Immobilier Saint-Lary-Soulan : 23 maisons à vendre

Achat immobilier - En plein-centre de Saint-Lary, là où tout se fait à pied (commerces, restaurants, animations…), découvrez 'Le Cœur de Village', un T2 cabine entièrement rénové avec goût, aussi chaleureux que pratique… et surtout rare sur le secteur. Le coup de cœur commence par une grande et chaleureuse pièce de vie, pensée comme un vrai lieu de partage : un coin salon cosy, un espace salle à manger convivial, une cuisine entièrement équipée, et une cheminée qui donne immédiatement cette ambiance 'cocon montagne' qu’on adore, été comme hiver. Côté nuit, l’appartement offre une configuration idéale pour recevoir : une chambre parentale et une cabine 4 lits, pour que chacun ait son espace, même à plusieurs. Cet appartement est idéal pour accueillir 6 personnes. Et ce qui rend ce bien encore plus unique : un mobilier de grande qualité, soigneusement choisi. Un vrai avantage : vous arrivez, vous posez vos valises, et vous profitez — avec un niveau de confort et de finition qui fait toute la différence, que ce soit pour un usage personnel ou pour une location prête à performer. Situé en rez-de-chaussée, il coche aussi toutes les cases du quotidien : - Stationnement dans la cour privative - Cave idéale pour skis et vélos - Accès facile, pratique en toute saison Un bien clé en main, au cœur de la station, parfait pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ce bien rare, chaleureux, stylé, au cœur des montagnes est fait pour vous ! Prêts, visitez, achetez avec l'ATELIER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement et 1 lot en nature de cave situés dans un ensemble en copropriété de 50 lots sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 550 euros déclaré par le vendeur. Prix de vente public : 270.000 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 255.000 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 290 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre C soit 11 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 1170 et 2460 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Une nouvelle exclusivité de l’Atelier Immo…… À découvrir : ce charmant studio rénové de 26,70 m2 au Pla d’Adet, au pied des pistes de la station de Saint-Lary Soulan ! À vous les grands espaces, les sports d’hiver, au cœur de notre belle vallée d’Aure, vous apprécierez la localisation de ce bien à l’arrivée du téléphérique, pour des vacances d’hiver confortables et de belles randonnées au calme en plein été. Vous découvrirez dès l’entrée, un placard de rangement pour stocker vos étoffes montagnardes, une salle de bain avec Wc et un dégagement en nature de cabine, comprenant trois lits superposés pour une optimisation des couchages et de votre éventuelle rentabilité. La cuisine semi-ouverte et équipée donne sur une lumineuse pièce de vie et constitue une invitation à cuisiner pour vos proches et à partager des moments de convivialité. Orienté plein ouest avec une vue imprenable sur la vallée, ce studio est une réelle opportunité…..alors à vos marques, prêts, contactez-nous et investissez avec l’Atelier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement, dans un ensemble en copropriété de 718 Lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 960 euros déclarés par le vendeur. Dpe : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 256 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre C soit 28 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 500 et 760 euros par an. Prix de vente public : 65.100,00 euros honoraires d’agence de 8,50 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 60.000,00 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Achat immobilier - Au cœur de Saint-Lary-Soulan, face à la fontaine emblématique, au sein de la résidence Les Fermes de Saint-Marie, nous vous proposons la cession d’un fonds de commerce rare, bénéficiant d’un emplacement premium à très forte visibilité. Exploité sous l’enseigne L’Adn des Montagnes, concept-store de décoration reconnu, ce fonds, propriété d’une société, est cédé dans le cadre d’une transmission structurée et accompagnée. Un Fonds Immédiatement EXPLOITABLE Le fonds comprend l’ensemble des éléments corporels et incorporels, et notamment : un droit au bail commercial offrant une véritable quasi-propriété commerciale, un bail sans clause d’échelle mobile, une surface commerciale d’environ 63 m2, zéro travaux à prévoir : local prêt à exploiter, des prestations de finition de qualité, en parfaite adéquation avec les attentes actuelles de la clientèle, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, la possibilité d’envisager l’intégration d’une mezzanine (sous réserve de faisabilité technique et réglementaire). Un local clé en main, aux standards actuels du commerce qualitatif. Un Projet Ouvert, Dans Un Cadre MAÎTRISÉ La destination du fonds peut évoluer. Certaines activités sont encadrées par le règlement de copropriété, mais de nombreuses orientations restent envisageables, sous réserve de compatibilité avec le bail commercial. Idéal pour un concept-store, une activité liée à la décoration, à l’art de vivre ou tout projet nécessitant un emplacement vitrine de premier ordre. Accompagnement & TRANSMISSION La cession peut inclure : un accompagnement à la reprise de l’activité, la transmission des relations fournisseurs, la reprise éventuelle du stock en sus, selon inventaire contradictoire. Conditions FINANCIÈRES Prix de cession du fonds : 118 000 € honoraires inclus Honoraires d’agence : 8 000 € Ttc, à la charge de l’acquéreur Stock en sus, le cas échéant Dossier complet communiqué après signature d’un engagement de confidentialité, à l’agence.

Achat immobilier - À Saint-Lary, sur la station du Pla-d’Adet, découvrez un chalet baigné de lumière et de nature, un véritable refuge de montagne offrant une vue à couper le souffle sur les sommets environnants. Implanté au cœur du paisible 'Village des Chalets', ce bien rare de 80 m2 conjugue authenticité, confort et panorama exceptionnel dans un environnement préservé, accessible été comme hiver. Le salon, véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur, ouvre généreusement sur la montagne grâce à ses trois façades vitrées qui laissent entrer la lumière à toute heure du jour et donnent la sensation de vivre en pleine nature, le tout prolongé par un large balcon suspendu face aux cimes. La cuisine, entièrement ouverte sur ce bel espace, permet des moments de convivialité en famille ou entre amis, été comme hiver, au retour des pistes ou d’une randonnée. Cinq chambres accueillent confortablement les séjours en tribu, qu’il s’agisse de vacances familiales ou d’une exploitation locative saisonnière, et deux pièces d’eau une salle de bain et une salle d’eau garantissent un confort optimal pour tous. Le chalet est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, et sa situation à proximité immédiate des pistes lui confère un attrait indéniable, aussi bien pour un usage personnel que pour une mise en location. Que ce soit sous la neige ou au cœur des alpages ensoleillés, ce chalet offre un cadre de vie unique, propice à la détente comme à l’aventure, avec un réel potentiel de rentabilité dans une station dynamique et prisée des Hautes-Pyrénées. Nous vous invitons à venir le découvrir et vous laisser séduire par la puissance du lieu et la douceur qu’il dégage. À vos marques, prêt, investissez avec l'ATELIER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature chalet situé dans un ensemble en copropriété de 177 lots sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 981 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 316.000,00 euros honoraires d’agence de 7 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 295.327,00 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre G soit une consommation énergétique de 476 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre C soit 15 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, se situe entre 2300 et 3140 euros par an. Conforme à l'arrêté du 25 mars 2024 modifiant les seuils des étiquettes du diagnostic de performance énergétique pour les logements de petites surfaces et actualisant les tarifs annuels de l'énergie. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À Saint-Lary, au cœur sa célèbre station de ski et dans le secteur prisé du Pla d’Adet, découvrez ce charmant appartement de 30 m2 entièrement rafraîchi et décoré avec goût. Situé dans une résidence des années 70-80, il séduit par son ambiance chaleureuse et sa vue imprenable sur les pistes et les montagnes de la Vallée d'Aure. L’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, où le coin salon s’agrémente d’un canapé convertible. La cuisine, récente et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et moderne. Côté nuit, une chambre avec lits superposés permet de loger famille ou amis, et s’accompagne d’une salle de bain et de Wc séparés. Un balcon prolonge la chambre, offrant une vue dégagée et inspirante sur les montagnes environnantes. L’Appartement est complété par un casier à skis, un atout essentiel pour profiter pleinement de la vie en station. Dans une petite copropriété à l’esprit familial, ce bien représente autant un pied-à-terre idéal qu’un investissement locatif performant grâce à sa situation recherchée, sa décoration soignée et ses prestations prêtes à accueillir les vacanciers. Alors à vos marques.....prêts...investissez avec l'Atelier !! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement comprenant un casier à ski dans un ensemble en copropriété de 51 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1040 euros déclaré par le vendeur. Prix de vente public : 75.950 euros honoraires d’agence de inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 70.000 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 319 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre B soit 10 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 se situe entre 810 et 1140 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À deux pas des pistes de Saint-Lary-Soulan, découvrez ce joli studio de 25,80 m2 entièrement rénové avec goût. Dès l’entrée, un dégagement mène à une salle d’eau moderne avec Wc, puis à une belle cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement équipée, qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse. L’ensemble est contemporain, soigné et prêt à accueillir vos séjours en montagne ou vos locataires sans le moindre travaux. La grande baie vitrée offre une superbe vue dégagée sur la vallée — un vrai plus pour profiter des couchers de soleil après une journée de ski ou de randonnée. Un pied-à-terre idéal, un investissement sans contrainte, et un emplacement parfait au cœur de la station. Alors n’attendez plus……contactez l’Atelier Immo !!! La présente annonce immobilière vise un lot principal en nature de studio ainsi qu'un lot en nature de cellier situé dans un ensemble en copropriété de 718 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan 65170, résidence Armazan, Pla d'Adet et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 791 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 65.400 euros honoraires d’agence de 9% inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 60.000 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 275 Wh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre C soit 30 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 se situe entre 520 € et 770 € euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Niché au cœur de la station de ski de Saint-Lary, ce studio-cabine rénové de 18,94 m2 offre un cadre idéal pour profiter des charmes de la montagne. À l'entrée, une kitchenette moderne est équipée pour un usage optimal, accompagnée de lits superposés intégrés pour un gain d'espace ingénieux. La pièce de vie, baignée de lumière, dispose d’un canapé-lit confortable et de nombreux rangements, assurant un espace à la fois chaleureux et fonctionnel. Un balcon privé ouvre sur une vue imprenable sur la vallée, apportant une luminosité naturelle à l'ensemble de l'appartement. Situé directement au pied des pistes, cet emplacement exceptionnel permet un accès immédiat aux infrastructures de la station du Pla d'Adet, offrant ainsi une expérience unique pour les amateurs de sports d'hiver et de nature. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en montagne, ce bien est une opportunité rare de vivre la montagne au plus près. À vos marques, prêts, investissez avec L'atelier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement situé dans un ensemble en copropriété de 144 Lots principaux et un lot en nature de casier à ski sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 816 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 63220 euros honoraires d’agence de 9 % inclus à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 370 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre B soit 11 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 se situe entre 610 et 870 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - L’Atelier Immo vous propose un appartement qui porte admirablement son nom. Situé au cœur du village de Saint-Lary-Soulan, dans la résidence emblématique du Grand Hôtel, véritable adresse repère à l’entrée de la station, ce bien bénéficie d’un emplacement central où tout se vit à pied : commerces, animations, thermes, télécabine. Implanté dans une résidence de standing construite en 2004, parfaitement entretenue et dotée d’un ascenseur, cet appartement de type T2 développe une surface de 36,85 m2 et se situe au premier étage. Un intérieur optimisé, chaleureux et contemporain L’appartement se compose : d’une entrée fonctionnelle, d’un Wc séparé, d’une salle de bain moderne, d’une chambre indépendante, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé Ouest, avec vue montagne. Les bois clairs apportent une atmosphère chaleureuse et actuelle, conjuguant l’esprit montagne et une modernité assumée. Un investissement sécurisé, un potentiel maîtrisé. Actuellement loué à l’année dans le cadre d’un bail d’habitation classique, avec deux années pleines restant à courir, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur, avec une jouissance différée, clairement identifiée. À terme, il se prêtera tout naturellement à une résidence secondaire ou à une exploitation saisonnière, dans l’une des stations les plus prisées des Pyrénées. Les + qui font la différence ✔ Résidence centrale et emblématique ✔ Ascenseur ✔ Appartement vendu avec un cellier, véritable atout de rangement en cœur de station ✔ Place de parking extérieure couverte à l’arrière de la résidence ✔ Vue montagne & exposition Ouest ✔ Bien rare sur le marché Un bien efficace, structuré et patrimonial, dont la valeur repose autant sur son adresse que sur sa lisibilité d’usage et d’investissement. À découvrir avec L’Atelier Immo, quand l’évidence devient une opportunité. La présente annonce immobilière vise un lot principal en nature d'appartement de type T2 ainsi qu’un lot en nature de cellier et un lot en nature d'emplacement de parking extérieur situés dans un ensemble en copropriété de 61 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan 65170, résidence Le Grand Hotel et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 724 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 195.000,00 euros honoraires d’agence de 7,5 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 181.395,34 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 186 Wh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre B soit 7 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 se situe entre 720 € et 1020 € euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au cœur de la station du Plat d’Adet, ce studio-cabine entièrement rénové offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Situé au pied des pistes, il séduira aussi bien les amateurs de glisse que les investisseurs à la recherche d’un bien clé en main. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée. Tout est neuf et parfaitement entretenu, avec une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour un usage confortable et fonctionnel. L’Espace a été optimisé pour offrir un véritable coin cabine, idéal pour accueillir famille ou vacanciers. Le balcon, ensoleillé, bénéficie d’une vue directe sur les pistes et constitue un véritable atout pour savourer l’ambiance de la station. Deux casiers à skis complètent le bien, un confort indispensable pour un pied-à-terre en altitude. Ce studio-cabine représente un excellent investissement locatif, très recherché sur le secteur, mais aussi un charmant point de chute dans les Pyrénées pour des séjours sans contrainte, skis aux pieds. Un bien rare sur la station, à découvrir sans tarder. Alors n’attendez plus……contactez l’Atelier Immo !!! La présente annonce immobilière vise un lot principal en nature de studio situé dans un ensemble en copropriété de 718 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan 65170, résidence Armazan, Pla d'Adet et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1000 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 65.400 euros honoraires d’agence de 9% inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 60.000 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 237 Wh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre B soit 8 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 se situe entre 650 € et 940 € euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Venez découvrir 'La Neste' ce grand T2 de 43 m2, une jolie pépite en hyper-centre de Saint-Lary. Au 1er étage d’une résidence très prisée, il a été rénové et propose une belle pièce de vie avec cuisine toute équipée, espace salle à manger et salon chaleureux. Orientée à l’est, cette pièce profite de larges surfaces vitrées qui offrent une belle luminosité et s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 7 m2, idéale pour prendre le café au soleil et profiter de l’ambiance du village à toutes saisons. La chambre offre de beaux volumes, elle est aussi orientée côté Est. Côté situation, tout se fait à pied : commerces, restaurants et services sont à moins de cinq minutes de marche, et la télécabine et le téléphérique sont également tout proches, pour rejoindre facilement les pistes en saison. Un bien rare par sa surface, sa lumière et son emplacement, pour vivre Saint-Lary au plus près de tout. En annexe, vous bénéficiez d’une grande cave en sous-sol, parfaite pour stocker vélos, skis et tout le matériel nécessaire pour la montagne, été comme hiver. Il est possible de se stationner sur le parking privé de la résidence. Ce bien est fait pour vous ! Contactez nous pour prévoir une visite. Prêts, visitez, achetez avec l'ATELIER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement et 1 lot en nature de cave situés dans un ensemble en copropriété de 48 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1300 euros déclaré par le vendeur. Prix de vente public : 208.000 euros honoraires d’agence de 7,50% inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 193.488,38 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 393 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre C soit 15 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 1580 et 2170 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A 15 km de Saint-Lary-Soulan, superbe maison d'une surface totale de 240m² implantée sur un agréable terrain arboré de 1600m². Ce bien est à l'heure actuelle composé d'un garage / cellier, d'une grande buanderie, d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour spacieux et lumineux, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un Wc séparé. Vous trouverez également 4 belles chambres spacieuses et lumineuses avec salle de bain et Wc séparé. Les combles sont aménageables et offrent également deux chambres supplémentaires. ldéal pour revenus locatifs saisonniers, pas de travaux majeurs ou structurels à prévoir, embellissement et amélioration énergétique seulement. Chauffage central fuel. Au bord des pistes de ski. Revenus locatifs garantis. Une maison à visiter sans tarder avec possibilité de création de 4 appartements distincts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6350.00 et 8640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 530 366 236

Achat immobilier - / ! \ Baisse De Prix / ! \ Vous recherchez l’authenticité et la chaleur d’une grange Pyrénéenne allié au confort des matériaux d’aujourd'hui ? Vous souhaitez un logement avec une grande capacité d’accueil dans un environnement naturel et préservé pour vous-même ou pour des hôtes ? Vous êtes au bon endroit. Aure Louron Immobilier vous présente en Exclusivité ce bien exceptionnel situé à quelques kilomètres du village station de Saint-Lary Soulan (5Km) sur la route de l’ESPAGNE via le tunnel d’ARAGOUET-BIELSA, de la station de ski de Piau-Engaly (plus haute station des Pyrénées), des lacs et sentiers de randonnée de la réserve naturelle nationale du Néouvielle ou du Parc National Des PYRÉNÉES. Cette ancienne grange traditionnelle des Pyrénées à été rénovée en 2011 dans le respect des matériaux et de l’architecture locale. L’Ajout d’une extension à l’arrière de bâti originel permet à la surface habitable d’atteindre 194m2. Scindé en deux parties indépendantes, ce bâti se prête parfaitement à l’accueil d’hôtes en location courte durée (type gîte grande capacité, ou à la nuitée en chambres/tables d’hôtes). Nota : les actuels propriétaires ont accueilli, avec succès, des centaines de visiteurs durant les 10 dernières années (des centaines de notation 5 sur de nombreuses plateformes comme TripAdvisor et jusqu'à +40K€ de CA/an etc.). A l’intérieur vous retrouverez toutes les commodités : - Au Rdc, dans la partie gîte/grange une très belle pièce de vie en pierres et poutres apparentes permettant la restauration et le repos de 10/12 personnes au coin du feu (poêle à bois buches) donnant sur une belle et grande terrasse extérieure exposée Sud (un appentis attenant permet le stockage du bois et d’abriter la porte d’entrée). Un Wc indépendant complète cet espace. - Au Rdc, dans la partie appartement/extension : un espace cuisine indépendant avec tout le confort moderne (rangements, placard, plaque de cuisson, four etc.), un espace buanderie, une arrière-cuisine et un cellier, un espace salon/salle à manger donnant sur une petite terrasse privative et ombragée. - A l’étage, dans la partie gîte/grange : 3 magnifiques chambres Double avec leurs salles d’eau privatives (cabine de douche balnéo, Wc, meuble avec vasque) et à l’esthétique soigné (alliance de la modernité et de l’aspect grange avec la charpente en bois apparente), 1 chambre dortoir supplémentaire plus récente (2 lits superposés + 1 lit simple) avec sa salle d’eau privative (cabine de douche balnéo, Wc, meuble avec vasque). Un espace pour le linge complète cette partie (avec trappe pour le linge vers l’espace buanderie). - A l’étage de la partie appartement/extension : suivant un escalier de meunier, une chambre Double indépendante avec rangements et sa salle d’eau (cabine de douche balnéo, meuble avec vasque) et un Wc privatif. A l’extérieur, un espace de stationnement devant le bien pour plusieurs véhicules. Suivant la terrasse exposée Sud, un espace plat en nature de jardin d’agrément, en contre-bas sur un petit plateau (et en lisière du domaine) un petit ruisseau alimente en eau un espace potager/plantation. A l’opposé dans la partie arrière de la maison et dans un espace boisé, une cabane en bois dans les arbres de ±14m2 (cadastré) complète l’ambiance plein air/nature (suivant quelques améliorations structurelle la cabane peut être aménageable). Huisseries en double vitrage bois, chauffage par radiateur à inertie fluide électrique avec poêle à bois buches en appoint, eau-chaude : ballon d’eau électrique. Bien raccordé au réseau collectif d’assainissement (tout-à-l’égout). Internet Adsl (fibre en cours de déploiement). --------------------- Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Vous souhaitez accéder immédiatement au cloud documentaire de ce bien (diagnostic technique du bien, les charges, sa localisation exacte, la visite virtuelle à 360o etc.), rendez-vous sur le site officiel d'AURE Louron Immobilier : aurelouron.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques --------------------- Cette annonce vous est proposée par Cazeneuve Pierre Alexandre - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tarbes Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À l’entrée de Saint-Lary, au sein de la résidence Le Chalet d’Autun, découvrez ce duplex neuf réalisé par Nexity et disponible immédiatement. Il s’agit d’un bien rare, à la fois moderne, économe en énergie et stratégiquement situé. Ce duplex, au second et dernier étage, offre une surface généreuse comprenant trois chambres, une cabine, et deux salles d’eau. L’Espace de vie, lumineux grâce à son exposition ouest, s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des fins de journée en montagne, avec toute votre famille et vos amis. La cuisine est laissée libre à l’aménagement, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts, vos besoins et surtout vos envies.  L’appartement est vendu avec deux stationnements extérieurs et un cellier privatif, un atout très pratique pour le rangement des vélos, des skis et des luges. Ce logement bénéficie d’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A, grâce à sa construction respectant la réglementation Re 2020. Ce niveau de performance est particulièrement rare en zone de montagne. Cela garantit non seulement un confort thermique optimal, mais aussi des consommations réduites et une valeur patrimoniale solide à long terme. Autre avantage financier important : ce bien est neuf. Vous bénéficiez donc de frais de notaire réduits, bien inférieurs à ceux pratiqués dans l’ancien. Une économie concrète qui vient renforcer l’attractivité de cet investissement. Un appartement neuf, performant, à personnaliser, au cœur des Pyrénées et prêt à accueillir votre projet, ça vous tente ? Qu’il s’agisse d’une résidence secondaire comme d’un investissement locatif de qualité, ce bien coche toutes les cases. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.  La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement, 2 lots en nature de parking situés dans un ensemble en copropriété de 25 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Prix de vente public : 380.000 euros honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.  DPE : Logement classé en lettre A soit une consommation énergétique de 66 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre A soit 2 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À l’entrée de Saint-Lary, au sein de la résidence Le Chalet d’Autun réalisée par le promoteur Nexity, découvrez ce T3, disponible immédiatement. Cet appartement est parfait pour un projet d’investissement, grâce à ses 6 couchages et son emplacement idéal à l’entrée de Saint-Lary.  Ce T3, orienté au Sud-Ouest est situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il Offre de généreux volumes comprenant deux chambres et une grande salle d’eau. L’Espace de vie, lumineux grâce à son exposition sud, s’ouvre sur le jardin avec vue dégagée, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Cet appartement bénéficie d’une cuisine déjà installée, il vous suffira d’ajouter l’électroménager. L’appartement est vendu avec un stationnement extérieur et un casier à skis privatif, un atout très pratique pour le rangement des skis et des luges. Ce logement bénéficie d’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A, grâce à sa construction respectant la réglementation Re 2020. Ce niveau de performance est particulièrement rare en zone de montagne. Cela garantit non seulement un confort thermique optimal, mais aussi des consommations réduites et une valeur patrimoniale solide à long terme. Autre avantage financier important : ce bien est neuf. Vous bénéficiez donc de frais de notaire réduits, bien inférieurs à ceux pratiqués dans l’ancien. Une économie concrète qui vient renforcer l’attractivité de cet investissement. Un appartement neuf, performant, à personnaliser, au cœur des Pyrénées et prêt à accueillir votre projet, ça vous tente ? Qu’il s’agisse d’une résidence secondaire comme d’un investissement locatif de qualité, ce bien coche toutes les cases. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.  La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement, 1 lot en nature de parking situés dans un ensemble en copropriété de 25 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Prix de vente public : 335.000 euros honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre A soit une consommation énergétique de 52 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre A soit 1 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 330 et 490 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Venez poser vos valises au Pla d’Adet, cœur de la station de Saint Lary Soulan et profitez d’un pied-à-terre chaleureux pour vos séjours à la montagne, été comme hiver. Au 6ème étage avec ascenseur ce studio d’environ 26m2, orienté Nord-Ouest bénéficie d’une vue imprenable sur les sommets et les pistes de ski. Pouvant accueillir 5 à 6 personnes il offre : - Une entrée avec placard - Une salle de bains et WC - Un coin cabine équipé de trois lits individuels superposés, parfait pour les enfants. - Une kitchenette toute équipée - Une pièce de vie lumineuse avec canapé-lit et fauteuils Accessible par la route (grand parking au pied de la résidence) ou directement par le téléphérique ou la télécabine il se situe à quelques pas des commerces et des remontées mécaniques. Un rafraîchissement pourra lui redonner tout son éclat, mais il offre déjà l’essentiel pour profiter pleinement de vos vacances dans les Hautes Pyrénées. Alors n’attendez plus……contactez l’Atelier Immo !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature de studio situé dans un ensemble en copropriété de 718 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan 65170, résidence Armazan, Pla d'Adet et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 950 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 55.000 euros honoraires d’agence de 9 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 50500 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 262kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre A soit 39 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 se situe entre 780 et 1100 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Dans le village authentique de Saint-Lary-Soulan, découvrez cet appartement double cabine idéal pour vos séjours à la montagne ou pour un investissement locatif. Situé dans une résidence calme, il offre une pièce de vie lumineuse et agréable, ouverte sur une cuisine fonctionnelle qui invite à la convivialité. Côté nuit, deux cabines offrent un agencement optimisé : l’une équipée de lits superposés, l’autre, plus spacieuse avec double accès, accueille un lit double pour un confort renforcé. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi que des Wc séparés. Depuis le séjour, profitez d’une belle vue sur les montagnes, un vrai plaisir au fil des saisons. Un cellier privatif vient compléter le bien, parfait pour stocker skis, vélos, équipements ou effets personnels. Un bien pratique, chaleureux et bien situé, à quelques minutes des commerces et des remontées mécaniques. À visiter sans tarder ! À vos marques, prêt ? N’hésitez plus, et investissez avec L’Atelier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement, 1 lot en nature de cellier situés dans un ensemble en copropriété de 48 Lots principaux sur la commune de saint-lary-soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1550 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 159.000 euros honoraires d’agence de 8% inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 147.222 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.   DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 350 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre F soit 81 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 1070 et 1500 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - 'Le Balcon des Roses' L’élégance d’une maison, la praticité d’un appartement, au cœur de Saint-Lary-Soulan Situé dans une petite copropriété bien tenue, Le Balcon des Roses est un bien singulier de plus de 110 m2 qui conjugue le confort d’une maison à la praticité d’un appartement, le tout à deux pas du centre de Saint-Lary-Soulan, de ses commerces, de la télécabine, du téléphérique et des thermes. Découvrez, un emplacement résidentiel, recherché et calme, pour une qualité de vie rare en pied de station. ✦ Vous serez séduit par son organisation fluide et fonctionnelle avec : • En rez-de-jardin, un studio indépendant avec cuisine équipée, salle d’eau et Wc séparé, qui s’ouvre directement sur un jardin arboré aux rosiers odorants aux douces couleurs et facile d’entretien. • À l’étage, une pièce de vie traversante baignée de lumière, prolongée par un large balcon, une cuisine semi-ouverte par un plan-bar, une salle d’eau et une chambre-dortoir. • Sous combles, deux chambres supplémentaires, dont une familiale avec balcon, et une seconde salle d’eau. ✦ Les plus : • Garage privatif de près de 20 m2 • Double extérieur : jardin puis balcons à chaque niveau • Triple point d’eau pour un usage fluide et partagé • Petite copropriété à taille humaine, aux charges maîtrisées, gérée avec rigueur par un syndic bénévole sur site. ✦ En résumé : Un bien rare par sa configuration, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire, ou à un projet de location saisonnière avec un espace indépendant déjà aménagé. Il séduira les amateurs d’espace, de lumière et de vie de village, à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement montagnard privilégié. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel du Balcon des Roses. Contactez L’Atelier Immo pour découvrir ce bien unique à Saint-Lary et venez visiter votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement situé dans un ensemble en copropriété de 5 Lots principaux sur la commune de Saint-Lary-Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 350 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 465.000 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 440.000 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 262 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre B soit 10 kg CO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 2280 et 3120 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Amoureux de montagne, de nature et de sensations, ce studio est pour vous ! Situé au Pla d'Adet, coeur de la station de Saint Lary Soulan, ce studio de 27 m2 est le camp de base idéal pour profiter des pistes l'hiver et des sentiers l'été (Vtt, randonnées, parapente....) Points forts: - Vue grandiose sur la vallée d'Aure et les pistes, - Orientation Ouest, lumière et couchers de soleil, - Coin nuit cabine pour les enfants, - Cuisine fonctionnelle, salle de bains et rangements, Un vrai petit refuge montagnard, parfait pour vos séjours cocooning et sportifs. A découvrir en exclusivité avec l'Atelier Immo !! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature de studio situé dans un ensemble en copropriété de 718 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan 65170, résidence Armazan, Pla d'Adet et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 950 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 58.900,00 euros honoraires d’agence de 9 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 54.036,69 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 213kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre A soit 6 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 se situe entre 520 et 730 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Découvrez vite 'L'élégant et design' un magnifique T2 Cabine au cœur du village de Saint Lary Soulan, à proximité des commerces et du téléphérique de la télécabine menant aux pistes de ski. Cet appartement situé en rez de chaussé est composé d’une belle entrée avec placard, d'une spacieuse salle de bain avec Wc, d'un séjour agréable et fonctionnel avec une cuisine premium, d'une cabine avec lits superposés, et d'une grande chambre avec dressing intégré. Le séjour s'ouvre sur une jolie terrasse en L qui vous permettra de déjeuner en famille ou de savourez un chocolat chaud en regardant tomber les flocons. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du bourg mais au calme avec un espace bien-être Sport And Spa comprenant sauna, hammam et une salle de fitness de dernière génération pour ceux qui auront encore de l 'énergie après une journée de glisse ou de randonnée. Ce logement est proposé à la vente avec un casier à ski avec sèches chaussures. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien dans un emplacement privilégié, offrant à la fois confort et commodité pour profiter pleinement de la vie dans un village de montagne chaleureux et authentique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement et 1 lot en nature de en nature de casier à ski situés dans un ensemble en copropriété de 61 lots sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1200 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 283.550 euros honoraires d’agence de 7% inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 265.000 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. [dpeges dpe value='222' ges value='6' inline='true'] DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 222 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre A soit 6 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 650 et 940 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Soyez les premiers à découvrir cette superbe maison mitoyenne construite en 2009, située à proximité immédiate du centre du village de Saint-Lary Soulan, dans un quartier résidentiel alliant le calme à la vue pour votre plus grand bonheur. Vous apprécierez immédiatement sa généreuse pièce à vivre baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une chambre de plain-pied avec sa salle de bain indépendante. Vous serez charmé par la fonctionnalité de sa cuisine équipée, son joli plan bar aménagé et son espace séjour qui ne manqueront pas de vous inviter à recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et contemporain. À l’étage, vous découvrirez une salle de bain, deux chambres et des combles aménageables qui se muteront à loisir en un espace nuit supplémentaire. Le plus de cette bâtisse : une jolie cheminée qui offre à ce bien une atmosphère conviviale, un véritable cocon valléen où il fera bon se retrouver. L’emplacement de ce logement et son jardin vous permettront de profiter été comme hiver de la proximité avec le village, des commerces mais aussi de la station de ski, des randonnées et des sommets pyrénéens. Bref : une maison rare, alors n’attendez plus ! Cette maison peut également constituer un investissement idéal si vous cherchez à louer à la semaine, avec des fortes potentialités dans cette zone de villégiature. Encore une exclusivité signée l’ATELIER ! À vos marques, prêts, achetez avec l’ATELIER ! Le prix de vente de ce bien est de 580.000 euros, soit 550.000 euros net vendeur. Les honoraires d'agence de 30.000 euros sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 251 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre B soit 8 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 1510 et 2090 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique demeure pyrénéenne d'environ 222 m2, nichée sur les hauteurs du charmant village de Saint-Lary. Cette propriété rare, posée sur un terrain d'environ 530 m2, marie à la perfection les matériaux nobles de la région tels que l'ardoise, la pierre et le bois, offrant ainsi un cadre de vie préservé et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités du village, loin de l'agitation des stations de ski. Description du bien : - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante vous conduit à un grand garage, idéal pour vos véhicules et vos équipements de montagne. - Au premier étage : Trois chambres lumineuses s'ouvrent sur une jolie galerie offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cet étage comprend également un Wc et une buanderie. - Au deuxième étage : Vous y trouverez la majestueuse suite parentale, avec une vue unique sur le plat d'Adet et le jardin, un grand dressing et une salle de bain élégante. - Au troisième étage : Cet étage abrite une cuisine ouverte, moderne et conviviale, donnant sur un salon/salle à manger spacieux, ainsi qu'une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. - Au quatrième étage : Une suite supplémentaire avec salle d'eau, suivie d'une charmante chambre nichée sous les combles, idéale pour les invités ou les moments de détente. - Annexes : La maison dispose également d'un vaste cellier et d'un appartement T3 indépendant, comprenant deux chambres, un grand salon et une salle de bain, offrant ainsi un espace autonome pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Découvrez cette magnifique demeure pyrénéenne d'environ 222 m2, nichée sur les hauteurs du charmant village de Saint-Lary. Cette propriété rare, posée sur un terrain d'environ 530 m2, marie à la perfection les matériaux nobles de la région tels que l'ardoise, la pierre et le bois, offrant ainsi un cadre de vie préservé et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités du village, loin de l'agitation des stations de ski. Une organisation idéale pour optimiser les espaces - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante vous conduit à un grand garage, idéal pour vos véhicules et vos équipements de montagne. - Au premier étage : Trois chambres lumineuses s'ouvrent sur une jolie galerie offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cet étage comprend également un Wc et une buanderie. - Au deuxième étage : Vous y trouverez la majestueuse suite parentale, avec une vue unique sur le Pla d'Adet et le jardin, un grand dressing et une salle de bain élégante. - Au troisième étage : Cet étage abrite une cuisine ouverte, moderne et conviviale, donnant sur un salon/salle à manger spacieux, ainsi qu'une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. - Au quatrième étage : Une suite supplémentaire avec salle d'eau, suivie d'une charmante chambre nichée sous les combles, idéale pour les invités ou les moments de détente. - Annexes : La maison dispose également d'un vaste cellier et d'un appartement T3 indépendant, comprenant deux chambres, un grand salon et une salle de bain, offrant ainsi un espace autonome pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Une rentabilité locative attractive Grâce à sa configuration complète et modulable, cette propriété constitue un véritable produit d’investissement. Chaque niveau de la maison, ainsi que l’appartement indépendant, peuvent être exploité en location saisonnière. L’Ensemble offre ainsi une rentabilité globale particulièrement intéressante dans une vallée où la demande touristique est forte aussi bien en saison hivernale qu’estivale. Un bien patrimonial rare Son architecture en L, son authenticité, sa localisation stratégique et le fait qu’elle soit vendue entièrement meublée en font une opportunité unique dans la vallée : un placement sûr, conjuguant plaisir personnel et valorisation à long terme. Un bien d’exception à découvrir sans attendre, que vous soyez investisseur à la recherche d’un produit performant ou amoureux des Pyrénées souhaitant allier plaisir et rentabilité. N’Hésitez plus, contactez-nous et investissez avec l’ATELIER ! Le prix de vente de ce bien est de 849.000 euros, les honoraires d’agence de 5 % sont à la charge de l’acquéreur , soit un prix hors honoraires de 808.571,43 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Dpe : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 294 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre D soit 41 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 6110 et 8350 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Venez découvrir ce studio cabine récemment rénové, situé au plus proche du centre du village de Saint-Lary, des thermes, de la télécabine et des départs de randonnées. Idéal pour profiter de séjours en famille ou pour bénéficier d’une rentabilité locative, ce bien est composé de 4 couchages, grâce à son canapé convertible et ses lits superposés. Sa baie-vitrée orientée à l’EST baignera l’appartement de lumière naturelle et vous offrira un magnifique point de vue sur le Col d’Azet. L’appartement est vendu avec un emplacement de stationnement et un casier à ski pour une facilité de stockage et d'accès optimisé. Contactez-nous rapidement pour saisir cette opportunité rare au cœur de Saint Lary. À vos marques, prêt, investissez avec l'Atelier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement, 1 lot en nature de casier à skis situés dans un ensemble en copropriété de 48 Lots principaux et 47 Lots secondaires sur la commune de Saint-Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1110 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 92.000 euros honoraires d’agence de 8,5 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 84.792,63 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 341 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. Ges : lettre B soit 10 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 590 et 850 euros par an. Conforme à l'arrêté du 25 mars 2024 modifiant les seuils des étiquettes du diagnostic de performance énergétique pour les logements de petites surfaces et actualisant les tarifs annuels de l'énergie. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie Mir représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :