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Discover this duplex flat, offering the charm of a house in a building dating from 1920. Located on the second and top floor, without a lift, with a living area of 107m2 (70m2 loi carrez).
The walk-through flat opens onto an entrance hall with fitted cupboards and an open-plan kitchen opening onto a convivial, functional living space for meals with family or friends.
A first bedroom with en suite bathroom offers privacy, reminiscent of a master suite.
Upstairs, there are two further bedrooms, a study and/or games room, a shower room and a dressing room, offering an ideal layout for everyday life.
A cellar completes this property.
Ideally located next to the Place de la République with its shops, restaurants and bars. Primary school and collège less than 5 minutes away. A 5-minute walk from line 9 (M° Robespierre), 10 minutes from line 1 (M° Bérault) and the Vincennes Rer A station, offering excellent connectivity for your daily commute.
The + of the property :
-Quiet,
-Bright.
To note :
-Property tax: 1597€/year.
-Annual running costs: 1000€/ year.
-Annual heating cost : 480€/ year.
-Condition of the property : To be refreshed
The property is subject to the status of co-ownership.
-Apartment n°9, n°11, Share : 93 / 1000 and 191 / 1000, 38 / 1000 and 78 / 1000.
-No procedure in progress.
Conventional consumption (kWhEP/m2.an) : 124 (C)
Estimated emissions (kg CO2/m2.yr): 22 (C)
Energy cost : 1161 €/year
Selling price : 597 500 € Ttc (Fees paid by the seller)
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website:
This property is not potentially concerned by such a risk.
This real estate advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Mr Adrien Piot.
SAS immobilier with a capital of €5,000.00 registered under the Siren number whose legal representative is Mr Adrien Piot.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)124 kWh/m².anno
Emissioni
22 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
22 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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