Welcome to Abriculteurs,
Here you'll find all the information you need, along with professional photos, a detailed floor plan and even a virtual tour to help you get started.
We are delighted to present this 3-room flat, with a generous floor area of 74 m², located on the 1st floor of an elegant condominium dating from the early 20th century, in the sought-after Les Philosophes district.
As soon as you enter, you'll be seduced by the warm atmosphere of the living space, where the floor plan can be easily modified to create a totally open-plan living area with a kitchen ideal for convivial moments with family or friends.
A hallway leads to two spacious bedrooms, one of which offers a generous 17 m² (which can be redesigned to enlarge the living area), perfect for creating a comfortable teleworking space. The bathroom, completely renovated in 2022, has a bath and shower for your comfort. A cellar completes this property, providing valuable additional storage space.
This flat also offers excellent rental investment potential, thanks to its modularity (possibility of creating a 3rd bedroom) and its prime location in a dynamic shopping area, right next to the Gabriel Péri metro station (line 13) and bus routes, offering future tenants convenience and mobility
Key features:
Opportunity to redevelop and extend a living room with open-plan kitchen
Close to public transport and amenities
Presence of a caretaker for security and peace of mind
Attractive rental investment potential
Financial information :
Annual co-ownership charges: €4,400
Property tax: €850
Attractive price of €430,000, fees payable by the vendor
If this flat has caught your interest as a rental investment or main residence, please for more information and to arrange a viewing. You can easily make an appointment online at your convenience.
If you have any questions about the potential risks associated with this property, please consult the Géorisques website:
This real estate advertisement is written under the responsibility of Mrs Céline Glineur, Ei, real estate agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre, on behalf of Sas Abriculteurs, registered under Siren number , whose legal representative is Mr Adrien Piot.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
3 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Cantina
Piano: 1
2 camere
DPEE (307)
Ascensore
74 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESE (67)
Citofono
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Prezzo 430.000 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
cgva1301
Inserzione di un professionista
Agenzia: -
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Asnières-sur-Seine, in Hauts-de-Seine (regione Ile-de-France).
Asnières-sur-Seine, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
Asnières-sur-Seine, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
430.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)307 kWh/m².anno
Emissioni
67 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
67 kg CO₂/m².anno
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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