T4 apartment for sale in Arras 62000
Aline Loock, real estate, is delighted to present this spacious 102 m² apartment located in the area of the Hippodrome d'Arras, providing you with all amenities (various shops, schools, colleges, bus stops, etc.) within walking distance.
Built in the 60s and located on the 2nd floor of a secure residence with intercom and motorized gate, this very cozy apartment perfectly decorated and maintained with care ensures comfort and functionality with its perfectly distributed volumes.
It offers a spacious entrance hall leading to a 32 m² living room with balcony and motorized shutter, a fitted and equipped kitchen of 10 m², 3 bedrooms of 11 to 15 m², a bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet.
The frames are made of PVC double-glazed tilt-and-turn, the underfloor heating is made of city gas, and the sanitation is sewered throughout. Cellar of 12 m². Individual gas and water meters. 1 car garage with manual door. Parking is possible in the private car park. No elevator. Excellent DPE (C/C).
Located close to transport links, this accommodation provides quick access to Arras train station (Tgv Paris 50 minutes, Lille 30 minutes) and city bus stops (about 4 trips per hour).
Healthy and neat apartment, functional and close to shops.
A quick see!!
Visits by appointment only. All photos on the website of. Number of lots in the co-ownership: 26, Average amount of the annual share of charges (provisional budget) (Water, heating, indoor and outdoor common areas, garbage cans): 2500€ or 208€ per month. Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Contact Aline Loock Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac N°880 318 407 Greffe de Arras) (ref. 558149 )
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
1 balcone
Soggiorno
Piano: 2 di 3
3 camere
DPEC (120)
1 posto auto
102 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESC (15)
Cantina
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Prezzo 154.900 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)120 kWh/m².anno
Emissioni
15 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
15 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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