Descriptiv: Casa arhitectului 180m2 util, 6 camere, Porte d'Italie- Le Kremlin-Bicêtre, într-o zonă suburbană, aproape de metrou și autobuz, într-un pasaj privat închis de barieră. Casă detașată, nu semi-detașată, recent construită, 6 camere pe 3 nivele. Zona de locuit 140m2 (180 util), teren 187m2, 2 locuri de parcare + posibilitatea de parcare în pasajul privat din fața casei (3 locuri). Casă - cadru din lemn, spațiu cu crawlere, izolație bună, Vmc cu flux dublu pe puțul canadian, drenaj de rețea, colector subteran de apă de ploaie, încălzire electrică. Grădină mică de flori, șoproane, poartă glisantă metalică, terasă de marmură. Ușă principală blindată în 5 puncte, a doua ușă de urgență din oțel, geam triplu, obloane electrice din aluminiu, jaluzele interioare din aluminiu. Compoziție: Parter: intrare, living cu sobă pe lemne, scară, sufragerie, bucătărie separată echipată, bucătărie spate, baie cu duș, chiuvetă, Wc - (pardoseală din gresie). Locul 1: hol, 2 dormitoare, dressing, dulap - (parchet). Subsol cu ferestre mari, 2 dormitoare, zone de birouri, baie cu duș, chiuvetă dublă, toaletă, cameră tehnică (pardoseală din gresie și parchet într-un dormitor). Stare renovată: vopsire pe pereți, parchet plutitor în dormitoare. Interfon, internet prin fibră. Transport: Autobuz 3 minute de mers pe jos (linia 47,131,323), stații Vélib, stație de metrou 15 min de mers pe jos (linia 7 și linia 14 la Hôpital Bicêtre (deschis în 2024).

Come and discover this magnificent 4-room triplex apartment, located in the sought-after district of the Town Hall in Kremlin-Bicêtre. Ideally located, close to metro lines 7 and 14, shops and schools as well as the Bicêtre hospital, this charming apartment combines space, brightness, calm and comfort. As soon as you enter, you will be seduced by its large living room, kitchen and living room area bathed in light thanks to its large openings and its crossing side. The distribution on three levels offers generous volumes perfect for family life with its 3 bedrooms (possible 4), including its very large attic space of 40 m2 on the ground. A large cellar and a box complete the property. Additional information: Annual charges: 1,120 Co-ownership: 12 lots, including 6 residential lots, with no ongoing procedure Property tax: 2,643 per year Rare in the sector, this triplex is an opportunity not to be missed! Contact me to arrange a visit and let yourself be charmed by this unique property. Agency fees included of 3.57% to be paid by the buyer. Price excluding fees 700 000 . In a condominium of 12 lots. Average share of the provisional budget 1,120 /year. No proceedings are underway. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1530.00 and 2110.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your Dream Immo advisor: Anne Cazaux Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac