20 min Sud de Lisieux et 15 min de Bernay, à 2 pas d'Orbec, petite ville avec tous commerces, écoles et collèges, belle propriété composée : - d'une maison avec prestations de qualité sur une surface de 177 m² habitables dont cuisine/salle à manger de 40m² très lumineuse, 6 chambres, salle d'eau, salle de bains, pompe à chaleur avec relais gaz, consommation chauffage très peu élevé, menuiserie en aluminium. - un bâitment en colombages à rénover avec possibilité d'aménager une maison d'habitation avec accès indépendant, idéal projet de gîte. - Un bâtiment de 530 m² (idéal artisan) avec beaux volumes de stockage et de garage. L'ensemble de cette propriété s'étend sur un terrain de 2.25 hectares avec agréable partie aménagée en parc arboré et autre partie en terrain agricole. La propriété peut être divisée selon projet car des accès indépendants pour chaques biens sont existants. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Agent commercial Sextant France - Déborah Dutot agent basé à Courtonne Les Deux Eglises - - Plus d'informations sur réf. 24853

À Vendre – Ancien Corps De Ferme À Rénover – 16,4 Hectares En Herbage – Idéal Activité Agricole Ou ÉQUESTRE Situé en pleine campagne, au calme absolu et dans un bel environnement, cet ancien corps de ferme vous offre un formidable potentiel pour concrétiser vos projets d'installation agricole, équestre ou de reconversion en gîte rural ou ferme pédagogique. Le bien se compose de : - Une maison d'habitation de 179 m² à rénover, offrant de beaux volumes et un charme authentique à redécouvrir. - Une ancienne grange, à rénover intégralement, aux volumes généreux, parfaite pour la création de boxes, d'un atelier ou d'un espace de stockage. - Deux garages, dont un avec cave, à restaurer, idéal pour véhicules agricoles ou aménagements divers. - Les anciennes étables et l'ancienne laiterie, à rénover également, laissent entrevoir de nombreuses possibilités : écuries, salle de traite, espace de transformation, etc. - Un puits équipé d'une pompe de relevage, véritable atout pour les besoins en eau des animaux ou l'irrigation. - Une mare naturelle située sur l'une des parcelles, apportant charme et biodiversité. Les terres agricoles, entièrement en herbage, se décomposent comme suit : - 3,4 hectares autour immédiat du bâti, facilitant la gestion quotidienne des animaux, - 12,9 hectares jouxtant la propriété, accessibles facilement, idéaux pour pâturage, cultures fourragères ou paddocks. Notez qu'une partie de ces terres est drainée. L'ensemble forme une propriété de 16,4 hectares, rare à la vente dans ce secteur, avec un accès direct aux champs depuis la cour de ferme. Les plus : - Accès facile pour les engins agricoles - Environnement paisible, sans vis-à-vis - Grand potentiel d'aménagement pour des projets d'envergure - Idéal élevage, centre équestre, maraîchage, permaculture ou hébergement à la ferme Ce corps de ferme n'attend que votre vision pour retrouver vie et activité. Un projet ambitieux ? Certainement. Une opportunité unique ? Sans aucun doute.

Exceptionnel domaine privé de 14.5ha boisés L'agence Cazin Immobilier vous présente, au coeur du pays d'auge, dans la région d'Orbec, ce domaine de 14.5ha boisés d'un seul... Ce magnifique ensemble bénéficiant d'un environnement extraordinaire pour les amoureux de la nature, vous propose une jolie chaumière normande construite en pierres, briques et colombages... Ce logis principal vous offre environ 160m² habitables... Il est également accompagné d'une maison d'amis (actuellement louée) de 70m², un grand garage double avec charetterie attenante et un hangar de stockage. L'ensemble sur un parc aménagé d'environ 1ha, parfaitement entretenu et entouré d'une forêt privée entendue sur environ 13,5 ha L'ensemble au calme, à l'abri des regards, au fond d'une voie sans issue, sans aucune nuisance... Afin de contribuer à bon équilibre de cette forêt, un plan de coupes et de nouvelles plantations sera à poursuivre pour les années à venir... Le logis principal de 160m² se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, grand séjour avec cheminée en pierres de pays, salle de douche, wc, buanderie. - A l'étage : palier desservant : chambre avec dressing, salle de bains avec wc, chambre palière, bureau et autre chambre. Double vitrage bois. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement individuel par fosse septique. La maison d'amis de 70m² se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, buanderie. - A l'étage : palier, 2 chambres, salle de douche. Double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement individuel par fosse septique. Cet ensemble ne laissera pas indifférent les personnes aimantes des choses simples de la vie en harmonie avec la faune et la flore sauvage... A ne manquer sous aucun pretexte... Prix : 787 500 Euros Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors honoraires : 750 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2370 Euros et 3270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Un bijou du Xviii? siècle pour les passionnés d'histoire et de caractère. En exclusivité dans ma vitrine, découvrez ce sublime hôtel particulier du Xviii? siècle, niché au coeur du bourg d'Orbec. Clos de murs et entouré de verdure, ce lieu unique offre 265 m² habitables, 448 m² au sol, et un charme inégalé mêlant pierre, ardoises, boiseries, cheminées de marbre, tomettes et parquets. Une distribution généreuse : - Rdc : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC - 1er étage : 5 chambres, salle de bains à rénover, Wc, combles aménageables - 2? étage : 2 chambres, bureau, combles aménageables - Sous-sol : Superbe cave voûtée - Dépendances : Anciennes écuries et sellerie à aménager Son terrain constructible et piscinable achèvera de vous séduire, tout comme le mobilier d'époque disponible à l'achat. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. À seulement 17 km de la gare de Bernay (ligne Paris), cette demeure est une véritable invitation à voyager dans le temps. Demandez la vidéo et contactez-moi pour plus d'informations ! Visites 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Nathalie Rouxel - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Caen sous le numéro

Idéal projet gîte ou accueil de ses parents. A 20 min de Lisieux et 15 min de Bernay. Dans Orbec, petite ville tous commerces, écoles et collèges. A 2 pas de toutes commodités, non isolée et à moins de 5 min de l'A28, cette propriété sur un beau terrain de 8065 m² (dont une pature pour animaux possible) vous séduira par les volumes agréables de la maison principale et sa grande dépendance aménagée. La maison, très claire, propose 163 m² habitables dont un séjour de plus de 40 m². Beaux espaces également développés à l'étage avec ses 4 chambres, son grand dégagement, sa salle de bains avec wc (salle d'eau présente au Rdc). La dépendance comprend double garage,cellier, cave et un grand espace aménagé avec cuin cuisine, salle d'eau et wc avec combles à finir d'isoler à l'étage (autorisation à demander pour transformation en habitation donnant la possibilité d'une 2ème maison). Electricité entièrement refaite. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Venez profiter de la campagne à la ville ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sextant France - Déborah Dutot agent basé à Courtonne Les Deux Eglises - - Plus d'informations sur réf. 24018