Discover the unrivalled charm of this magnificent 4-room apartment with a surface area of 90.24 m² Carrez, ideally located rue d'Illzach in Mulhouse. The apartment is located on the 8th and last floor of a 1969 building located quietly, on the second line, only a few minutes from the tramway.
You will be seduced by its luminosity and the breathtaking view of the city of Mulhouse.
The apartment has a very functional layout and has plenty of cleverly integrated storage space. The fitted kitchen and shower room are modern and perfectly maintained. A cellar and a closed garage complete this property.
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Acquisition data:
This is an occupied life annuity sale, which means that sellers will be able to stay in the apartment for their entire life. In return, you benefit from a discount on the sale price.
Benefiting from an immediate discount of over €65k (~51%), you are buying this apartment based on an occupied value of €64,120.
Free value of the property: €130,000
Life annuity held on 2 heads: 1 87-year-old man and 1 79-year-old woman
Sale price: €20,000 in a lump sum (cash payment) excluding agency fees + a monthly pension for life of €266 indexed to the cost of living
Purchase price: net seller package plus buyer's fees = €31,700 + monthly annuity of €266 indexed to the cost of living.
Agency fees: 9% of the free value, i.e. €11,700 incl. VAT
In the event of relinquishment of the seller's right of use and residence, the monthly pension will be increased by 45%.
Property tax: €1,307 including €269 tax for household waste.
For further information, please contact:
Regarding co-ownership: no ongoing proceedings conducted on the basis of Articles 29-1A and 29-1 of Law No. 65-557 of July 10, 1965 and Article L.615-6 of the CCH.
Total number of lots: 68 including 16 main lots (residential/commercial/office).
16 residential lots.
Estimated annual charges: €3,444 including heating and hot water.
Date of diagnosis: 26/02/2024
Energy consumption: D/ 203 kWh/m²/year
Greenhouse gas emissions: D/ 44 kg CO2/m²/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €970 and €1,360 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website.
Benefit from reduced notary fees: notary fees are calculated on the discounted value of the property, i.e. around €6,200 instead of €10,700 (estimates).
Professional card n° Cpi 6701 2023 000 000 005 mention "Transaction on buildings and business assets" - Alsace Eurométropole Chamber of Commerce and Industry.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESD (44)
1 posto auto (box)
Armadi
Cucina separata attrezzata
Piano: 8 di 8
2 camere
struttura/esterno in buono stato
Spese di agenzia incluse
Cantina
Digicode
90 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPED (203)
Terrazza
Ascensore
Senza dirimpettai
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 31.700 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)203 kWh/m².anno
Emissioni
44 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
44 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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