Le Mans (Sarthe)
147 m²
6 camere
4 dormitoare
Cumpărarea de imobiliare
-
Casă de familie luminoasă și funcțională la 10 minute de Le Mans – Un mediu de viață liniștit și conectat la nivel internațional
Situată într-un mediu liniștit și verde, la doar 10 minute de orașul istoric Le Mans, această casă de familie de 147 m² de spațiu de locuit oferă un mediu de locuit ideal între natură, confort și acces rapid la marile orașe franceze și europene.
Amplasată într-un cadru verde, fără neplăceri sau drumuri aglomerate în apropiere, această proprietate este perfect potrivită pentru o viață de familie senină, rămânând în același timp conectată la lume datorită fibrei optice - ideală pentru telemuncă.
Avantajele casei:
Un living mare de 50 m² (intrare, living, sufragerie și bucătărie utilată), scăldat în lumină datorită celor 4 ferestre mari
O sobă cu lemne cu inerție ridicată (model Koko Xtra – Austroflamm), pentru confort termic și consum controlat
Acces direct la garajul de 29 m² printr-un depozit funcțional cu zonă de spălătorie
O suită matrimonială la parter cu baie de duș, dressing și toaletă separată cu chiuvetă
La etaj, un mezanin luminos de peste 20 m² deservește:
Un birou, trei dormitoare (dintre care unul cu punct de apă)
O baie mare cu duș, cadă și chiuvetă dublă
Toalete separate cu chiuvetă
Casa se deschide spre o grădină închisă și împădurită, cu o terasă și o pergolă propice relaxării și mesei în aer liber.
Locație strategică bogată în descoperiri:
La 20 de minute de gara Le Mans Tgv:
Paris-Montparnasse în 55 de minute
Aeroportul Charles-de-Gaulle în 1h30
Londra, Bruxelles sau Amsterdam sunt accesibile în mai puțin de 3 ore cu trenul
Acces rapid la multe destinații culturale și turistice:
Castele din Valea Loarei (Saumur, Amboise, Chambord...)
Abația din Solesmes, Chartres, Tours, Angers, Orléans
Festivaluri, muzee, patrimoniu arhitectural, rute ale vinului și gastronomie locală
Celebrul eveniment auto de 24 de ore de la Le Mans
Informații suplimentare:
DPE desfășurat la 8 iulie 2025:
Clasa energetică: C / Emisii de gaze cu efect de seră: A
Cheltuieli anuale estimate cu energia: între 1 520 EUR și 2 100 EUR (indexate la perioada 2021-2023, inclusiv abonamentele)
Nu se lucrează – casă în stare excelentă, gata de mutare
Concepută pentru o viață de familie armonioasă, această casă combină calitatea construcției, funcționalitatea și un mod de viață blând. Este o oportunitate rară pentru cei care caută atât un mediu conservat, cât și acces privilegiat la marile centre culturale și economice.
? Sunteți interesat de această proprietate? Nu ezitați să mă contactați pentru a aranja o vizită.