What if you lived in a holiday setting on a daily basis? This large T4 apartment of 109.5 m², type "Villa sur le Roof" with its very large terraces (190 m²) offers distant views of Sète, Mont Saint-Clair, Etang de Thau and Mont Saint Loup in Agde. The apartment, as well as its 2 individual garages in the basement, are located in a secure building of good standing, close to all amenities in the spa town of Balaruc les Bains with its lands rich in history, culture and traditions on the edge of the Etang de Thau. Here, you benefit from a privileged and centralised location with easy access to the motorway and with Montpellier International Airport only half an hour's drive away. The port city of Sète is 7 kilometres away. There are many cycling routes and in Balaruc there is a diverse and varied associative life. The interior of this apartment is spacious and bright, thanks to the triple exposure. The apartment is of course equipped with double glazing with electric shutters as well as with a centralised supply air heat pump that can be controlled by individual thermostats per room. On the vast terraces, with their south-west facing exposure, you can breathe the southern air while taking full advantage of the Mediterranean climate and the distant views. Enjoy life in front of the Etang de Thau by making a good investment for the future! Exclusive offer. Additional documentation upon request with your name, phone number and email address. Visits by appointment
Caratteristiche principali
109 m² di superficie abitabile
2 bagni
GESA (3)
4 stanze
N/C
3 camere
DPEC (127)
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Prezzo 549.000 €
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Riferimento:
-11-2469
Numero del mandato: 11-2469
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Agenzia: FRANCE 4 U
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Sète, in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
Sète, Hérault, Linguadoca-Rossiglione
Sète, Hérault, Linguadoca-Rossiglione
549.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)127 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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