Imobiliare Ron-Alpi (Auvergne-Rhône-Alpes): 5685 apartamente și case de vânzare

Casă situată în Alpii francezi: - la poalele stațiunilor internaționale de schi Alpe d'Huez și Les Deux Alpes, - în orașul Bourg d'Oisans, în mod regulat "oraș de etapă" al Turului Franței, - punct de plecare pentru ascensiunea a 4 mari trecători mitice ale Alpilor (Glandon, Croix de Fer, Lautaret, Galibier), - în cadrul Parcului Natural Național Ecrins (mediu conservat). - în imediata apropiere a tuturor serviciilor necesare: grădiniță, școală, colegiu, școală de muzică, casă medicală, casă de bătrâni, servicii Franța, oficiu poștal, cinematograf, piscină, tenis, pistă de bowling, magazine, piață, stație de autobuz etc.), Casa tradițională de arhitect cu un singur etaj construită de companii locale în 2000; situat într-o zonă foarte căutată, liniștită și însorită; orientat spre sud-est (soare de dimineață) / sud-vest (soare de după-amiază) cu priveliști neobstrucționate (Ecrins, Taillefer...); casă construită pe crawl space cu două nivele, foarte bine întreținută și îngrijită, funcțională și luminoasă; suprafață de locuit de 129m² + 45m² de dependințe (garaj, mezanin, magazie de grădină); La parter: hol + bucătărie deschisă spre living (sobă cu lemne) + WC; La etaj: hol + 3 dormitoare mari + baie + toaletă. Bilanțul energetic clasa D (martie 2025). Studiu solar (martie 2025) care validează posibilitatea instalării de panouri fotovoltaice (4500 kwh de producție anuală garantată cu 10 panouri). Teren de aproximativ 1130m², plat cu gazon și grădină de legume (seră), împădurit (arțar, chiparos, pomi fructiferi...) cu zonă de prânz pe iarbă pentru zilele toride de vară. Casă înconjurată de terase din lemn (73m² inclusiv 10m² acoperite sub copertină) și două terase cu pietriș (35m²), dintre care una permite instalarea unei piscine "supraterane" (3mx4m) în legătură directă cu terasa din lemn. Lavandă pe marginea terasei principale. Întreținerea și lucrările periodice efectuate de la achiziție pentru a îmbunătăți confortul interior (izolație și încălzire) și mediul de locuit în aer liber (amenajarea împrejurimilor și a plantațiilor), întreținerea clădirii (renovarea placării din lemn în 2024, renovarea teraselor în 2023 etc.), facilitarea vieții de zi cu zi (cablare la sol pentru un robot de tuns iarba, fibră optică, iluminare solară pe fațadă etc.). colectoare de apă etc.). Locație centrală ideală pentru acces la - până la Alpe d'Huez (cu teleschiul în vale la 11 km (12 min) sau pe șosea la 15 km (20 min); - în Les Deux Alpes (cu teleschiul în vale la 13 km (12 min) sau pe șosea la 18 km (25 min); - în Serre Chevalier (Monêtier-les-Bains) la 50 km distanță (1 oră); - în Grenoble la 40 km (40 min) (gară la 50 min); - autostrăzile A480 (Lyon / Valence), A51n (Gap) și A41 (Chambéry) în mai puțin de 45 de minute. Acces la serviciile locale pe jos pe potecă pietonală sigură - la 100 m de stația de autobuz școlar și la 200 m de calea verde etichetată "Tour de France", - 900m de centrul satului (mediatecă, cinematograf, piscină, pistă de bowling, magazine, piață etc.), - 10/15 minute de grădiniță, școală primară, colegiu, școală de muzică... Casa vândută nemobilată (cu bucătărie și cămară totuși utilate, dulapuri, depozitare și diverse echipamente pentru o sumă estimată de 16k€), dar ar putea fi vândută complet mobilată "gata de locuit sau gata de închiriat" (+ 17k€ mobilier suplimentar estimat, inclusiv piscină supraterană oferită și echipamente de întreținere oferite pentru aproximativ 3000 €). O proprietate rară în valea Oisans pentru iubitorii de schi, ciclism, drumeții, natură și munte! Ideal pentru o reședință principală sau secundară sau pentru o investiție de închiriere (clientelă de schi din decembrie până în aprilie și clientelă de ciclism din mai până în septembrie). Preț vânzare : 575k€ Mulțumim agenților imobiliari și curioșilor pentru abținere. Primul contact doar prin mesagerie. O garanție de finanțare va fi solicitată înainte de depunerea dosarului de vânzare (descriere completă, planuri de amplasament, planuri de teren, fotografii ale încăperilor interioare, lucrări efectuate etc.) și înainte de vizită.

Referință: 04-5050. Agent unic - M-am indragostit de aceasta casusuruta frumoasa din piatra avisa, in stare excelenta, orientata spre sud, extrem de luminoasa, cuprinzand de: bucatarie utilata, living, baie de dus si toaleta separata, hol, depozitare si 2 dormitoare la etaj. Încălzire centrală pe gaz în rezervor, geam termopan, plase de țânțari, obloane din lemn, izolație interioară. Fosa septică individuală. Teren frumos plat și înflorit de aproximativ 600 m². Garaj mare/hambar cu posibilitate de extindere a casei. Casă semi-detașată lângă hambar, nu o pacoste. Contactați-o pe Karine Baudoin, agentul dumneavoastră de vânzări. Informații Alur Law: Statutul negociatorului: Agent imobiliar. Taxe de agenție: 7,14 % taxă TTC acqu&eacute reur. Preț fără taxe: 112 000 €. (Ghedeon)

-----De vânzare----- Conac, nu semi-detașat și fără vedere, cu 2 căsuțe active pe 2177 m2 de teren în Privas în Ardèche (în mijlocul naturii în timp ce se află în oraș). -----Situație----- - 1 km de centrul orașului Privas - 500 m de Centrul Acvatic Cap-Azur / Piscina - 300 m de zonă de autorulote - Aproape de liceu, școli și preluări de la școală - Potecă moale (pietonală și bicicletă) în apropiere - La 25 de minute de nodul autostrăzii A7 -----Descriere----- - Construcție: din piatră din 1906 (perete dublu la nivelul fundațiilor astfel încât subsolul să fie sănătos), pereții casei au grosimea de 50 cm - Număr de niveluri: 4 niveluri de aproximativ 55 m2 fiecare - Impozit scăzut pe proprietate (casă veche de peste 100 de ani) - Teren : 2177 m2 - Fără risc de inundații (teren cu vedere la vale) - Parcare mare: până la 8 vehicule - Suprafață de locuit: aproximativ 200 m2 - Pompă de căldură Panasonic (2 ani) combinată cu panouri solare pentru încălzire centrală și apă caldă menajeră - Sobă cu lemne din fontă cu conductă nouă din oțel inoxidabil - Acoperiș nou + izolație (Osb, vată de sticlă, vată minerală comprimată și vată de lemn comprimată) - Tencuială completă a casei foarte recentă - Geamuri termopan Pvc / aluminiu pe toate ferestrele și ușile de terasă - Drenaj de rețea - Colectarea apei de ploaie ----- Aspectul casei ----- La nivelul străzii (subsol): - Garaj: 11 m2 cu ușă / perdea din aluminiu controlată de la distanță - Toaletă: 2 m2 -Camera cazanului - Studio de muzică / home cinema complet izolat fonic (pereți + tavan): 34 m2 La nivelul terenului (parter): - Intrare cu scară interioară din piatră pentru a urca la etaj - Living / sufragerie mare: 35 m2 - Bucătărie deschisă utilată: 8 m2 cu deschidere spre terasă - Cameră de duș / toaletă: 5 m2 - Adăpost pentru biciclete - Atelier închis cu deschidere spre terasă - Terasă mare umbrită (tei de o sută de ani) expunere: sud-vest - Teren plat cu copaci (măslini, smochini, tei, pini,...) Etajul: - Dormitor matrimonial: 15 m2 - Birou mic deschis: 9 m2 - Dormitor pentru copii: 10 m2 - Cameră pentru copii: 7 m2 - Baie / toaletă: 5 m2 Grânar: - Cameră la mansardă pentru copii: 9 m2 - Sală de jocuri la mansardă: 18 m2 -Depozitare ----- 1 Gîte ----- Studio total independent (fără vis-à-vis) închiriat inițial mobilat pentru anul 6.600 de euro, dar acum închiriat ca cabană. - Suprafață: 18 m2 (excluzând mezaninul) - Living cu bucătărie deschisă utilată - Cameră de duș / toaletă - Dormitor la mansardă la mezanin - Încălzire/Aer condiționat independent de casă - Zonă de picnic din piatră - Teren mic privat împrejmuit și închis - Jacuzzi cu cadru din lemn pe placă de beton ----- a 2-a ----- Cabană izolată din lemn (fără vedere), închiriată într-un habitat neobișnuit pentru iubitorii de natură. - Parter: living cu canapea extensibilă - La etaj, dormitor cu fereastră care se deschide spre un balcon care se bucură de o priveliște neobstrucționată magnifică - Bucătărie deschisă protejată - Zonă de picnic din lemn - Jacuzzi cu cadru din lemn pe placă de beton - Cameră de duș cu toaletă într-o cabană separată Profitabilitate: Cele 2 gîte aduc în prezent 22.000 de euro pe an (este posibil să se facă alte 3 gîte neobișnuite pe terenul amenajat pe terase împădurite conectate între ele prin scări de piatră).

Vinde pentru cauză alt proiect imobiliar. Apartament rar T4 suprafață de locuit 68m² (legea carrez 58m²) - 3 dormitoare - 1 baie cu duș + 1 baie cu toaletă + 1 toaletă separată + bucătărie utilată + living mult spațiu de depozitare. Locuințe vândute mobilate, electrocasnice mai vechi de 5 ani. Multe puncte de atracție, inclusiv plecarea de la 50 m și priveliștile uluitoare ale munților. Gara Les Saisies din Savoie, la 30 de minute de Albertville și la 30-40 de minute de Megève. Stațiunea Les Saisies este cunoscută pentru stratul său de zăpadă excepțional: poreclit "grânarul zăpezii" cu zona sa de schi alpin: zona diamantului cu 192 km de pârtii și zona sa de schi nordic de 120 km, care este etichetată Site of Excellence 4 firs de către Franța nordică. Zonă acvatică, bowling, bicicletă electrică, ponei, sanie de vară, mountain twister, sanie trasă trasă de câini, ski joering, rachete de zăpadă, drumeții, parapantă, botez cu elicopterul... multe restaurante, buticuri, magazine, măcelărie, Spar, bar... nu lipsește nimic... Plecare și sosire pe schiuri pentru zona de schi alpin și mountain bike în timpul verii: plecare și sosire direct cu bicicleta și de la reședință. Hotel Residence de 4 stele Le Hameau du Beaufortain : piscină încălzită, saună, hamam, jacuzzi, zonă de relaxare, masaj și tratamente și zonă de relaxare, șemineu lounge la recepție cu biliard acces gratuit. 1 loc de parcare acoperit, 1 pivniță, 1 dulap de schi este inclus în cazare. 15 minute de mers pe jos de centrul stațiunii prin pârtii (pârtii pietonale îngrijite de la reședință la stațiune, traseu pietonal marcat și securizat în mijlocul zonei de schi, idem vara. Locație excepțională. Reședința este situată pe marginea unei pante la marginea pădurii la jumătatea distanței Mont Bisanne 2000m, sau la o altitudine de aproximativ 1700m. Opriți naveta la reședință dacă doriți. Delicatese și catering + magazin de închiriere echipament de schi în reședință. Apartament la ultimul etaj cu tavane înclinate, cu farmec savoiard și cochet pentru 6 - 8 persoane, cu terasă balcon pentru a mânca fără probleme. Priveliște uluitoare asupra Mont Blanc, La Pierra Menta și... 3 dormitoare reale + mezanin care pot fi transformate într-o zonă de dormit pentru un pat de 140. În contract de închiriere comercială până în decembrie 2027. Rezilierea contractului de închiriere fără taxe de evacuare: menționat în contractul de închiriere. Săptămâna de ocupare gratuită în afara sezonului și 2 săptămâni vara (1 săptămână în sezonul de vârf și 1 săptămână în sezonul mijlociu) + 2 săptămâni în timpul iernii (1 săptămână în sezonul de vârf și 1 săptămână în mijlocul sezonului). Chirie anuală netă 6000 euro fără TVA.