Exclusive and rare for sale, seize the opportunity to live in this magnificent Second Empire building in the upper town of Toulon with its dressed stone façade and carriage door which give style and refinement to this property ideally located on the very popular Avenue Vauban.
This corner Haussmannian apartment is located alone on the second floor with elevator, it offers spectacular dimensions that can be experienced like a house in the heart of the city with its private terrace of nearly 40 m² in a quiet area.
This renovated living space has a surface area of 275 m² full of charm, it has retained its attributes of the past such as mouldings, woodwork, marble fireplace with listed trumeau, rotunda, high ceilings and old terracotta tiles.
The discovery of this apartment passes through a large reception area revealing a living room of large format proportions, in which a mezzanine has been fitted out bringing the dimensions of this living room to 70 m².
A rotunda room is a music room, on the left is a bedroom, and on the other side is a master suite with an office, a bedroom, a shower room, a toilet and a dressing room.
The ideal distribution allows from the large entrance hallway, to access the generous equipped dining kitchen, its storage annex with laundry room, and like a house life, there is access to a beautiful terrace to enjoy the calm and the Côte d'Azur sun.
Finally, four additional bedrooms, a bathroom, a guest toilet, all served by a beautifully highlighted corridor which also gives access to the private outdoor space.
This exceptional habitat allows you to combine a residential or professional use with incredible potential, in the heart of Toulon city center and all amenities while benefiting from the calm and sunshine of a private courtyard.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the government's Geohazards website.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
7 stanze
N/C
Piano: 2
5 camere
DPEC (149)
275 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESC (23)
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Prezzo 885.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)149 kWh/m².anno
Emissioni
23 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
23 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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