Imobiliare Pays-de-la-Loire (Valea Loarei): 1535 apartamente și case de vânzare

Cumpărarea de imobiliare - Casă de familie luminoasă și funcțională la 10 minute de Le Mans – Un mediu de viață liniștit și conectat la nivel internațional Situată într-un mediu liniștit și verde, la doar 10 minute de orașul istoric Le Mans, această casă de familie de 147 m² de spațiu de locuit oferă un mediu de locuit ideal între natură, confort și acces rapid la marile orașe franceze și europene. Amplasată într-un cadru verde, fără neplăceri sau drumuri aglomerate în apropiere, această proprietate este perfect potrivită pentru o viață de familie senină, rămânând în același timp conectată la lume datorită fibrei optice - ideală pentru telemuncă. Avantajele casei: Un living mare de 50 m² (intrare, living, sufragerie și bucătărie utilată), scăldat în lumină datorită celor 4 ferestre mari O sobă cu lemne cu inerție ridicată (model Koko Xtra – Austroflamm), pentru confort termic și consum controlat Acces direct la garajul de 29 m² printr-un depozit funcțional cu zonă de spălătorie O suită matrimonială la parter cu baie de duș, dressing și toaletă separată cu chiuvetă La etaj, un mezanin luminos de peste 20 m² deservește: Un birou, trei dormitoare (dintre care unul cu punct de apă) O baie mare cu duș, cadă și chiuvetă dublă Toalete separate cu chiuvetă Casa se deschide spre o grădină închisă și împădurită, cu o terasă și o pergolă propice relaxării și mesei în aer liber. Locație strategică bogată în descoperiri: La 20 de minute de gara Le Mans Tgv: Paris-Montparnasse în 55 de minute Aeroportul Charles-de-Gaulle în 1h30 Londra, Bruxelles sau Amsterdam sunt accesibile în mai puțin de 3 ore cu trenul Acces rapid la multe destinații culturale și turistice: Castele din Valea Loarei (Saumur, Amboise, Chambord...) Abația din Solesmes, Chartres, Tours, Angers, Orléans Festivaluri, muzee, patrimoniu arhitectural, rute ale vinului și gastronomie locală Celebrul eveniment auto de 24 de ore de la Le Mans Informații suplimentare: DPE desfășurat la 8 iulie 2025: Clasa energetică: C / Emisii de gaze cu efect de seră: A Cheltuieli anuale estimate cu energia: între 1 520 EUR și 2 100 EUR (indexate la perioada 2021-2023, inclusiv abonamentele) Nu se lucrează – casă în stare excelentă, gata de mutare Concepută pentru o viață de familie armonioasă, această casă combină calitatea construcției, funcționalitatea și un mod de viață blând. Este o oportunitate rară pentru cei care caută atât un mediu conservat, cât și acces privilegiat la marile centre culturale și economice. ? Sunteți interesat de această proprietate? Nu ezitați să mă contactați pentru a aranja o vizită.

Cumpărarea de imobiliare - Această casă tradițională din secolul al XIX-lea, renovată cu gust, cuprinde două apartamente cu intrări separate. La parter: o garsonieră de 32 m², iar la primul și al doilea etaj: un apartament de 72 m². Este asigurată încălzirea electrică. Este situat în Fresnay-sur-Sarthe (3.000 de locuitori) între Le Mans (40 km) și Alençon (20 km). Le Mans se află la 1 oră de mers cu trenul Tgv de Paris și la 2 ore de mers cu trenul de Roissy-en-France. Fresnay se află la 2 ore de mers cu mașina de Ouistreham (feribot din Portsmouth), la 4,5 ore de Calais. Regiunea încântă iubitorii de natură și de patrimoniu conservat. Centrul orașului (magazine, baruri, restaurante) este la 10 minute de mers pe jos, iar supermarketul este la 5 minute de mers cu mașina. Este disponibilă o parcare ușoară pe stradă. Cu grinzi și plăci de teracotă, apartamentul oferă o priveliște magnifică asupra râului, a unui pod vechi și a zidurilor unui castel antic (foto 1). Apartamentul este în prezent o unitate de cazare de vacanță: Le Refuge des Alpes Mancelles. Îl puteți închiria pentru câteva zile pentru a-l încerca. Are două camere (6 persoane): o bucătărie utilată, bar, living la primul etaj, un dormitor, o baie mare (cadă) și o toaletă la etajul al doilea. Se vinde mobilat și decorat. Garsoniera de la parter include o bucătărie utilată, duș, toaletă, sufragerie, dormitor. A fost renovat în 2023. Fotografii la cerere. În plus: - Peste drum, o grădină de 200 m² cu copaci și flori, o pergolă vie din răchită, un set de mobilier de grădină, un grătar și acces direct la râu printr-un debarcader (pescuit, canotaj). - În spatele casei (intrarea în apartament): o curte cu o fântână și o pictură murală. Casa este oferită spre vânzare în întregime pentru 160.000 de euro, dar dacă parterul rămâne ocupat de actualul proprietar (67 de ani) care devine chiriaș, prețul scade la 140.000 de euro. Vă pot fi de ajutor (cu excepția sărbătorilor): asigurând securitatea, ventilarea, udarea plantelor și ajutându-vă cu administrația franceză. Certificat de performanță energetică: E.

Cumpărarea de imobiliare - Frumoasa casa de sat din piatra in satul medieval Vouvant, centrul satului, dar intr-un mediu linistit si linistit. Complet renovat la un standard ridicat, păstrând în același timp caracteristicile originale ale proprietății. 2 dormitoare mari, ambele cu baie proprie, dressing și camera a 3-a - potențial dormitor/birou/zonă de lounge la scară. La parter, holul/biroul, chiuveta de toaletă de la parter și spălătoria duc la un lounge cu vedere la grădina mare, cu vedere la râu/biserică și la Tour de Melusine. Lounge-ul are o sobă mare cu lemne. Bucătărie mare în plan deschis / zonă de luat masa cu sobă pe lemne și ușă care duce la seră de 40m2 în spatele casei, din nou cu vedere la grădina mare cu vederi spectaculoase. Proprietatea este accesată de pe drumul de țară al satului prin x2 seturi de porți din fier forjat - drive in și drive out cu acces caracteristic plus un garaj în stil hambar semi-deschis cu stejar și teracotă construit artizanal atașat la partea laterală a casei. Acesta găzduiește și o mică magazie și un magazin de lemne. Vouvant este un sat medieval foarte căutat, bine cunoscut turiștilor și localnicilor, cu mai multe restaurante, baruri, magazine și facilități la 2 minute de mers pe jos de proprietate. La Rochelle la 1 oră distanță, la fel ca și Nantes.

Cumpărarea de imobiliare - Karacterre® Le Mans - prezintă acest frumos conac de 195m2 situat pe un parc magnific împădurit de peste 3 hectare. De îndată ce ajungi, farmecul funcționează: parcul împădurit, stilul casei și al anexei sale, fațada autentică, subliniază sufletul și caracterul acestei clădiri vechi din 1900. Casa se deschide spre o intrare care distribuie pe ambele părți un living cald, pe de altă parte, o sufragerie cu șemineu funcțional, deschisă către o bucătărie recentă amenajată și utilată scăldată în lumină. Un birou și o verandă completează acest parter orientat spre confort și convivialitate. La etaj, suita principală cu duș privat este lângă alte trei dormitoare, o baie și toalete separate. Al doilea nivel găzduiește un al cincilea dormitor, precum și o mansardă care oferă un spațiu de depozitare frumos sau o potențială dezvoltare. Proprietatea are, de asemenea, o frumoasă anexă de 82 m², inclusiv un living, o bucătărie, un birou. La etaj, două dormitoare, fiecare cu propria baie de duș privată. Un garaj închis completează serviciile. În exterior, parcul amenajat și complet împădurit oferă un mediu de locuit excepțional, în calm absolut, perfect pentru momente cu familia sau prietenii, în deplină seninătate. Casa se află la doar un minut de magazinele satului și la 200 de metri de mijloacele de transport în comun. Taxe de agenție incluse de 4,76% la plata cumpărătorului. Preț fără taxe 525 000 . Clasa energetică E, clasa climatică D Cheltuieli anuale estimate de energie pentru utilizare standard: între 6037,00 și 8169,00 în anii 2021, 2022 și 2023 (inclusiv abonamente). Informații despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: . Consilierul dumneavoastră din Karacterre®: Tony MOGIS Agent comercial (întreprindere individuală) Rsac 450 028 840 Rsac Le Mans Rcp