vous rendre visite… À seulement 40 minutes de Paris, 20 minutes de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et 10 minutes de La Vallée Village, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, espace et proximité avec la capitale. Entièrement rénovée, la maison développe environ 280 m² habitables et près de 540 m² utiles. Au cœur de la maison, une magnifique pièce de vie de près de 100 m² séduit par ses volumes, sa cuisine ouverte et ses grandes baies vitrées qui lui offrent une luminosité exceptionnelle. Un espace chaleureux et convivial, pensé pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme, autour d’une cheminée à insert idéale pour les soirées d’hiver. Aux beaux jours, la pièce de vie se prolonge naturellement vers une grande terrasse, parfaite pour les déjeuners au soleil, les barbecues et les longues soirées d’été. La maison dispose de 4 à 5 chambres, permettant de s’adapter facilement aux besoins d’une grande famille, d’accueillir des invités ou d’imaginer des espaces supplémentaires selon les envies. Une vaste mezzanine accueille aujourd’hui un bureau et un espace home cinéma, créant un lieu à la fois fonctionnel et convivial, légèrement à l’écart des pièces principales. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : un garage pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures, ainsi qu’un espace déjà aménagé comprenant une salle de sport et une buanderie. À l’extérieur, le terrain arboré de 9 000 m² offre un véritable cadre de vie au vert, avec de beaux espaces pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme environnant. Une maison pensée pour ceux qui recherchent de l’espace, de la nature et de la tranquillité, tout en restant parfaitement connectés à Paris, aux grands axes et à l’aéroport. Une propriété familiale rare, comme une véritable parenthèse au vert aux portes de Paris.

Achat immobilier - iad France - Ghizlan Taneste vous propose: Domaine immobilier d'exception avec activité touristique clé en main – Magny-le-Hongre Un actif rare alliant prestige immobilier, expérience client et forte performance locative À Magny-le-Hongre, au cOEur d'un secteur touristique parmi les plus attractifs d'Europe, découvrez un ensemble immobilier unique composé de trois unités d'hébergement indépendantes , exploitées avec succès en location saisonnière. Implanté sur une parcelle de 1 104 m² environ, ce domaine développe 336 m² au sol et bénéficie d'un positionnement premium auprès d'une clientèle internationale, familiale et professionnelle. Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de Disneyland Paris, du Val d'Europe et des principaux pôles d'attractivité de l'Est parisien, le domaine génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à 150 000 €, porté par une demande constante tout au long de l'année. Un ensemble composé de trois hébergements à forte identité Lot 1 – Villa Magny's Netflix L'expérience cinéma & famille Véritable pièce maîtresse du domaine, cette villa premium a été conçue pour offrir une expérience immersive et conviviale aux familles et groupes. Elle propose : Une salle de cinéma privée équipée d'un vidéoprojecteur 4K et d'assises grand confort , 4 chambres avec literies de standing et configurations adaptées aux séjours en groupe , -De vastes espaces de vie permettant d'accueillir confortablement les voyageurs , - Une grande terrasse conviviale donnant sur un jardin clos et sécurisé , - Des prestations pensées pour maximiser le confort et la satisfaction client. Cette villa constitue le produit phare du domaine, combinant capacité d'accueil, expérience premium et forte attractivité commerciale. Lot 2 – Magny's Oasis Calme, élégance & confort longue durée Cette maison indépendante séduit une clientèle recherchant un environnement paisible et qualitatif, aussi bien pour des séjours touristiques que professionnels. Ses atouts : Terrasse privative aménagée Grand balcon offrant une belle ouverture extérieure , Cuisine premium entièrement équipée adaptée aux séjours prolongés , Aménagement confortable favorisant une expérience 'comme à la maison' , Excellente satisfaction voyageurs avec une note de 8,7/10 , garantissant une visibilité durable et un flux régulier de réservations. Lot 3 – Marvel House Un concept immersif à forte valeur ajoutée Hébergement unique en son genre, Marvel House bénéficie d'un concept différenciant inspiré de l'univers des super-héros. Ses caractéristiques : Décoration thématique immersive autour de l'univers Marvel / Avengers , Expérience mémorable particulièrement recherchée par les familles , Positionnement original créant un véritable effet 'coup de cOEur' auprès des voyageurs , Parking privatif sécurisé et clos. Grâce à son identité forte, cette unité contribue à la visibilité du domaine et à son excellente attractivité locative. Des prestations adaptées à une clientèle internationale Le domaine bénéficie d'équipements particulièrement recherchés : 7 chambres au total, 3 cuisines entièrement équipées, 6 espaces de vie , 4 salles d'eau , 4 WC, 4 balcons , Grande terrasse , 6 places de stationnement privées. Chaque logement dispose de son identité propre, permettant de cibler plusieurs segments de clientèle : familles visitant Disneyland Paris , groupes d'amis , voyageurs professionnels , séjours longue durée. Une opportunité d'investissement rare Ce domaine représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un business immobilier exploité immédiatement, combinant : un patrimoine immobilier qualitatif , une activité touristique déjà établie , une clientèle internationale , un chiffre d'affaires supérieur à 150 000 € par an , un potentiel de développement encore important. Un bien destiné aux investisseurs recherchant un actif différenciant, rentable et positionné sur un marché touristique majeur. Dossier complet sur demande : éléments financiers, historique d'exploitation et informations complémentaires disponibles pour acquéreurs qualifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlan Taneste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 879966174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - À Villiers-sur-Marne, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie agréable à l’est de Paris, à proximité de la gare et du parc du Bois Saint-Denis. La commune réunit tous les atouts d’un quotidien pratique et équilibré : commerces de proximité, marchés, établissements scolaires, équipements sportifs et lieux culturels sont rapidement accessibles. La desserte constitue un véritable avantage pour les déplacements. Le RER E permet de rejoindre facilement Paris, tandis que la future ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer la connexion avec les principaux pôles de la métropole. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs confortables, lumineux et faciles à aménager. Les volumes généreux et les plans bien organisés permettent de profiter pleinement de chaque espace. Les prestations ont été sélectionnées avec soin : salle de bain équipée, carrelage, isolation thermique et phonique performante ainsi que possibilité de personnaliser son logement selon ses préférences. La sécurité est également au rendez-vous grâce à un accès contrôlé par badge Vigik, digicode et visiophone. Au cœur de la résidence, un vaste îlot paysager apporte une respiration végétale et crée une atmosphère paisible. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs clôturés et végétalisés. La plupart des autres logements se prolongent par un balcon ou une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un parking et des locaux à vélos sécurisés en sous-sol complètent les prestations. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Implanté à Champs-sur-Marne, à seulement 19 kilomètres de Paris, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement harmonieux conjuguant dynamisme urbain, nature et convivialité. Le quartier offre un cadre de vie recherché avec parcs, jardins, bords de Marne accessibles à vélo, établissements scolaires réputés, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’une excellente accessibilité facilitant les déplacements quotidiens. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus pour répondre à tous les styles de vie grâce à des volumes généreux, des séjours ouverts sur la cuisine et une séparation optimisée entre espaces jour et nuit. Les prestations de qualité incluent des matériaux soignés, des salles de bains équipées, ainsi qu’une isolation thermique et phonique performante, tandis que certains logements bénéficient de doubles orientations, de plans traversants, de suites parentales ou d’espaces dressing. Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — parfois de grande profondeur, avec des terrasses pouvant atteindre jusqu’à 57 m², idéales pour créer de véritables espaces de vie en plein air. Le cœur d’îlot paysager, les espaces verts et les aménagements favorisant la biodiversité renforcent l’attractivité de l’ensemble. Des stationnements sécurisés et parfaitement intégrés complètent ce projet immobilier, offrant une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et investissement pérenne aux portes de Paris. Découvrez également nos 88 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - LMOP77BS 2 PIECES CHESSY (77700) 1<br> Livraison : janvier 2028<br> Se renseigner pour les remises en cours<br> Les images de publicité ne sont pas contractuelles.<br> La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. <br> Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.<br> C’est le prix communique par le promoteur.<br> CPI<br>  <br> 2 pièces noA204<br> Nombre de chambres : 1<br> Etage RDC<br> 40,4?m2 de Surface habitable<br> Annexe 10,94?m2<br> 260 100 € (TVA 20%)<br> BATIEMENT A (IMMEUBLE R+4)<br> Frais de notaire offerts <br> Offre valable jusqu'au

Achat immobilier - <br>NSGMGN 2 PIECES NOISY-LE-GRAND (93160)  <br><br><br>Livraison : immédiate <br><br><br>Se renseigner pour les remises en cours <br><br><br>Les images de publicité ne sont pas contractuelles. <br><br><br>La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.   <br><br><br>Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. <br><br><br>C’est le prix communique par le promoteur.  <br><br><br>CPI <br><br><br> <br><br><br>LOT 3712 <br><br><br>Appartement : T2 <br><br><br>Nombre de chambres : 1 <br><br><br>Surface Habitable :45.83m2 <br><br><br>Annexe : 9.6m2 <br><br><br>Etage : 1 <br><br><br>Prix de vente TTC :  248 223 euros <br><br><br>Les prix indiqués sont hors parking. Prix des parkings : 14 000 € <br>

Achat immobilier - LPWPP 2 PIECES CHESSY (77700) 1<br> LIVRAISON AVRIL 2028<br> SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS<br> LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.<br> LA COMMISSION DE L’AGENCE IMMOBILIERE EST PAYEE PAR LE MANDANT. <br> LE PRIX DE VENTE AFFICHE EST HORS FRAIS D’AGENCE.<br> C'EST LE PRIX COMMUNIQUE PAR LE PROMOTEUR.<br> CPI<br>  <br> LOT A01<br> Appartement 2 pièces<br> Nombre de chambres : 1 <br> ETAGE RDC<br> Surface Habitable 41.65 m2<br> Annexe 13.23 m2<br> Parking Inclus<br> 265 100 € Prix de vente TTC (TVA 20%)<br> Prix de vente TTC (TVA 20%) <br> IMMEUBLE R+4

Achat immobilier - LPRCM 2 PIECES CHESSY (77700) 1<br> LIVRAISON JANVIER 2028<br> SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS<br> LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.<br> LA COMMISSION DE L’AGENCE IMMOBILIERE EST PAYEE PAR LE MANDANT. <br> LE PRIX DE VENTE AFFICHE EST HORS FRAIS D’AGENCE.<br> C'EST LE PRIX COMMUNIQUE PAR LE PROMOTEUR.<br> CPI<br>  <br> LOT C14<br> Appartement 2 pièces<br> ETAGE 1<br> Nombre de chambres : 1<br> Surface Habitable 44.29 m2<br> Annexe 8.13 m2<br> Parking Inclus<br> 302 500 € Prix total TTC (TVA 20%)<br> FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS<br> OFFRE VALABLE JUSQU'AU <br> BATIMENT C (IMMEUBLE R+3)

Achat immobilier - LFARR 3 PIECES SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400) 1<br> LIVRAISON AVRIL 2027<br> SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS<br> LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.<br> LA COMMISSION DE L’AGENCE IMMOBILIERE EST PAYEE PAR LE MANDANT. <br> LE PRIX DE VENTE AFFICHE EST HORS FRAIS D’AGENCE.<br> C'EST LE PRIX COMMUNIQUE PAR LE PROMOTEUR.<br> CPI<br>  <br> Lot no A02 - Libre<br> Type : 3 pièces<br> Nombre de chambres : 2<br> Étage : RDC<br> Stationnement(s) : double<br> Surface extérieure : 3.03 m2<br> Surface habitable : 65.08 m2<br> Prix total : 281 100 € (TVA 20%)<br> FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS <br> OFFRE VALABLE JUSQU'AU <br> BATIMENT A (IMMEUBLE R+3)

Achat immobilier - KRPTF 3 PIECES NOISY LE GRAND (93160)<br> VISITE SUR RDV<br> SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS<br> LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.<br> LA COMMISSION DE L’AGENCE IMMOBILIERE EST PAYEE PAR LE MANDANT.<br> LE PRIX DE VENTE AFFICHE EST HORS FRAIS D’AGENCE.<br> C'EST LE PRIX COMMUNIQUE PAR LE PROMOTEUR<br> CPI<br> <br> Appartement noD202 - 3 pièces<br> 2ème étage - 58,75m2<br> Balcon : 7,58m2<br> Habitable : 58,75m2<br> Entrée 7.00 m2<br> Séjour Cuisine 20.91 m2<br> Chambre 1 12.09 m2<br> Chambre 2 9.02 m2<br> Salle de Bains 4.52 m2<br> Dégagement 3.24 m2<br> Wc 1.96 m2<br> Parking : Nb. : 1<br> 270 000 euros au lieu de 299000 € (TVA 20%)<br> REMISE DE 29 000 EUROS SUR UN APPARTEMENT T3<br> OFFRE VALABLE JUSQU'AU

Achat immobilier - PCIZ 2 PIECES MONTEVRAIN (77144) 1<br> Livraison : avril 2028<br> Se renseigner pour les remises en cours<br> Les images de publicité ne sont pas contractuelles.<br> La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. <br> Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.<br> C’est le prix communique par le promoteur.<br> CPI<br>  <br> LOT B1-64<br> Appartement 2 pièces<br> Nombre de chambres : 1<br> ETAGE 6<br> Surface Habitable 49.55 m2<br> Annexe 5.75 m2<br> Prix de vente TTC (TVA 20%) 284 900 €<br> IMMEUBLE R+9

Achat immobilier - Villa familiale de 166 m² – Terrain paysagé de 826 m² Située au coeur d'un clos résidentiel privé et sécurisé, cette belle maison individuelle d'environ 166 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré et paysagé de 826 m², entièrement piscinable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine, une lingerie, un WC ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une seconde suite avec dressing et salle de bains, une salle de bains indépendante et un WC. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de panneaux solaires permettant de réaliser de réelles économies d'énergie et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'un cheminement autour de la maison, d'un jardin soigneusement arboré et paysagé, d'un garage double indépendant, d'un carport, d'un abri de jardin et d'un parking privatif pouvant accueillir deux véhicules. Une maison alliant confort, prestations de qualité et performance énergétique, idéale pour une famille en quête de calme et d'un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Philippe DURIEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888674306 MEAUX

Achat immobilier - ? Une Oasis de Luxe et de Sérénité au Coeur d'un Écrin de Verdure ? Découvrez cette maison de maître d'exception de , bâtie en 2013, où l'élégance intemporelle rencontre le confort ultime pour une expérience de vie inoubliable. Trois annexes dont deux logements, un garage et un bâtiment sur deux niveaux consacré aux divertissements et une cuisine d'été avec sa terrasse couverte complète cet ensemble unique. Nichée au sein d'un jardin de 1979 m² , cette demeure de grand standing est une invitation à savourer l'art de vivre à la française, alliant prestige, luxe et raffinement à chaque instant. ? Un Espace de Vie Exceptionnel Dès l'entrée, vous serez émerveillé par l' harmonie des volumes et la luminosité généreuse qui baigne les 12 pièces de cette maison. Le séjour de 87 m² , véritable coeur battant de la demeure, s'ouvre sur un jardin privé où nature et architecture se rencontrent pour créer une atmosphère apaisante. Les nombreuses ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, tandis que les hauts plafonds et les matériaux nobles (bois, pierre, marbre) apportent une touche d'élégance intemporelle. À l'étage, les 6 chambres , dont une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bains et douche, wc séparé, offrent un havre de paix où intimité et confort se mêlent. Chaque chambre est dotée de rangements et de grandes fenêtres pour profiter pleinement de la vue sur la verdure. Les 2 salles de bain et 2 salles d'eau , équipées de matériaux haut de gamme, sont des espaces de détente à part entière. Sans oublier les 4 WC indépendants , dont deux en rez-de-chaussée, pour un confort optimal en toutes circonstances. ?? Une Cuisine à l'américaine sur mesure classique et chaleureuse peut acceuillir les repas en famille et les apéritifs entre amis. lumineuse et fonctionnelle , est le coeur de la maison où se préparent des repas gourmands sur un piano professionnel. Équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, elle s'ouvre directement sur la véranda de plus de 30 m² aménagée en salon cocooning avec cave à vin apparente entérrée, créant un espace où convivialité et praticité se mêlent. Les plans de travail en granit et les meubles sur mesure ajoutent une touche de modernité et de sophistication. ? Un Extérieur Enchanté : Jardin, Terrasse et Piscine Intérieure À l'extérieur, le jardin de 1979 m² est un véritable paradis verdoyant où la pièce maîtresse est un immense bassin avec des carpes de collection lui-même équipé en son centre d'une 'd'un refuge façon folie, parfait pour les pique-niques ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. La terrasse de 50 m² , idéale pour les apéritifs ensoleillés ou les dîners en plein air, est équipée d'un barbecue intégré et d'un éclairage doux pour des soirées magiques sous les étoiles. Mais le véritable joyau de cette propriété est sa piscine intérieure , un espace de détente et de bien-être unique. Avec son spa intégré et son hammam , elle offre une expérience de relaxation inégalée, où vous pourrez vous évader du quotidien dans une ambiance chaleureuse et apaisante. Imaginez-vous plonger dans l'eau chaude après une longue journée de travail, ou profiter d'un moment de détente en famille ou entre amis, dans la salle de projection privée situé au-dessus. Où que vos yeux se portent tout est somptueux et intimiste. ? Un Cadre de Vie Idéal Cette maison, située dans un quartier tr...

Achat immobilier - À Noisy-le-Grand, découvrez une résidence récente déjà livrée, idéale pour concrétiser rapidement un projet immobilier en Île-de-France. Ce programme bénéficie de frais de notaire réduits, voir conditions*, un avantage intéressant pour acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif. La commune séduit par son cadre de vie pratique et agréable, avec une offre complète de commerces, services et commodités accessibles au quotidien. Les déplacements sont également facilités grâce au RER A Mont-d’Est, situé à seulement 15 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les grands pôles franciliens. Côté loisirs, les résidents pourront profiter du lac de Vaires-sur-Marne, parfait pour les balades, les activités sportives ou les moments de détente en plein air. Cette adresse offre ainsi un bel équilibre entre vie urbaine, mobilité et respiration nature. La résidence s’inscrit dans un secteur résidentiel calme, avec une architecture contemporaine et soignée. Les appartements neufs du 2 au 5 pièces répondent à de nombreux modes de vie, des couples aux familles. À l’intérieur, les logements dévoilent des volumes généreux, bien optimisés et faciles à aménager. La lumière naturelle crée une atmosphère douce et chaleureuse, tandis que les prestations renforcent le confort quotidien. Balcons et terrasses prolongent les pièces de vie vers l’extérieur. Certains logements profitent même d’une vue sur le parc, idéale pour savourer les beaux jours. Découvrez également nos 172 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À moins d'une heure de Paris et à seulement 10 minutes de Val d'Europe, de La Vallée Village et de Disneyland Paris, ce domaine offre un équilibre rare entre accessibilité et déconnexion, au cœur d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux principaux pôles d'attractivité de l'Est parisien. Au terme d'un long chemin privé traversant la campagne, la propriété se dévoile au cœur d'un domaine d'environ 3 hectares composé de prairies, pâtures et d'un abri pour chevaux. Un lieu à l'écart du monde, où la nature occupe toute sa place. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, cette propriété des années 1970 s'intègre harmonieusement à son environnement. Les espaces de réception, largement ouverts sur le paysage grâce à de généreuses baies exposées plein sud, prolongent naturellement la relation entre intérieur et extérieur. Une pergola bioclimatique accompagne cette ouverture sur la nature. La maison comprend une vaste réception avec cuisine ouverte ainsi que quatre chambres en suite, dont deux de plain-pied bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. En rez-de-jardin/sous-sol, plusieurs espaces dédiés à la détente et au bien-être complètent l'ensemble avec notamment un hammam, une salle de sport, un espace boudoir ainsi qu'une chambre d'appoint. Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce niveau. À l'entrée du domaine, un chalet indépendant offre un séjour et une chambre en mezzanine. Un lieu rare, où le calme, l'espace et la nature créent une atmosphère singulière, avec cette sensation précieuse d'être ailleurs tout en restant à proximité de Paris.

Achat immobilier - Dans le quartier du Golf, les villas de plain-pied sont déjà peu nombreuses. Lorsqu'elles offrent en plus un tel niveau de confort et aucun travaux à prévoir, elles deviennent particulièrement recherchées. Au cœur de l'un des secteurs les plus appréciés de Bussy-Saint-Georges, cette maison propose un équilibre rare entre qualité de vie, environnement privilégié et proximité des commodités. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans les espaces. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée contemporaine élégante. Grâce à ses cinq portes-fenêtres, il s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et participe à cette atmosphère conviviale où l'on imagine facilement les repas en famille comme les soirées entre amis. À l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Le terrain de pétanque apporte quant à lui une touche de convivialité qui trouve parfaitement sa place dans cet environnement. Côté nuit, l'organisation est particulièrement réussie. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres prennent place dans une aile distincte de la maison avec leur propre salle de bains. Une disposition qui permet à chacun de préserver son espace et son rythme de vie. Au quotidien, tout a été pensé pour simplifier la vie : hall d'entrée avec rangements, cellier-buanderie, climatisation réversible, chaudière neuve, porte de garage motorisée... Une maison aussi agréable à vivre qu'à entretenir. Pour ceux qui souhaitent disposer de davantage d'espace ou imaginent déjà leurs futurs aménagements, les plans d'un projet d'extension ont déjà été étudiés. Un permis de construire avait notamment été accordé pour la création d'une piscine, d'une pergola ainsi que pour une extension permettant d'atteindre environ 200 m² de surface. Les plans restent disponibles pour aider les futurs propriétaires à se projeter. Le quartier du Golf reste l'une des adresses les plus appréciées de Bussy-Saint-Georges. Il conjugue élégance, calme et proximité, avec tout à portée de pas : - Restaurant La Terrasse à 2 minutes à pied (et toujours une vue impressionnante sur le Golf) - Gare RER A accessible à pied (1,4 km) - Écoles, commerces et services de proximité - Accès rapide aux autoroutes A4 et A104 Et pour vos loisirs ou vos déplacements : - Disneyland Paris, La Vallée Village et la gare TGV Chessy à 15 minutes - Aéroports Roissy-CDG et Orly à environ 25 minutes - Paris à seulement 30 minutes Une maison qui offre déjà beaucoup aujourd'hui et qui laisse encore de belles possibilités pour demain. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Les surfaces indiquées dans l'annonce correspondent aux surfaces totales communiquées par le constructeur et sont données à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959526

Achat immobilier - 93, A VENDRE, IMMEUBLE MIXTE EN MONOPROPRIÉTÉ – LOCAL COMMERCIAL À l'est de Paris, au coeur d'une commune dynamique de 70 000 habitants, nous vous proposons à la vente un petit immeuble qui bénéficie d'une excellente visibilité et d'une configuration particulièrement modulable. Il développe environ 210 m² de surface utile, sur 2 niveaux + un sous-sol de 16 m² + 70 m² de combles aménageables. Cet ensemble offre plusieurs possibilités d'usage : tertiaire, médicale, paramédicale, libérale, commerce, bureaux, ou projet mixte avec logement de fonction. Historiquement agencé pour une activité de clinique vétérinaire, le bien dispose de deux entrées distinctes, permettant une exploitation totale ou une organisation avec sous-location. Le bien est en bon état général sinon des travaux sur les pièces d'eau. et les locaux techniques. Eléments financiers : Rentabilité brute estimée : environ 7,5 % sur prix FAI Taxe foncière : 5695 € DPE vierge pour défaut de présentation des factures d'électricité. Selon le diagnostiqueur, une étiquette A ou B pourrait être cohérente avec les caractéristiques du bâtiment . Localisation précise et dossier communiqués après échange qualifié et validation du projet d'acquisition. Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. DPE vierge. Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400900445 MELUN

Achat immobilier - Située à 25km* de Paris, découvrez la résidence à Bussy-Saint-Georges, une adresse pour devenir propriétaire de votre appartement neuf au cœur de l’écoquartier du Sycomore. Idéalement desservie par la gare de Bussy qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 30 min* par le RER A, l’autoroute A4 est accessible en quelques minutes ainsi que la gare du TGV internationale de Marne-la-Vallée Chessy située à 15 min*. Toutes les commodités à deux pas de la résidence : crèches, commerces, restaurants, établissements scolaires ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces dont quelques duplex, les appartements disposent d'un espace extérieur pour la plupart avec vues dégagées sur le parc du Sycomore. Prenez rendez-vous dès maintenant. Découvrez également nos 88 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - APPARTEMENT D'EXCEPTION – 205 M² Une résidence privée de 2015 où l'élégance rencontre l'exclusivité. Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien, découvrez une propriété rare occupant l'intégralité du premier étage d'une résidence confidentielle composée de seulement trois propriétaires. Développant plus de 205 m² de surface habitable, cette adresse exclusive a été pensée pour une clientèle exigeante en quête d'espace, de raffinement et d'intimité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La lumière naturelle inonde chaque espace grâce aux larges ouvertures et à la configuration traversante de l'appartement. Des espaces de réception remarquables Véritable pièce maîtresse de la propriété, le séjour de réception de 75 m² déploie des proportions spectaculaires et une atmosphère élégante, sublimée par un parquet massif aux essences nobles soigneusement sélectionnées. L'espace s'ouvre harmonieusement sur un balcon offrant une agréable perspective sur un environnement résidentiel verdoyant et préservé. La cuisine de 19 m², signée Gaggenau, répond aux standards les plus élevés de l'art de vivre contemporain. Ses équipements hautes performances, associés à un somptueux marbre de Carrare blanc, créent un espace aussi prestigieux que fonctionnel. Une suite parentale inspirée des plus belles signatures hôtelières Pensée comme un appartement privé au sein de la propriété, la suite principale de 26 m² offre un niveau de confort remarquable. Elle bénéficie d'un vaste dressing sur mesure ainsi que d'une salle de bains raffinée habillée de marbre de Carrare, intégrant baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et finitions haut de gamme. Chaque détail a été conçu pour créer une atmosphère de sérénité absolue. Confort et indépendance pour toute la famille Trois chambres supplémentaires, généreusement dimensionnées, disposent chacune de leur propre salle d'eau et de leurs toilettes privatives. Cette configuration rare garantit à chaque occupant un confort optimal et une parfaite indépendance. Prestations exclusives Résidence récente et sécurisée Copropriété intimiste de seulement trois lots Parquets massifs en essences nobles Marbre de Carrare Cuisine Gaggenau Jacuzzi extérieur accessible toute l'année Terrasse aménagée et jardin paysager Buanderie privative équipée Stationnement privatif Volets roulants Adoucisseur d'eau Classe énergétique C À quelques minutes de Disneyland Paris, du centre urbain de Val d'Europe et de la gare TGV/RER A Marne-la-Vallée – Chessy, cette propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en préservant un environnement résidentiel calme et verdoyant. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est accessible en moins de 30 minutes. Les biens offrant un tel niveau de prestations, de volumes et de confidentialité sont extrêmement rares sur le marché. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie d'exception. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ..

Achat immobilier - On cherche souvent le bon compromis. Entre emplacement central et calme réel. Entre fonctionnalité et atmosphère agréable. Ici, l'équilibre est naturel. Dans un quartier pavillonnaire recherché, à deux pas du Golf de Bussy-Saint-Georges, cette maison permet de tout faire à pied. Gare, écoles, commerces. Et pourtant, une fois chez soi, le calme domine. Afin de mieux apprécier l'agencement de la maison, les plans sont disponibles en fin de galerie photos. Côté jour Dès l'entrée, les rangements sur mesure sous l'escalier donnent le ton. Une verrière contemporaine laisse passer la lumière. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement dans la vie quotidienne. Le séjour, spacieux, dépasse les 30 m². Il s'ouvre directement sur la terrasse. La continuité intérieur / extérieur est évidente. On vit dedans. On prolonge dehors dès les beaux jours. Côté nuit À l'étage : deux chambres, deux salles d'eau refaites, dont une avec WC, un bureau avec espace lingerie, discret et pratique. Les combles sont aménagés en deux pièces supplémentaires avec placards. Chambre d'adolescent, espace invités, bureau, salle de jeux… La maison évolue avec la famille. Côté extérieur Le jardin est préservé des regards directs. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, sans entretien contraignant. Juste ce qu'il faut pour se sentir bien chez soi. Pour qui ? Pour une famille qui souhaite tout faire à pied : déposer les enfants à l'école ou rejoindre les commerces en quelques minutes. Pour des actifs qui prennent le RER sans dépendre de la voiture. Pour ceux qui apprécient le secteur du Golf et un cadre résidentiel stable. Cette combinaison — tout à pied et vraie tranquillité — reste très recherchée sur le secteur. Si cette maison correspond à votre projet, parlons-en sereinement. Je vous la fais découvrir avec plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957927

Achat immobilier - PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE D'EXCEPTION AUX PORTES DE GUERMANTES À 5 minutes de Bussy-Saint-Georges, dans un environnement résidentiel prisé alliant calme, verdure et qualité de vie, découvrez cette propriété d'architecte de 212 m², édifiée sur un terrain de 800 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, 9 m² avec de grands placards intégrés et un WC indépendant avec lave-mains. UNE PIÈCE DE VIE CATHÉDRALE Véritable signature, la pièce de réception de plus de 65 m² constitue le véritable coeur de la maison avec son séjour cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur, ses murs en pierre naturelle et sa cheminée centrale. Un espace bureau pouvant devenir une élégante bibliothèque, un salon de lecture ou un espace détente privilégié. Le salon dispose d'un bar aménagé, pour recevoir, partager un apéritif entre amis et profiter de l'ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante de 13 m², avec un cellier attenant de plus de 4 m² communique directement avec le garage de 25 m². UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE AU FORT POTENTIEL Une dépendance attenante de 29 m² avec point d'eau, WC, de grandes baies vitrées, d'une terrasse privative sur le jardin. Un espace rare pouvant accueillir une suite parentale de plain-pied, un bureau professionnel, une salle de sport ou un studio indépendant. Une communication directe avec la maison principale peut facilement être créée. UN ÉTAGE CONSACRÉ AU CONFORT ET AUX BEAUX VOLUMES L'espace nuit comprend : Un dégagement, • Une première chambre de 15 m². Un WC indépendant. • Une suite parentale de 16 m² avec sa salle de bains privative de 10 m² avec baignoire d'angle balnéo type jacuzzi et d'un dressing aménagé de 7 m² . • Une vaste 3ème chambre de 24 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement avec espace nuit, et d'un bureau ou d'une salle de jeux. Elle dispose de sa salle d'eau privative. Construite en 1995 et parfaitement entretenue, la propriété bénéficie : • Pompe à chaleur récente installée en décembre 2025 • Volets roulants électriques centralisés et en aluminium. Les collèges et lycées de Bussy-Saint-Georges et de Lagny-sur-Marne sont accessibles grâce aux transports scolaires. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 610 768 MEAUX

Achat immobilier - Idéal Premier Achat ou Investissement Pinel – T2 Neuf avec Grand Extérieur à Bussy-Saint-Georges Prix : 273 000 € Surface : 43,41 m² (+ 12,05 m² d'espace extérieur) Pièces : 2 Étage : 3ème étage avec ascenseur Disponibilité : Immédiate (Livraison récente) Descriptif de l'annonce Bussy-Saint-Georges – Secteur recherché et verdoyant Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface habitable de 43,41 m², situé au 3ème étage d'une résidence neuve de standing. Livré très récemment, ce bien offre le parfait compromis entre modernité, confort thermique et économies d'énergie grâce aux normes BBC, RT2012. Une distribution optimisée et lumineuse : L'espace de vie, baigné d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition Nord-Ouest, s'ouvre sur un véritable point fort : un magnifique espace extérieur de plus de 12 m². Un prolongement idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain moderne. Les prestations & points forts : Prêt à habiter : Disponible immédiatement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Économies au quotidien : Bâtiment Basse Consommation (BBC) garantissant une isolation thermique et phonique de premier ordre. Frais de notaire réduits : Avantage incomparable du neuf. Un profil idéal pour tous vos projets : Résidence Principale : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), parfait pour un premier achat serein. Investissement Locatif : Éligible au dispositif Loi Pinel (et droit commun), situé dans un secteur à forte demande locative à proximité des transports et des commodités. Diagnostics : Logement neuf (RT2012 / BBC), consommations d'énergie très faibles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien disponible dès maintenant, contactez-moi. Contactez Emilie HAAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°878 668 110 Greffe de ORLEANS) (réf. 210937 )

Achat immobilier - Du au : Offre de rentrée : Frais de notaire offerts + 1 500 € offerts / pièce ! Résidence Marne & Sens : Frais de notaire offerts et 1 500 € offerts / pièce, limitée à 5 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Offre de rentrée : Frais de notaire offerts + 1 500 € offerts / pièce !* La résidence Marne & Sens, située au cœur de la ZAC des Coteaux de la Marne, propose 51 appartements du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments en R+2. Implantée sur les coteaux, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel et offre des vues dégagées sur les espaces verts et les rives de la Marne.  Chaque logement bénéficie d’une double orientation et de beaux espaces extérieurs, garantissant confort et luminosité toute l’année. Son architecture douce et élégante met à l’honneur le bois en façade, apportant chaleur et authenticité tout en s’inscrivant dans une démarche durable et respectueuse de l’environnement.  La résidence est également reconnue pour ses performances environnementales avec le Pacte Fibois niveau A1, le label Bâtiment biosourcé niveau 1 et la certification NF Habitat HQE, gages d’un cadre de vie sain, durable et confortable.  *Résidence Marne & Sens : Frais de notaire offerts et 1 500 € offerts / pièce, limitée à 5 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A Val d'Europe dans l'immeuble neuf LE JAZZ, bureaux neufs de 167,50m2 3eme étage en angle avec nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Lot livré en open Space neuf Immeuble et parties communes de très bon standing Contrôle d'accès, interphone, badges Climatisation réversible Ascenseur Plancher technique Station RER À à 300m A proximité Centre Commercial Val d'Europe Situé à 32 kilomètres de Paris RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain' RER A station 'Marne-La-Vallée Chessy' Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris) Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...) Autoroute A4 sortie 13 'Centre commercial Val d'Europe' 2 parkings sécurisés en sous sol 515 000€Ht La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas MARKOWICZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 823536701) Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 14761

Achat immobilier - iad France - Kojo Baiden Amissah vous propose: LOGNES — VILLAGE — T3 2021 — PLACE DE PARKING — DPE C 279 000 € Au cOEur du quartier du Village, à 5 min à pied du RER A, cet appartement de 65,90 m² au 3ème étage séduit dès la première visite. Le séjour bénéficie d’une double exposition et d’une luminosité remarquable. La cuisine avec îlot central entièrement équipée s’ouvre naturellement sur l’espace de vie. Le balcon de 5,85 m² offre une vue dégagée sur les toits du village et le clocher de l’église Saint-Martin. Construit en 2021, le bien est en parfait état. DPE C, Parquet bois clair, double vitrage, Aucun travail à prévoir. Composition : Séjour/cuisine 29 m² — Chambre 1 : 13,53 m² — Chambre 2 : 10,21 m² — SDB — WC indépendant — Balcon 5,85 m² — Place de parking en sous-sol incluse Paris en 30 min. Commerces et écoles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kojo Baiden Amissah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898057823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 5 pièces de 102 m² avec jardin et garage – Secteur résidentiel recherché à Lagny-sur-Marne Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison familiale individuelle de 102 m² Loi Carrez (105 m² au sol), édifiée en 1980, offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle de 220 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé pour une vie familiale confortable. Une distribution fluide et parfaitement pensée Le rez-de-chaussée comprend : Une entrée spacieuse de 9 m² Une cuisine indépendante fonctionnelle de 9 m² Un salon / séjour lumineux de 23 m² avec accès direct au jardin Un WC indépendant avec lave-mains Un garage privatif de 17 m² Un rangement discret et pratique sous l'escalier À l'étage : Un palier distribuant les espaces avec fluidité 4 chambres confortables de 10 à 14 m², dont 3 avec rangements intégrés Une salle de bains Une salle d'eau indépendante Un WC séparé L'ensemble offre une organisation intérieure équilibrée, idéale pour accueillir une famille. Des prestations modernes et performantes La maison bénéficie d'équipements récents garantissant confort thermique et efficacité énergétique : Pompe à chaleur air/eau installée en 2022 Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible dans le séjour VMC récente Menuiseries PVC double vitrage performantes Volets roulants aluminium électriques télécommandés Isolation optimisée Consommation énergétique maîtrisée avec des coûts annuels estimés entre 1 010 € et 1 430 €. Un beau potentiel de personnalisation. Reposant sur une base technique saine et moderne, cette maison offre également un excellent potentiel d'évolution. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son charme et de créer un intérieur contemporain à votre image. Un emplacement privilégié : Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et services du quotidien. Côté transports : Gare de Lagny–Thorigny (ligne P) reliant Paris-Est en environ 25 à 30 minutes Plusieurs lignes de bus desservent efficacement le secteur Le centre-ville, accessible à pied en une vingtaine de minutes, propose commerces, restaurants, marché et services variés, offrant une qualité de vie particulièrement recherchée. Informations complémentaires Maison individuelle 5 pièces Surface : 102 m² Loi Carrez / 105 m² au sol Terrain : 220 m² Construction : 1980 Garage : 17 m² Stationnement extérieur possible devant le garage Taxe foncière : 1 825 € Les atouts du bien ? Secteur résidentiel calme et recherché? 4 chambres? Jardin agréable? Garage + stationnement? Équipements récents et économiques? Excellent potentiel de valorisation? Proximité transports, écoles et commerces Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Casavo vous propose à la vente : FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – NOISY-LE-GRAND (93160) Emplacement stratégique | Extraction | 580k € de CA | Prêt à l'emploi Saisissez l'opportunité d'acquérir un restaurant moderne, entièrement rénové en 2022, situé dans un quartier en pleine mutation à fort potentiel de valorisation. LOCALISATION PREMIUM Au carrefour des flux, entre bureaux et résidentiel : Transports : Proximité immédiate RER A (Noisy-le-Grand Mont d'Est) et RER E (Noisy-les-Yvris). Futur : À l'épicentre du Grand Paris Express (Ligne 15). Clientèle : Mix parfait entre actifs (déjeuner) et résidents (soir/weekend). DESCRIPTIF TECHNIQUE (115 m²) L'établissement a été refait à neuf avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine : Salle : 40 couverts intérieurs + terrasse de 10 couverts. Cuisine : Grande cuisine professionnelle avec système d'extraction aux normes. Équipements : Matériel complet neuf, grand comptoir, vestiaires personnel et nombreux rangements. Services : Grande réserve sèche, WC aux normes PMR. PERFORMANCE FINANCIÈRE & BAIL Un dossier solide avec une rentabilité immédiate : Chiffre d'Affaires : 550 000 € à 580 000 € (Moyenne 10 000 €/semaine). Bail : Commercial 3/6/9, renouvelé en Octobre 2021 (échéance 2030). Loyer : 2 200 € HT / mois (+ TVA). Atouts : Vente avec personnel sérieux en place, marque protégée, site de Click & Collect et réseaux sociaux actifs. NOTRE AVIS Ce fonds de commerce est une solution "clés en mains" idéale pour : Une enseigne de restauration rapide ou classique. Un concept "branché" ou une Dark Kitchen (grâce à l'extraction et l'accès livraison). Un investisseur cherchant un établissement sain sans travaux à prévoir. PRIX DE CESSION : 189 000 € Dossier complet et photos supplémentaires sur demande après premier contact.

Achat immobilier - [ DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - DISPONIBLES DÈS MAINTENANT ] Plus que 2 appartements disponibles : ne manquez pas votre chez-vous à Torcy ! Emménagez dès aujourd'hui dans une résidence en livraison immédiate au cœur de Torcy, un emplacement stratégique de Marne-la-Vallée offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain, proximité de la capitale et calme de la banlieue. Nichée le long des rives de la Marne, la résidence s'intègre au quartier des Coteaux de la Marne, entre espaces verts luxuriants et infrastructures pensées pour le bien-être des habitants : parcs entretenus, sentiers pédestres, aires de loisirs familiales. Épousant les pentes des coteaux, elle préserve des vues dégagées sur la végétation environnante et les bords de Marne. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon généreux, et la résidence s'organise autour d'un corridor écologique avec jardins potagers partagés, verger et jardin d'agrément. Il ne reste que deux appartements pour vivre immédiatement dans un logement neuf, certifié NF Habitat HQE avec un niveau 2 en Biosourcé, labellisé RE2020 et atteignant déjà les performances énergétiques de la future norme RE2025 — pour un habitat sain, économe et durable. Vous souhaitez y habiter ? Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, immédiatement disponible, sans attendre la fin d'un chantier. Vous êtes investisseur ? Ces derniers lots sont éligibles au nouveau Prêt à Taux Zéro, compatibles avec la Location Meublée (LMNP) et idéaux pour le nouveau statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun). Plus d'infos sur - — offres disponibles auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 2.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Résidence située avenue Marie Curie, à 7 minutes du RER A de Bussy-Saint-Georges. 113 appartements du studio au 5 pièces, lumineux et fonctionnels, avec balcon ou terrasse. Accès rapide aux commerces, écoles, centre médical et services de proximité. Architecture moderne, matériaux durables, façades en pierre et bois. Espaces communs pensés pour la vie quotidienne, local vélo et stationnements extérieurs. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au . La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le et le de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur -. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Achat immobilier - DEVENEZ PROPRIETAIRE EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN !! Découvrez une nouvelle adresse idéale, pensée pour répondre aux besoins de tous. Appartements neufs du T2 au T4. Situé à proximité immédiate des transports et des commerces, le programme LES BOTANISTES s'implante au cœur de ville et propose un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence intimiste dans un écrin de nature. Conçue comme une résidence intergénérationnelle, elle favorise le lien social et le bien-vivre ensemble, en réunissant différentes générations dans un environnement harmonieux, sécurisé et convivial. La résidence se distingue par : Des logements lumineux et bien agencés Des espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses ou jardins privatifs Des prestations de qualité et des finitions soignées Une conception respectueuse de l'environnement normes RE2020, seuil 2025. Des équipements pratiques : parking en sous-sol, local vélos Lancement ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.

Achat immobilier - Émerainville – Quartier recherché du Champ Tortu – Maison familiale de 114 m² avec séjour cathédrale, garage et jardin Certaines maisons ne révèlent leur véritable charme qu'une fois la porte franchie… Dans le très recherché quartier du Champ Tortu, cette maison familiale de 114 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le véritable coeur de la maison est sans conteste son magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle et sublimé par un poêle à bois qui crée une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine aménagée, prolongée par un cellier, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin clos, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les retrouvailles en famille. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, apportant un confort de vie particulièrement apprécié. À l'étage, la mezzanine domine élégamment la pièce de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture, salle de jeux ou même quatrième chambre selon vos besoins. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace nuit. Garage attenant, jardin clos, proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports… cette maison réunit les atouts recherchés pour une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison lumineuse, évolutive et pleine de caractère, où chaque espace invite naturellement à se projeter. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2822.00 € et 3818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie LAROSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903317196 Créteil

Achat immobilier - Maison 5 pièces 101 m2 - Bussy-Saint-Georges Je vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison familiale de 3 chambres avec jardin, garage et cave, à seulement 5 minutes en bus du RER A de Bussy-Saint-Georges, sur la commune de Conches-sur-Gondoire. Description du bien : Édifiée en 1972, mitoyenne, cette maison de 110 m² habitables est implantée sur un terrain de 224 m² exposé nord/sud, avec un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de l'extérieur en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée offre : Une entrée avec placard (5 m²) Un salon / salle à manger traversant de 32 m², lumineux et avec accès direct au jardin Une cuisine indépendante de 10 m² équipée et aménagée, modulable en cuisine ouverte pour un espace de vie convivial Un cellier de plus de 5 m² attenant avec point d'eau Un WC indépendant avec lave-mains Garage motorisé de 24 m² Cave de 12m² À l'étage un dégagement dessert : Trois chambres spacieuses avec placards intégrés (10 m², 14 m² et 15 m²) Une salle d'eau Un WC indépendant Confort et équipements Pompe à chaleur eau/air installée en 2023 avec programmateur Radiateurs bitube avec robinets thermostatiques Chauffe-eau thermodynamique sur air extrait (2023) – ballon 200 L Double vitrage intégral Vide sanitaire Cheminée à foyer ouvert Les atouts du bien Maison individuelle mitoyenne Terrain de 224 m² exposé nord/sud Séjour traversant très lumineux Jardin sans vis-à-vis 3 chambres avec rangements intégrés Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Garage motorisé, cave et cellier Secteur calme et résidentiel À 5 minutes en bus de Bussy-Saint-Georges Proche écoles et commodités À seulement 3 km du Clos du Chêne Information complémentaire Taxe foncière : 1 852 € / an Cette maison représente un excellent compromis entre confort familial, luminosité et potentiel d'aménagement, dans un environnement recherché, accessible et proche de toutes commodités. À visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 610 768 MEAUX

Achat immobilier - À deux pas du centre-ville et du RER A – 2 pièces lumineux avec balcon et parking – Aucun travaux à prévoir Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Situé dans une résidence récente de 2014, à quelques minutes du centre-ville et du RER A, ce 2 pièces de 43,75 m² offre un équilibre idéal entre confort, modernité et praticité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, prolongé par un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains et des WC. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif au gaz avec régulation par pièce… Un bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat serein. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Parfait pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel apprécié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 645.00 et 873.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Ahlem DAHMANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 311 244 BOBIGNY

Achat immobilier - À vendre à Bry-sur-Marne, résidence de standing. Appartement en rez-de-jardin de 71 M2. Il se compose: D'une entrée, d'un séjour sur terrasse et jardin de 120 m2. Une cuisine équipée, 3 chambres sur terrasses, une salle d'eau, toilettes indépendants. L'appartement est en parfait état et bénéficie d'une très belle vue sur la marne. Informations d'affichage énergétique sur ce bien DPE 222 indice D et GES 45 indice D. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2080€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris).Ce bien vous est présenté par Nadine Sabatier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 353426695.

Achat immobilier - À vendre. Quartier très calme, à 10 minutes à pieds du RER A, et des écoles, commerces à proximité. Maison de 1980, de 6 pièces, en parfait état. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée avec placards, un séjour de 38 m2, avec mezzanine et poêle à bois, bénéficiant d'un accès direct sur terrasse et jardin. une cuisine indépendante équipée de 11 m2, une chambre, une salle d'eau, toilettes indépendants, un grand placard. À l'étage, le palier distribue 2 chambres, un espace bureau, une salle d'eau, toilettes indépendants. Combles: une chambre d'appoint, un bureau. Le sous-sol total d'environ 100 m2, entièrement carrelé, est composé: D'un garage, une grande buanderie avec placards, une grande pièce télé avec placards, pouvant être divisée en deux. Un cellier. Un bien rare, offrant un confort de vie dans un cadre paisible et recherché. Informations d'affichage énergétique sur ce bien DPE 268 indice E et GES 10 indice B. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3234€. Prix moyens des énergies indexés au (Abonnement compris). Taxes foncières : 2244€.Ce bien vous est présenté par Nadine Sabatier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 353426695.

Achat immobilier - Au cœur de l’écoquartier du Sycomore, à Bussy-Saint-Georges, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement d’exception, alliant nature, modernité et qualité de vie. Idéalement située à proximité des pôles attractifs parisiens, la commune bénéficie d’une excellente desserte grâce au RER A permettant de rejoindre Paris en seulement 26 minutes. Quartier en plein essor, le Sycomore séduit par son concept innovant mêlant mobilité douce, espaces verts et dynamisme urbain. La résidence adopte une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les espaces de vie optimisés profitent d’une luminosité naturelle généreuse grâce aux larges ouvertures, tandis que la partie nuit préserve une atmosphère intime et apaisante. Les prestations soignées, comprenant salle de bain équipée, résidence sécurisée et belles orientations, garantissent un confort durable. La majorité des logements profite d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), offrant une intimité rare dans ce type de programme. Véritable atout de ce programme immobilier neuf, des espaces partagés dédiés au bien-être et à la convivialité enrichissent le quotidien : jardin sensoriel, salle de sport, salle de jeux, espace santé, laverie commune, salles privatives pour événements et présence d’un gardien. Entre cadre verdoyant, connectivité optimale et services innovants, cette résidence à Bussy-Saint-Georges représente une opportunité unique pour habiter ou investir dans un environnement d’avenir. Prix 2 pièces indiqués avec parking ,prix 3 pièces indiqués sans parking, voir conditions* Découvrez également nos 88 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Situé à Coupvray, au coeur d'un quartier en pleine dynamique de développement, ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine et une intégration paysagère remarquable. Offrant des vues imprenables sur les vallées environnantes et un accès direct à des sentiers de promenade, la résidence bénéficie d'une orientation plein sud optimisant la lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées, véritable invitation au bien-être au quotidien. Composée d'appartements et de maisons neuves, la réalisation propose un large choix de surfaces, du studio au 5 pièces, pensées pour s'adapter à tous les styles de vie. Certifiée PassivHaus et BaSE, elle conjugue excellence environnementale et confort durable, avec une isolation renforcée, une ventilation double flux et un chauffage électrique performant, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les prestations intérieures haut de gamme assurent un confort optimal : salles de bain équipées, finitions soignées, espaces de vie lumineux et agencements fonctionnels créent une atmosphère agréable et tempérée tout au long de l'année. À l'extérieur, jardins privatifs paysagers pour les maisons, balcons ou terrasses pour les appartements prolongent les espaces de vie, dans un cadre naturel préservé. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement alliant sérénité, modernité et qualité de vie. Découvrez également nos 88 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 rue Pierre Mendès-France - 77200 Torcy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Coup de coeur : Un cocon lumineux et clé en main de 37 m². Posez vos valises et savourez ! Niché au coeur d'une résidence de 2012 parfaitement entretenue (avec ascenseur), ce superbe T2 combine modernité, confort et sérénité. Aucun travail à prévoir : l'appartement est impeccable et n'attend plus que vous. Une pièce de vie baignée de lumière Le salon, véritable coeur de l'appartement, vous séduira par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée et apaisante. Un panorama sans vis-à-vis étouffant, idéal pour décompresser après une longue journée ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Cuisine moderne &amp équipée Parfaitement intégrée, la cuisine est à la fois fonctionnelle, contemporaine et entièrement équipée. Que vous soyez passionné de gastronomie ou adepte des dîners improvisés, tout est prêt pour exprimer vos talents culinaires. Côté nuit : Un havre de paix La chambre, confortable et intime, offre une atmosphère paisible propice à la détente. Un espace optimisé, particulièrement adapté au mode de vie d'un jeune actif ou d'un couple. Les 'Plus' Confort &amp Connectivité : • Sérénité thermique : Double vitrage haute performance et chauffage collectif pour un bien-être total en toutes saisons (et des charges maîtrisées). • Performance numérique : Logement équipé de la Fibre optique, indispensable pour le télétravail ou vos soirées streaming. Une vie de quartier douce et stratégique Oubliez la voiture au quotidien, tout est à portée de main : • Transports : Lignes de bus à seulement 5 minutes à pied et à 13mn à pied du RER A Bussy Saint Georges. • Commodités : Commerces, restaurants et écoles accessibles en quelques minutes de marche. • Santé : Le centre hospitalier de Jossigny se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : John CHAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 806 576 CRETEIL

Achat immobilier - UN LIEU À PART, UNE EXPÉRIENCE À IMAGINER À seulement 5 minutes de Disneyland® Paris et 30 minutes de Paris, découvrez une adresse singulière où charme, nature et convivialité se rencontrent. Cette authentique guinguette de caractère, proposée avec ses murs et son fonds de commerce, offre un cadre idéal pour imaginer une destination dédiée aux mariages, réceptions, séminaires, événements privés ou professionnels. DES ESPACES PENSÉS POUR RECEVOIR Le domaine dispose de nombreux espaces permettant de créer différentes ambiances au fil d'un événement : • Une grande salle de réception de 240 m², pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes • Une salle de séminaire de 100 m², prolongée par une superbe terrasse panoramique de 90 m² • Un jardin paysager à l'esprit lounge, idéal pour les cocktails et réceptions en extérieur • Une terrasse ambiance paillote, pour une atmosphère plus décontractée et festive • Un laboratoire professionnel et d'importants espaces de stockage • Un appartement de fonction de 70 m² UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Implanté au coeur de Marne-et-Gondoire, dans un environnement naturel remarquable classé Natura 2000, le domaine profite d'une situation particulièrement attractive. À proximité immédiate de Disneyland® Paris, Val d'Europe, La Vallée Village et du Château de Ferrières, il bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Chessy – Marne-la-Vallée (RER A/TGV) ainsi qu'aux autoroutes A4 et A104. PLUS QU'UN ÉTABLISSEMENT, UNE DESTINATION Mariages, anniversaires, soirées privées, événements d'entreprise, séminaires, restauration événementielle, cocktails en extérieur… les possibilités sont multiples pour développer une véritable destination événementielle aux portes de Paris. Un lieu avec une identité forte, des volumes généreux et un environnement privilégié, proposé murs et fonds de commerce. Une adresse rare pour un projet qui ne ressemble à aucun autre. ? Venez découvrir le lieu… et retrouvez l'esprit Quinta ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller eXp Realty : Philippe DURIEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888674306 MEAUX

Achat immobilier - À VENDRE – FDC RESTAURANT DE CARACTÈRE – TORCY / MARNE-LA-VALLÉE À VENDRE – FDC RESTAURANT DE CARACTÈRE – TORCY / MARNE-LA-VALLÉE ACQUISITION POSSIBLE SOIT DU FONDS DE COMMERCE, SOIT SOUS FORME DE CESSION DES TITRES DE LA SOCIÉTÉ. Mandat de cession de parts sociales n° 23812. Prix très compétitif, motivé par un départ à la retraite après plus de 20 ans d'exploitation. CA moyen sur les 4 derniers exercices : 830 000 €, avec un historique pouvant atteindre 1 M€. Résultat et EBE positifs. À Torcy, au coeur du secteur dynamique de Marne-la-Vallée, à proximité des axes routiers, de la gare RER, des bureaux, commerces, zones résidentielles et pôles touristiques, ce restaurant reconnu bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Affaire saine exploitée depuis plus de 20 ans, parfaitement adaptée à une reprise immédiate ou au développement d'un nouveau concept : restauration traditionnelle, cuisine thématique, franchise, groupes, privatisations, séminaires, repas de famille ou événementiel. L'établissement développe environ 453 m² au total et occupe une parcelle d'environ 2 500 m², offrant des volumes rares et de nombreux espaces exploitables. Il dispose notamment d'une belle salle cathédrale avec cheminée centrale, d'une véranda chauffée transformable en terrasse, d'un jardin exploitable pour réceptions, ainsi que d'une grande cuisine de plain-pied avec extraction en toiture, chambre froide, cave à vins et équipements professionnels. Les espaces permettent d'accueillir environ 110 places assises, avec un grand parking privé sécurisé d'environ 30 places, atout majeur dans le secteur. Autre avantage important : un logement de fonction indépendant d'environ 120 m², inclus dans le bail, avec entrée indépendante. Loyer particulièrement avantageux, incluant le logement. Une opportunité rare pour reprendre un établissement de caractère, clé en main, avec rentabilité existante et réel potentiel de développement. Dossier complet sur demande, confidentialité requise. Je trouve la mention « acquisition possible soit du fonds de commerce, soit sous forme de cession des titres » particulièrement efficace : elle avertit immédiatement les investisseurs qu'ils disposent des deux montages, sans alourdir l'annonce. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400900445 MELUN

Achat immobilier - UNE ADRESSE QUI A UNE HISTOIRE Une belle opportunité de reprise au coeur de Lagny-sur-Marne. Il est des commerces que l'on reconnaît immédiatement. Des adresses qui ont traversé les années, qui ont fidélisé plusieurs générations de clientes et qui ont su conserver ce qui fait leur différence : une identité, une atmosphère et une véritable relation avec leur clientèle. C'est dans cet esprit que se présente cette boutique, implantée depuis plus de 30 ans. Une adresse indépendante, chaleureuse et élégante, appréciée pour la qualité de sa sélection, son accueil et la proximité qui s'est naturellement créée avec sa clientèle au fil des années. UNE BOUTIQUE, UNE IDENTITÉ Tout repose sur une approche simple et intemporelle : proposer de beaux articles, privilégier la qualité et accompagner chaque cliente avec attention. Loin des concepts uniformisés, cette boutique possède une identité qui lui est propre. Son atmosphère rappelle ces commerces de centre-ville que l'on aime retrouver : une adresse conviviale, soignée, à taille humaine, où l'on vient autant pour découvrir une sélection que pour bénéficier d'un véritable conseil. Un esprit en harmonie avec l'art de vivre et le charme de Lagny. UN ESPACE SOIGNÉ ET OPÉRATIONNEL Installée sur un emplacement bénéficiant d'une belle visibilité, la boutique développe environ 80 m² de surface, dont 8 m² de réserve, entièrement de plain-pied. Sa façade de 6 mètres linéaires offre une présence élégante dans son environnement commercial et permet une mise en valeur de l'activité. L'espace est parfaitement entretenu et bénéficie d'un agencement permettant une prise en main immédiate. UNE ACTIVITÉ RECONNUE ET FIDÈLE Avec plus de trois décennies de présence, cette adresse dispose d'un véritable capital commercial. La clientèle, fidèle et régulière, constitue aujourd'hui l'une des grandes forces de l'affaire. CA TTC : 250 000 € L'exploitation bénéficie d'une organisation simple et maîtrisée, adaptée à un entrepreneur souhaitant s'investir dans une activité à taille humaine. Loyer : 1 750 € par mois, charges et taxe foncière incluses. Le cédant souhaite transmettre son commerce dans les meilleures conditions et propose un accompagnement permettant au futur acquéreur de prendre ses marques et de préserver l'esprit de l'adresse. UNE BELLE PAGE À ÉCRIRE Cette reprise s'adresse à un professionnel ou à un entrepreneur qui recherche davantage qu'un simple local commercial. Une clientèle déjà constituée. Une histoire de plus de 30 ans. Une identité indépendante. Un emplacement au coeur d'une ville dynamique. Un outil immédiatement opérationnel. Autant d'éléments qui permettent au futur acquéreur de s'appuyer sur des fondations solides tout en écrivant la prochaine étape de cette belle histoire commerciale. La boutique peut naturellement poursuivre son identité actuelle ou évoluer au gré des inspirations de son nouveau propriétaire. Une adresse authentique, une activité établie et une véritable personnalité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 610 768 MEAUX

Achat immobilier - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* PROPRIÉTAIRE DE VOTRE 2 PIÈCE A PARTIR DE 795E/MOIS* EN COMMERCIALISATION Appartements neufs en TVA à 5.5 % ! Cette nouvelle résidence contemporaine se distingue par son architecture élégante, intégrée harmonieusement à son environnement verdoyant. Découvrez des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif, que ce soit un jardin, un balcon ou une terrasse. Programme conforme aux normes RE 2020, avec espaces paysagers, stationnements sécurisés et local pour vélos. À seulement 10 minutes du centre-ville, Torcy offre un cadre de vie unique, entre tranquillité et dynamisme. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité. Accès rapide aux grands pôles économiques de l'Est parisien et à la capitale. Un investissement idéal entre dynamisme économique et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - VENEZ VISITER NOS DERNIERES OPPORTUNITÉS DISPONIBLES IMMEDIATEMENTÀ Villiers-sur-Marne, rue Maurice Berteaux et rue Adrien Mentienne, votre future adresse en centre-ville " Cours Mansart".D’une architecture sobre et élégante, à l’image du quartier, la réalisation s’intègre parfaitement à son environnement . Idéalement située à 300 mètres de la Mairie, vous êtes également à 10 minutes à pied de la gare RER E (Station Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise) desservie dès 2025 par la ligne 15 Sud du métro Grand Paris Express ! Notre équipe commerciale se tient à votre disposition .

Achat immobilier - Pass'Proprio : Frais de notaire (*) = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements. Serris est une ville de l'agglomération de Val d’Europe, pôle majeur du développement en Ile-de-France. Ville en plein essor, à proximité immédiate d’un bassin d’emploi dynamique. La commune bénéficie d’une desserte optimale soit par la route, soit par les transports en commun. Située au sein du Quartier du Pré de Claye (centre commercial Val d’Europe et de la Vallée Village, la résidence allie qualité de vie et facilité du quotidien grâce à de nombreux commerces, des médiathèques et de nombreux parcs et jardins. Les établissements scolaires de la maternelle au collège se trouvent dans un rayon de 500 mètres ! Composée de 2 bâtiments de 3 étages, la résidence propose 89 appartements, du studio au 5 pièces. Les appartements, traversants ou multi-orientés bénéficient d’aménagements intérieurs très qualitatifs. L’architecture, d’inspiration Victorienne, contemporaine et classique à la fois. Bouygues Immobilier s’engage dans une démarche éco-responsable, avec des bâtiments économes en énergie. Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon spacieux, Configurable, Prises pour véhicules électriques (en option), DPE A, Sans radiateur, Cuisine équipée (option), Sans radiateur (en option). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre (*) valable pour toute réservation signée entre le et le de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur -. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS . Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Achat immobilier - Pass'Proprio : Frais de notaire (*) = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements. En Seine et Marne, Bussy-Saint-Georges fait partie de la très dynamique communauté d’agglomérations de Marne-la-Vallée - « L’Essentiel » est situé au sein de l’éco-quartier du Sycomore - A deux pas de la résidence, on retrouve aussi crèches, commerces de proximité et restaurants - Groupes scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives, une offre riche et diversifiée - Côté transports, la gare de Bussy permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 30 mn par le RER A - L’autoroute A4 est accessible en quelques minutes - La gare TGV internationale de Marne-la-Vallée Chessy, 1ère plateforme de correspondances de France, située à seulement 15 mn - Une résidence comme vous n’en avez jamais vue. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre (*) valable pour toute réservation signée entre le et le de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur -. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS . Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Achat immobilier - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TRAVAUX EN COURS ! Devenez propriétaire à deux pas du centre-ville de Villiers-sur-Marne et du RER E ! Ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs vous séduira par son écriture classique élégante, enrichie de nombreux détails architecturaux, et ses matériaux de qualité (brique, pierre meulière de parement...). Il propose des appartements du studio au 4 pièces prolongés, pour la plupart, par un balcon, une terrasse ou un jardin individuel. Parking en sous-sol et locaux vélos. Marché, commerces et services du centre-ville à 750 m. Crèche, écoles maternelle et primaire, collège, médiathèque, centre municipal d'art, gymnase et parc du Bois Saint-Denis dans un rayon de 1 400 m. Arrêt de bus à 160 m desservant la gare RER A de Noisy-le-Grand-Mont-d'Est en 20 min. Gare RER E de Villiers-sur-Marne-Plessis-Trévise à 550 m reliant Paris Magenta en 17 min. Accès à l'A4 à 2,6 km (en connexion rapide avec l'A86). *Voir Conditions sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TRAVAUX EN COURS A Chessy, à quelques minutes en voiture de Disneyland_ Paris. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'affirme par une architecture d'esprit Art déco très qualitative. Au coeur d'un bel écrin vert, il propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces parmi lesquels des duplex. Grande diversité de prolongements extérieurs : coeur d'îlot végétalisé, jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Parking privatif. La résidence profite de la respiration d'un parc urbain de 3,5 ha à proximité immédiate. Nombreuses commodités à distance piétonne : supérette, centre commercial Val d'Europe, crèche, écoles maternelle et élémentaire (collège et lycée à respectivement 4 et 6 min à vélo). Cinémas, gymnase, complexe sportif, médiathèque et pôle culturel à moins de 3 km. Gare RER A de Chessy Val d'Europe à 700 m reliant la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy en 2 min, Chatelet - Les Halles en 37 min ou La Défense en 47 min. Accès à l'A4 à 5,8 km. Pour investir : Éligible au LLI *voir conditions sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Du au : Frais de notaire offerts. voir conditions sur . Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence neuve de standing , alliant architecture classique et forte performance énergétique . Cette adresse privilégiée propose des appartements 3 pièces , tous pensés pour offrir un cadre de vie idéal entre ville et nature . À seulement 30 minutes* de Paris par l’A4 et 20 minutes* de Disneyland , cette réalisation profite d’une excellente desserte tout en bénéficiant de l’esprit village de Saint-Thibault. Parements et encadrements de fenêtres en pierre de taille et toitures en tuiles de terre cuite confèrent à l’ensemble un cachet intemporel, tandis que les espaces extérieurs soigneusement aménagés créent une atmosphère apaisante . Certifiée Prestaterre et conforme à la RE 2020 seuil 202 5, elle incarne l’engagement de Kaufman & Broad pour un habitat durable , confortable et esthétique . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Éligible au LLI. TRAVAUX EN COURS À Chessy, découvrez une belle adresse d'inspiration Art déco à une station de RER A de Disneyland_ Paris, au coeur d'un territoire en pleine expansion ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture qualitative qui fait signal. Il propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Belle gamme de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains grands logements à double orientation. Coeur d'îlot paysagé. Parking privatif en sous-sol. Nombreuses commodités à distance piétonne : 6 commerces (en rez-de-chaussée), supérette, centre commercial Val d'Europe, crèches, écoles maternelle et élémentaire (collège et lycée à respectivement 5 et 4 min à vélo). Grand parc urbain à 200 m. Cinéma, gymnase, complexe sportif, médiathèque et pôle culturel à moins de 3 km. Gare RER A de Chessy Val d'Europe à 750 m reliant la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy en 2 min, Châtelet - Les Halles en 37 min ou La Défense en 47 min. Accès à l'A4 à 3,6 km. *Infos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* SUCCÈS COMMERCIAL ! Au cœur d'un environnement paisible entre les bords de Marne et le bois Saint-Martin, découvrez votre futur chez-vous dans cette résidence neuve à l'architecture moderne et soignée. Composée de 3 petits bâtiments accueillant 46 appartements du studio au 5 pièces, chaque logement dispose de son balcon, terrasse ou jardin privatif. Profitez de l'exceptionnelle performance énergétique RE2020, d'un jardin commun aménagé et d'un parking en sous-sol. À deux pas de tout : commerces, écoles, médiathèque, et loisirs (centre aquatique, parc). Vous serez idéalement desservi grâce à la gare RER A de Bry-sur-Marne à 240 m et à la future gare Noisy-Champs du Grand Paris Express, pour des trajets rapides vers Paris-Gare de Lyon ou La Défense. L'accès à l'A4 est immédiat. Vivez dans un quartier calme, verdoyant et recherché, à l'entrée de la ville, offrant un cadre de vie idéal pour votre première achat. (*voir conditions en espace de vente ou sur ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Du au : Offre de rentrée : 5 000 € offerts / pièce. Résidence Seeko : 5 000 € TTC offerts par pièce uniquement pour les logements T4, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Offre de rentrée : 5 000 € offerts / pièce* Située à Bussy-Saint-Georges, la résidence “Seeko” propose des appartements du 2 au 5 pièces ainsi que des villas neuves 5 pièces.   Chaque logement offre des finitions de qualité : - Peinture lisse ; - Large baie vitrée ; - Sol stratifié chanfreiné ; - Carrelage grand format ; - Salle de bains avec faïence toute hauteur ; - Rangement optimisé grâce à des placards aménagés avec penderie et étagères.   Mais aussi des prestations « écoresponsables » : - Volets bois pliants ; - Menuiseries bois ; - Réseau de chaleur urbain (pour les appartements) ; - Chaudière individuelle bois (pour les villas).   Tous nos logements sont personnalisables ! Alors n'hésitez pas à vous rendre dans le showroom de l'une de nos agences pour découvrir notre large choix de matériaux inclus dans le prix de vente.   Chaque villa dispose d'un accès à l'extérieur : balcon, terrasse ou jardin.   Au cœur de la résidence, les résidents peuvent profiter d'un vaste espace paysager qui abrite un potager partagé. De plus, un parking en sous-sol et de nombreux locaux à vélos sont prévus pour faciliter la vie quotidienne.   Située à seulement 25 km de Paris, la résidence est à proximité des principaux pôles d'attraction d'Île-de-France (à seulement 5,3 km du centre commercial Val d'Europe et à 7 km de Disneyland Paris), de l'autoroute A4, et de la gare RER A qui offre une liaison directe vers Paris.   Nichée au cœur du Sycomore, un quartier labellisé "innovant et écologique" qui a été conçu pour favoriser la convivialité tout en réduisant l'impact sur l'environnement, notamment en repensant les modes de transport.   N'attendez plus, prenez le temps de nous . Vous n'êtes qu'à un coup de fil de devenir propriétaire ! *Résidence Seeko : 5 000 € TTC offerts par pièce uniquement pour les logements T4, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - NOUVELLES MAISONS à découvrir à Coupvray ! Offres exceptionnelles à saisir pour devenir propriétaire de nos nouvelles maisons de 4 à 6 pièces ! A quelques pas de la place centrale et de son square, c'est un tout nouvel art de vivre dans un quartier privilégié que nous vous proposons de vivre à Coupvray, pour vous et votre famille ! Découvrez également nos nouvelles maisons de 4 à 6 pièces, aux styles architecturaux riches et variés, conçues et orientées pour permettre d'utiliser au mieux toutes les sources d'énergie et de chaleur et ainsi réduire vos consommations énergétiques au quotidien ! Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Coupvray et concrétiser votre projet immobilier !

Achat immobilier - NOUVEAU A CHAMPS-SUR-MARNE (77) – TRAVAUX EN COURS - Quartier des Hauts de Nesle : VINCI Immobilier et SEQENS vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. A 900m, la nouvelle gare du Grand Paris Express vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124 ou sur vinci- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TRAVAUX EN COURS - Devenez propriétaire à deux pas du centre ancien de Saint-Thibault-des-Vignes ! À 11 min en bus de la gare Transilien P de Lagny-Thorigny. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont des duplex, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Double orientation pour certains logements. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et espaces verts communs. Centres-villes de Lagny-sur-Marne et de Vaires-sur-Marne à respectivement 6 min et 11 min en voiture. 3 supermarchés dans un rayon de 1,2 km. Île de loisirs de Vaires-Torcy et golf de Torcy à 3,3 km. Pôles d'activités de Marne-la-Vallée, de Meaux et zone aéroportuaire de Roissy-Charles-de-Gaulle rapidement accessibles. Arrêt de bus à 180 m de la réalisation. Gare Transilien P de Lagny-Thorigny à 2,4 km (Paris-Gare-de-l'Est à 24 min), gare RER A de Torcy à 6 km. Accès à la Francilienne à 2 km (en connexion rapide avec A4). Ce programme neuf s'implante dans un secteur appelé à devenir le futur coeur battant du quartier du Centre-Bourg. Pour investir : Éligible au LLI* *Voir conditions sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A 25 km à l'est de Paris, à moins de 10 km du parc d'attractions de Disneyland, Bussy-Saint-Georges peut s'enorgueillir d'avoir bénéficié ces dernières années de la plus forte croissance à Marne-La-Vallée : un territoire, à la fois desservi par le RER A et l'A4, fort d'atouts notables en termes d'économie, d'environnement et d'accessibilité mais aussi du privilège d'avoir été choisi comme pôle d'excellence dans le projet du Grand Paris. A ces atouts, la commune ajoute un cadre généreux de nature. Au coeur du quartier du centre-ville, découvrez une résidence offrant des appartements neufs du studio au 5 pièces autour d'un joli coeur d'ilot verdoyant. Les intérieurs sont prolongés de spacieux balcons, de jardins privatifs en rez-de-chaussée et de belles terrasses aux étages élevés. La réalisation profite d'une proximité avec la gare RER A, ainsi que des commerces et des infrastructures scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* Succès commercial ! Derniers appartements disponibles ! Noisy-le-Grand. À 900 m des bords de Marne et à 9 min en bus de la gare RER A qui accueillera fin 2025 les lignes du métro 15 sud et 16 du Grand Paris Express. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'affirme par le biais d'une architecture contemporaine qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, jardin individuel. Multi-exposition et doubles prolongements extérieurs privatifs pour certains logements. Programme RE2012 avec parking privatif en sous-sol, mais aussi jardin commun et potager partagé. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, etc.). Arrêt de bus à 350 m. Gare RER A de Noisy-Champs à 1,7 km. Gare RER E des Yvris-Noisy-le-Grand à 4 km. Accès A4 à 2,3 km (en connexion rapide avec N104). Éligible au LLI * voir conditions sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* EN COMMERCIALISATION Devenez propriétaire a Montévrain, aux portes du Val d'Europe, dans un cadre résidentiel moderne. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans un environnement dynamique et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, lumineux et fonctionnels, avec balcons ou terrasses. Programme RE 2020 avec coeur d'îlot paysager et stationnements sécurisés. À seulement 35 km de Paris, profitez d'une adresse prisée, proche des commerces, écoles et loisirs. Gare RER Val d'Europe à 4 min à vélo, accès rapide à l'A4 et aux pôles d'activités de Marne-la-Vallée. Un investissement d'exception entre nature et vitalité urbaine. *Voir Conditions sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS ! Découvrez Carré Noisiel, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à moins de 10 minutes du RER A - Noisiel. À seulement 20 km de Paris, Carré Noisiel s'inscrit dans un quartier en pleine transformation, pensé pour offrir un cadre de vie équilibré entre nature, mobilité et dynamisme urbain. La résidence propose 74 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Marne, Carré Noisiel offre un quotidien pratique et agréable aux portes de Paris. Pensée pour le confort durable de ses résidents, la résidence séduit par : son architecture contemporaine élégante, ses prestations de qualité, ses espaces paysagers et cheminements doux, ses performances énergétiques modernes. Profitez de la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20% - sous conditions) pour devenir propriétaire au meilleur prix. Pour les investisseurs, le programme est également éligible au dispositif LLI, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 10%. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un territoire à fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :