Welcome to the border of Luxembourg, where this magnificent apartment of 177 m2 is located, offering a peaceful life in a very quiet area. Located on the 2nd floor of a condominium consisting of only two apartments, this residence offers rare privacy.
The apartment, spacious and bright, has benefited from a complete renovation, offering a modern and welcoming living space. As soon as you enter, you will be seduced by the recent fitted kitchen of 16 m2, with a central island, opening onto a large living room of about 50 m2. This convivial living space is ideal for moments with family or friends.
The property also includes a large shower room of 8.32 m2, equipped with a double sink and hook-ups for washing machine and dryer. A separate Wc adds to the convenience of this apartment. The 2 bedrooms of 14 m2 each offer comfortable sleeping areas, while the master bedroom of 15 m2 comes with a dressing area, adding a touch of luxury to everyday life.
To complete this exceptional offer, the apartment is sold with a private attic of 70 m2, ideal for storage or potential additional space. In addition, a 16 m2 garage provides a secure shelter for your vehicle. Two spacious cellars of 31.50 m2 give access to the garden, offering a private outdoor space. Additional amenities include hot/cold water inlets and drainage into the cellars.
Modern features such as double glazing, roller shutters and individual gas heating ensure optimal comfort. This property is ready to be viewed without delay, offering a unique opportunity to acquire an exceptional apartment on the border with Luxembourg. Don't miss this opportunity and make an appointment to discover this real estate gem.
Casaneden France
This property advertisement was written under the editorial responsibility of Mr schouver
Weekdays until 9 p.m. (Sundays from 2 p.m. to 7 p.m.). Contact by email, please leave your phone number.
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Caratteristiche principali
177 m² di superficie abitabile
N/C
5 stanze
DPEF (350)
3 camere
GESF (73)
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Prezzo 281.365 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primaria)350 kWh/m².anno
Emissioni
73 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
F
Emissioni
73 kg CO₂/m².anno
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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