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#Vous dovrete solo posare le valigie, i mobili accuratamente selezionati dall'interior designer fanno parte dell'offerta.
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Idealmente situato alla periferia della città di Tolosa, questo magnifico appartamento si trova nel cuore di una città ricercata, che offre una connettività imbattibile grazie al suo facile accesso alle strade principali. In questo modo è possibile raggiungere facilmente le destinazioni più attraenti della regione, preservando il fascino e la tranquillità di un ambiente naturale incontaminato.
**Punti salienti del condominio :**
- Tranquillità assicurata con cancello elettrico e citofono.
- Ascensore per un comodo accesso.
- Regolare e attenta manutenzione delle aree comuni.
- Atmosfera amichevole con comproprietari rispettosi.
- Posizione privilegiata in un perimetro protetto.
**Caratteristiche dell'appartamento:**
- Tipo 5, completamente ristrutturato nel 2021-22 da un rinomato interior designer di Tolosa.
- Superficie abitabile di circa 130 m² con un'ampia terrazza di oltre 100 m² senza vis-à-vis, che offre una zona relax botanica con irrigazione automatica, tenda da sole elettrica e illuminazione.
- Due garage custoditi nel seminterrato.
- Interni luminosi e spaziosi con una distribuzione intelligente dello spazio.
- Aria condizionata reversibile, riscaldamento elettrico individuale con radiatori intelligenti e connessi, doppi vetri e tapparelle elettriche.
- Moderna cucina open space, elegante e luminoso soggiorno oltre a quattro comode camere da letto con armadi a muro, di cui una perfettamente adatta come ufficio/biblioteca.
- Un bagno con doccia con lavabo e un bagno con doppio lavandino, oltre a una toilette separata.
**Punti di forza:**
- Ristrutturato da interior designer.
- Grande comfort e raffinata eleganza in ogni dettaglio.
- Atipico, offre un'esperienza di vita unica.
- Tranquillità assoluta in un ambiente incontaminato.
- Facile accesso alle strade principali.
- Servizi e trasporto in autobus nelle vicinanze.
- Centri sportivi nelle vicinanze.
- Scuole nelle vicinanze.
- Mobili in ottime condizioni.
- Soluzione chiavi in mano.
**Spese annuali :**
- Elettricità: circa 1.400 €/anno.
- Spese condominiali: circa 2.600 €/anno.
- Tassa di proprietà: circa 1.800 €/anno.
- Nessun procedimento in corso.
In sintesi, questo appartamento offre un ambiente di vita eccezionale, combinando comfort moderno, eleganza e serenità, vicino alla dinamica città di Tolosa. Un'opportunità unica per chi cerca il meglio in termini di qualità della vita. Non perdete l'occasione di vivere in un'oasi di pace.
Caratteristiche principali
190 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto
Armadi
Cucina attrezzata
563 m² di terreno
3 bagni
DPEB (74)
Terrazza
1 posto auto (box)
Allarme
5 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESA (2)
1 balcone
Camino
Orientamento Sud
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Prezzo 770.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 4.052,63 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1161440
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Portet-sur-Garonne, in Alta Garonna (regione Midi-Pirenei).
Portet-sur-Garonne, Alta Garonna, Midi-Pirenei
Portet-sur-Garonne, Alta Garonna, Midi-Pirenei
770.000 €
Normativa
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Alloggio con ottime prestazioni
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(energia primaria)74 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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